#山西经济# 【山西房地产业：供需双向调节下的“凤凰涅槃”】
2021年，被视为房地产行业的“金融管控年”，这一年对于房地产企业来说，可谓是处于洗牌的阵痛期。在今年楼市全面遇冷的大环境下，多数企业纷纷开启降本、求稳模式，达到“三道红线”的房企数量在增多。与此同时，山西房地产市场今年前三季度呈现开发投资保持稳定增长、商品房销售面积高位持续回落、开发热点向外转移等态势。
业内人士表示，在黑天鹅反复、能耗双控双碳目标、多地限电限产以及房地产调控背景下，山西房地产业能够取得这样的成绩，主要得益于全省上下认真贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理机制。
开发投资保持稳定增长态势
“今年，我省持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，分类指导、精准施策，不断加强房地产市场供需双向调节，全省房地产市场开发投资保持稳定增长态势。”省统计局专家的话语显示出我省房地产业值得期待的一面。
据统计，前三季度，全省房地产开发投资完成1513.3亿元，增长9.7%，增幅比全国平均增速快0.9个百分点，两年平均增速为10.5%。其中，商品住宅投资完成1210.0亿元，增长12.2%，占房地产开发投资的比重由上年同期的78.1%提高到80.0%；办公楼投资完成24.2亿元，下降12.3%；商业营业用房投资完成114.2亿元，增长8.3%；其他类住房投资完成164.9亿元，下降2.2%。
显然，今年我省房地产业的表现提升了近两年的有关数据。
记者了解到，前三季度，全省房屋施工面积23776.9万平方米，增长17.9%，两年平均增速13.4%。其中，商品住宅施工面积增长17.7%，办公楼施工面积增长16.0%，商业营业用房增长12.8%。全省房屋竣工面积724.6万平方米，增长86.9%，两年平均增速16.2%。其中，商品住宅竣工面积增长92.5%，办公楼竣工面积增长4.1倍，商业营业用房竣工面积增长1.4倍。
商品房销售面积高位回落
国家统计局发布的数据显示，三季度全国商品房销售面积同比下降12.5%，销售金额同比下降14.1%。
在这一背景下，山西也在“缩减”规模。
前三季度，全省商品房销售面积2265.1万平方米，增长42.4%，增幅虽比上年同期加快39.4个百分点，比全国平均增速快31.1个百分点，但比上半年回落15.4个百分点，两年平均增速为21.1%，增幅比上半年回落0.1个百分点；商品房销售额1578.1亿元，增长40.7%，增幅比上年同期加快39.3个百分点，比全国平均增速快24.1个百分点，比上半年回落9.5个百分点，两年平均增速为19.4%，增幅比上半年加快1.1个百分点。
这其中，九成以上为商品住宅销售。数据显示，前三季度我省商品住宅销售面积2153.2万平方米，增长42.2%，占商品房销售面积的比重由上年同期的95.2%下降到95.1%。商品住宅销售额1486亿元，增长41.2%，占商品房销售额的比重由上年同期的93.8%提高到94.2%。
企业更加依赖销售回款
截至9月底，全省商品房待售面积799.2万平方米，增长0.5%，结束连续50个月的负增长后连续3个月呈现增长态势。以2020年销售面积作为基数，商品房去化周期为3.6个月，其中商品住宅去化周期为2.3个月，低于去化周期6个月—12个月的合理区间。
事实上，随着房地产调控政策密集出台，涉房金融监管持续收紧，房地产企业对销售回款的依赖程度进一步提高。前三季度，房地产开发企业到位资金中定金及预收款682.2亿元，增长44%；个人按揭贷款332.1亿元，增长56.4%。以销售回款为主的定金及预收款和个人按揭贷款合计占本年到位资金的比重由上年同期的43.8%提高到55.6%。
