北京楼市目前面临巨大压力，虽然树村融创项目取得日销百亿的业绩，但必须看到的是，树村区域多年无新盘、一二手房价格倒挂严重，融创学府壹号院即使在主力户型三个洗手间无采光的产品之下，仍然一房难求，足以证明地段的稀缺性与新房的稀缺性，跟真正的市场冷暖无关。
真正的市场情况什么样？惨不忍睹，几乎每个被认为热点板块、一二手价格也倒挂的区域，由于面临着全北京竞品的压力，都举步维艰，即使有订金，转化率也非常低，原因在于客户观望严重：认为目前楼盘基本都限价，每个都看一下，每个都交些订金，而且明确知道眼下都是限价房，购买周期长一些也不会涨价，因此出现了把鸡蛋放在了十个篮子里。
大宝剑判断，由于二手房限贷，大量换旧买新客户被冰封，如果不解冻，紧靠目前手握现金的存量客户，北京第一批次土地楼盘完成千亿销售额无异于痴人说梦。

成都买房如何选择?

在成都买房选择困难症都出来了，成都楼市行情，几乎不给普通人上车门票，网红盘户型好价格低性价比高，但没有户口没有第一顺位，就算能进摇号池里面也是当气氛组，顺销盘有资格就行，但动辄三四百w的价格，不是普通人能接受的，二手房老破小，虽然也不需要顺位，但居住环境差转手也难，而且还不一定便宜，公寓虽然便宜但又无法落户，小孩无法划片公立学校。你是哪种情况呢?#成都身边事##成都##成都租房# https://t.cn/RJwp0Yo

下午去打卡深铁懿府二期，面积只有2种，100平方米的三房和120平米的四房，户型非常方正，一点也不浪费，南北通！第一期年初开盘抢破头，这一期应该很好买，价格估计和第一期差不多，1000万左右买个福田核心区的一手三房不贵的，西乡的二手房都不止这个价格了，大家想咨询可以找13691779002，开发商的销售，是一位单身美女，特别高，比罗所还高！ https://t.cn/A6cMNkQD