#常德微资讯#【“馥郁中国 网动三湘”内参名人堂城市网球精英赛常德站开拍】11月20日上午，2021“馥郁中国 网动三湘”内参名人堂城市网球精英赛在常德市体育中心举行。比赛现场吸引了常德市直机关单位、国企、事业单位的干部职工100多人参赛。本次比赛由湖南省体育局主办，湖南体育产业集团有限公司、常德市文化旅游广电体育局、湖南内参酒销售有限责任公司承办，常德市全民健身服务中心、常德市网球协会协办，华盟体育有限公司运营执行。旨在全省更好地普及网球运动，推动群众性网球健身活动开展，而为全省网球运动爱好者搭建的一个交流展示平台。https://t.cn/RyhxDho

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这波地产周期，退潮最快的就是大城市周边那些所谓的文旅地产项目。

那些项目，本质上说，都是建筑垃圾。大城市周边的烂山沟，本来GDP产出为零，开发商要政府就给你呗。

买了之后，租不出去。或者一年最多能租出去1个月，回报率极低。

自己用，使用率非常低，2个月去一次，打扫房间得打扫一天，而且还有一股霉味儿，根本没法用。城市中产以上，最缺的，其实是闲暇时间，而不是房子。

更别说升值。原理是这样的，距离中心城市越远，土地供应越多。离开中心城市50公里，差不多土地就是无限供应了。这些县城没啥GDP，地方政府有极大的冲动卖地。动辄千亩万亩的大规划，这种盘怎么升值？

而且还有政策风险，哪天被遥感卫星天上翻了牌子，天庭震怒，第二天就推土机进场。自然资源本应该全民所有，旅游地有钱你就去，对全民开放，买个房子你就能世代占有还是怎么？给保姆给狗占有吧。这心态就不健康。