【“律师来了”第8场走进海口阳光华府小区,律师面对面为市民答疑解惑】突然收到一笔来自朋友的钱,事后朋友称是“借”,该返还吗?网贷利率多少算合法?超多少算高利贷?租赁合同到期了人却联系不上,该如何维权?……为了帮助读者解决生活中遇到的各种问题,海南特区报公益活动“律师来了”邀请优秀律师走进社区、小区,面对面为市民答疑解惑。11月21日9时,“律师来了”第8场活动在海口四季华庭·阳光华府小区举行,海南大兴天泰律师事务所刘鹏、尹静、陈文照、罗江茂等律师现场为市民答疑解惑。(记者 吴佳穗 刘兵)

  >>>>>>>>预告

  第9场 海口凤翔花园小区见

  随着社会的不断发展,人们的生活水平不断提高,消费力度也越来越大,很多人开始提前消费,选择“网络贷款”。那么,网贷的利息合法范围是什么,法律如何规定?

  为帮助市民解决生活中遇到的法律问题,海南特区报“律师来了”第9场公益活动将于11月28日,在海口市振发路凤翔花园小区广场举行。本次活动聚焦网贷的法律问题。如果您对新的法律法规有疑问,或在其他方面遇到了法律难题,都可以到现场或线上提问。

  >>>>>>>>征集

  说出您的 “烦心事”

  本报向市民征集线索,市民可提出相关问题,我们将选取民生热点问题,邀请专业律师进行解答与分析,帮助市民解决生活中的“烦心事”。

  关键词 不当得利

  好友转账5万,5年后称是“借”!该返还吗?

  李先生:5年前,我的手机收到一笔5万元的转账,转账人是我的一名好友。当时,我以为这笔钱是我平时帮他干活,他转给我的“好处费”。但是近日这名朋友却告知我,当年那笔钱是借给我做生意的。可是我从未开口向他借过钱,那这笔钱是不当得利吗?

  尹静律师:根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条的规定“出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。”而从李先生所述中,对方既未与其签订借据等债权凭证,且根据信息对话中,未能证明该笔款项是对方借给李先生的。

  尹静律师分析这笔钱若成为“不当得利”,根据《民法典》第一百二十二条 “因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。”而这笔钱,李先生需要归还给其友人。

  但根据《民法典》第九百八十五条: “得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:(一)为履行道德义务进行的给付;(二)债务到期之前的清偿;(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。”因此,尹静律师建议,李先生需提供证据证明这笔款项是其友人给予的“好处费”。

  关键词网贷

  网贷利率超过多少算高利贷?

  黄先生:因为经济原因,我网贷了不少钱,后来发现网贷的利率过高,其中一家网贷公司要收取42%的利率,另外一家公司收取了保证金。我想咨询下,网贷平台收取的利率多少算合法?超过的部分算高利贷吗?我可以不还钱吗?

  尹静律师:网贷是当下市场非常流行的一种借款模式,从网贷的出借人来分类,主要分为两大类,第一类出借人是受银保监会管理的金融机构(也是大家俗称的正规网贷,其出借人主要为银行、小额贷款机构等金融机构),其受《银行法》及其他相关法规、政策的保护;第二类出借人是自然人、法人和非法人组织(即民间借贷),主要受《民法典》及相关的司法解释保护。

  若黄先生借款的出借方是前述的第一类,贷款利率,主要受全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率影响。2013年就已全面放开不再设上限,2020年10月16日,央行就《中华人民共和国商业银行法(修改建议稿)》公开征求意见,其中第五十五条利率机制调整为,商业银行按照中国人民银行有关规定,可以与客户自主协商确定存贷款利率。因此,对于金融机构我国并没有明确的利率上限规定。在司法实践中,人民法院在审理这类案件时,根据《最高人民法院<关于进一步加强金融审判工作的若干意见>》精神,按照金融借贷与民间借贷的市场定位和风险与利益一致的市场法则,金融借贷利率不应高于民间借贷的利率。

