【最好让白左涂上叶绿素,直接光合作用】近日,英国政府承认章鱼、螃蟹和龙虾会感到疼痛,是“有情感意识的生命”,纳入动物福利法律保护。
伦敦经济学院 (LSE) 的专家进行研究,结论“有强而有力的科学证据,表明十足目甲壳类和头足类软体动物具有感知能力。”要是在研究出来水稻麦子也有感知,以后直接吃土吧! https://t.cn/AigLd23u
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追星就像一场自我感动,往好了说叫自我疗愈吧
走过哥哥的路,跟哥哥用同款好像哥哥就与我同在
自我意识不强的,就想帮哥哥完成梦想,走哥哥未尽的路。可是你哥哥的梦想可能是某次采访随便说说的或者公司准备好的采访稿啊孩子。真的不用为了别人去影响自己的路,成为更好的自己比较重要。
月薪5k 心疼年入几个亿的哥哥就仿佛是丫头心疼小姐,怪讽刺的。
人活着确实挺孤独的,养养动物吧,至少还有情感反馈[二哈]
走过哥哥的路,跟哥哥用同款好像哥哥就与我同在
自我意识不强的,就想帮哥哥完成梦想,走哥哥未尽的路。可是你哥哥的梦想可能是某次采访随便说说的或者公司准备好的采访稿啊孩子。真的不用为了别人去影响自己的路,成为更好的自己比较重要。
月薪5k 心疼年入几个亿的哥哥就仿佛是丫头心疼小姐,怪讽刺的。
人活着确实挺孤独的,养养动物吧,至少还有情感反馈[二哈]
#买房# 买二手房怎么砍价?教你几招特别实用!
1、自己去砍价之前一定先让中介砍一轮,这既是对卖家的尊重,也是一种试探。此时价码开的多低都行,反正是中间人传话,就算砍的太狠了中介也有的是经验圆场子。砍下的多就是意外之喜,砍不下来也不伤和气,第二轮接着来。
2、多说一句,一定要善待中介,人家才是最懂当地行情的专家。他们比谁都急于成交,那如果对你有好感,关键时刻的一两句话就能帮大忙。毕竟你一辈子也买不了几套房,而他们哪个月都得看上好几次,经验多。
3、砍价时最好去两个人,夫妻是最佳搭档,单身的话就拉上父母。实在过不来的话就找个朋友,总之得有个配合的,一个是唱红脸的就是真诚想买,另一个是唱白脸的挑毛病搅局。这也不用教什么,只要事先分工好了,到了现场很容易就进入状态,人类都是天生的演员。
只是提醒一句,这搭档不是真的搅局,目的是撮合成,可别弄假成真了。我见过太入戏出不来的,到最后真的说话过分把买卖给搅合黄了的。
4、不要和卖家装X,更不要不懂装懂。要给自己设定好人设:钱不多,就这些强凑出来的钱,勉强买的起。自己也什么都不懂,就是真诚的想买。
装X的后果就是盛气凌人,真把自己当上帝了。但人家卖家并不是专业做买卖的,犯不上供着你。装内行就更没必要了,哪个业主也不愿意面对有威胁的对手。你如果太强势了,人家或许害怕吃亏索性不谈了呢,就报出一个价格爱买不买,那样就没意思了。
所以,放低姿态,以诚相待是最稳妥的。穿的普普通通干干净净就行了,别炫富也别张狂。上来就承认自己不懂,然后就是钱少。最有效的谈判技巧不是驳倒对方,那是辩论,真正能打动对方心价的只有一招:真诚的独白。
找好机会,在卖家说累了的时候开始独白。就讲自己出身如何贫苦,父母多么的劳累,读书苦工作累,好容易全家凑的钱等等。然后还得说自己多么孝顺,对妻儿有多么愧疚什么的,总之就打苦情牌。
人类是情感动物,只要你说的合情合理又真诚,那对方只要不是铁打的,多少都会产生同情,也就是共情。那只要他有了这种情感共鸣,就能说服自己降点儿价。记住了,能说服自己的只有自己,别想着自己能说服别人。一定要给对方降价的理由,他能说服自己的理由。
这个世界上,没有比做好事再高尚的理由了。(via.南昌房天下 )
1、自己去砍价之前一定先让中介砍一轮,这既是对卖家的尊重,也是一种试探。此时价码开的多低都行,反正是中间人传话,就算砍的太狠了中介也有的是经验圆场子。砍下的多就是意外之喜,砍不下来也不伤和气,第二轮接着来。
2、多说一句,一定要善待中介,人家才是最懂当地行情的专家。他们比谁都急于成交,那如果对你有好感,关键时刻的一两句话就能帮大忙。毕竟你一辈子也买不了几套房,而他们哪个月都得看上好几次,经验多。
3、砍价时最好去两个人,夫妻是最佳搭档,单身的话就拉上父母。实在过不来的话就找个朋友,总之得有个配合的,一个是唱红脸的就是真诚想买,另一个是唱白脸的挑毛病搅局。这也不用教什么,只要事先分工好了,到了现场很容易就进入状态,人类都是天生的演员。
只是提醒一句,这搭档不是真的搅局,目的是撮合成,可别弄假成真了。我见过太入戏出不来的,到最后真的说话过分把买卖给搅合黄了的。
4、不要和卖家装X,更不要不懂装懂。要给自己设定好人设:钱不多,就这些强凑出来的钱,勉强买的起。自己也什么都不懂,就是真诚的想买。
装X的后果就是盛气凌人,真把自己当上帝了。但人家卖家并不是专业做买卖的,犯不上供着你。装内行就更没必要了,哪个业主也不愿意面对有威胁的对手。你如果太强势了,人家或许害怕吃亏索性不谈了呢,就报出一个价格爱买不买,那样就没意思了。
所以,放低姿态,以诚相待是最稳妥的。穿的普普通通干干净净就行了,别炫富也别张狂。上来就承认自己不懂,然后就是钱少。最有效的谈判技巧不是驳倒对方,那是辩论,真正能打动对方心价的只有一招:真诚的独白。
找好机会,在卖家说累了的时候开始独白。就讲自己出身如何贫苦,父母多么的劳累,读书苦工作累,好容易全家凑的钱等等。然后还得说自己多么孝顺,对妻儿有多么愧疚什么的,总之就打苦情牌。
人类是情感动物,只要你说的合情合理又真诚,那对方只要不是铁打的,多少都会产生同情,也就是共情。那只要他有了这种情感共鸣,就能说服自己降点儿价。记住了,能说服自己的只有自己,别想着自己能说服别人。一定要给对方降价的理由,他能说服自己的理由。
这个世界上,没有比做好事再高尚的理由了。(via.南昌房天下 )
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