凤凰新城开始办产权证了，榆林其他的无证小区得加油了

“当年我在凤凰新城买了房子，逢人便说，我终于在榆林有了房。后来，我都不好意思说我在凤凰新城有房子，因为一说别人总会投来异样的眼光”。凤凰新城，坊间称之为“凤凰村”“凤州”等，问题多，突出问题更多，可能是榆林最差评的一个小区。

公开资料显示，凤凰新城于2011年8月开工建设，占地207.5亩，总投资逾8亿元，共23幢楼2048户。分两期建设，其中一期776户，购房合同约定2013年6月交房；二期1272户，购房合同约定2014年底交房。当年靠着一纸规划，人们争相购买，接着弃房断供，烂尾停摆，引发一系列社会问题与金融问题，最多时有700多户业主停贷断供。业主与开发商、银行之间诉讼不断，裁判文书网显示上百名业主由此产生诉讼关系。

5月27日，横山县龙盟伟业房地产开发有限责任公司在凤凰新城小区贴出一份《关于办理不动产权证的通知》，内容显示：感谢您购买我公司开发的凤凰新城小区一、二期住宅，现凤凰新城一二期不动产权总证已办理完毕，从下月起开始办理分户不动产权证，特通知广大业主们做好相关手续的准备。

这个榆林曾经最大的问题楼盘，2011年开建，从争购一空到弃房断供，经历了险象环生的停贷、资金链断裂、烂尾等极端事件后，一路挺了过来，10年后终于开始办产权证了。

目前，凤凰新城的尾留工程并没有做完，很多人的理解是没有施工完的房子肯定不具备交付条件，但是业主早在2016年以不具备交付条件形成违约提出诉讼，结果败诉。尽管凤凰新城的尾留工程并没有做完，但是却可以开始办房产证了。这就是谜一般的凤凰新城！

——凤凰新城是最最偏远的一个小区，距离榆林主城区近20公里，距离横山县城近50公里，当初的规划选址为什么如此“跨越”？

——凤凰新城是为了解决中低收入干部职工住房困难问题而修建的限价商品房，可是近10年过去了，凤凰新城入住率仍然很低，那些住房困难的人，为什么不来住？

——榆林最有名的小区不是凤凰新城，但榆林在全国知名度最高的小区，恐怕非凤凰新城莫属，曾被包括央视在内的媒体十多次报道：第一次《横山凤凰新城小区没通公交车 出行不便业主不愿收房》——榆林日报；第二次《房子交付期过了一年多气暖不通 吃的是井水 》——华商报；第三次《榆林最大限价商品房项目，交房两年入住率不足5%》——中国经营报；第四次《横山：政府限价房陷尴尬境地 房子盖好却没人收房》——陕西电视台今日点击；第五次《横山在沙漠中建保障房 买家宁不要首付弃购》——法制晚报；第六次《榆林沙漠中的保障房》——央视财经频道；第七次《榆林保障房小区置身荒漠如孤岛》——京华时报；第八次《榆林一保障房入住率低引关注 完善配套设施是关键》——西部网；第九次《陕西榆林保障房竣工多年成孤岛 开发商：根据规划宣传》——中央广播电台；第十次《陕西榆林一保障房小区幼儿园建成4年未装修，教育局：在晾晒》——澎湃新闻

——同属环榆，虽然环境优美、大产权，但是在入住率、交易量、人气、商气上，比不过其他环榆地段小产权的青云、闫庄则等区域。有人戏称：有级别管委会不一定能干得过没级别的村委会。

当年榆林高新区房价8000+～10000+，凤凰新城以3000+的价格和前景美好的规划吸引了人们的争购。如今，高新区房价再次攀升到10000+，然而时过境迁，凤凰新城的入住率并没有迅速提高。

用榆林楼市的热，去焐热凤凰新城的冷，似乎效果并不明显。房子这么贵、这么缺，为什么凤凰新城入住率低？为什么多年来很多人不办按揭、不交房款、不接房入住？为什么一边是有人没房住，一边是有房没人住？

凤凰新城为什么修那么远，它的规划选址有没有问题？可以假设一下，凤凰新城如果选址不那么远，榆林主城区楼市的热，焐热凤凰新城是有可能的，配套问题不会那么突出。再假设一下，摊子不要铺的那么大，少修几条市政道路，将这部分资金用于学校、医院、公共交通、供暖供水等配套设施，与小区同步建设，同步交付，凤凰新城可能就没后来那么“曲折”了。

现实不容假设，不管怎么说，感谢巡视组也罢，感谢榆林楼市复苏也好，庆幸的是凤凰新城没有烂尾，还将有产权证，榆林无产权证的小区名单中又将勾去一个。人家凤凰新城那么“曲折”都将有房本了，榆林其他的无证小区得加油了。每个问题楼盘的背后，是很多家庭的辛酸泪，困难再大，问题再多，只要千方百计去化解，就能实现救活一批企业、化解一批矛盾、造福一方群众的综合效益。希望榆林的烂尾停滞和办证难的问题楼盘，都能圆满解决，让被牵涉的各方苦主，早日了却心病，让城市的疮疤，早日弥合。(来源/公众号·界面榆林，版权归原作者所有)

