#行业动态# 吉林省长岭县多个棚改项目烂尾:“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”

一个棚改项目烂尾可能只是巧合,但是,一个县城里,多个棚改项目烂尾,这里面的原因就值得深思。

最近,中国房地产报记者在吉林省松原市长岭县采访时发现,该县至少有6个棚改项目不同程度烂尾,对于这样一个常住人口仅45万的县城来说,这绝不是一种巧合。烂尾的棚改项目直接导致拖欠农民工工资,众多回迁户无法回迁,更有未批先建、无证收房、一房二卖、一房多卖等违法违规问题层出不穷。

棚改烂尾回迁户建筑商叫苦

“我们这个小区是棚改项目,已经盖了五六年,到现在也没能回迁。”松原市长岭县长岭北街附近的隆喜家园回迁户张先生告诉记者,开发商为长岭县隆喜房地产开发有限公司,从2014年开始拆迁,2016年开工建设,到现在已经有5年之久,整个项目仍未完工。

张先生家是在2017年5月末拆迁,自家面积有500多平方米,开发商与他签订了拆迁补偿协议,同意给两套回迁楼、三套门市房及两个车位。“隆喜家园小区2014年开始拆迁,我当时就担心开发商盖不起来,后来看到小区有两栋楼房盖起来了,觉得应该没问题我才同意拆迁,没想到还是掉坑里了!”张先生称,他和弟弟家共6口人都在外面租房子住,已经租了近5年,到现在也没能回迁,像他这样的家庭还有50多户,他们四处反映,但至今没有结果,“有的回迁户家里的老人直到去世了都没住上新房子。”

11月5日,记者见到了隆喜家园的一位建筑商吴先生。吴先生说,他在2016年的时候,承包了隆喜家园4300平方米的地下车库和裙房的建设工程,垫资800多万元。“开发这个小区的老板姓于,我们以前就认识,他搞开发的大部分资金都是借来的,我还帮他借过钱,基本都是5分利息,他的很多房子都已经抵账了。”吴先生说,从2016年到现在,隆喜家园的两栋楼房好不容易盖起来了,但到现在也没有完全竣工,回迁户无法回迁。

据吴先生了解,这两栋楼房目前已经办理了《预售许可证》,于某用7套房子做抵押,抵了他的工程款。但是,当吴先生到住建部门办理《房屋他项权证》时,却被告知隆喜家园小区尚未取得《建设工程施工许可证》,这让吴先生一头雾水,没有《建设工程施工许可证》怎么能取得《预售许可证》呢?现在,吴先生无法办理《房屋他项权证》,就不能对房子进行抵押贷款,导致他无法解决农民工的工资问题。

多个棚改项目不同程度烂尾

吉林省长岭县多个棚改项目烂尾:“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”
一捆捆生锈的钢筋,告诉人们御龙湾壹号院小区已停工很久了。

记者在采访中发现,长岭县至少有6个棚改项目不同程度烂尾,对于这样一个常住人口仅45万的县城来说,这不是一件小事。烂尾的棚改项目背后,是拖欠农民工工资、众多回迁户无法回迁以及未批先建、一房多卖等违法违规问题。

岭南华府小区位于长岭县南关西路与长岭南街交会处,小区四周尚有很多平房没有拆除,小区内只有两栋楼房已经建成,一栋十几层的楼体框架和一栋刚建了几层的楼体框架,裸露在外的钢筋已经锈迹斑斑,停工的时间已经不短。据知情人称,岭南华府小区属于棚改项目,2015年就开始建设了,至今已经6年,还未完工。已经完成楼体框架的两栋楼房根本不够回迁户回迁用,而且还有抵账给小额贷款公司的房子,已经出现一房二卖或一房多卖的情况,“一套房子同时有回迁户和小额贷款公司在争抢”。

