买房选户型:算算你应该买多大面积的房子?#房地产# #楼市观察#

买房不是一件小事,购房者不仅要会挑地段、看配套、问单价,还应该根据家庭需要计算合适的面积,那么不同的购房者需要选择多大面积的房子?有的人认为应该一步到位,房子越大越好。但是,如果家庭人口过少,太大的房子难免会有缺乏人气、同时也不方便整理和打扫,而如果购房者经济条件有限,房子越大意味着经济压力也越大。

从家庭成员看户型

从居住需求看面积

从居住需求来看,户型一般分为:经济型、舒适型、享受型。购房者判断所需房屋面积时可以根据当前的生活状况或者家庭人数来定,例如单身贵族或新婚夫妻,面积小、价格低的过渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。

从功能空间选尺寸

一个房子必备的功能区域一般有六个,分别是:入口空间(包括玄关和门厅)、起居空间(客厅、餐厅、书房)、卧室空间(主卧、次卧、客卧)、辅助空间(厨房、卫生间、储藏间)、交通空间(楼梯、过道)、室外空间(阳台、露台、屋顶平台)。
不同户型的房子需要的尺寸不同,设计合理的房子方能使居住者更为舒适。为了更适合居家生活,如果购房者选择两居室应注意,起居室的面宽应不小于3.8-4米;主卧要>12㎡,面宽不小于3米;次卧>10㎡,面宽不小于3米;厨房>3㎡。而三居室的起居室面宽应该大于4米,面积>24㎡。如果为板楼,进深较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。

普通两居室或三居室的客厅面积一般应在20~50㎡之间,但不宜过大,否则会使整个房子的空间比例失衡。客厅要方正,明亮通透,面宽十分重要,通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

最后需要提醒购房者,在选房过程中开发商或卖方所说的房屋面积通常都是建筑面积,购房者应该主动询问公摊面积,以此来计算房屋的使用面积够不够用。

#【凝心聚力抓落实 群众满意看成效】利津县金融业发展服务中心:深化金融改革创新 纵深打造县域金融生态圈#
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如何正确接听测评电话?

● 确认接听电话

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接听电话后,调查员会了解您的基本信息,如居住地等,但不会泄露您的个人隐私,因此大家可以放心提供。

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请用正面有效的评价来答复,请不要使用“还行”“还好”“不太清楚”等模糊语言。

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调查时,千万不要中途挂断电话,听完一题,回答一题,不要抢答,逐一答完所有问题,才能算完成一次有效的电话调查。拒接电话、接通拒答、中途挂断电话,都会使调查无效!

利津县金融系统认真贯彻落实县委“148”工作体系,紧紧围绕“提振金融生态”重要战略部署,创新思路,主动作为,全面推动金融服务提质、风险化解提效,为全县经济社会高质量跨越式发展注入金融新动能。

立足本质、浇灌实体

完善多层次政银企对接机制

一是搭建高效融资对接平台。向全市金融机构推荐我县重点项目、优秀企业,新增项目授信51.4亿元、项目投放29.07亿元。举行全县银企洽谈会,现场签约项目22个、金额255.49亿元;组织开展乡镇专场、小微企业专场等专项对接活动10余次,对接企业105家、金额105.65亿元。邀请55位省市级行领导到利津县考察调研,达成合作项目14个、85.45亿元。二是实现金融助企精准滴灌。持续开展“银行行长进百企”活动,累计帮助104家企业解决融资需求2.56亿元。开展精准金融业务指导,帮助办理无还本续贷105笔、9.74亿元,贷款延期379笔、8.33亿元。三是聚力打造金融产业聚集区。依托颐高金融街,推进金融机构的招引、组建。完成4家银行迁址工作,吸引齐鲁银行利津支行、中泰证券、浙商财险等20家金融机构入驻运营,全市首家智慧银行亮相我县。金融机构加速集聚,银行机构支行、分理处总量达56个、取款点223个。

