#汉中招商事# 【整合优势资源 创新方式招商——留坝县以“两山公司"为平台推动招商引资提质增效】今年1-10月,留坝县新签招商引资项目20个,总投资10.4亿元,其中以“两山公司”资源为依托签约项目5个,总投资3.9亿元,占新签项目总投资的38%。
  盘清优质资源,筑牢招商基点“两山公司”作为生态价值实现的平台。要全面清查资源资产,做好收储包装,精准打包成可计价、可交易、可融资的产品。精准摸清底数。将资源分为自然、文旅、生物、固废四类,建立目录清单,摸清数量分布、质量等级、权益归属、保护和开发利用情况,建立可视化的资源大数据平台,县、镇分级形成“资产池”。动员全民参与申报,村民可以将闲置的民房、农用地等生态资源和自有资产委托村集体,作价入股“两山公司”,将分散在各镇各村的自然资源产权进行集中,解决资产家底、权属不清等问题,据统计,县镇共摸排登记资产2265处。
  做实价值评估。一方面与现有评估机构合作,探索建立特定区域生态资源价值评价办法,体现市场供需关系的生态产品价格形成机制;另一方面通过农经部门培养评估人才,研究推动各类自然资源价值的标准化评估,对拟开发项目所涵盖的各类资源资产进行评估,确定公允公正价格,保障各方利益。
  统筹开发利用。建立生态资源资产收储制度,充分利用数字化技术,将分属于国有、集体、个人等不同产权的土地、房产、生态资源资产等碎片化资源资产,向县、镇“两山公司”流转集中,统一收储、统一管控、统一开发,进行规模化整合、资源包装,目前已策划项目36个,推动供需精准对接。
  明晰产权确权,把握招商重点存入“绿水青山”,收取“金山银山”。坚持农村土地集体所有,创新推动集体资产和流转资源确权,保障投资人的权益和积极性。
  明确产权归属。建立国有土地、集体建设用地、林地、农房一体化等多类型资源资产统一确权登记制度,明确所有权主体,划清所有权界线,由县不动产登记中心实施统一登记,逐步形成全县自然资源登记数据库,合理界定出让、转让、出租、抵押、入股等权责归属。
  健全使用制度。深化农村“三变"改革,探索农村集体土地所有权、承包权、经营权及宅基地所有权、资格权、使用权两个“三权分置”,放活集体土地经营权和宅基地及民房使用权,并由县农村产权流转交易中心鉴证,逐步颁发使用权证,让闲置土地、宅基地和闲置住宅确权。确权资产以转包、出租、转让、股份合作等形式,将分散的资源集中到“两山公司”,转换成集中连片的资源资产包谋划项目,引进企业开发。目前已为楼房沟8个集体建设用地及房产颁发不动产权证,正在为武关驿黑营坝香菇基地等使用权流转鉴证。
  拓宽交易渠道。全县有林地272万亩,其中国有林68万亩,可用于储备林建设约110万亩。围绕“双碳”目标,积极研究碳汇交易、储备林建设等路径,探索项目层面的生态产品价值占补平衡机制,推动生态产品价值实现。
  强化金融支撑,破解招商难点“两山公司”作为金融服务农业农村发展的创新之举,要畅通金融进入通道,就要在信贷、投资、融资等方面精准发力,缓解农村发展缺钱难题。
  拓宽资金渠道。用好涉农整合资金和财政奖补资金,引导集体经济组织和各类经营主体壮大资本金,鼓励传统银行对绿色产业提供金融支持。目前,已建立小微企业应急转贷资金,与市资信担保公司、省农担公司合作,为合作企业提供融资担保,破解社会化资本难引进的问题,第一笔贷款170万元于8月下旬发放。9月6日,小留坝村用建成的楼房沟民宿资产确权抵押,在农村信用联社融资1000万元,利率为5.5%,用于民宿三期建设,进一步扩大民宿集群效益。
  创新融资模式。围绕完善文化旅游、绿色食药等产业链,串点成线、整合营销,谋划了一批项目,其中柘梨园食用菌生产、楼房沟苔藓博物馆项目正与金融机构洽谈融资,提升产业配套能力和综合效益。同时,积极与国开行、农发行对接,探索以生态资产收益权、碳汇权等为抵押物的创新融资模式,撬动政策性融资,加快生态产业发展。
  提升招引服务,凝聚招商热点“两山公司”变现关键在于项目开发。要加大社会资本引进力度,吸引更多的投资者把“绿水青山”变成“金山银山”。
  丰富合作模式。按照“政府搭台、农户参与、市场运作、企业主体”的思路,坚持激活生态资源资产与价值实现的目标导向,实施“四个100”工程(培训百名管家、提升百家农家乐、新发展百家民宿、推动百人创业),到2023年达到“四个1000"(研学旅游收入1000万元、农家乐增收1000万元、精品民宿床位1000张、有机农产品增收1000万元),全面推动生态资源价值转化,构建起符合高质量发展要求的生态经济产业体系。
  优化营商环境。持续深化“放管服”改革,完善服务企业工作专班、全程代办等制度,健全项目策划、招引、落地、建设、投用全过程服务机制,扎实推进涉企经营许可事项全覆盖清单管理,切实降低企业进入和交易成本,充分激发市场主体活力和内生动力。
  提升生态产品。以“留坝香菇”“留坝蜂蜜”“留坝西洋参”等地理标志公用品牌为核心,与中国人民大学、西北农林科技大学合作建立产品研发基地和成果转化中心,加强新技术推广与产品开发,实施“限药、减肥”等农业面源污染治理,大力发展有机生态农产品,引导和鼓励企业、个体工商户等市场主体规范使用公共品牌,推动“好生态变成好产品、好产品卖出好价钱”。(留坝县经济合作促进中心)

