为买房夫妻“假离婚”,结果妻离子散一场空
回到两年前,陈磊一定不会与妻子王贝贝商量“假离婚”……

耗时5个多月的离婚诉讼终于告一段落,陈磊拿到了之前心心念念的离婚判决书。可现在,两套房子被他“离丢了”,父母的心被他“伤透了”,多年的爱人与儿女也“跑走了”……

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为买“学区房”,办理“假离婚”

陈磊和王贝贝结婚多年,育有一儿一女。为了照顾家庭,王贝贝辞掉了工作,全职在家赡养父母、照顾孩子,一家六口的小日子过得和和美美。

眼见儿女到了上学的年龄,陈磊动了买学区房的心思。天价的学区房,让陈磊倍感压力。一次朋友聚会,陈磊偶然听说离异后无房的一方可以按照首套资格购买房产,还可以节省一大笔税费。陈磊思来想去,首付款可以找父母借一点,自己的收入足以支付后续的房屋贷款。这样想来,学区房也不是买不起,陈磊渐渐动了歪心思。

这几天,陈磊越想越觉得“假离婚”可行,于是便与王贝贝商量起来。他表示“假离婚”可以节约很多成本,买完房子就复婚,不会有意外情况。王贝贝起初不愿意这么做,但是陈磊一再坚持,并表示可以将“学区房”登记在王贝贝名下,免去她的后顾之忧。王贝贝考虑到自己没有工作,孩子马上开学,这样做确实能节约一大笔家庭支出,便同意了陈磊的主张。两人快速办理了离婚手续,离婚协议约定婚前房产归陈磊所有,陈磊支付王贝贝补偿款45万元。

复婚后,为求真爱“真离婚”

“假离婚”期间,陈磊在工作中遇到了刘丽丽。刘丽丽年轻漂亮,两人相处十分融洽,这让离异的陈磊心动不已。刘丽丽得知陈磊是离异状态后,多次邀请他外出游玩,两人渐渐越走越近,每天出双入对。

王贝贝从陈磊父母手里拿到首付款,办理完贷款手续,把“学区房”落到了自己名下之后便多次催促陈磊复婚。陈磊却一直拖延,迟迟不肯配合复婚。在此期间,王贝贝偶然听到了陈磊在公司的风言风语,她便找到了刘丽丽说明自己与陈磊是“假离婚”。事情闹得很大,刘丽丽从单位辞职,与陈磊断了一切联系。陈磊父母知道儿子与儿媳妇的事情后,多次与陈磊沟通复婚的事情。迫于父母和孩子的压力,陈磊选择了复婚。复婚后,陈磊为了表示回归家庭的决心,书写一份赠与书,将名下房产全部赠与王贝贝,并与王贝贝一起到不动产登记中心把自己婚前的房产过户到王贝贝名下。

复婚后的陈磊与王贝贝过了一段安生日子,但陈磊始终对刘丽丽念念不忘。一次偶然,陈磊再次遇到了刘丽丽。这一次,陈磊不愿意再次失去刘丽丽,但是王贝贝不同意与陈磊离婚。陈磊火急火燎向法院提起了离婚诉讼,要求与王贝贝离婚,且自己要占有两套房产50%的份额。老两口得知自己的儿子竟然把儿媳告上了法庭,一气之下双双病倒。

“弄丢”房产一场空

王贝贝接到离婚起诉状后,思虑再三,终于痛下决心同意离婚。但为了孩子,王贝贝要与陈磊争一争房子。陈磊认为,婚前自己买的房子在婚内过户给了王贝贝,这属于夫妻共同财产,其应当占有一半的份额。王贝贝离婚后买的房子是自己父母出资购买,登记在王贝贝名下,也应当有自己一半的份额。王贝贝则认为两套房屋应当均归其所有。

诉讼期间,老两口写了一封信寄到法院。信中写到:“陈磊错了,我们没能教育好儿子。我们希望他能回头,回归家庭。两个孩子很可怜,没有爸爸,我们希望能把孙子教育好。儿子大了,我们也劝不动,还有一封信,希望法官能帮我们转交给陈磊。来信是想证明购买学区房的首付款是我们老两口辛苦攒的养老钱,这钱是给王贝贝的,不是给陈磊的。房子也是给贝贝的,让贝贝带孩子用。”收到信后,法院将其中一封信转交给陈磊的律师。而陈磊丝毫不相信父母会把钱和房子都给王贝贝。为进一步查明案情,法院与老两口进行了谈话,谈话中老两口一再表示王贝贝就是他们的女儿,两个孙子以后还需要王贝贝带,钱和房子就是给王贝贝的,不是给陈磊的。









本案的审理焦点聚焦在两套房屋的归属问题。

关于陈磊婚前房屋,该房屋系陈磊第一次婚前个人财产,且在陈磊与王贝贝第一次协议离婚的离婚协议中也约定为归陈磊单独所有。而在陈磊与王贝贝复婚后,陈磊自愿将上述房屋过户给被告,并约定为王贝贝单独所有。法院认为陈磊与王贝贝对于夫妻财产的约定是双方的真实意思,陈磊将自己离婚时属于自己的个人财产在再婚后自愿转移至王贝贝名下,且写有明确意见归王贝贝单独所有,应视为对王贝贝的赠与,现该房已经过户至王贝贝名下,完成了赠与,故上述房产应为王贝贝个人财产,陈磊要求该房产归其所有的主张法院不予支持。