分类指导、靶向施策

放大资本市场“资金池”效应

一是强化政策指引。全面制定实施新一轮上市挂牌“五年行动计划”,完善政策服务体系,加大上市奖补力度,提升县域企业参与资本市场的积极性。二是优化上市服务。通过实施分类培育、分层管理,引导企业分阶段、分板块挂牌上市。利华益维远化学股份有限公司实现在上交所主板上市,打破了全国9年来化工板块无公司上市的局面。帮助中阳股份、凤凰制药荣达新材料等15家重点后备企业抢抓北交所、科创板、新三板等一系列资本市场改革政策红利,以“专家+管家”式专属服务助企解决挂牌上市过程中的难点问题。三是开展精准培育。优选3家企业纳入省级重点后备企业、7家企业纳入全市上市挂牌后备资源库,新增第二批重点上市后备企业2家。组织企业参加省、市资本市场业务培训,帮助企业家树立资本市场运作观念。

科技赋能、服务升级

高质量深化金融领域改革创新

一是数字科技赋能金融创新。搭建“税银互动”和小微企业快贷服务平台,小微企业贷款余额71.38亿元,获贷质效显著提升;依托“羊买买”肉羊交易平台,加强农担合作,新增种养贷款501户、3.41亿元;依托人行动产融资统一登记平台,探索供应链金融业务,新增贷款6.1亿元;利用大数据、人工智能创新线上贷款,推出线上金融产品38个,新增贷款6.4亿元。二是创新“政银担企”四方合作机制。设立市融资担保有限公司驻利津办事处,鲁担公司利津办事处同全县11家银行机构建立业务合作关系。“鲁担惠农贷”累保1738户、金额10.11亿元,位列全市第一。开展创业担保贷款,累计投放662笔、1.27亿元,齐鲁银行利津支行首推见贷即担业务切分总行额度,新增贷款额度7.01亿元。三是紧抓普惠金融政策叠加机遇。加大金融“助农”“助小”扶持力度,推出“复工复产贷”等低息信贷产品,借助政策机遇引导更多金融资源向小微、“三农”领域倾斜。今年,累计投放支农、支小贷款613户、2.07亿元。

严守底线、强化监管

坚决防范化解新形势下金融风险

一是多举措化解企业债务风险。分类分级逐企防范化解企业债务风险,创新政府平台资产代持、资产置换以及直接批转等方式;同时,积极协调各银行机构向上争取核销指标和处置政策,全县不良贷款余额、不良贷款率实现“双下降”。二是创新府院联动处置机制。联合27个职能部门,采取13项保障措施,加快“僵尸企业”出清,优化要素资源配置。目前,15家企业风险已化解,9家风险企业明显好转。三是做好常态化非法集资排查工作。用好风险监测平台“金安工程”一张网,每季度对非法金融活动开展一次全覆盖、拉网式排查。完成“e租宝”等全国性非法集资案件信息核实登记,及时清理存在非法集资风险的商户企业3家。四是积极开展“防非打非”宣传活动。充分运用主流媒体和网络宣传阵地,开设“金融微课堂”,开展防范非法集资“七进”、“我的防非故事”抖音挑战赛等宣传活动10余次,累计发放宣传手册等8000余份、宣传覆盖面超10万人次。当前,全县未发生一起原发性非法集资案件,输入性案件也明显减少,营造出了风清气正的金融生态环境。

下一步,县金融系统将继续聚焦金融生态提振,不断改善银企互信关系,壮大金融服务体系,优化金融发展环境,完善政策制度保障,加速构筑绿色金融生态圈。

【从出土的唐代碗身上,能看出盛唐文化有多么丰富吗?】
碗作为今日最常用的饮食器皿之一,在新石器时期就已经出现,当时的陶碗主要用于饮水和盛食,以河南新郑裴李岗和河北武安磁山出土的红陶碗是迄今考古发现最早的实物(距今约7000年)。自战国以后碗逐渐成为人们常用的生活器皿,东汉以后逐渐发展为瓷碗,形制也逐渐开始变化。
到唐代时,碗已经成为了生产量最大的一种陶瓷日用器皿。唐代是瓷器发展的第一个鼎盛时期,从材质上看,唐代时期的碗可分为瓷碗、金属碗和木碗,从外观上看,口大底小、碗底有足这两个特征始终没有太大变化,此从形制上对古代各个时期的碗进行断代便有很大的难度。
一般首先从碗足的变化来进行断代,从初唐到五代时期碗底的足有明显的变化,碗底由饼底演化成为圈足,经历了饼底、玉璧、圈底(足)三个变化阶段,在碗的发展史上具有承前启后的历史意义,且各个类型的流行时期基本对应着初唐、中唐至晚唐和晚唐五代这三个阶段。