【这个世界上最难的事情有两件——一件事把你的想法装进别人的脑袋,另一个是把别人的钱合理合法的装进你的口袋。】

——村西边老王

占据消费者的心智是一件极难的事情,需要天才般的思维和夸父般的毅力。这是一个炼狱的过程。

我曾经问过一个做的很大的情感博主,他们的情感咨询公司在国内首屈一指——他说我现在做事已经不是为了自己赚多少钱了,就是为了做事业。他说我现在其实只对修仙感兴趣,我说那你还对事业这么敬业?他说事业就是我的修罗场。

一个人,从7岁开始画画,他如何让艺术界承认他是一个天才呢?

他需要从7岁开始学画画,然后中间经历无数人的冷嘲热讽和情绪崩溃,以及随时可能发生的家庭突变,这里面任何一件事都可能中断他的画画历程。然后他还需要是一个天才,从西班牙跑到巴黎,从中国跑到纽约,经历黑人抢劫,经历黑帮勒索,经历妓女捞金。

然后,他需要日思夜想,去突破过往1000千来无数天才所做过的创新,而这些前人的所谓创新——既是一种启发,又是一种桎梏。

他只有10万分之1的机会可以依靠绘画为生,而不是回过头去去教高考,去教艺术生,甚至是去教小孩子天天逗父母开心。

如果你觉得10万分之1的机会已经很迷茫——但是我告诉你,他只有100万分之1的机会成为一个真正意义上的大师。他只有100万分之1的机会,别人在大芬油画村临摹、印刷、不断地重复着一堆一堆的垃圾。而他可以一幅画卖100万美元,一幅画就可以养活自己10年,然后他只需要再去考虑如何更进一步的突破引领艺术。

他需要让别人认识到——他是一个天才。

而这极难。

因为你在占据别人的心智。

相当于把自己的思想,装进了别人的脑子——然后让别人认同你——而且不是一个人两个人认同你。是无数的人认同你——尤其是有钱的人和有权力的人认同你。这非常非常难。因为欺骗几个老百姓实际上并没有那么难,而有钱人和有权力的人见过最好的东西。

所以你可以做卫龙辣条,但你永远做不出法拉利和爱马仕。

但是即使是做出一个卫龙辣条——都极难。因为还有无数做辣条的人跟你竞争消费者的心智。所谓品牌——不过是价格、消费人群数量和净利润率的总和——这代表了你在整个市场上的消费者总心智。

所以做品牌极难。

价格高了就不要卖,价格低了就没利润,利润高了竞争对手就会压价,利润低了你就没机会做研发。不出新品是等死,出了新品是找死——那你到底是要找死还是等死呢?