此外，从投资分布来看，房地产投资热点逐渐由太原都市区向外围转移，呈现出“圈内降温、圈外开花”的态势。
前三季度，处于太原都市区的太原市、晋中市房地产开发投资均呈下降态势，增速分别为-5.3%和-6.2%；大同、长治、临汾三个副中心城市房地产开发投资增速分别为39.9%、34.3%、13.9%，均高于全省平均水平。太原市、晋中市房地产开发投资占全省的比重分别为33.8%和10.2%，所占比重分别比上年同期下降5.4个和1.7个百分点；大同、长治、临汾三个副中心城市房地产开发投资占全省的比重分别为15.1%、10.8%和6.0%，所占比重分别比上年同期提高3.3个、2.0个和0.2个百分点。
多措并举促进行业健康发展
省统计局专家指出，作为分析房地产开发投资走势的先行指标——我省房地产开发企业的到位资金、土地购置面积和新开工面积，今年前三季度均呈下滑态势。
前三季度，全省房地产开发企业到位资金1824.7亿元，增长16.6%，增幅比上半年回落9.3个百分点；土地购置面积141.6万平方米，下降64.1%；房屋新开工面积3353.0万平方米，下降19.4%。
而新开工项目计划总投资增速放缓，也反映出今后房地产开发投资保持稳定增长态势后劲不足。前三季度，全省房地产新开工项目438个，计划总投资2496.5亿元，增长7.0%，增幅比上年同期回落1.6个百分点，比1月—8月回落13.7个百分点，比同期全省房地产项目计划总投资增速低14.5个百分点，比同期房地产开发投资增速低2.7个百分点。其中，9月当月新开工项目49个，计划总投资244.2亿元，下降47.8%。
对此，上述专家认为，各地要鼓励经营状况较好的企业兼并资产负债率较高的中小企业，以增强企业的竞争力，提高生产集中度，提高房地产企业抗风险的能力和水平，加大银行贷款流向监管，提高拿地、预售等门槛，切实保障市场的良性循环。
记者了解到，国家“十四五”规划提出的“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”“加快培育和发展住房租赁市场”“推进老旧楼宇改造”“促进住房消费健康发展”等内容，纷纷为房地产行业健康发展明确了方向。而作为市场参与者，房地产开发企业唯有顺应政策导向、人口发展趋势、生活追求方向，通过经营模式转变、开发内容拓展、服务手段创新等方式，结合文化、健康、体育、休闲、旅游、度假等特色产业，打造“房地产、服务、文旅、金融”产业融合发展的地产模式，才能不断满足社会和市场需求。
评论【应保持政策的连续性和稳定性】
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，是促进房地产市场平稳健康发展和保持宏观经济平稳运行、防范化解房地产市场风险的必然要求，也是改善群众居住条件、增进人民福祉的现实需要。因此，各级要紧紧围绕“三稳”目标，结合当地实情，夯实各级主体责任，积极构建促进房地产市场健康发展的“人、房、地、钱”四位一体的长效联动机制。
笔者认为，因地制宜、精准发力，着力完善城镇住房保障体系，着力培育和发展租赁住房，保障合理的住房需求，缓解特定群体的住房困难，坚决抑制投机炒作等不合理需求，是当下之根本。
特别是目前，在“三线四档”融资管理持续收紧的情况下，降负债成为当前房地产开发企业的首要任务。因而，各房地产开发企业要根据自身实际合理把握拿地节奏，优化投资模式和资本结构，提升运营效率，采取各种促销手段加速资金回笼，增加企业经营现金流，及时偿还有息负债，调节长债、短债比例，不断改善对于境内非银渠道的依赖度，有效降低企业成本，已踩红线的企业要借鉴万达经验，采取出售资产、股权等方式调整业务结构，剥离不良资产。