这一特征对考古断代也有重要意义,是一个极富特征的指标。所以研究、探讨唐代碗底的特征就具有双重意义——既能梳理碗的形制变化又能对古碗进行断代,其次是从器物表面纹饰进行断代,最后是从制法的不同入手,分析唐代碗的具体年代。下面以材质不同进行分类,分别对唐代瓷、金属和木碗的特征做一简介。
唐代瓷碗
一、形体特征
从外观来看,唐代碗的高度与口径(直径)进本一致,器物非常圆润,体现出丰腴之美,且各种不同用途的碗皆要比其他时期的尺寸偏大,体现了唐代的雍容大气。如河南巩义黄冶窑烧制的碗,制作精良,敞口、浅腹、圈足,通体圆润,碗内外皆施黑釉。
二、碗底特征
1、碗底(圈足)底部不施釉
唐代的碗底不施釉,已被学术界认同,从现在所发现的器物及残片观察,亦未见有碗底施釉的现象,这与唐代烧制技术有关。唐代著名窑址主要有长沙窑、邢窑、耀州窑、磁州窑等,均采用支钉支烧,施釉为三彩或者钴蓝釉,流动性较强,为避免通体施釉后流淌至底部,将碗底和烧至器物粘连,所以碗底不施釉,碗底部施釉,一般常见于宋代及之后的碗底。至宋代烧制技术改善,故此施釉至碗底部圈足。常见唐代碗的施釉一般至碗底以上三至四厘米处。这样在支烧时即是有部分流釉现象,也不至于黏连。

2、快轮制作痕迹明显
无论是早期的饼底,还是晚期的圈足,唐代碗底的璇纹(快轮制作痕迹)都十分明显。唐代的碗底,一般都是另行制作后黏贴于碗底部,看上去较为独立,且大多经过修整,未见有一次性成型而不加修整的情况,表明唐代对于器物碗底的制作仍不成熟。所以唐代碗底一般未有批次生产的痕迹。碗底虽然经过大量摩擦,而快轮制作痕迹仍然清晰,说明制作的独立性和负责性。
3、碗中下部及底部经过多次加工
唐代器物已经普遍使用快轮制造,拉坯制作的痕迹明显,但碗体中下部和碗底部常常有多次加工的修制痕迹,这在民窑烧制器物中尤其明显,反映出制造技艺并非十分成熟,在拉坯成型后,还需再一次进行修整。从器物表面划痕来看,多用到旋切修饰,以达到光滑圆润的效果。
三、饼底、玉璧底与圈底(足)细节
1、饼底
饼底,顾名思义就是如形状如饼,呈扁圆形,也称平底。饼底的底部平整无坑凹有利于器物的稳定,在制造技术不成熟的情况下,采用饼底可方便观察器物底部是否水平,因此自新石器时期以来绝大多数盛食器、盛水器都采用了这种厚实的平底,直到初唐亦是如此。唐代碗的饼底与碗本身皆独立制造,然后在入窑烧制之前黏连在一起,存在少量搭配错位和不匹配的现象,再由工匠手工修制合格,随后入窑烧制。但饼底较厚,有时黏连不紧会掉落,或导致碗底“生烧”。

2、玉璧底
碗的“玉璧底”流行于中唐至晚唐时期,实际上就是在饼底的基础上用刀旋切中心而成,因为与商周时期的玉璧形制相似,故称“玉璧底”,玉璧底实际是由饼底演化而来,经过饼底的加工。相较于饼底,玉璧底更加美观,在实际使用时效果与饼底一致。
由饼底加工制作玉璧底时,明显可见用道具旋切痕迹,且在玉璧的圆心上,一般留有一个小型突起,为刀具扎痕的旋切中心,而圆心突起四周逐渐深,鉴于手工旋切存在误差,玉璧一般呈外款内窄的形式,每个碗底的“玉璧”中心环也难见完全相同、一致的。由饼底发展成“玉璧底”,是技术上的一大进步。首先,碗底旋切成孔状可以节约材料;其次,可以减轻碗自身的重量,使用时更加轻便;最后,在支烧时有利于碗底受热,避免产生“夹生”现象。

