【谁偷走了我们的房子？】中国特色的房地产， 重庆除外！
最近，新华社、新华每日电讯一同发文《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》，将公摊面积的讨论推上了风口浪尖，文中追问：
“既然国际上基本都是按套内面积计算房价,为何我国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积?职能部门治理房地产行业乱象之时,能否回应公众关于公摊面积乱象的关切?”
这个引来新华社专门发文怒斥的“公摊面积”到底是个什么东西？
买房子有公摊面积，全世界唯有中国。一百平方的房子，实际上只有70平，甚至有些还不到。
一.有效的降低了“房价”
如此具有中国特色的公摊面积，自然是无法在别国找到先例的。欧美国家一般都是按“室内面积”来计算房价，比方说美帝某个住宅楼的某套房的“室内面积”有一百平方，房价折合成RMB是一百万，那么单位房价就是一万元/平方。
而国内的开发商一看按照国际通行的计算方式来换算，自己的房价简直高的可怕，为了避免惹得天怒人怨，创造出了“建筑面积”这一概念，以此来计算房价。
图片
在众多的楼市数据中，这些房价通过一系列包装，全部大幅缩水。所以，通过“公摊”这个概念，我国在国内统计房价时，通过“建筑面积”这个基数，不动声色之间便大幅拉低了房价，于是楼市就在政府和开发商合力粉饰出的太平之中，继续一路高涨。
二.利用公摊这个概念，可以更好的无中生有。
关于公摊面积，还有一个很老的梗，可能大家都听过：
每一个小区的所有房子的公摊面积加起来，一定会超过这个小区的实际公摊面积。
大概这就是所谓的1+1＞2了吧。
一般来说，业主对自己房子的室内面积是可以测量，也是很容易测量的，但公摊面积。。。（摊手）咋量？
公摊面积可不仅仅光是电梯和过道哦。。。
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
而且还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
甚至有的小区，连独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都给你计入到公摊面积中（国家法律明文规定这些不算公摊）。
作为业主，你当然可以拿着尺子仔细的量你的家，甚至也可以量一量楼梯过道，电梯。。。可难道你能把上面这些全都量了吗？
假定还是之前说的那套住宅，只要能无中生有多计入一平方的面积，那么总房价就能多收一万元，那么一千套就是一千平方。。。更何况，以我国房地产商的机智，只多计入一平方你也太瞧不起他们的聪明才智了。
三.公摊面积更有利于收取物业费，暖气费等相关费用的机构和组织。
物业费大家都清楚，是按照平方收的，70平方和100平方收的钱差了将近40%。
有人说，如果不交公摊面积的物业费，就没有人来打扫过道，电梯的卫生……所以必须交！
那你有没有想过，室内面积你倒是交了物业费，但是物业有派过人到你家来打扫卫生吗？
室内的物业费本身就包含了这些所有的费用，所谓的“公摊面积”的收费不过是具有中国特色的“重复收费”罢了。
更搞笑的是暖气费也是坚定不移的按照建筑面积来收取。
可过道有暖气吗？垃圾道有暖气吗？变电室有暖气吗？设备间，公共门厅有暖气吗？分隔墙上有暖气吗？
但这些可都是一平方一平方要收暖气费的，谁来交？
当然是不差钱的业主了。
大家都是“建筑面积”，业主虽然明知道不公平，但总体来说是模糊的，也没办法，但如果把“建筑面积”换成“室内面积”，这种违和感立马就呼之欲出了。
所有人都知道对“公摊面积”收取物业费和暖气费是荒谬的行为，但又有什么办法呢？
今人为刀俎，我为鱼肉。
在一个物业可以对小区业主为所欲为的国家，挨宰是必然的，区别的只是宰多宰少罢了，遇见再宰的少的，你或许还会夸赞一句够实惠。
欧美的房地产商对我国那叫一个羡慕嫉妒恨，只恨腐朽的帝国主义国家法令滋彰，惯坏了一群刁民，动不动就喜欢打官司……少赚了多少钱啊……
这就是为什么我国房地产业一定要坚持“建筑面积”一百年不动摇的原因，谁会看着钱不赚呢？换了你你也不会啊。
大陆除去重庆实行的是套内建筑面积外，其余各省市城市的商品房销售，公摊面积仍旧被各开发商堂而皇之的使用着，如今天怒人怨引来新华社撰发怒斥，不知道是否能引起相关部门注意，考虑出台新规整改这一弊端。
最近，新华社、新华每日电讯一同发文《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》，将公摊面积的讨论推上了风口浪尖，文中追问：
“既然国际上基本都是按套内面积计算房价,为何我国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积?职能部门治理房地产行业乱象之时,能否回应公众关于公摊面积乱象的关切?”