  若黄先生借款的出借方是第二类。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条的规定“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”以今年10月21日发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算为例,民间借贷利率的司法保护上限为15.4%。因此超过15.4%的利率不受法律的保护。

  若是遇到非法网贷公司(即高利贷,没有金融牌照,并且超过LPR的4倍)该怎么办?尹静律师建议:1.与网贷平台协商。与出借人协商,将利率调整至符合法律规定的利率,已还的利率若是超过15.4%的用于抵扣本金。2.报警,或拨打12378银行保险消费者投诉热线维权。3.起诉。可以要求对方返还溢缴部分,并调整利率或溢缴部分抵扣借款本金。

  关键词 婚前财产

  婚前房子拆迁,拆迁款属于夫妻共同财产吗?

  徐女士:我是二婚,最近老公的房屋(婚前房屋)拆迁后,获得一笔拆迁款。在这段婚姻中,我一直尽心尽力地照顾家庭,照顾他的父母,这笔款项我有份吗?

  尹静律师:根据《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。而您丈夫婚前的房屋拆迁后所获得的钱款,应当属于其个人所有。

  关键词 财产继承

  老人名下的房产该怎么给孙子?

  刘阿婆:我想在过世后将名下的房屋留给孙子,但目前这套房子有我爱人的名字,我该怎么做才能将房屋留给孙子?

  陈文照律师:刘阿婆可以先与爱人共同协商后,共同立下遗嘱,指定遗嘱执行人。而根据《民法典》规定,立遗嘱分为6种不同形式。

  自书遗嘱:自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

  代书遗嘱:代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。

  打印遗嘱:打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。

  录音录像遗嘱:以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。

  口头遗嘱:遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

  公证遗嘱:公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

  需要注意的是,若刘阿婆的爱人并不同意将房屋留给其孙子,根据《民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。刘阿婆只能将属于自己的房屋部分,指定给孙子继承。

  关键词 工资拖欠

  如何讨要被拖欠的工资?

  陈先生:我和几个兄弟在工地干活一段时间,但包工头迟迟不肯结算工资,我该怎么维护权益?

  陈文照律师:根据《劳动争议调解仲裁法》第二条规定:中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(六) 法律、法规规定的其他劳动争议。

  若包工头以各种理由不发工资,你们可以向劳动仲裁机构申请劳动仲裁维护自己的合法利益。如果劳动仲裁不予受理或者仲裁不服,还可以在15天内向法院提起民事诉讼,直接通过法院判决执行。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十条,用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。在提起仲裁前,你们还可以先行前往劳动监察部门投诉用人单位,督促用人单位支付劳动仲裁。

  关键词 民间借贷

  朋友借了十几万拖着不还,该怎么追回?

  吴先生:朋友前几年陆续向我借了10多万元,期间还款几次。最近我打电话要求还钱,他都不接电话,偶尔回几次微信推脱搪塞。之前借钱时都会有不同的事实理由,后经我调查,这些事实都不存在,因此我怀疑朋友涉嫌诈骗罪,该怎么维权?

  刘鹏律师:本案中罪与非罪是一个需要厘清的问题。根据刑法规定,构成犯罪的,必须要全部符合该罪名相关主体、客体、主观以及客观方面的构成要件,否则都不应直接以入罪的角度看待整个案件。

  从吴先生所述中,借钱一方曾多次偿还借款,主观上有还款的意愿,并没有证据能够证明其具有非法占有他人公私财产的目的,否则此人也不必多次向债权人履行还款义务,而如果不具备刑法规定的主观要件,那么也无法上升到刑事犯罪的程度。虽然借款人在行为方式上有虚构事实的情形,但在无法确认其主观上是否存在非法占有的目的的前提下,也不宜直接认定借款人涉嫌犯罪。

  同时,民间借贷纠纷是指借款人与贷款人达成书面或口头的借贷协议,由借款人向贷款人借款,因借款人不能按期归还借款而产生的民事纠纷。借贷双方之间因借贷协议形成特定的债权债务关系,其借贷关系属于民事法律关系,由民法调整,不产生刑事责任。本案中,吴先生可以通过向法院提起诉讼的方式将双方间的债权债务关系固定下来,从而维护自身的合法权益。

  关键词 土地租赁合同

  合同到期但承租人失联,咋收回土地?