记者通过查询得知,岭南华府小区的开发商为吉林省中石房地产开发有限公司,该公司自身司法风险达340个,被执行金额超3000万元,被下达限制消费令33次。

长岭县兴盛书香府小区同是棚改项目,从2019年开始建设,从小区公示的规划图上可以看出,小区共规划8栋楼,目前仅有一栋高层基本完工,从外侧看仅剩窗户没有安装,另一栋建到了四层。工地已经处于停工状态,不见工人踪影,只有工地门口的值班室有一名留守人员。

长岭县富豪花园小区也是棚改项目,开发商为吉林省康泰房地产开发有限责任公司。项目的公示板上写着开工日期为2020年6月30日,竣工日期为2021年12月30日,但目前工地内没有任何施工的迹象,有一高一矮两栋楼房已经基本完工,尚未安装窗户,很难在承诺的竣工日期交付使用。

同样是棚改项目,同样是烂尾,但是长岭县东环城路的御龙湾壹号院小区,已经烂尾到令人绝望。工程开工日期为2019年8月15日,但小区内仅建起一处两层框架,院内摆放着七八捆完全生锈的钢筋,工地内的一处简易板房门口坐着一位老人,他告诉记者,这个小区已经停工很长时间了,他的一位亲属承包了这个工程,开发商欠了不少钱,他是受亲属所托,来这里看守工地。

对比起来,长岭县的云峰幸福家园小区的情况还算好一些,该小区已经建成了两栋楼房,一部分回迁户已经回迁入住。但项目从2017年开始建设,至今仍有一些平房没有拆迁,园区配套设施仍未完善。

“开发商毫无实力可言”

吉林省长岭县多个棚改项目烂尾:“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”
2015年就开始建设的岭南华府小区,6年了还未完工。

对于长岭县多个棚改项目烂尾的原因,吴先生说,这些开发商根本没有什么实力,随便注册一个公司,就承包到棚改项目,地方政府相关部门也没有考察这些开发商到底有没有实力,监管上存在漏洞,导致之后出现一系列问题。“这些开发商把棚改项目看成了摇钱树,除了有政府补贴,地段还很好,以隆喜家园小区来说,旁边的小区都已经卖到4000多元/平方米了,如果项目顺利建成,开发商肯定能赚个盆满钵满。”吴先生还称,这些开发商自身实力不济,借高利贷搞开发,拆东墙补西墙,最终导致资金链断裂,项目烂尾。

记者在中国裁判文书网上看到这样一则判决书,长岭县岭南华府小区的开发商吉林省中石房地产开发有限公司被长岭县人力资源和社会保障局起诉至法院,要求其返还长岭县人力资源和社会保障局垫付的农民工工资等款项人民币321万余元。法院作出一审判决,要求吉林省中石房地产开发有限公司立即返还该款项。

自然资源局:目前这些项目已取得土地手续

吉林省长岭县多个棚改项目烂尾:“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”
2016年到现在,隆喜家园的两栋楼房好不容易盖起来了,但到现在也没有完全竣工。

除了记者走访的6个棚改项目之外,是否还有其他棚改项目存在烂尾情况?长岭县这些烂尾的棚改项目是否有土地、规划手续呢?记者来到长岭县自然资源局求证。该局土地利用科赵科长告诉记者,这几个小区确实为棚改项目,目前都已经取得了土地手续。有的土地是划拨出让,有的土地是走招拍挂程序出让。

“棚改项目是由住建局牵头,我们只负责土地和规划手续。”赵科长说,个别棚改项目边施工边办手续,还有的棚改项目在出了“会议纪要”后,补办了土地手续。

11月5日,中国房地产报记者来到长岭县住建局,相关负责人不在,未能进行采访,但住建局方面称收到记者的采访提纲后,会尽快给出回复。截至11月26日发稿时,对方仍未答复。

据悉,长岭县政府相关部门已成立了多个工作专班,以期推动解决多个棚改项目烂尾、回迁户回迁等问题。

记者手记

不要让“民生工程”变成“江湖生意”

棚改项目本是利国利民的民生工程,作为民生工程,从工程招标到工程监管,从建设施工到竣工验收,都要严之又严。

但在长岭县,却出现多个棚改项目烂尾的情况,这已经不是巧合。这些把棚改项目看成“摇钱树”“唐僧肉”的开发商,当地人都知道毫无实力可言,但他们是如何承接到的棚改项目?更让人费解的是,长岭县多个棚改项目均不同程度烂尾,相关部门是如何考察开发商的?招标流程是否经得住考验?