这个引来新华社专门发文怒斥的“公摊面积”到底是个什么东西？
买房子有公摊面积，全世界唯有中国。一百平方的房子，实际上只有70平，甚至有些还不到。
一.有效的降低了“房价”
如此具有中国特色的公摊面积，自然是无法在别国找到先例的。欧美国家一般都是按“室内面积”来计算房价，比方说美帝某个住宅楼的某套房的“室内面积”有一百平方，房价折合成RMB是一百万，那么单位房价就是一万元/平方。
而国内的开发商一看按照国际通行的计算方式来换算，自己的房价简直高的可怕，为了避免惹得天怒人怨，创造出了“建筑面积”这一概念，以此来计算房价。
图片
在众多的楼市数据中，这些房价通过一系列包装，全部大幅缩水。所以，通过“公摊”这个概念，我国在国内统计房价时，通过“建筑面积”这个基数，不动声色之间便大幅拉低了房价，于是楼市就在政府和开发商合力粉饰出的太平之中，继续一路高涨。
二.利用公摊这个概念，可以更好的无中生有。
关于公摊面积，还有一个很老的梗，可能大家都听过：
每一个小区的所有房子的公摊面积加起来，一定会超过这个小区的实际公摊面积。
大概这就是所谓的1+1＞2了吧。
一般来说，业主对自己房子的室内面积是可以测量，也是很容易测量的，但公摊面积。。。（摊手）咋量？
公摊面积可不仅仅光是电梯和过道哦。。。
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
而且还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
甚至有的小区，连独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都给你计入到公摊面积中（国家法律明文规定这些不算公摊）。
作为业主，你当然可以拿着尺子仔细的量你的家，甚至也可以量一量楼梯过道，电梯。。。可难道你能把上面这些全都量了吗？
假定还是之前说的那套住宅，只要能无中生有多计入一平方的面积，那么总房价就能多收一万元，那么一千套就是一千平方。。。更何况，以我国房地产商的机智，只多计入一平方你也太瞧不起他们的聪明才智了。
三.公摊面积更有利于收取物业费，暖气费等相关费用的机构和组织。
物业费大家都清楚，是按照平方收的，70平方和100平方收的钱差了将近40%。
有人说，如果不交公摊面积的物业费，就没有人来打扫过道，电梯的卫生……所以必须交！
那你有没有想过，室内面积你倒是交了物业费，但是物业有派过人到你家来打扫卫生吗？
室内的物业费本身就包含了这些所有的费用，所谓的“公摊面积”的收费不过是具有中国特色的“重复收费”罢了。
更搞笑的是暖气费也是坚定不移的按照建筑面积来收取。
可过道有暖气吗？垃圾道有暖气吗？变电室有暖气吗？设备间，公共门厅有暖气吗？分隔墙上有暖气吗？
但这些可都是一平方一平方要收暖气费的，谁来交？
当然是不差钱的业主了。
大家都是“建筑面积”，业主虽然明知道不公平，但总体来说是模糊的，也没办法，但如果把“建筑面积”换成“室内面积”，这种违和感立马就呼之欲出了。
所有人都知道对“公摊面积”收取物业费和暖气费是荒谬的行为，但又有什么办法呢？
今人为刀俎，我为鱼肉。
在一个物业可以对小区业主为所欲为的国家，挨宰是必然的，区别的只是宰多宰少罢了，遇见再宰的少的，你或许还会夸赞一句够实惠。
欧美的房地产商对我国那叫一个羡慕嫉妒恨，只恨腐朽的帝国主义国家法令滋彰，惯坏了一群刁民，动不动就喜欢打官司……少赚了多少钱啊……
这就是为什么我国房地产业一定要坚持“建筑面积”一百年不动摇的原因，谁会看着钱不赚呢？换了你你也不会啊。
大陆除去重庆实行的是套内建筑面积外，其余各省市城市的商品房销售，公摊面积仍旧被各开发商堂而皇之的使用着，如今天怒人怨引来新华社撰发怒斥，不知道是否能引起相关部门注意，考虑出台新规整改这一弊端。
【北京发布“节能十条”：党政机关国企事业单位先行】近日，市发改委等11个部门联合印发《北京市进一步强化节能实施方案》，提出10条措施。