总而言之，只有保持房地产调控政策的连续性和稳定性，优化资产结构，不断提高企业防风险能力，加快房地产企业转型升级，持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，分类指导、精准施策，不断加强房地产市场供需双向调节，我省房地产行业才能保持稳定健康发展。(本报记者 王 蕾)
2021年，被视为房地产行业的“金融管控年”，这一年对于房地产企业来说，可谓是处于洗牌的阵痛期。在今年楼市全面遇冷的大环境下，多数企业纷纷开启降本、求稳模式，达到“三道红线”的房企数量在增多。与此同时，山西房地产市场今年前三季度呈现开发投资保持稳定增长、商品房销售面积高位持续回落、开发热点向外转移等态势。
业内人士表示，在黑天鹅反复、能耗双控双碳目标、多地限电限产以及房地产调控背景下，山西房地产业能够取得这样的成绩，主要得益于全省上下认真贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理机制。
开发投资保持稳定增长态势
“今年，我省持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，分类指导、精准施策，不断加强房地产市场供需双向调节，全省房地产市场开发投资保持稳定增长态势。”省统计局专家的话语显示出我省房地产业值得期待的一面。
据统计，前三季度，全省房地产开发投资完成1513.3亿元，增长9.7%，增幅比全国平均增速快0.9个百分点，两年平均增速为10.5%。其中，商品住宅投资完成1210.0亿元，增长12.2%，占房地产开发投资的比重由上年同期的78.1%提高到80.0%；办公楼投资完成24.2亿元，下降12.3%；商业营业用房投资完成114.2亿元，增长8.3%；其他类住房投资完成164.9亿元，下降2.2%。
显然，今年我省房地产业的表现提升了近两年的有关数据。
记者了解到，前三季度，全省房屋施工面积23776.9万平方米，增长17.9%，两年平均增速13.4%。其中，商品住宅施工面积增长17.7%，办公楼施工面积增长16.0%，商业营业用房增长12.8%。全省房屋竣工面积724.6万平方米，增长86.9%，两年平均增速16.2%。其中，商品住宅竣工面积增长92.5%，办公楼竣工面积增长4.1倍，商业营业用房竣工面积增长1.4倍。
商品房销售面积高位回落
国家统计局发布的数据显示，三季度全国商品房销售面积同比下降12.5%，销售金额同比下降14.1%。
在这一背景下，山西也在“缩减”规模。
前三季度，全省商品房销售面积2265.1万平方米，增长42.4%，增幅虽比上年同期加快39.4个百分点，比全国平均增速快31.1个百分点，但比上半年回落15.4个百分点，两年平均增速为21.1%，增幅比上半年回落0.1个百分点；商品房销售额1578.1亿元，增长40.7%，增幅比上年同期加快39.3个百分点，比全国平均增速快24.1个百分点，比上半年回落9.5个百分点，两年平均增速为19.4%，增幅比上半年加快1.1个百分点。
这其中，九成以上为商品住宅销售。数据显示，前三季度我省商品住宅销售面积2153.2万平方米，增长42.2%，占商品房销售面积的比重由上年同期的95.2%下降到95.1%。商品住宅销售额1486亿元，增长41.2%，占商品房销售额的比重由上年同期的93.8%提高到94.2%。
企业更加依赖销售回款
截至9月底，全省商品房待售面积799.2万平方米，增长0.5%，结束连续50个月的负增长后连续3个月呈现增长态势。以2020年销售面积作为基数，商品房去化周期为3.6个月，其中商品住宅去化周期为2.3个月，低于去化周期6个月—12个月的合理区间。
