#湾区视野# 【渣打香港指中国房地产信贷条件或将触底回升】11月30日,渣打香港发表报告表示,中国房地产信贷条件或将触底回升。由于楼市调控收紧,三季度新增房地产贷款占比由2016下半年的逾50%降至15%左右。历史数据和近期监管政策微调表明,新增房地产贷款占比进一步下行空间有限。
渣打根据监管指标测算,新增房地产贷款适宜占比约为25%至30%;预计2022年房地产贷款增长将温和回升,融资环境改善有望缓解房地产投资对经济的拖累,但房企表现将呈现分化。
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通过循环股权质押、保险产品、资管计划和银行资金等,宝能系在收购万科中动用了约452亿元资金,至退出十大股东名单,剔除资金成本后,这一仗明面上的收益在275亿元以上。
在目前宝能系的资本版图当中,宝能投资是资本运作、投资业务的主要载体,由姚振华持有100%股份,并控股钜盛华;保险及金融业务则以前海人寿为代表,姚振华通过钜盛华持有其41%左右的股份;宝能汽车、宝能手机、宝能生鲜等业务,也是宝能投资直接或间接持有。
宝能控股则是房地产业务平台,由注册在香港的中国宝能持有100%的股份,早在2014年,宝能控股已经交给弟弟姚建辉负责。
姚振华又在2016年末,成立了宝能城市发展建设集团有限公司(简称“宝能城发”),这是为造车设立的平台。2017年3月,宝能汽车成立,宝能投资持有99.99%的股份。同年底,宝能汽车耗资66.3亿元拿下观致汽车51%的股权,此后一路增持至63%,合计耗资81.9亿元。此后,宝能系的地产与汽车联动发展,以造车名义在全国大肆圈地。据华尔街见闻不完全统计,过去几年,以宝能汽车名义拿下的地块就有18宗,总面积合计494.48万平米,大多为工业用地,耗资超过32亿元。
#双循环新发展格局##一切皆茹莱#
在目前宝能系的资本版图当中,宝能投资是资本运作、投资业务的主要载体,由姚振华持有100%股份,并控股钜盛华;保险及金融业务则以前海人寿为代表,姚振华通过钜盛华持有其41%左右的股份;宝能汽车、宝能手机、宝能生鲜等业务,也是宝能投资直接或间接持有。
宝能控股则是房地产业务平台,由注册在香港的中国宝能持有100%的股份,早在2014年,宝能控股已经交给弟弟姚建辉负责。
姚振华又在2016年末,成立了宝能城市发展建设集团有限公司(简称“宝能城发”),这是为造车设立的平台。2017年3月,宝能汽车成立,宝能投资持有99.99%的股份。同年底,宝能汽车耗资66.3亿元拿下观致汽车51%的股权,此后一路增持至63%,合计耗资81.9亿元。此后,宝能系的地产与汽车联动发展,以造车名义在全国大肆圈地。据华尔街见闻不完全统计,过去几年,以宝能汽车名义拿下的地块就有18宗,总面积合计494.48万平米,大多为工业用地,耗资超过32亿元。
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#热门楼盘推荐#【历下越秀·麓端府】
价格:约22000元/㎡
全部户型:三居室(125㎡) 四居室(142~180㎡)
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