这个世界上有很多的弱者,他们企图占据他人心智的方式是——一哭二闹三上吊。他们所占据的人群仅仅是——周围那几个爱他、宠他、对他好的人。因为他其实对社会没有价值,别人压根不理他,而他的贪欲——导致了他想占据别人的心智,却没有能力,于是只能疯狂的从周围的人身上索取。

所以越是弱者,越是只能采取欺骗、情绪、感情牌的方式获取利益——因为他没有才华,他没有能力占据别人的心智。这是他的底牌,也是唯一一张牌。

所以弱者是没有爱的。只有索取。

所以弱者无法把自己的心智植入到更多人的脑袋里——自然也就赚不到钱。于是他们只能从身边的人赚钱。这也是捞女的生存逻辑,同时也是所有的直销和传销的底层商业模式。其实这也是所有关系生意的本质。

因为信任你的人不够多,你没办法做一个中心化的、面对广大消费者的生意——因为你没有把心智植入到别人脑子里的能力。你就只能不断地收割身边的人。

你好好想想,是不是你所认识的、低收入的人、没有能力的人、穷的人、工资低的人,全部都是只能不断地管父母和男朋友要钱?无一例外吧?是不是没有商业经验的人,想做生意,只能去花钱托关系找熟人行贿受贿赚钱?无一例外吧?

这就是真相。

这就是事实。

这就是底层逻辑。

做生意是有level的。

最高级的level是——创造一个不存在的行业,并且把这个行业植入到全世界。这个事情是谁做的呢?哥伦布。爱迪生。马斯克。乔布斯。卡尔本茨。贝索斯。他们创造了一个不存在的、巨大的行业——并让人认识到这个行业的伟大。

次一级的level是——他没有创造任何东西,但是他是优秀的搬运工,是一个地区创造一个行业的人——比如马云把电子商务搬到了中国,其实整个模式都是抄的。马化腾把社交搬到了中国,其实马化腾没有什么原创能力。

但是他们可以在一个重要的国家或者地区,普及一个全新的行业。

而且这些行业——几乎是完全不靠关系的,完全没办法行贿受贿的,而且消费者极其的广泛,产业巨大。

哥伦布能学谁?他就是一个疯子。为了能寻找东方,他连续17年向欧洲各大王室寻求赞助。最终开辟了新大陆,为整个欧洲的强盛带来了殖民地,并且为后面的黑奴贸易和整个国际化奠定了基础。没有哥伦布,就不会有美国。

而且他和葡萄牙王室签的协议是——他可以获得所有殖民地财富的10%。

如果马斯克能殖民火星,他就将获得人类未来太空财富的至少10%以上。他就是当代哥伦比。只不过当年是航海,现在都是太空。仅此而已。

最顶级的生意——永远是生产力和巨大市场的巨大飞跃。

这完全不是巴菲特这种人能比的。马斯克看的很清楚。

马斯克是想进入人类史书的人——代表人类实现跨星球物种。就像当年哥伦布代表欧洲人实现跨大洲物种。

这是最高级的生意。

其次才是什么互联网、投资、金融、消费品、房地产、矿业、能源业,甚至是自媒体和微商这种生意。

那很多人说,王老师,我如何更了解商业的逻辑,以及自己和商业的契合度在哪里?如何做更高级的生意?这个问题太复杂。需要一整本书才能理清。这就是我们推出的新书——《命运心法》。