市发改委相关负责人介绍，“节能十条”的实施方面，党政机关和国有企事业单位先行，全社会跟进；科技和服务先行，法律法规跟进；重点领域先行，各行各业同步跟进。其中，副中心行政办公区带头做好表率，各项措施率先达到行为规范要求，原则上停止外景照明。对于石化、水泥、数据中心等高耗能行业，北京也将加强用能管理，尤其对虚拟货币“挖矿”活动排查清退。
党政机关国企事业单位先行：
副中心行政办公区带头做好表率
按照《方案》，一批节能举措将率先在党政机关和国有企事业单位落地实施。“党政机关、国有企业、学校等事业单位要带头采取更严格、更精细化的节能管理措施。”市发改委相关负责人说，这次“节能十条”在这方面提出了8项实实在在的措施，首先就是要制订《党政机关、国有企事业单位节能低碳行为规范》，副中心行政办公区带头做好表率，各项措施率先达到行为规范要求，原则上停止外景照明。
照明方面还要求优化办公区门厅、走廊、卫生间、电梯间等不同区域照明方案，充分利用自然光，加强感应控制，杜绝“白昼灯”，会议结束及下班时随手关灯，杜绝“长明灯”。
细节的要求不止于此：室内温度控制方面，严格执行国家规定的公共建筑室内温度控制标准，地下车库原则上不供暖，具备分控条件的、下班离开办公室提前关闭空调；办公设备方面，办公电脑开启“10分钟不操作关闭显示器”等节电设置，下班前关闭电脑主机、显示器、打印机、路由器等设备电源，会议结束后及时关闭会议室显示屏和会控设备；开水器运行方面，分情况、分时段精细设置开水器运行方式，在满足供水需求的前提下，尽量减少开机和待机时间，减少开机和待机开水器数量；电梯运行方面，提倡短距离上下楼时不乘电梯；出行方面，公务出行优先使用公共交通或集中乘车；能耗计量监测方面，分阶段、分品种（电、热等）推动党政机关、事业单位能耗数据实时监测并接入北京市节能监测服务平台，率先推动副中心行政办公区各单位实现电耗实时监测并接入平台，做好节能评估诊断，强化问题整改，推动能效持续提升。
全民行动：
“双11”节能家电产品将促销
节能不只是在办公室，本市将大力倡导节能全民行动，包括倡导市民合理调节室内供暖温度，避免长时间开窗，使用高效节能家用电器，减少私家车使用等。
据介绍，本市将利用“双11”等时机，继续开展节能家电产品、户用LED照明灯具促消费活动，适时补充节能门窗、一级能效壁挂炉等新品类。同时，加强对节能成效突出的好经验做法的宣传推广，加大对浪费能源行为的曝光。
同时，加快实施一批节能技改项目，靠前服务，组织推动一批节能技改项目；加快实施道路照明节能改造，推广使用LED等高能效光源设备，推进路灯智能分时分区控制。
一些更有效、更科学的节能方式也将走进企业。“强化送服务送技术促进科学有效节能也是《方案》的另一个特点。”相关负责人介绍，本市将针对重点用能单位能源管理负责人，开展“节能官”培训，年底前培训总人次不低于1000人次，增强节能意识，提高节能能力；针对企业、公共建筑、社区开展“三进”服务，组织专家和节能服务专业机构，开展节能诊断和节能咨询服务，到年底前不低于100场，普及节能政策和技术，改进节能管理。
高耗能行业监管：
排查清退虚拟货币“挖矿”活动
“北京连续14年超额完成国家下达的节能目标任务，能源利用效率始终保持全国省级地区最优水平。但对标国际一流的和谐宜居之都的首善要求，本市节能工作仍有提升空间，仍需要进一步提高本市能源利用效率。”相关负责人说。
为此，《方案》提出，坚持循序渐进，加强统筹协调，确保全年万元地区生产总值能耗持续下降，两年将平均下降5%左右，能源消费总量控制在7250万吨标准煤左右。
这个目标的实现，除了在生活和工作中更绿色，对于石化、水泥、数据中心等高耗能行业，北京也将加强用能管理。根据文件，石化、水泥行业，将严控、压减年度能耗规模；数据中心行业将加强重点数据中心的电耗监测，对能效水平较低和违规数据中心的整改，对虚拟货币“挖矿”活动排查清退；高耗能企业，也将严格执行国家电价改革政策。