  符先生:我家土地租给别人3年并一次性收了3年租金,现在合同已经到期了,但地面上还种有绿化带,且对方联系不上。我该如何维护我的权益,收回自己的地?

  罗江茂律师:根据《民法典》第七百三十三条的规定“租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”因此,租赁期限届满后,承租人应当将占有使用的租赁物按照约定返还给符先生,符先生有权要求承租方清除地上作物,将土地恢复原状。但承租人至今未将租赁的土地返还给符先生,一直占有、使用该土地,侵害了符先生的合法权益。根据《民法典》第五百六十六条:“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。”符先生有权要求承租方支付租赁土地占用使用期间的费用,且占有使用费参照租金的标算。

  电话 0898-66700110

  邮箱 2150862791@qq.com

#11月的美好#秋天你有没有仔细聆听树叶的声音,聆听它们窃窃私语[喵喵]我说我说:老师您教了我2遍,我还是没听懂,我比较笨,您在给我讲一遍,可以吗?我看你不是笨,你是萌呆,发呆想什么呢?是不是又在想去哪追美景去呢?不是不是,我是在想我要拍什么主题呢[思考]在想思路[可爱]阳光暖阳,我洗衣服都感觉后背晒着真舒服呀,猫咪你是不是闲的,老盯着我干嘛呢?我脸上有猫粮吗[晕]秋的景色太美,握紧双手,我要抓住[嘻嘻]分享[音乐]黄霄雲《带我去很远地方》https://t.cn/A6xcAoMb[话筒]#每日一图DAY272#