#甘望星# #人间理想甘望星#
甘望星，或许你看红楼梦么？

作者缘起说到辛酸处，荒唐愈可悲。
由来同一梦，休笑世人痴！作者题绝满纸荒唐言，一把辛酸泪！都云作者痴，谁解其中味？青埂峰偈无材可去补苍天，枉入红尘若许年。
此系身前身后事，倩谁记去作奇传？嘲顽石诗女娲炼石已荒唐，又向荒唐演大荒。

当年，沈腾还没红的时候，在深夜里心情忐忑的，给谢娜发了一条短信：“看在我俩这么好的关系上，能不能稍微帮帮忙，让我也上一期快本？”
发完后沈腾一直很紧张，心想我是不是太唐突了？万一被鄙视怎么办吗？左等右等，过了10秒钟，谢娜回了11个字。
“滚！老娘地位还没稳固呢！”
沈腾收到信息之后，真的是又好气又好笑，此事也不由得就此作罢，红之前的沈腾一直过的不怎么好。
沈腾曾在节目里回忆当年自己开演唱会，一场演出就只有六七个观众，没有一场赚钱，场场赔钱。对比现在，沈腾作为中国影史上首位票房到达200亿的演员，他这一路，真的是有着无尽的辛酸泪。

众所周知，娱乐圈每个人的成名之路都不是顺风顺水的，每个人都有他们各自的心酸苦痛。当然，对于沈腾也是一样，虽然作为解放军艺术学院戏剧表演系的校草，年轻时候的沈腾真实是要颜值有颜值，要身材有身材，要演技有演技。

但是，也正是这样一个优秀的演员，他的成名之路也同样不是一帆风顺的！[怒]在沈腾没有成名之前，是个话剧演员，之后加入了开心麻花。[怒]

如开头所讲的那样，对于在剧团里的表演，来看演出的观众三三两两的都是常态。最惨的时候，台上表演的演员都比台下的观众多。于是，收入于是也可想而知，后来很多人都放弃了。

但是沈腾没有放弃，为了生活和梦想，他也是参演过许许多多各色各样的小角色，受过许多导演的奚落和冷眼！[怒]即使这样，即使已经很努力了，在娱乐圈这个开销巨大的行业，依旧很容易入不敷出。[怒]

于是后来，为了提升自己的知名度，也是为了获得一点的收入来源。沈腾不得不去求助自己的“好闺蜜”——谢娜。
要知道在当时，快乐大本营可是整个湖南卫视，甚至是娱乐圈最当红的节目，对于最火的大明星来说机会都是十分难得的！[怒]

于是，“好闺蜜”谢娜思索再三，就回了11个字给沈腾，当然之后这11个字也彻彻底底地成为了娱乐圈一个很长时间的梗！[怒]

这里我们也不由得被谢娜的高情商所折服，毕竟是娱乐圈新闻界中的“一姐”，这水平果然不是盖的。当然，毕竟是好闺蜜，这件事也并没有影响到二人的关系，两个长在笑点上的人，一见面还是欢乐多多埃怒]?0A
但是，从这件看似好笑的事情中，现在的巨星沈腾，在没出名之前的惨淡过往也是可见一斑！[怒]
就这样，没出名的日子持续了很长一段时间。后来在2012年，神堂在春节联欢晚会上以“郝建”一角出场，凭借着浮夸的表演，和巧妙的技巧，一举俘获全国人民的关注！[怒]

在此之后他又接连以“郝建”的名义参演了春晚节目，在积累了一定的人气之后！[怒]2015年，沈腾主演的电影《夏洛特烦恼》上映，该影片让沈腾红上加红，成为流量大咖，可以说是火遍大江南北。

随着近几年在娱乐圈的人脉和经验的积累，现如今的沈腾可以说是无比的风光！[怒]
凭借着自己的人气，沈腾已经参加过数不清次数的快乐大本营了，现在想起来当初“走后门”上快本的事情，还不由得让人感觉到讽刺！[怒]

凭借《夏洛特烦恼》人气暴涨的沈腾，也认识到了自己在于影视方面的，尤其是喜剧方面不可多得的才华，陆续创作和出演了几部经典的影视作品。

诸如：《西红市首富》、《飞驰人生》、《你好李焕英》等等都获得了不小的成绩，可以称得上是口碑和票房双丰收！[怒]可以说，沈腾现在喜剧界就是举足轻重的人物，是喜剧电影界的一块活的金字招牌！[怒]

爆红的沈腾，更是参加了许多大型综艺真人秀节目，凭借着自己的喜剧才华让无数观众笑弯了腰，当然在这其中更是赚得盆满钵满，真的是既实现了梦想又获得了财富，成为了活脱脱的人生赢家啊！
#沈腾##谢娜#