此外，对于大型公共建筑，也将建设健全能耗管理制度，完善公共建筑能耗限额管理系统平台建设，适时推广实行全能耗限额管理工作，加强数据分析，定期向社会公布严重超过电耗或能耗限额的公共建筑及其所有权人与运行管理单位名录。
与此同时，本市将进一步依法加强节能执法检查：市发改委负责开展冬季节能监察专项行动，对全市全部重点用能单位开展全覆盖节能综合监察；市住建委负责围绕商务楼宇、宾馆饭店、购物中心、电影院等公共建筑，重点检查冬季室内温度控制情况；市市场监管局负责以冬季供暖计量器具为重点开展能源计量领域监督检查。
”北京更注重有序开展节能，强调要依法依规开展节能工作，确保市民生活用能，不得以强化节能名义影响企业正常生产经营用能。”相关负责人说，各项节能措施应满足疫情防控工作要求；要合理降低景观照明强度、压缩开启时间；要在保证服务质量的前提下，通过加强智慧化调度，进一步提升公共交通系统能效水平。
市发改委相关负责人介绍，“节能十条”的实施方面，党政机关和国有企事业单位先行，全社会跟进；科技和服务先行，法律法规跟进；重点领域先行，各行各业同步跟进。其中，副中心行政办公区带头做好表率，各项措施率先达到行为规范要求，原则上停止外景照明。对于石化、水泥、数据中心等高耗能行业，北京也将加强用能管理，尤其对虚拟货币“挖矿”活动排查清退。
党政机关国企事业单位先行：
副中心行政办公区带头做好表率
按照《方案》，一批节能举措将率先在党政机关和国有企事业单位落地实施。“党政机关、国有企业、学校等事业单位要带头采取更严格、更精细化的节能管理措施。”市发改委相关负责人说，这次“节能十条”在这方面提出了8项实实在在的措施，首先就是要制订《党政机关、国有企事业单位节能低碳行为规范》，副中心行政办公区带头做好表率，各项措施率先达到行为规范要求，原则上停止外景照明。
照明方面还要求优化办公区门厅、走廊、卫生间、电梯间等不同区域照明方案，充分利用自然光，加强感应控制，杜绝“白昼灯”，会议结束及下班时随手关灯，杜绝“长明灯”。
细节的要求不止于此：室内温度控制方面，严格执行国家规定的公共建筑室内温度控制标准，地下车库原则上不供暖，具备分控条件的、下班离开办公室提前关闭空调；办公设备方面，办公电脑开启“10分钟不操作关闭显示器”等节电设置，下班前关闭电脑主机、显示器、打印机、路由器等设备电源，会议结束后及时关闭会议室显示屏和会控设备；开水器运行方面，分情况、分时段精细设置开水器运行方式，在满足供水需求的前提下，尽量减少开机和待机时间，减少开机和待机开水器数量；电梯运行方面，提倡短距离上下楼时不乘电梯；出行方面，公务出行优先使用公共交通或集中乘车；能耗计量监测方面，分阶段、分品种（电、热等）推动党政机关、事业单位能耗数据实时监测并接入北京市节能监测服务平台，率先推动副中心行政办公区各单位实现电耗实时监测并接入平台，做好节能评估诊断，强化问题整改，推动能效持续提升。
全民行动：
“双11”节能家电产品将促销
节能不只是在办公室，本市将大力倡导节能全民行动，包括倡导市民合理调节室内供暖温度，避免长时间开窗，使用高效节能家用电器，减少私家车使用等。
据介绍，本市将利用“双11”等时机，继续开展节能家电产品、户用LED照明灯具促消费活动，适时补充节能门窗、一级能效壁挂炉等新品类。同时，加强对节能成效突出的好经验做法的宣传推广，加大对浪费能源行为的曝光。
同时，加快实施一批节能技改项目，靠前服务，组织推动一批节能技改项目；加快实施道路照明节能改造，推广使用LED等高能效光源设备，推进路灯智能分时分区控制。
一些更有效、更科学的节能方式也将走进企业。“强化送服务送技术促进科学有效节能也是《方案》的另一个特点。”相关负责人介绍，本市将针对重点用能单位能源管理负责人，开展“节能官”培训，年底前培训总人次不低于1000人次，增强节能意识，提高节能能力；针对企业、公共建筑、社区开展“三进”服务，组织专家和节能服务专业机构，开展节能诊断和节能咨询服务，到年底前不低于100场，普及节能政策和技术，改进节能管理。
