生活从执剑天涯的当空烈日变成无可奈何的沥沥细雨，泥泞不堪且纠缠不断。初老的痕迹遍布了脸颊，浮生半世的心灵早已污秽不堪。所谓大都好物不坚牢，彩云易散琉璃脆，不过是玻璃渣里找糖吃罢了。十年前人生最精彩的大乐透似乎已经透支了这辈子的好运，我有些累了，但我希望男人可以至死是少年。我爱我自己，独一无二的自己。祝我生日快乐。

昨天几位粉丝朋友一起组团来找我面聊。

其中一位粉友问：“现住在蜀山区，职业相对自由，想在高新和滨湖之间选一个改善房自住，买哪边更好？”

我建议没有地缘牵绊的情况下选滨湖，因为滨湖各项公共配套，居住环境明显要更好，买的话就买这边好地段的改善房。说起高新和滨湖的二手房价格，我认为高新区的价格高更多是由于住房供应缺乏，宜居条件较之滨湖要差不少，而滨湖二手房明显性价比高，很重要原因也是前些年大量的住宅建设有大量的二手次新房供应。

另一位粉友就问我对学区房的看法。其在去年入手一套老破小学区房，并在今年初买一套宝能城一期的50多平的小面积住宅“赌它后面能变成好学区”（买宝能城这个小面积住宅时有咨询我，我不赞同这个操作，并认为如果实在想赌宝能城的学区属性，就不如买他的88平小三房兼顾居住功能更适合），买这两套房子时房子都没看就定了，目前来看这两套房子的价值较入手价都已有回调被套。

我说我对合肥学区房的看法是从2020年尤其是下半年就已经变得非常谨慎，一直在强调非自用不买，警惕学区房的泡沫。以合肥的教育环境来看，各项教育改革短中期依然难以撼动学区房的属性，但前两年学区房炒作涨价太猛了价格透支，还有就是在教育双减的背景下对学区房的舆论打压也非常大，学区房的价格压力仍在。对有学区房自用需求的买家来说，有较好居住体验又有学区属性的，若价格调整到位有性价比，还是值得买的。

另外一位粉友就很庆幸的说：在去年下半年学区房炒作疯狂的时候，一天一个价实在是心痒了，也想凑钱加杠杆参与买一套小面积的，买之前就特意咨询了我，我当时就给他泼冷水建议他停止这个计划，后面他就此作罢，“幸好买之前咨询了飞扬老师”。

买房无论是投资还是自住选择难度越来越高，选择什么区域，什么周期点，在调控色彩越来越浓的情况下，随着时间拉长，分化愈加明显，大家要心怀敬畏之心，更加谨慎，做得更细更专业。 https://t.cn/Rt5qRxf

昨晚和一个同行聊天，她说现在拼不动了，大环境也不好，索性专注家庭。
之前太拼的时候，把身体搞坏了，现在不想再透支自己了。
深有感触，做自媒体的，但凡赚到钱的，都是付出了别人看不到的几倍的艰辛。
今年我的心态也突然变了，每况愈下的身体都在提醒我别再拿命换钱了。
钱够花就行，身体健康，心情愉悦比啥都强。
不求大富大贵，平淡安稳也是幸福[心]