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估计张兰也没想到,本来是想维护儿子,结果却让汪小菲遭受了质疑。
11月28日,张兰再次将汪小菲送上热搜。
之所以说再次,那是因为自从她入驻直播平台后,几乎每隔几天就会成功提一次热搜。
而十次有八次,都是关于汪小菲。
作为大S前婆婆,汪小菲亲妈,俏江南创始人,这三个身份中的任何一个,都足以在网上掀起狂风暴雨,更何况是三合一。
众所周知,大S 和汪小菲对外宣称是和平分手,事实就是如此也好,顾及体面也罢,反正两个人摆明了不想多生事端。
只可惜树欲静而风不止。除了媒体关注、网络爆料外,汪小菲的母亲张兰就没打算让这件事平静过去。
大S与汪小菲发离婚声明当天,张兰照常开直播宣传自家品牌,看似丝毫不受影响。但还是不可避免地提到了儿子的婚姻问题。
张兰当时表示,儿孙自有儿孙福,言外之意就是不想多管。面对网友劝她争夺孙子孙女抚养权的言论,张兰的回应也很得体:尊重孩子的选择。
如此清醒通透,获得赞扬声一片,很多人称赞“兰姐大气”。
结果刚夸完没几天,事情就发生了反转。
T媒爆料称,汪小菲早有新欢,是一位年轻女演员,而且身价不菲。刚刚官宣离婚,便被曝有新欢,很显然,汪小菲是绝对不可能几天之内就结交新女友的,那只有一种可能“婚内出轨”。
尽管T媒表述很委婉,但就是这个意思。
面对儿子的绯闻,张兰马上就不淡定了,开直播时直接怒斥媒体造谣诽谤。同时,她还澄清了大S倒贴钱给汪小菲做生意的传闻。
张兰说:“我和汪小菲都是有气节的人,宁愿站着死,绝不跪着生。”
值得一提的是,为儿子发声的张兰,直播时正赶往医院的路上,她被那些传闻气病了。
养儿一百岁,长忧九十九。张兰为汪小菲如此操心,很多人都被感动了。
更让人感动的是,张兰不仅维护汪小菲,对大S也是赞赏有加。
她称大S是表演艺术家,正直、善良、优秀、有个性,孙子孙女之所以被培养得很好,全是大S的功劳,不允许任何人说大S不好。
都已经离婚了,还对前儿媳维护有加,张兰这格局又妥妥地圈了一波粉。所谓的“汪小菲已有新欢”的传闻,也烟消云散。
倘若事情发展至此,不再有后续,那也堪称完美。只可惜,张兰没忍住,又一次出面发声了。
直播间中,她含泪控诉,儿子汪小菲在某天深夜两点多,被“黑人”陈建州暴打。
据张兰说,是阿姨给她打的电话,称汪小菲被陈建州按在地上,掐着脖子。至于原因,是两个人“价值观”不合。
通过直播看,张兰很激动,即使事情已经过去,依旧能体会到她对儿子的心疼。
陈建州范玮琪夫妇口碑原本就有争议,张兰直播过后,无数人涌进陈建州社交账号,质问他为何要打汪小菲,喊话他出面道歉。
与此同时,“大S与汪小菲离婚原因”再次成为热议焦点,甚至就连小S也没躲过去。
事情不断发酵,很多人以为陈建州肯定会出面回应,结果没想到,出面发声的是汪小菲。
11月28日,在张兰含泪控诉后不久,汪小菲在社交平台发文,向陈建州道歉。
他说自己和陈建州夫妇是很好的朋友,从来没有因为价值观问题发生过争执,是信息不对称导致了家人的误解。
紧随其后,张兰也再次发声,表示是阿姨认错了人,针对此事将不再回应。
可能在汪小菲和张兰看来,出面解释清楚,便没事了,却没想到事情并没有就此结束。
在汪小菲张兰接连发声后,很多人将矛头对准汪小菲,认为他戏太多。
翻看汪小菲的评论区发现,有人嘲讽他怂,有人质疑他装,还有人直指他和张兰是“撒谎精”……
满屏的冷嘲热讽,与之前的评论画风截然相反。
只要关注就知道,自从六月风波后,网友就一直力挺汪小菲,认为他的婚姻之所以出现问题,是大S太作。
就连两个人官宣和平离婚后,还有人指责大S。可现在才没过多久,评论画风就已然转变。
说实话,能理解张兰心疼儿子,但她的做法真的很冒失。
她和汪小菲都是有影响力的人物,在网络上发言理应无比谨慎。
人家陈建州做过就是做过,没做就是没做,有些话不能张口就来。
而且,无论做人也好,做企业也罢,切忌反复无常。
汪小菲现在正处在事业上升期,张兰直播宣传自家品牌无可厚非,可不断地回应私事,有失体面。
叱咤商场多年,张兰应该知道舆论的影响,只能理解为是护子心切,乱了方寸。
最后还有一个问题,无论是汪小菲也好,张兰也罢,他们只是否认了打人者是陈建州,却没有否认被打,那么,到底是谁打了汪小菲?


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