事实上，随着房地产调控政策密集出台，涉房金融监管持续收紧，房地产企业对销售回款的依赖程度进一步提高。前三季度，房地产开发企业到位资金中定金及预收款682.2亿元，增长44%；个人按揭贷款332.1亿元，增长56.4%。以销售回款为主的定金及预收款和个人按揭贷款合计占本年到位资金的比重由上年同期的43.8%提高到55.6%。
此外，从投资分布来看，房地产投资热点逐渐由太原都市区向外围转移，呈现出“圈内降温、圈外开花”的态势。
前三季度，处于太原都市区的太原市、晋中市房地产开发投资均呈下降态势，增速分别为-5.3%和-6.2%；大同、长治、临汾三个副中心城市房地产开发投资增速分别为39.9%、34.3%、13.9%，均高于全省平均水平。太原市、晋中市房地产开发投资占全省的比重分别为33.8%和10.2%，所占比重分别比上年同期下降5.4个和1.7个百分点；大同、长治、临汾三个副中心城市房地产开发投资占全省的比重分别为15.1%、10.8%和6.0%，所占比重分别比上年同期提高3.3个、2.0个和0.2个百分点。
多措并举促进行业健康发展
省统计局专家指出，作为分析房地产开发投资走势的先行指标——我省房地产开发企业的到位资金、土地购置面积和新开工面积，今年前三季度均呈下滑态势。
前三季度，全省房地产开发企业到位资金1824.7亿元，增长16.6%，增幅比上半年回落9.3个百分点；土地购置面积141.6万平方米，下降64.1%；房屋新开工面积3353.0万平方米，下降19.4%。
而新开工项目计划总投资增速放缓，也反映出今后房地产开发投资保持稳定增长态势后劲不足。前三季度，全省房地产新开工项目438个，计划总投资2496.5亿元，增长7.0%，增幅比上年同期回落1.6个百分点，比1月—8月回落13.7个百分点，比同期全省房地产项目计划总投资增速低14.5个百分点，比同期房地产开发投资增速低2.7个百分点。其中，9月当月新开工项目49个，计划总投资244.2亿元，下降47.8%。
对此，上述专家认为，各地要鼓励经营状况较好的企业兼并资产负债率较高的中小企业，以增强企业的竞争力，提高生产集中度，提高房地产企业抗风险的能力和水平，加大银行贷款流向监管，提高拿地、预售等门槛，切实保障市场的良性循环。
记者了解到，国家“十四五”规划提出的“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”“加快培育和发展住房租赁市场”“推进老旧楼宇改造”“促进住房消费健康发展”等内容，纷纷为房地产行业健康发展明确了方向。而作为市场参与者，房地产开发企业唯有顺应政策导向、人口发展趋势、生活追求方向，通过经营模式转变、开发内容拓展、服务手段创新等方式，结合文化、健康、体育、休闲、旅游、度假等特色产业，打造“房地产、服务、文旅、金融”产业融合发展的地产模式，才能不断满足社会和市场需求。
评论【应保持政策的连续性和稳定性】
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，是促进房地产市场平稳健康发展和保持宏观经济平稳运行、防范化解房地产市场风险的必然要求，也是改善群众居住条件、增进人民福祉的现实需要。因此，各级要紧紧围绕“三稳”目标，结合当地实情，夯实各级主体责任，积极构建促进房地产市场健康发展的“人、房、地、钱”四位一体的长效联动机制。
笔者认为，因地制宜、精准发力，着力完善城镇住房保障体系，着力培育和发展租赁住房，保障合理的住房需求，缓解特定群体的住房困难，坚决抑制投机炒作等不合理需求，是当下之根本。