高耗能行业监管：
排查清退虚拟货币“挖矿”活动
“北京连续14年超额完成国家下达的节能目标任务，能源利用效率始终保持全国省级地区最优水平。但对标国际一流的和谐宜居之都的首善要求，本市节能工作仍有提升空间，仍需要进一步提高本市能源利用效率。”相关负责人说。
为此，《方案》提出，坚持循序渐进，加强统筹协调，确保全年万元地区生产总值能耗持续下降，两年将平均下降5%左右，能源消费总量控制在7250万吨标准煤左右。
这个目标的实现，除了在生活和工作中更绿色，对于石化、水泥、数据中心等高耗能行业，北京也将加强用能管理。根据文件，石化、水泥行业，将严控、压减年度能耗规模；数据中心行业将加强重点数据中心的电耗监测，对能效水平较低和违规数据中心的整改，对虚拟货币“挖矿”活动排查清退；高耗能企业，也将严格执行国家电价改革政策。
此外，对于大型公共建筑，也将建设健全能耗管理制度，完善公共建筑能耗限额管理系统平台建设，适时推广实行全能耗限额管理工作，加强数据分析，定期向社会公布严重超过电耗或能耗限额的公共建筑及其所有权人与运行管理单位名录。
与此同时，本市将进一步依法加强节能执法检查：市发改委负责开展冬季节能监察专项行动，对全市全部重点用能单位开展全覆盖节能综合监察；市住建委负责围绕商务楼宇、宾馆饭店、购物中心、电影院等公共建筑，重点检查冬季室内温度控制情况；市市场监管局负责以冬季供暖计量器具为重点开展能源计量领域监督检查。
”北京更注重有序开展节能，强调要依法依规开展节能工作，确保市民生活用能，不得以强化节能名义影响企业正常生产经营用能。”相关负责人说，各项节能措施应满足疫情防控工作要求；要合理降低景观照明强度、压缩开启时间；要在保证服务质量的前提下，通过加强智慧化调度，进一步提升公共交通系统能效水平。
【北京发布“节能十条”：党政机关国企事业单位先行】近日，市发改委等11个部门联合印发《北京市进一步强化节能实施方案》，提出10条措施。
市发改委相关负责人介绍，“节能十条”的实施方面，党政机关和国有企事业单位先行，全社会跟进；科技和服务先行，法律法规跟进；重点领域先行，各行各业同步跟进。其中，副中心行政办公区带头做好表率，各项措施率先达到行为规范要求，原则上停止外景照明。对于石化、水泥、数据中心等高耗能行业，北京也将加强用能管理，尤其对虚拟货币“挖矿”活动排查清退。
党政机关国企事业单位先行：
副中心行政办公区带头做好表率
按照《方案》，一批节能举措将率先在党政机关和国有企事业单位落地实施。“党政机关、国有企业、学校等事业单位要带头采取更严格、更精细化的节能管理措施。”市发改委相关负责人说，这次“节能十条”在这方面提出了8项实实在在的措施，首先就是要制订《党政机关、国有企事业单位节能低碳行为规范》，副中心行政办公区带头做好表率，各项措施率先达到行为规范要求，原则上停止外景照明。
照明方面还要求优化办公区门厅、走廊、卫生间、电梯间等不同区域照明方案，充分利用自然光，加强感应控制，杜绝“白昼灯”，会议结束及下班时随手关灯，杜绝“长明灯”。
细节的要求不止于此：室内温度控制方面，严格执行国家规定的公共建筑室内温度控制标准，地下车库原则上不供暖，具备分控条件的、下班离开办公室提前关闭空调；办公设备方面，办公电脑开启“10分钟不操作关闭显示器”等节电设置，下班前关闭电脑主机、显示器、打印机、路由器等设备电源，会议结束后及时关闭会议室显示屏和会控设备；开水器运行方面，分情况、分时段精细设置开水器运行方式，在满足供水需求的前提下，尽量减少开机和待机时间，减少开机和待机开水器数量；电梯运行方面，提倡短距离上下楼时不乘电梯；出行方面，公务出行优先使用公共交通或集中乘车；能耗计量监测方面，分阶段、分品种（电、热等）推动党政机关、事业单位能耗数据实时监测并接入北京市节能监测服务平台，率先推动副中心行政办公区各单位实现电耗实时监测并接入平台，做好节能评估诊断，强化问题整改，推动能效持续提升。