关于王贝贝复婚前购买的学区房,系王贝贝在与陈磊离婚后购买,应系其个人财产。虽该房屋的首付款是陈磊父母出资,但陈磊的父母表示该款项及房产是给王贝贝的,法院对此不持异议。陈磊称该房产应当归其所有,没有事实依据,该房产在陈磊与王贝贝离婚后购买登记在王贝贝个人名下,应当归王贝贝所有。离婚后王贝贝购买的房屋,在双方复婚之后由王贝贝使用夫妻共同财产偿还贷款,陈磊支出的贷款以及增值部分的一半应当归陈磊所有。最后,考虑到陈磊在购房过程中亦有付出,法院酌定由王贝贝支付陈磊房屋增值款8万元。

“假离婚”危机重重

感情不和、想要离婚的夫妻有两种途径结束婚姻关系。一种是到婚姻登记机关办理离婚手续,即男女双方亲自到婚姻登记机关申请登记,由婚姻登记机关发放离婚证。另外一种是男女双方或其中一方到法院提起离婚诉讼,经过诉讼程序后,由法院发放判决书或调解书以解除双方之间的婚姻关系。

随着“学区房”的逐渐升温,“假离婚”案件时有发生。“假离婚”不是专业的法律术语,而是指夫妻双方为了规避国家的限购政策、逃避税费而谋取不当利益,并不是是感情破裂为基础的解除婚姻关系。

值得注意的是,离婚是一种身份关系变动的法律行为,具有法律效力。一旦离婚,双方之间的身份关系就不再受法律保护。世事难料,事先想好的“好散好聚”,难免产生意外,导致假戏真做。本案中,陈磊与王贝贝为购买学区房办理假离婚,没承想假戏真做,二人的婚姻维持不下去,财产分割却闹得不可开交。对于陈磊与王贝贝第一次婚姻关系的解除真假,在本案中不予深究,也不对其作出法律评价。但是对于两人之间财产的处分,法院可依据一方的请求对离婚协议中财产处分的真实意愿进行审查。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条之规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。陈磊婚前购买的房产不因与王贝贝结婚而随之变成夫妻共同财产,在二人离婚和复婚后均属于陈磊的婚前个人财产。同理,王贝贝在与陈磊离婚后至复婚前购买的学区房,亦为其婚前个人财产与陈磊无关。

那么,陈磊婚前购买的房屋是怎么变成王贝贝的个人财产的呢?

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百五十九条规定:赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。根据上述法律规定,陈磊将自己的个人婚前房产无偿赠与王贝贝个人所有,并与王贝贝到不动产登记中心办理了过户手续,领取了新的不动产登记证书,完成了整个赠与过程,物权已经发生转移。陈磊作为一个具有完全民事行为能力的成年男性,其应当为自己在自愿情况下作出的赠与行为,承担相应的法律后果。这里需要说明的是,双方复婚后,王贝贝使用夫妻共同财产为其婚前购买的学区房偿还贷款,虽学区房归王贝贝所有,但婚后偿还该房屋贷款及房屋增值部分的一半应属陈磊所有。

婚姻是严肃、庄重的,并非玩闹和利益的附属品。男女双方一旦办理了离婚手续,一方拒绝配合复婚,另外一方也无权干涉。虽婚姻自由,但也切勿因“小利”而失“真情”。

​来源:北京西城法院

《娱乐新人》23

╰(⇀‸↼)╯
叹气。
前文:https://t.cn/A6xZaPIx
图片来源:glimmeroflight

龚焌杀青的时候已经有一些粉丝。

他的那个古早视/频给他增加不少人气,再加剧组配合一宣传,团队立刻跟上,效果就体现出来。

那天小张总在国外出差,他呆在外面半个月,一时半会儿回不来就让助理小林安排了花束送去现场。

龚焌来电话是在小张总刚开完会,对面的人欢天喜地,说:“晢瀚,我杀青了。”

小张总揉了揉眉心问:“收到花了么?”

龚焌那头传来悉悉索索的声响:“收到了,好大两束,我不太拿得下。”

小张总看了眼时间已经凌晨,说:“拿不下就让助理帮你拿,一会儿要聚餐吗?”

龚焌回头问了句又回答:“聚的,一会儿就去,现在拍点合照和视/频。”

小明星又讲:“你那儿已经12点多了,才工作完吗?”

小张总合上笔记本电脑站起来:“刚开完会。”

龚焌问:“几号回来?”

小张总思索了一下说:“后天,但不一定。顺利的话后天。”

龚焌开公放,顺手定了个日历表,说:“你先睡觉,太晚了。订机票了和我说,我来接你。”

小张总笑说:“你又没车,别再出馊主意让我司机来接你,再一起来接我了,他赚那份工资也不容易。”

讲到工资,龚焌说:“司机大哥工资也太高了,晢瀚,你怎么给人开这么多钱啊。”

小张总疑惑:“也不花你的钱,再说了,司机都是随叫随到的,平时知道我最多事儿,不得多给点钱吗?”

