11月22日，三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》，并公布了30个小区“指导价格”。
 
其中，“指导价”最高的是金鸡岭路的三亚凤凰水城，参考价格为22500元/平，最低的是荔枝沟路的三亚星城拆迁安置房，参考价格为16800元/平。
 
整体来看，参考价普遍打七到八折。

 比如碧海蓝天市场挂牌价27000元/平，“参考价”则为20300元/平；棕桐滩市场挂牌价3.04万/平，“参考价”则为20600元/平等。

另外，《通知》指出，结合往期二手住房网签成交价格，以及其他价格因素，确定三亚二手住房交易参考价格，并每月通过三亚市住房和城乡建设局官网及政府部门网站公开发布。

三亚市住建局：每月公布二手房参考价，金融机构、经纪机构要以此为业务办理依据

11月22日，三亚市住建局官网发布了《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》。

通知要求，三亚市房屋交易部门、金融机构、经纪机构等在业务办理过程中，要以发布的参考价作为依据，超出参考价范围的，不得办理交易网签手续。

【#三亚发布二手房指导价# 首批30个小区交易参考价均低于2.3万元/平米】
11月22日，三亚市住房和城乡建设局发布了一则《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》。根据内容，三亚将确定二手住房交易参考价格，每月通过市住房和城乡建设局官网及政府部门网站公开发布，并规定三亚市房屋交易部门、金融机构、经纪机构等在业务办理过程中，要以发布的参考价格作为依据，超出参考价格范围的，不得办理交易网签手续。

同时，建立二手房房源挂牌审核机制，二手挂牌房源必须先由三亚市房地产交易中心进行房源核验，其中住宅类房产还要进行价格审核，未获取二维码的房源一律不得挂牌上市。并且，还将全面推行网上办理制度，交易双方通过系统可以完成交易资格审查、交易资金监管、交易合同签约等业务，在市房产交易大厅只需进行合同备案，即可完成交易手续。

与此同时，该通知附了一份《三亚市2021年11月部分二手住宅小区交易参考价格汇总表》。
数据显示，三亚星域、怡和豪庭、南边海安置区、鸿洲佳园、金色年华海景楼、瑞海花园、海韵假日·休闲公寓、“同心家园二十一期”暨崖州新城项目等8个项目的房价重回“1字头”，价格区间在16800-19800元/㎡。

值得一提的是，有些项目价格被斩了一半。例如，三亚凤凰水城，目前在售的【凤凰海岸】组团，新房均价大约在40000元/㎡，然而其二手房指导价仅为22500元/㎡。此外，棕榈滩、和鸿假日阳光、鸿坤山海墅、中铁子悦薹等多个知名小区的房价也都降了3-4成，其二手房价格相当于打了6折的优惠。