特别是目前，在“三线四档”融资管理持续收紧的情况下，降负债成为当前房地产开发企业的首要任务。因而，各房地产开发企业要根据自身实际合理把握拿地节奏，优化投资模式和资本结构，提升运营效率，采取各种促销手段加速资金回笼，增加企业经营现金流，及时偿还有息负债，调节长债、短债比例，不断改善对于境内非银渠道的依赖度，有效降低企业成本，已踩红线的企业要借鉴万达经验，采取出售资产、股权等方式调整业务结构，剥离不良资产。
总而言之，只有保持房地产调控政策的连续性和稳定性，优化资产结构，不断提高企业防风险能力，加快房地产企业转型升级，持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，分类指导、精准施策，不断加强房地产市场供需双向调节，我省房地产行业才能保持稳定健康发展。(本报记者 王 蕾)
嫁给“资本”王冉，给童瑶带来多少美事和骂名？
童瑶的身上，似乎总是泛着命运之玄机与波澜！[可怜]17岁，刚考上中戏的她，因为是章子怡大一号、巩俐小一号被高看一眼，大一就资源不断。19岁，因为被张默“家暴”、被黄定宇“性侵”而出名；36岁，结婚两年的她好像熬出了头，差一点赢得“三金视后”大满贯。（金鹰视后、白玉兰视后、飞天视后（提名）；接着被网友群嘲“靠资本老公”；“水后”热议刚淡，“资本老公”王冉又冒头了——疑为张哲瀚出头而被禁言。童瑶虽然赶紧“绣红旗”。可王冉的口不择言，早已坐实资本的野心、霸道且诡辩的嘴脸。伸向童瑶的橄榄枝，另一端总像是毒蛇。嫁给王冉，这个貌似“改运”的决定，到底给童瑶带来多少美事？又招来多少骂名？如此哗众取宠、大放厥词的王冉，到底是何人？王冉是谁？这个敢说“抗美援朝是个错误”，敢拿民族大义开玩笑，屡屡大放厥词的所谓“资本”是何来历？严谨一点讲，王冉其实并不是传统意义上的“资本”，而是赚资本的钱、靠资本起家的财务顾问。王冉做的第一家公司叫“东方华尔”，是帮中小企业做私募和并购的顾问，3年是小公司生存的一个坎，王冉没挺过那个坎！[可怜]在他公司倒闭那一年，童瑶还在家乡云南学葫芦丝……在1998年至2000年间，失败的创业者王冉，到美国知名金融公司做了3年高级经理（毕竟是哈佛毕业的嘛），镀了层金后创办了易凯资本。易凯资本是做什么的呢？主要是给需要融资的企业做财务顾问，偶尔领投或跟投，赚成功融资后的“佣金”。干这个工作，需要专业财务分析和商业观察能力，“忽悠能力”也很重要，而王冉后面这一道。以网友扒出的乐视体育为例：王冉在担任乐视体育独家财务顾问期间，为了增加“氛围”一直告诉意向客户“某中字头的投资公司要投多少个亿”……当意向投资者开始抢破头入局之后（包括20多家机构和孙红雷、刘涛、王宝强等的明星），却发现，一直到最后，股东名单里也没出现“中字头的公司”。总是那么高屋建瓴、笃定，实际上又故弄玄虚。（武汉那时候不治病疗伤要干嘛吗？像你一样躲在边上说风凉话？）（张哲瀚这是安全感的问题吗？这是你姓啥的问题！）这些剑走偏锋的方式，很容易蛊惑人心：让人感觉很高级，实际上就是一摊GS！从王冉的“软文”里，也可以发现他多喜欢浮夸——处处用物质标榜优越感：最重要的是有明显的崇洋媚外倾向：这种冷酷无情的“ZB家嘴脸”让网友越来越看不过眼；王冉也很喜欢预测影视行业趋势，却又轻易被专业而有才华的网友一语道破漏洞！[可怜]一个自认为凌驾在群众和民族大义之上的资本代言人，在为个人牟利的设计上肯定是不遗余力的。王冉在2018年的趋势预测上提到“新丽传媒”，而这个新丽传媒就是童瑶获得高贵妃的《如懿传》！[可怜]这部剧也是童瑶重新获得人气的开始！[可怜]童瑶携手王冉后的逆袭与发展王冉虽未直接投资任何一家影视公司，但自2013年和童瑶交往开始，其在娱乐界表态就越来越刻意、越来越多。王冉的数据准不准不知道，但有一点他押对了宝——在影视行业的寒冬，谁都不敢确保资金链一直没问题，谁不愿意结交手里拥有大把资本的“财务顾问”呢？