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关于《枞阳县乡镇第一单元片区（横埠镇）土地征收成片开发方案》主要内容公开征求意见的公示
根据2020年1月1日起实施的《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）和《安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》（皖自然资规〔2021〕1号）要求，结合枞阳县横埠镇发展需要，组织编制了《枞阳县乡镇第一单元片区（横埠镇）土地征收成片开发方案》，（以下简称“《方案》”），现将《方案》主要内容公示如下：
一、成片开发的基本情况
成片开发区域位于横埠镇区内，具体位置东至规划的滨江华府小区，南至规划区间路，西至滨河大道，北至官塘村村庄道路；涉及横埠镇官塘村、黄山村，总面积17.7502公顷，其中农用地11.4442公顷，建设用地5.6563公顷，未利用地0.6497公顷，拟征收土地面积15.2785公顷。
二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能
1、成片开发必要性：成片开发是落实枞阳县国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、落实枞阳县城市总体规划目标的需要、满足片区与横埠镇产城融合的需要。
2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、商业服务业用地和工业用地。
3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是居住生活功能和工业发展功能。
三、规划符合性
成片开发区域位于批准的《枞阳县横埠镇总体规划（2017-2030）（2019年修改）》确定的城镇建设用地集中建设区范围内，可以视同位于国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区；经与安徽省自然资源厅“一张图”系统套合，不涉及已划定永久基本农田和生态保护红线。
四、成片开发计划
成片开发区域内拟建项目包括城镇住宅用地、商业服务业用地、二类工业用地、防护绿地和公园绿地等，《方案》实施期限为2021-2023年，方案实施符合枞阳县国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。
五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例
成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为40.28%，其中，基础设施用地比例为23.20%，公共服务设施用地比例为17.08%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》（皖自然资规〔2021〕1号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。
六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益
《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现布局集中、产业集聚、配套完善、结构完整的城镇建成区；有利于带动区域产业发展活力，促进产业集聚发展和土地集约利用，提升区域经济发展水平；有利于吸引优质项目和人才，为当地人民提供大量隐性就业岗位，促进社会稳定；有利于改善区域生态环境改善，增强生态服务功能。
七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施
土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）标准将按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政﹝2020﹞32号）、《铜陵市人民政府关于枞阳县青苗及地上附着物补偿标准调整的批复》（铜政秘﹝2020﹞64号）规定执行。
八、意见反馈
自本公示发布之日起7个自然日内，社会公众有不同意见的，可以向枞阳县自然资源和规划局横埠所（地址：枞阳镇横埠镇、邮编：246725、联系人：朱先生 联系电话：18905560607）书面反馈意见。
（县自然资源和规划局）
根据2020年1月1日起实施的《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）和《安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》（皖自然资规〔2021〕1号）要求，结合枞阳县横埠镇发展需要，组织编制了《枞阳县乡镇第一单元片区（横埠镇）土地征收成片开发方案》，（以下简称“《方案》”），现将《方案》主要内容公示如下：
一、成片开发的基本情况
成片开发区域位于横埠镇区内，具体位置东至规划的滨江华府小区，南至规划区间路，西至滨河大道，北至官塘村村庄道路；涉及横埠镇官塘村、黄山村，总面积17.7502公顷，其中农用地11.4442公顷，建设用地5.6563公顷，未利用地0.6497公顷，拟征收土地面积15.2785公顷。
二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能
1、成片开发必要性：成片开发是落实枞阳县国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、落实枞阳县城市总体规划目标的需要、满足片区与横埠镇产城融合的需要。
2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、商业服务业用地和工业用地。
3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是居住生活功能和工业发展功能。
三、规划符合性
成片开发区域位于批准的《枞阳县横埠镇总体规划（2017-2030）（2019年修改）》确定的城镇建设用地集中建设区范围内，可以视同位于国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区；经与安徽省自然资源厅“一张图”系统套合，不涉及已划定永久基本农田和生态保护红线。
四、成片开发计划
成片开发区域内拟建项目包括城镇住宅用地、商业服务业用地、二类工业用地、防护绿地和公园绿地等，《方案》实施期限为2021-2023年，方案实施符合枞阳县国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。
五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例
成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为40.28%，其中，基础设施用地比例为23.20%，公共服务设施用地比例为17.08%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》（皖自然资规〔2021〕1号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。
六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益
《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现布局集中、产业集聚、配套完善、结构完整的城镇建成区；有利于带动区域产业发展活力，促进产业集聚发展和土地集约利用，提升区域经济发展水平；有利于吸引优质项目和人才，为当地人民提供大量隐性就业岗位，促进社会稳定；有利于改善区域生态环境改善，增强生态服务功能。
七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施
土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）标准将按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政﹝2020﹞32号）、《铜陵市人民政府关于枞阳县青苗及地上附着物补偿标准调整的批复》（铜政秘﹝2020﹞64号）规定执行。
八、意见反馈
自本公示发布之日起7个自然日内，社会公众有不同意见的，可以向枞阳县自然资源和规划局横埠所（地址：枞阳镇横埠镇、邮编：246725、联系人：朱先生 联系电话：18905560607）书面反馈意见。
（县自然资源和规划局）
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