今天是十一月十六日,我的生日,其实在几年前我还在过阴历的,因为总是忘记了,都过去几个月了,才发现我没有过,莫名好亏呀,干脆过阳历好了,这样就不会忘记啦,想想我还挺机智哒~
我时常告诉自己,外界的声音只是参考,如果不愿意听就不参考,
因为喜欢才会热爱,我喜欢,简单的三个字,可它背负了太多责任,无论对于事物和人,我都希望只要喜欢说出口它存在的意义很重要,我不知道如何表达我喜欢的事物,现实中的我无法表达出来,说出口的话常常会变了味道,
网络上可以尽情说喜欢,现实中大脑它给我释放的信号是,算了吧,压抑着情感,一直在寻找同样相同的灵魂
后来发现那不是就我自己吗,没人比自己更配自己,我永远对喜欢的感兴趣,偏爱对我是致命的杀手锏,
众所周知。在我这里属于常驻嘉宾,六年了,他依然是我听到他的名字依然热泪眼盈眶,我记性不好,可并非,我的脑子它是选择性遗忘,那年的舞台,他额头上泪水,他声音,让我一记好多年,
明年我们相见吧,我会拿着相机,(看来需要买个相机了,)微笑记录着你闪亮登场的时刻,你在我这里就是主角,我不敢保证会喜欢多久,我能保证此刻我喜欢~
他的位置堪比柯南,
如同我的另一个梦想,总有一天我会坐在柯南的列车,大声说:你好江户川柯南,我来了,那是我小时候喜欢的人物,如今依然喜欢,就如同,行走在巴黎的街头,背着香奶奶的包,呼喊着你好巴黎,我的喜欢如此简单,
就是小时候在电视上一闪而过的画面让我喜欢,我不仅一次说过我喜欢上海,只因为在电视上只看了一眼,如此简单,平凡的普通人,我不懂什么是大牌,什么的,我只想因为热爱才去得到,我喜欢香奶奶,就不会因为价格去选一个不怎么喜欢的,
我永远对喜欢如此执着,现在我只想大声呼喊,你好,杨洋,我是你的粉丝啊,杨洋,虽喜欢的不只你一个,可只要你在排名上一定是第一,
当你穿上西装成为别人的新郎你永远是我最初的梦想,当我穿上婚纱成为别人的新娘,你永远都是我曾经的梦。
不知该用什么样的文字表达自己内心世界,如果有那么一天,我希望是双向奔赴,
可到底该如何努力才能填满心里的答案,不安的情绪蹭蹭上涨,备受折磨的身心,痛苦每个夜晚,好想说,我不想等你,快出现吧,无论是梦想还是什么,
常居在黑夜中呐喊,光在哪里,突然有那么一天一束温柔的光透过黑夜打在身上,好暖呀,压抑了许久的情感得以释放,妈呀,那是救赎呀,可这个救赎的背后照映的影子正是自己缺少一部分,从此便去追寻那道希望之光,可我不知,那是我属于我的,还是无意扫过的,而可笑的当成救赎。
想说:“研究耳机线的人一定很浪漫吧,我喜欢耳机线,戴上耳机聆听音乐,放一首喜欢歌手的歌曲,你听,闭上眼睛,这个人是不是尽在眼前,他用歌声诉说着,不要放弃鸭,那仅有一次的人生,无论是梦想还是喜欢的事物都去大胆去追吧,”
他们并非遥不可及,他们触手可及,只要想,在我人生字典里,“不可能”这三个字被我自动消除掉了,除非不喜欢,无论重来多少次都要说一句“我可以”对于喜欢的事物,放弃是对说出喜欢的不尊重,可我却是个不接受打击的人,打击一次就会陷入困境,一次一次循环饱受折磨,但,总有一天我会站起来的,因为我的字典里没有不可能这三个字,我自动放弃的都不是喜欢的,喜欢的就不会放弃,无论是十年,二十年,我终为梦想奋斗,
(哈哈哈,梦想太多了,但无论哪个,我总有一天会有行动证明它的存在的意义)
在我这里,我希望有两种死亡,一种为爱情,一种为梦想,两者如果选择我愿意抛开一者得到另一方,
当你仰望星空时也许它也在仰望你,所以没事哒,我对自己说的最多的话是,坚持一下吧,马上天就亮了,黑夜就会过去,映在身上的光会放大,真正属于自己的光,被这一团光包围,所以在努力一点吧,
“我今天又喜欢一位男生,服部平次,一位侦探,除了黑一点,智商也在线哦,妈呀,好爱呀,他有点黑,怪盗基德也不错哦,好难选,不过没有柯南帅~”
“愿我们都能在自己热爱的领域寻找快乐,其实在热爱的过程之中也很快乐,享受快乐,会有那么一天的,他在他的领域闪闪发光,我在热爱中闪闪发光,不忘初心,也会说一句,你好,男神,你的力量是我最大的支持,我不想当一个丧的人,因为你,让我重拾信心,也顺便感谢自己,因为不放弃才会迎来阳光,前方是彩虹,冲鸭,()你追逐梦想,()我追逐你~”
☘️“所以我在坚持一下吧,总有一天会碰到有趣的灵魂~”