在这片丛林里哪个被猎豹追赶，快不行的时候，他上去赚“加血钱”！到了2018年，王冉童瑶结婚前后，各种“王冉”体的、高屋建瓴式商业软文，开始copy给童瑶！[可怜]这种以数据和专业术语精心打造的软文，从一众娱乐明星的商软里脱颖而出，颇具高级感，因为产生了奇效！王冉和SMG尚世影业（《大江大河》出品公司之一）、柠檬影视传媒的合作也陆续展开！[可怜]不难猜想，童谣顺利拿到宋运萍、顾佳两个角色，大概率上与这些合作有关。接着，《大江大河》参与评眩可怜]砸桓雠浣堑南贩荩竦谩胺商熳罴雅魈崦保⒄镜搅薈位！[可怜]把秦海璐、马伊俐、海清、孙俪，远远甩在身后。《三十而已》的采访合照里，C位站得理直气壮，江疏影虽有不满，但怒不敢言；一如当年贾跃亭被追捧，童瑶的站C位，间接说明娱乐圈对于资本的认知还是太肤浅了！[可怜]急功近利也决定了他们必然肤浅、蒙头转向！[可怜]一群懵头的捧两个热昏了头的！真是一出好戏！假如童瑶不那么急于求成，可能她的春天会多持续一段时间。毕竟演技还是有一些的——《大江大河》里的宋运萍、《三十而已》里的顾佳都算挑不出大毛玻可怜]捕及司欧址纤男蜗蟆⑾仿贰Ｒ恢钡健杜涯嬲摺防锖椭煲涣湎罚爸焘辍辈畔缘糜械懵槟竞统淌交艿叫┲室伞#ㄉ踔粒绻洞蠼蠛印防锏乃卧似嫉玫牟皇恰笆雍蟆倍恰白罴雅浣恰保膊换崛瞧鹫饷创蟮恼椤#┮菜憔匆岛团Α?7层的高楼顶仅两米宽的平台上跳舞，为了演宋运萍病重，通过绝食迅速瘦了8斤……以至于有人认为她和宋运萍已人戏合一。她也是倔强、不服输的。一个涉嫌性贿赂的小姑娘黯淡了10多年，硬是挺过来还逆袭成行业主角了？！可以说，她比李小璐、白百何都顽强！[可怜]依赖“大佬”，给童瑶带来多少美事和骂名？8月16日，童瑶的老公王冉被禁言后，有人猜测可能会对童瑶的事业造成影响！[可怜]为什么童瑶走出险境却步步险棋？因为表面独立的她，在人生选择时总是依赖“大佬”，侥幸心理太重。简单地说：目的不纯。关于“想摆脱章子怡的名号”，她说了十几年。可她是怎么做的？章子怡拍《上阳赋》时发社媒，童瑶第一时间模仿，夸她像章子怡比章子怡好看的评论全留下了。骂她蹭热度的，全删了。当年选择和张默谈恋爱被打，她一直称自己是受害者。可是如果成功，她就会一步登天，成为“想弥补儿子的张国立”的接班人；现在选择王冉，靠着资本老公成为“顶流”，或将来从演员过渡成制片人、投资人，估计也在规划内。但这种依赖心态和行为，前前后后，给童瑶带来的美事和骂名几乎一样多！有引人注意的原因，就有撕不掉的标签；有成名擭利的机会，就有丑闻傍身；有角色、奖项“绿色通道”，就有舆论的质疑、人气的回落；童瑶的野心是“3年完成视后大满贯”打卡，而同样的事，周迅用了15年还没成功！不只周迅，只差一个视后就能完成大满贯的还有：海清、陶虹、宋佳、梅婷、陈数等这些前辈！想问：这些人的演技和积累，你童瑶能及得上哪个？观众能不骂？不怀疑吗？慢慢的，你能不凉吗？所以，里里外外，得不偿失！[可怜]有人说，王冉和童瑶的结合很合适：童瑶总在潜规则中心，而王冉擅用潜规则！[可怜]也有人说，在这种名利场里，他们这种人才能赢，胆大、聪明，有“赌徒精神”——童瑶敢做赌徒拿自己做交易，王冉敢给贾跃亭做财务顾问，贾跃亭空手套白狼，他能空手套贾跃亭……他们也都够有心机，能在自己的脚下或者别人的脚下设下一个又一个局，甚至让你找不到设计的痕迹。但是，人真的不能把侥幸当能耐，把无原则无底线的精致心机当资本。捷径好走，但他导向的不是成功，而是泥坑。吴亦凡、郑爽、霍尊都是好例子……突然想起童瑶饰演“顾佳”时，曾挖空心思地想进太太圈。那时她跟“王太”说过一句话：这句话也送给现实中的童瑶……悬崖勒马吧！
