#北京买房##二手房#终于放贷、交房，必须来mark一下：
1、最重要的：买房最重要的分析清楚自己的需求和财务状况，比如刚需、投资，有没有学区需求，还贷能力等等。在这里，建议对财务状况或资产配置情况做一个详细的分析和规划。
2、关于预算：只要喜欢就买下的财务自由主们不在此列。确定好预算，最多能接受总价多少。确定预算的同时，一定要先了解清楚购房政策，不同类型的房子税费的差异还是挺大的，满五唯一商品房最适合多贷款。
3、关于区域：北京很大，结合通勤、交通等情况确定大致的区域。真心建议：一定要认真的考虑离地铁的距离，离地铁1500M、1000M、500M，看似500M的距离，早上急轰轰的去上班，能近500M是大福利。我主要看离地铁站1000M以内的房子，尽量回避远郊区且地铁不方便的地段。
4、关于小区：不管新小区、老小区，一定要选管理较好的，管理不好、脏乱差的小区，不仅自己住着不舒服，将来保值增值也难。
5、关于户型：一般情况下，南北通透的板楼最好，但户型很难一概而论，要结合是否临街、是否有遮挡等来看，尽量回避主朝北或不方正户型，主朝北的房子全年没有太阳，细品一下。
6、关于谈判：不要有找了中介什么都不管的心态，中介的终极目标是成交，一定要了解业主的心态、小区同户型的历史成交价等，从房子的缺点入手，一面诚意一面耐心。当然要买到低于市场价很多的房子很难，如果有，一定要考虑是否有别的原因，我的期待值是不被坑，能正常价格成交就好。
最后，一切服从于预算，在能力范围内要有舍才有得，过程不容易，红本从机器里跳出来那么一会，内心欢喜。https://weibo.com/u/7129600212

塞维利亚主席卡斯特罗在接受马卡报采访时表示梅西、C罗都已经不是当年的他们了。

卡斯特罗说：“我觉得梅西、C罗他们都不在这里了。他们已经不再是过往的他们了，哈兰德和姆巴佩的表现是非常出色的，但是他们所在的联赛有些不平衡。因此，时代更迭可以说就是为了那些在体育世界里创造更多资源和成功的人而设立的。”

塞维利亚主席卡斯特罗在接受马卡报采访时表示梅西、C罗都已经不是当年的他们了。

卡斯特罗说：“我觉得梅西、C罗他们都不在这里了。他们已经不再是过往的他们了，哈兰德和姆巴佩的表现是非常出色的，但是他们所在的联赛有些不平衡。因此，时代更迭可以说就是为了那些在体育世界里创造更多资源和成功的人而设立的。”