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 【赠运费险】-------------------------【宝贝名称】新品耳环首饰收纳盒透明化妆品口红整理架耳饰发饰耳夹头饰收纳盒原价:76.80元优惠价:
  • 我们如果看这段视频,能看到这里面包括很多个元素,如果我们想做一个通向元宇宙的大门,想做一个虚拟的世界,我们就要看看我们是如何感知现在这个世界的。开始的条件非常差
  • 下禮拜讓我給大家⋯⋯一個膠袋~~2020年10月26日 13:03:46Wakin 一個人生必定要去一次的 台灣有名的麻辣火鍋店~~詹記本來只不過 是想要與“少
  • 我领导86年左右未婚,很友善热情,所以经常像个家长一样,时不时被她催婚,推荐我去参加各种活动找对象,我也是笑笑,然后说不着急,很享受单身自由美丽的生活。 【伦敦
  • [虎爪比心][报税]累了 双点没怎么互动过的还有不发日常纯追星的(我这里永远生活大于追星)我最近会搞檀健次介意的也可以双我的我很佛我很懒我只想分享一些生活碎片我
  • 此宫凹陷或受克泄,摆放金属器物,或含有金性的东西,金克木,长子受伤害,表现为阳刚不足,没有朝气,(因震主动,只有精力充沛的人才好动,精力充沛,阳刚就足)事业不顺
  • 但勇士的防守也不是完美的:普尔第二节初不止一个沟通失误,让掘金起了势。莫里斯赛后总结得挺好:“勇士用换防和一大堆东西让比赛变得艰难,斯蒂芬吸引太多注意力后你又会
  • 虽然一忙起来,确实很少联系对方。 20年底到21年头我们还能保持一定联系 包括:委托你帮我做视频,互相听一听对方写的东西,以及分享有趣的生活…… 最后一次线下见
  • #成长有态度# #新春电影种草计划# #欢享奇遇记##飞机黑匣子能记录哪些信息# 在找到MU5735的黑匣子之前,一切关于事故原因的猜测都只是猜测,有看到那些信
  • 超级方便省事,自从用了这个功能我在修图的时候已经完全离不开了 ·拍照提取文字功能三星输入法有拍照提取文字功能,不用费心编辑,手机直接从图像里提取,不要太方便~ 
  • 端木伤说:“藏歌,你听着,我知道你一直对端木家族有所误解。他知道冷非颜说的是对的,此时即使找上端木伤,他未必能报家仇。
  • 在给孩子读绘本听的几年时光中,这两页一直是照亮我内心的一束光,温柔且灿烂。这是一个了解瓦伦西亚插画家的好机会,从作品中去感受他们的才华吧!
  • 我们都知道维多利亚时期,缅♤甸并入了大英帝国,并输出了非常多的宝石原料到英国本土珠宝制造业,其中就包括大量的红宝石及蓝宝石。Argox DX-4200条码打印机
  • 的确,从媒体的报道来看,美国“政治事实”、“今日美国”网站和路透社在事实核查中都承认亨特担任过布里斯马公司的董事,但都未提及拜登有以权谋私的嫌疑。美国威斯康辛麦
  • (冀时客户端、河北广播电视台)【#岗南水库向下游输水流量再次增大#,请务必注意安全![话筒]】3月22日,记者从平山县水利局了解到,岗南水库向黄壁庄水库输水流量
  • 好想快点开学……猫猫狗狗大作战..装扮了一下可可 真的好可爱偶然间拍到的,虽然没有牵手手,但是莫名的温馨诶[憧憬]3.5吃了汉堡(麦当劳怎么感觉越吃越难吃呀[笑
  • 我们不得不承认,美国的经济制裁让很多国家谈之色变,其实在国内有很大一部分人对美国的经济制裁是心有余悸的,比如这次俄乌冲突之后,美国对俄罗斯祭出金融核弹,便引发了
  • 当前,武汉医疗废物集中处置中心的医疗废物转运车辆、转运桶、转运人员和维修人员严重不足。当前,武汉医疗废物集中处置中心的医疗废物转运车辆、转运桶、转运人员和维修人
  • 每当使用便当盒,第一件事就是用眼睛品尝它,似乎在味蕾满足前,眼睛已经提前“饱了”。#图灵塔罗[超话]# [心][爱你]爱情中的美好泡泡即将幻灭真实的爱是细节搭建
  • 慢慢的我觉得他好烦啊,一天粘着我,我一点自己呆的时间都没有,又提了分手,还说了很多伤G 自尊的话,G 和我说:“那把好友加着吧,做朋友,我不打扰你,不烦你”我说