童瑶的身上，似乎总是泛着命运之玄机与波澜！[可怜]17岁，刚考上中戏的她，因为是章子怡大一号、巩俐小一号被高看一眼，大一就资源不断。19岁，因为被张默“家暴”、被黄定宇“性侵”而出名；36岁，结婚两年的她好像熬出了头，差一点赢得“三金视后”大满贯。（金鹰视后、白玉兰视后、飞天视后（提名）；接着被网友群嘲“靠资本老公”；“水后”热议刚淡，“资本老公”王冉又冒头了——疑为张哲瀚出头而被禁言。童瑶虽然赶紧“绣红旗”。可王冉的口不择言，早已坐实资本的野心、霸道且诡辩的嘴脸。伸向童瑶的橄榄枝，另一端总像是毒蛇。嫁给王冉，这个貌似“改运”的决定，到底给童瑶带来多少美事？又招来多少骂名？如此哗众取宠、大放厥词的王冉，到底是何人？王冉是谁？这个敢说“抗美援朝是个错误”，敢拿民族大义开玩笑，屡屡大放厥词的所谓“资本”是何来历？严谨一点讲，王冉其实并不是传统意义上的“资本”，而是赚资本的钱、靠资本起家的财务顾问。王冉做的第一家公司叫“东方华尔”，是帮中小企业做私募和并购的顾问，3年是小公司生存的一个坎，王冉没挺过那个坎！[可怜]在他公司倒闭那一年，童瑶还在家乡云南学葫芦丝……在1998年至2000年间，失败的创业者王冉，到美国知名金融公司做了3年高级经理（毕竟是哈佛毕业的嘛），镀了层金后创办了易凯资本。易凯资本是做什么的呢？主要是给需要融资的企业做财务顾问，偶尔领投或跟投，赚成功融资后的“佣金”。干这个工作，需要专业财务分析和商业观察能力，“忽悠能力”也很重要，而王冉后面这一道。以网友扒出的乐视体育为例：王冉在担任乐视体育独家财务顾问期间，为了增加“氛围”一直告诉意向客户“某中字头的投资公司要投多少个亿”……当意向投资者开始抢破头入局之后（包括20多家机构和孙红雷、刘涛、王宝强等的明星），却发现，一直到最后，股东名单里也没出现“中字头的公司”。总是那么高屋建瓴、笃定，实际上又故弄玄虚。（武汉那时候不治病疗伤要干嘛吗？像你一样躲在边上说风凉话？）（张哲瀚这是安全感的问题吗？这是你姓啥的问题！）这些剑走偏锋的方式，很容易蛊惑人心：让人感觉很高级，实际上就是一摊GS！从王冉的“软文”里，也可以发现他多喜欢浮夸——处处用物质标榜优越感：最重要的是有明显的崇洋媚外倾向：这种冷酷无情的“ZB家嘴脸”让网友越来越看不过眼；王冉也很喜欢预测影视行业趋势，却又轻易被专业而有才华的网友一语道破漏洞！[可怜]一个自认为凌驾在群众和民族大义之上的资本代言人，在为个人牟利的设计上肯定是不遗余力的。王冉在2018年的趋势预测上提到“新丽传媒”，而这个新丽传媒就是童瑶获得高贵妃的《如懿传》！[可怜]这部剧也是童瑶重新获得人气的开始！[可怜]童瑶携手王冉后的逆袭与发展王冉虽未直接投资任何一家影视公司，但自2013年和童瑶交往开始，其在娱乐界表态就越来越刻意、越来越多。王冉的数据准不准不知道，但有一点他押对了宝——在影视行业的寒冬，谁都不敢确保资金链一直没问题，谁不愿意结交手里拥有大把资本的“财务顾问”呢？在这片丛林里哪个被猎豹追赶，快不行的时候，他上去赚“加血钱”！到了2018年，王冉童瑶结婚前后，各种“王冉”体的、高屋建瓴式商业软文，开始copy给童瑶！[可怜]这种以数据和专业术语精心打造的软文，从一众娱乐明星的商软里脱颖而出，颇具高级感，因为产生了奇效！王冉和SMG尚世影业（《大江大河》出品公司之一）、柠檬影视传媒的合作也陆续展开！[可怜]不难猜想，童谣顺利拿到宋运萍、顾佳两个角色，大概率上与这些合作有关。接着，《大江大河》参与评眩可怜]砸桓雠浣堑南贩荩竦谩胺商熳罴雅魈崦保⒄镜搅薈位！[可怜]把秦海璐、马伊俐、海清、孙俪，远远甩在身后。《三十而已》的采访合照里，C位站得理直气壮，江疏影虽有不满，但怒不敢言；一如当年贾跃亭被追捧，童瑶的站C位，间接说明娱乐圈对于资本的认知还是太肤浅了！[可怜]急功近利也决定了他们必然肤浅、蒙头转向！[可怜]一群懵头的捧两个热昏了头的！真是一出好戏！