全民行动：
“双11”节能家电产品将促销
节能不只是在办公室，本市将大力倡导节能全民行动，包括倡导市民合理调节室内供暖温度，避免长时间开窗，使用高效节能家用电器，减少私家车使用等。
据介绍，本市将利用“双11”等时机，继续开展节能家电产品、户用LED照明灯具促消费活动，适时补充节能门窗、一级能效壁挂炉等新品类。同时，加强对节能成效突出的好经验做法的宣传推广，加大对浪费能源行为的曝光。
同时，加快实施一批节能技改项目，靠前服务，组织推动一批节能技改项目；加快实施道路照明节能改造，推广使用LED等高能效光源设备，推进路灯智能分时分区控制。
一些更有效、更科学的节能方式也将走进企业。“强化送服务送技术促进科学有效节能也是《方案》的另一个特点。”相关负责人介绍，本市将针对重点用能单位能源管理负责人，开展“节能官”培训，年底前培训总人次不低于1000人次，增强节能意识，提高节能能力；针对企业、公共建筑、社区开展“三进”服务，组织专家和节能服务专业机构，开展节能诊断和节能咨询服务，到年底前不低于100场，普及节能政策和技术，改进节能管理。
高耗能行业监管：
排查清退虚拟货币“挖矿”活动
“北京连续14年超额完成国家下达的节能目标任务，能源利用效率始终保持全国省级地区最优水平。但对标国际一流的和谐宜居之都的首善要求，本市节能工作仍有提升空间，仍需要进一步提高本市能源利用效率。”相关负责人说。
为此，《方案》提出，坚持循序渐进，加强统筹协调，确保全年万元地区生产总值能耗持续下降，两年将平均下降5%左右，能源消费总量控制在7250万吨标准煤左右。
这个目标的实现，除了在生活和工作中更绿色，对于石化、水泥、数据中心等高耗能行业，北京也将加强用能管理。根据文件，石化、水泥行业，将严控、压减年度能耗规模；数据中心行业将加强重点数据中心的电耗监测，对能效水平较低和违规数据中心的整改，对虚拟货币“挖矿”活动排查清退；高耗能企业，也将严格执行国家电价改革政策。
此外，对于大型公共建筑，也将建设健全能耗管理制度，完善公共建筑能耗限额管理系统平台建设，适时推广实行全能耗限额管理工作，加强数据分析，定期向社会公布严重超过电耗或能耗限额的公共建筑及其所有权人与运行管理单位名录。
与此同时，本市将进一步依法加强节能执法检查：市发改委负责开展冬季节能监察专项行动，对全市全部重点用能单位开展全覆盖节能综合监察；市住建委负责围绕商务楼宇、宾馆饭店、购物中心、电影院等公共建筑，重点检查冬季室内温度控制情况；市市场监管局负责以冬季供暖计量器具为重点开展能源计量领域监督检查。
”北京更注重有序开展节能，强调要依法依规开展节能工作，确保市民生活用能，不得以强化节能名义影响企业正常生产经营用能。”相关负责人说，各项节能措施应满足疫情防控工作要求；要合理降低景观照明强度、压缩开启时间；要在保证服务质量的前提下，通过加强智慧化调度，进一步提升公共交通系统能效水平。
市发改委相关负责人介绍，“节能十条”的实施方面，党政机关和国有企事业单位先行，全社会跟进；科技和服务先行，法律法规跟进；重点领域先行，各行各业同步跟进。其中，副中心行政办公区带头做好表率，各项措施率先达到行为规范要求，原则上停止外景照明。对于石化、水泥、数据中心等高耗能行业，北京也将加强用能管理，尤其对虚拟货币“挖矿”活动排查清退。
党政机关国企事业单位先行：
副中心行政办公区带头做好表率
按照《方案》，一批节能举措将率先在党政机关和国有企事业单位落地实施。“党政机关、国有企业、学校等事业单位要带头采取更严格、更精细化的节能管理措施。”市发改委相关负责人说，这次“节能十条”在这方面提出了8项实实在在的措施，首先就是要制订《党政机关、国有企事业单位节能低碳行为规范》，副中心行政办公区带头做好表率，各项措施率先达到行为规范要求，原则上停止外景照明。
照明方面还要求优化办公区门厅、走廊、卫生间、电梯间等不同区域照明方案，充分利用自然光，加强感应控制，杜绝“白昼灯”，会议结束及下班时随手关灯，杜绝“长明灯”。
