上海的房子还有没有投资价值?我举个例子。我有个同事,他一年前买了青浦区的一套大概90平米的老房子,属于第二套,投资房。房子总价大约300万,首付200万,贷款100万,月供6000多,并且一年还要交8000多的房产税。他说他这套房子的租金是4000多,这样的话,一个月他要往这套房子上贴钱2000左右。
头条上有句话:不能带来正的现金流的资产,都是负债。那么,我同事一个月倒贴2000多,应该如何理解?
不过,我自己并不完全认同上面那句话,比如有人投资实物黄金,这玩意也无法带来现金流,但是目测也是妥妥的资产吧!
一分为二地说,假如他把这套房子看成他自己存钱的一种方式,他把自己的首付,连同未来的收入,还有一个月倒贴的这2000多,悉数“存入”到这个资产上去,只要房价不跌,是不是也是一种所谓国民财富的保有形式呢?#投资理财##房地产#
头条上有句话:不能带来正的现金流的资产,都是负债。那么,我同事一个月倒贴2000多,应该如何理解?
不过,我自己并不完全认同上面那句话,比如有人投资实物黄金,这玩意也无法带来现金流,但是目测也是妥妥的资产吧!
一分为二地说,假如他把这套房子看成他自己存钱的一种方式,他把自己的首付,连同未来的收入,还有一个月倒贴的这2000多,悉数“存入”到这个资产上去,只要房价不跌,是不是也是一种所谓国民财富的保有形式呢?#投资理财##房地产#
#同居分手女方买的房男方要分一半# [吃瓜]又一个软饭硬吃的货!
郑爽与张恒从认识到分手,不是一年半时间,郑爽所花钱如下,这是张恒爸爸亲自公布的,不知道还有没有未知的!
2018.11.17日郑爽无息借张恒2000万,其中1000万张恒买理财产品,300万买股票,700万张恒说话用于郑爽及郑爽家人,除给爽爸买一部手机拿的出来流水,其他流水全自制,郑爽另投资1000万公司,206万公司房租,100万鲸谷座员工安置费,300万代孕及接孩子回国费用。
郑爽与张恒从认识到分手,不是一年半时间,郑爽所花钱如下,这是张恒爸爸亲自公布的,不知道还有没有未知的!
2018.11.17日郑爽无息借张恒2000万,其中1000万张恒买理财产品,300万买股票,700万张恒说话用于郑爽及郑爽家人,除给爽爸买一部手机拿的出来流水,其他流水全自制,郑爽另投资1000万公司,206万公司房租,100万鲸谷座员工安置费,300万代孕及接孩子回国费用。
同样首付三成,你是买一手还是二手?
一手交个三成首付,你就住进去了!
二手,你还要额外交契税(按2%算),中介费(按2%算),个别卖主还要你所得税。。。
一套500万的二手房子。买一手,凑够150万多一点就够了。买二手没有300万打底你门儿都没有(二手房的评估价可能只有300万,你只能贷款90万,其余的290万+契税,中介费,所得税你上哪弄去?)
#楼市杂谈##房产头条#
亲爱的二手房主,给一手抗价,您真是傻的可爱啊!开发商每人欠你一朵小红花。
一手交个三成首付,你就住进去了!
二手,你还要额外交契税(按2%算),中介费(按2%算),个别卖主还要你所得税。。。
一套500万的二手房子。买一手,凑够150万多一点就够了。买二手没有300万打底你门儿都没有(二手房的评估价可能只有300万,你只能贷款90万,其余的290万+契税,中介费,所得税你上哪弄去?)
#楼市杂谈##房产头条#
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