假如童瑶不那么急于求成，可能她的春天会多持续一段时间。毕竟演技还是有一些的——《大江大河》里的宋运萍、《三十而已》里的顾佳都算挑不出大毛玻可怜]捕及司欧址纤男蜗蟆⑾仿贰Ｒ恢钡健杜涯嬲摺防锖椭煲涣湎罚爸焘辍辈畔缘糜械懵槟竞统淌交艿叫┲室伞#ㄉ踔粒绻洞蠼蠛印防锏乃卧似嫉玫牟皇恰笆雍蟆倍恰白罴雅浣恰保膊换崛瞧鹫饷创蟮恼椤#┮菜憔匆岛团Α?7层的高楼顶仅两米宽的平台上跳舞，为了演宋运萍病重，通过绝食迅速瘦了8斤……以至于有人认为她和宋运萍已人戏合一。她也是倔强、不服输的。一个涉嫌性贿赂的小姑娘黯淡了10多年，硬是挺过来还逆袭成行业主角了？！可以说，她比李小璐、白百何都顽强！[可怜]依赖“大佬”，给童瑶带来多少美事和骂名？8月16日，童瑶的老公王冉被禁言后，有人猜测可能会对童瑶的事业造成影响！[可怜]为什么童瑶走出险境却步步险棋？因为表面独立的她，在人生选择时总是依赖“大佬”，侥幸心理太重。简单地说：目的不纯。关于“想摆脱章子怡的名号”，她说了十几年。可她是怎么做的？章子怡拍《上阳赋》时发社媒，童瑶第一时间模仿，夸她像章子怡比章子怡好看的评论全留下了。骂她蹭热度的，全删了。当年选择和张默谈恋爱被打，她一直称自己是受害者。可是如果成功，她就会一步登天，成为“想弥补儿子的张国立”的接班人；现在选择王冉，靠着资本老公成为“顶流”，或将来从演员过渡成制片人、投资人，估计也在规划内。但这种依赖心态和行为，前前后后，给童瑶带来的美事和骂名几乎一样多！有引人注意的原因，就有撕不掉的标签；有成名擭利的机会，就有丑闻傍身；有角色、奖项“绿色通道”，就有舆论的质疑、人气的回落；童瑶的野心是“3年完成视后大满贯”打卡，而同样的事，周迅用了15年还没成功！不只周迅，只差一个视后就能完成大满贯的还有：海清、陶虹、宋佳、梅婷、陈数等这些前辈！想问：这些人的演技和积累，你童瑶能及得上哪个？观众能不骂？不怀疑吗？慢慢的，你能不凉吗？所以，里里外外，得不偿失！[可怜]有人说，王冉和童瑶的结合很合适：童瑶总在潜规则中心，而王冉擅用潜规则！[可怜]也有人说，在这种名利场里，他们这种人才能赢，胆大、聪明，有“赌徒精神”——童瑶敢做赌徒拿自己做交易，王冉敢给贾跃亭做财务顾问，贾跃亭空手套白狼，他能空手套贾跃亭……他们也都够有心机，能在自己的脚下或者别人的脚下设下一个又一个局，甚至让你找不到设计的痕迹。但是，人真的不能把侥幸当能耐，把无原则无底线的精致心机当资本。捷径好走，但他导向的不是成功，而是泥坑。吴亦凡、郑爽、霍尊都是好例子……突然想起童瑶饰演“顾佳”时，曾挖空心思地想进太太圈。那时她跟“王太”说过一句话：这句话也送给现实中的童瑶……悬崖勒马吧！
或许这就是为什么日本人关于比赛的做法言语这么遭人鄙视的原因。过于在乎结果，或者说理解错了比赛的意义，奥运比赛本身就是促进运动、友谊、人体极限的方式，同时也蕴含着拼搏奋进、永不放弃的伟大体育精神，而不是一味地视对手为死敌，想尽一切办法赢得比赛，如果没有赢就以各种说辞来挽回自己所谓“名声的义理”。
或许也可以解释为什么日本在二战战败之后不能像德国一样承认自己的错误，首先在他们眼里他们是在向天皇效忠，其次为了他们的“尊严”也不会接受失败的耻辱，这种感受还不如让他们切腹自尽来的高尚。
最后，奥运就这么结束了，第一次这么关注奥运会，真心为民族感到自豪骄傲[心]
或许也可以解释为什么日本在二战战败之后不能像德国一样承认自己的错误，首先在他们眼里他们是在向天皇效忠，其次为了他们的“尊严”也不会接受失败的耻辱，这种感受还不如让他们切腹自尽来的高尚。
最后，奥运就这么结束了，第一次这么关注奥运会，真心为民族感到自豪骄傲[心]
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