当地人民期待相关部门能给出答案,不要让“民生工程”继续变为“江湖生意”。#楼市杂谈# #吉林#

晒了太阳,看了书

我是那种给了一本还不错的书的话,可以坐在那四五个小时不挪窝的主.

我妈对我这个爱好简直喜忧参半,她觉得喜欢读书是件好事,可又觉得我太容易入迷,一捧起书就完全陷入了自己的世界,你从小就爱看书,怎么看到今天都看不厌[doge][doge]

哎,看书这事怎么会厌倦[害羞],和发呆一样,简直就是天底下最最令人快活的事呀.

况且,在这方面,我还不及场外先生的一半,这个家伙,读起书来还要入迷.

连安安都晓得,爸爸妈妈最喜欢做的事,是看书呀.

今天是张忌的 《南货店》

“而另一些,我是为自己难过。但当时我不知道自己难过什么,后来再长大一些,我就明白了,我难过的其实是我第一次面对了生活的真实,原来生活并不是好人坏人那么简单.”

一直到现在,我还时时会有这样的情绪,他帮我精准地表达出来了.

[咖啡][咖啡]

【添辅食有讲究,“假辅食”别再给娃做了,没啥营养价值还容易积食】

家里添个宝宝,就是添个喜,但同时也是添了一大堆的麻烦事。尤其是妈妈,起早贪黑爬半夜,带娃养娃比老公上班都辛苦。可惜,一旦喂养出了错,还要被人埋怨,又不拿一分薪水,整个就是费力又不讨好的活。

不过,为了孩子的健康成长,大多数妈妈都任劳任怨,乐此不疲。有不少妈妈每天苦心研究,只为找到合适的方法,希望可以给娃做点好吃的辅食,让娃长得壮、长得高。

只是,有的妈妈没经验,头一次生娃带娃,并不懂该如何做辅食。在给娃做辅食的这条路上,妈妈们踩了无数个坑,结果不仅自己浪费了大量的时间,还把娃的脾胃给坑了,耽误了孩子长个变壮。

宝妈周女士很细心,生完娃后就全职带娃,大到孩子的房间衣物,小到孩子的一针一线,周女士都要亲手做才能放心。尤其是在给娃准备辅食这事上,周女士从来没有松懈。

宝宝到了6个月大,妈妈就给他做了米粉吃,吃了10天又加了蔬菜泥。7个月大时,妈妈就给宝宝开荤了,加了一些红肉打算补补铁。按道理说,这样的操作真的很棒了。可是,问题就出在这里了,宝妈做的是“假辅食”,做错了方法。

原来,为了让宝宝吃得更干净,妈妈没有买米粉,而是自制了米粉。但是,听起来健康又卫生的米饭,营养上却并不科学。

根据《中国居民膳食指南》公示,7-12个月的宝宝所需要的能量,有1/3-1/2来自于辅食。而宝妈家庭制作的米粉,只是单纯的米糊,并没有加入任何的营养素。小宝宝长期吃,需要地铁等营养成分摄入不足,有可能会贫血。

而且,在给宝宝加了红肉打算补铁时,妈妈又贪多,给宝宝吃得太勤快了。结果,肉泥加上肉汤,顿顿喝下来,宝宝的脾胃完全撑不住了,还出现了吃不下,厌食的症状。一查才知道,宝宝积食了。

可见,给宝宝添加辅食,看似简单,却要遵守一定的原则才可以。

那么,给小宝宝添加辅食,都应该遵循哪些原则呢?