细节的要求不止于此：室内温度控制方面，严格执行国家规定的公共建筑室内温度控制标准，地下车库原则上不供暖，具备分控条件的、下班离开办公室提前关闭空调；办公设备方面，办公电脑开启“10分钟不操作关闭显示器”等节电设置，下班前关闭电脑主机、显示器、打印机、路由器等设备电源，会议结束后及时关闭会议室显示屏和会控设备；开水器运行方面，分情况、分时段精细设置开水器运行方式，在满足供水需求的前提下，尽量减少开机和待机时间，减少开机和待机开水器数量；电梯运行方面，提倡短距离上下楼时不乘电梯；出行方面，公务出行优先使用公共交通或集中乘车；能耗计量监测方面，分阶段、分品种（电、热等）推动党政机关、事业单位能耗数据实时监测并接入北京市节能监测服务平台，率先推动副中心行政办公区各单位实现电耗实时监测并接入平台，做好节能评估诊断，强化问题整改，推动能效持续提升。
全民行动：
“双11”节能家电产品将促销
节能不只是在办公室，本市将大力倡导节能全民行动，包括倡导市民合理调节室内供暖温度，避免长时间开窗，使用高效节能家用电器，减少私家车使用等。
据介绍，本市将利用“双11”等时机，继续开展节能家电产品、户用LED照明灯具促消费活动，适时补充节能门窗、一级能效壁挂炉等新品类。同时，加强对节能成效突出的好经验做法的宣传推广，加大对浪费能源行为的曝光。
同时，加快实施一批节能技改项目，靠前服务，组织推动一批节能技改项目；加快实施道路照明节能改造，推广使用LED等高能效光源设备，推进路灯智能分时分区控制。
一些更有效、更科学的节能方式也将走进企业。“强化送服务送技术促进科学有效节能也是《方案》的另一个特点。”相关负责人介绍，本市将针对重点用能单位能源管理负责人，开展“节能官”培训，年底前培训总人次不低于1000人次，增强节能意识，提高节能能力；针对企业、公共建筑、社区开展“三进”服务，组织专家和节能服务专业机构，开展节能诊断和节能咨询服务，到年底前不低于100场，普及节能政策和技术，改进节能管理。
高耗能行业监管：
排查清退虚拟货币“挖矿”活动
“北京连续14年超额完成国家下达的节能目标任务，能源利用效率始终保持全国省级地区最优水平。但对标国际一流的和谐宜居之都的首善要求，本市节能工作仍有提升空间，仍需要进一步提高本市能源利用效率。”相关负责人说。
为此，《方案》提出，坚持循序渐进，加强统筹协调，确保全年万元地区生产总值能耗持续下降，两年将平均下降5%左右，能源消费总量控制在7250万吨标准煤左右。
这个目标的实现，除了在生活和工作中更绿色，对于石化、水泥、数据中心等高耗能行业，北京也将加强用能管理。根据文件，石化、水泥行业，将严控、压减年度能耗规模；数据中心行业将加强重点数据中心的电耗监测，对能效水平较低和违规数据中心的整改，对虚拟货币“挖矿”活动排查清退；高耗能企业，也将严格执行国家电价改革政策。
此外，对于大型公共建筑，也将建设健全能耗管理制度，完善公共建筑能耗限额管理系统平台建设，适时推广实行全能耗限额管理工作，加强数据分析，定期向社会公布严重超过电耗或能耗限额的公共建筑及其所有权人与运行管理单位名录。
与此同时，本市将进一步依法加强节能执法检查：市发改委负责开展冬季节能监察专项行动，对全市全部重点用能单位开展全覆盖节能综合监察；市住建委负责围绕商务楼宇、宾馆饭店、购物中心、电影院等公共建筑，重点检查冬季室内温度控制情况；市市场监管局负责以冬季供暖计量器具为重点开展能源计量领域监督检查。
”北京更注重有序开展节能，强调要依法依规开展节能工作，确保市民生活用能，不得以强化节能名义影响企业正常生产经营用能。”相关负责人说，各项节能措施应满足疫情防控工作要求；要合理降低景观照明强度、压缩开启时间；要在保证服务质量的前提下，通过加强智慧化调度，进一步提升公共交通系统能效水平。
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