3、圈底(足)
圈底(足),就是在底部承制一个圆形圈来托器身。该形制出现于晚唐时期,随后大行其道数千年,至今陶瓷饮食器物底部仍采用 圈底(足)。其制作方法与玉璧底基本一致,也是在饼底的基础上经过加工——旋切而来。但此时工匠已采用新型切刀,旋切手法亦非常精熟,故此可以应用于大面积器物底部的饼底旋切,去掉的部分形成圈足。五代以后随着制造技术发展,圈底(足)已经直接制作成型,不必再贴附饼底后再进行加工,简化了工艺。

唐代金属碗
一、金属碗形体特征
唐代人胸怀博大,吸引许多外国人来,尤其是金银制品,很多由西域工匠直接制造,在唐代金银碗既可以作为杯子使用,也可以作为碗使用,兼具食具与饮具的用途,但主要作为酒具使用。从外观上看,与同时期西域风格相似,兼有唐文化风格,一般花口弧腹圈足,足部外撇,器壁厚度适中,在整个唐代形制变化不大。
二、金属碗制造工艺及特征
唐代的金银碗制作工序主要有六个步骤:
第一是制作碗体,将金银融化成水浇筑或制成厚薄一直的金属板,再用力捶打圆形扁平银盘的中心形成碗底,随后在砧板上旋转拉高碗壁,反复捶打和淬火,使其柔韧性增强,再放在轮盘上钣金塑形;
第二个步骤是制作圈足,唐代的金银器均使用圈足,最大的一个优势就是节约材料,金银贵金属价值不菲,材料难得,仅为皇室贵族或高官使用,圈足由金银条握圈制造;
第三步是加工内外壁纹饰,将金粉与水银混合,涂抹在需要的区域上,加热让水银蒸发,留下金膜,在需要装饰的区域采用镶嵌工艺将金银花进行吻合安装;
第四步是焊接,即将碗底和碗体进行焊接;焊接完成后进行抛光,以增加器物光泽度,同时修整毛刺和微小形变。

从制造步骤来看,唐代金属器物执照以钣金定型,碗足与碗身之间的焊缝技术高超,并伴有切削工艺。比较有代表性的典型唐代金银器有:鸳鸯莲瓣纹金碗,是中央官府作坊的代表作,其腹壁大面积装饰莲瓣纹,穿插团花与鸳鸯,饱含着唐代的艺术风格。葡萄龙凤纹银碗,外壁满饰葡萄纹、卷草纹间有鹦鹉、狮子等,衬以鱼子纹地。
一般来说,唐代金属碗最大的特点有二:一是圈足和碗体的焊接,在这二者之间有焊接痕迹,而后世金属器皿已采取通体一次浇铸成型工艺;二是圈足制造工艺,均采取金属条握圈形成。
唐代木碗
一、形体特征
唐代的木碗在造型上极尽模仿金银器,这也反应出唐代的时尚与潮流。碗口沿部分稍稍外翻、碗底为圈足,而且圈足底部外撇,体现出完美的丰腴流线美感。不但对后世木碗的造型有深远影响、甚至流传至今,仍是流行畅销的生活用品之一。

二、制作工艺及特征
其制作与传统木器制作方法基本相似,首先选取木胎,然后用刀在木胎上进行旋刻,挖出多余部分。木碗成型后再进行髹漆,因为木雕工艺在唐代早已发展成熟,因此唐代木碗制造没有任何技术障碍。
唐代是中国最强盛的朝代,在政治经济文化领域都有多项革新,这也给今天留下了宝贵的财富,唐代的瓷器制造经历了重大的技术革新,主要体现在足部的变化上,唐代以瓷碗为主,经历了饼底、玉璧底、圈足的发展阶段,最终定型为圈足,并成为后世一直流行的形制,颜色以“南青北白”为主基调。
而金属碗则以圈足为主要特点,因为制造技艺来源于西域,采用捶打、焊接工艺,但花纹装饰仍体现出大唐风范,这也是唐代兼容包并社会风气的体现,在这种空前繁荣的交流融合环境下,吸取了诸多从外族文明,使金银器制造工艺突飞猛进的发展,迅速达到了世界先进水平。
木碗的制作技法则与前代进本无异,且不存在任何技术障碍,外形上以模仿同时期的金银器碗为主,同时采取髹漆工艺。总之,唐代的各种碗可谓是盛唐技术文化鼎盛的物质化代表之一。#出道吧新星##这就是中国风#


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