也许,您觉得自己很明白了,但您还是应该多看一下,或许真能帮到你。在给宝贝添加辅食,千万不能出差错。

宝宝在婴幼儿时期,所有供给身体的营养成分,基本都来自于母乳奶粉和辅食。辅食对宝宝的健康,起到了多么关键的作用,万万不可轻视。

给小宝宝添加辅食时,这里有两个重要原则:

1.注意添加方案,要科学合理

给宝宝添加辅食,就跟大人的一日三餐一样,必须吃得足够有营养,宝宝才能更好地维持生命活动,促进身体和大脑发育。在给宝宝添加辅食时,务必要科学,要足够合理。

比如说,要给宝宝准备添加辅食的器皿,用具必须过关。在宝宝6个月后,从富含铁的米粉、肉泥开始,按照宝宝的月龄,一点点来添加鱼肉泥、苹果泥等合适的辅食给宝宝吃。添加方案要精细化,什么时候吃肉,如何添加青菜,具体g数,都要有规律化。

食材搭配上,要足够科学,对宝宝能起到补益作用,这是每天准备辅食的基本原则,爸妈要努力做到。

2.宝宝爱吃才是关键

辅食要合乎宝宝的胃口,宝宝爱吃才是关键。如果宝宝看一眼,就直接不想吃了,各种磨蹭拖延,让爸妈追着屁股后喂娃吃饭。那么,宝宝的专注力会被破坏,东吃一口西吃一口,宝宝的脾胃消化吸收差,消化能力也会被破坏。

所以,给小宝宝做辅食,要考虑到食材做好后,要色香味俱全。食材搭配合理,又有营养,宝宝看见就爱吃,双管齐下就是王道。

更重要的是,在给宝宝准备辅食时,真的不能掉坑里。举一个细节的例子,看看有多少爸妈又踩坑了。

我们给宝贝吃水果时,有的妈妈会把水果榨成汁,可水果榨汁后,糖和水溶性维生素居多。有营养价值的重要部分都留在残渣里,宝宝没吃到。所以,一旦踩到这种“常识坑”里,爸妈真的会坑了宝宝。

总之,给小宝宝添加辅食,可不是添加“副食”,一字之差,谬以千里。爸妈们千万要重视起来,这是事关孩子的营养大事,牵动的是孩子的健康和身高。

小宝宝的辅食吃什么,辅食怎么吃,宝宝大一些后又该如何调整辅食,如果宝妈不懂,可以看看这本《辅食每周吃什么》的书。

书中有介绍 0-3岁的宝宝每周应该添加的辅食种类,共介绍了215道辅食,每天都不重样,妈妈们不用再担心每天做什么辅食了。而且每种辅食后面还添加食材的方法,以及烹饪技巧,全面又具有针对性,爸妈们做起辅食起来很顺手,可操作性强。

《辅食每周吃什么》,它由33万妈妈关注的儿童营养专家刘长伟所编著,由张思莱等育儿专家和作者、知名妇产科医生联合推荐,内容非常专业。比如,宝宝添加辅食有哪些信号呢?什么时候添加,要注意哪些误区呢?书中都有介绍,这个是重中之重了,千万不能忽视。

当然也包括一些常识性的知识,6-7个月的宝宝用勺子喂哪些食物好呢?8-9个月的宝贝学用杯子,10-12个月的学吃辅食,都吃什么辅食合适呢?1岁以后的宝宝自己吃,要怎么更新辅食种类呢?总之,每个月龄的宝宝,每周吃什么食物好,爸妈完全按照书上的照做就行了。

更重要的是,有些食物食疗同源,能补钙、能止咳、能补锌,能让孩子生病前做好预防,生病后少遭罪。单从这点看,就特别超值了,远远比其他书籍更适合爸妈们入手。

朋友给宝宝也入了一本,照着书做好辅食后她说,宝宝更爱吃饭了,再也不用担心宝宝厌食了,这书太超值,感兴趣的赶紧下单!

#儿童教育公开课#


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