龚焌小声讲:“那我知道你的事更多呢,他能比吗?”

小张总失笑:“这也要比吗?”

下一秒恍然大悟:“你是再问我要钱吗?我可太感动了,四个月了,你可算问我要钱了。”

龚焌一副如临大敌模样,立刻否认:“我没有啊,我这戏杀青了有工资,你别给我钱!”

小张总打趣:“你确定你有钱?自己的合同看明白没,你确定拍完立刻能拿到尾款的吗?”

龚焌愣一下,惨兮兮讲:“啊,我忘了,好像只注意定金那块儿了。”

小张总叹气:“行了,下回合同什么的我帮你过一遍再签。”

龚焌顺杆往上爬,说:“嗯,以后的合同都给晢瀚看一遍。”

小张总故意忽略龚焌讲“以后”和“都”,说:“快去和同事们聊天,记得谢谢大家照顾。”

 

挂了电话,小张总困得不行,洗漱完毕倒在床上滚一圈被子就准备睡觉。

结果大概是冷水洗脸的缘故,反倒让他清醒不少。

闭了十分钟眼睛最后还是放弃,解锁手机准备骚扰好友。

问忙不忙,对面秒回,看什么事,聊项目很空,讲屁话就没什么时间。

小张总打字,龚焌的戏杀青了,想给他搞个代言。

好友回复,忙,特别忙,别聊了。

小张总选择性盲目,好的,很空就帮我分析一下,食品日用品服饰类哪个比较好。

好友回复,让他代言个计生用品,正好厂商给你俩终身免费。

小张总又问,你看了你最/爱那个奢/侈品牌子的春季新款了吗?

好友回,看了,有几件衣服很好看,是要送我的意思么?

小张总立刻发过去一件上衣,说,这个吧,我打算买两件,一黑一白情侣的,你觉得龚焌会喜欢吗?

好友回一个问号,说,张晢瀚,我以前不知道你是这种恋爱脑傻/逼。

小张总说,以前没认真谈过恋爱啊。

好友回一串省略号,如果还要聊龚焌的话,我真的很忙,大哥,我这里白天,正在工作。

小张总回,好吧好吧,你忙,我去下单了。

十分钟后,好友工作邮箱收到一封张晢瀚发来的邮件,他点看,就见三支手表截图,下面一句话,你说龚焌带哪个表盘的好看啊。

 

小张总回国那天意外的司机没有来。

一个一米八十多大个儿,戴口罩帽子墨镜的样子及其显眼。

小张总在出口犹豫两秒,最后还是在龚焌肆无忌惮高喊“晢瀚”并舞动手臂的热情下妥协。

龚焌喜滋滋拉过两个大行李箱,说:“怎么回来东西这么多,还买了个新行李箱啊。”

小张总讲:“嗯,人送了我很多品牌产品,我自己还买了点东西。”

他又问:“我司机呢?”

龚焌摘了口罩,表情自豪:“我让司机大哥别来了,我来接你啊。”

小张总纳闷:“你有车?”

龚焌:“刚买的。”

小张总愣一下:“你哪里来的钱,上次不是说卡里余额三千二吗?”

龚焌一时语塞,心虚看小张总一眼,见对方没有要认真质问的意思委屈讲:“卡里零钱是不多,那拍戏也有定金嘛,我还去试了几个广/告,试上一个呢!”

小张总见龚焌开心样子,心里一软,说:“其实没必要买车啦,我有司机。”

龚焌一本正经:“那能一样吗,咱俩得有自己的车。”

小张总想到自己停车/库那几辆车,到底没开口,龚焌又问:“回家还是去公司。”

小张总想了想说:“先回家吧,你今天没工作吗?”

龚焌点头:“上午有,这不结束了嘛。”

到了停车场,小张总见到一辆灰蒙蒙,顶上还有好几粒果子的车,他不大理解,问:“你这车停哪儿了,为什么这么脏。”

龚焌还挺不好意思,说:“啊,我租的那地儿环境不好,没车/库,就是小区路上靠边停,都是果子树。”

小张总愣一下:“你……这段时间都住租的地方?”

龚焌疑惑,反问:“不然呢?”

小张总沉默一下,见小明星把两个行李都塞进后备箱,这才自己坐进副驾驶。

等龚焌进了驾驶位,小张总说:“回去给你录个指纹,以后住我这里吧。”

龚焌大概是没反应过来,冲他眨眨眼睛,好一会儿突然笑起来,阳光灿烂的样子。

他说:“好。”

#基层人大# 吴中区木渎镇人大“百名代表进百企”,助力企业更舒心

为数众多的实体企业,撑起了吴中区木渎镇经济发展的半壁江山。这些企业发展得怎么样,一直牵动着当地人大代表的心。在去年开展的“代表评营商,助力最舒心”活动基础上,为持续跟进营商环境优化,深入开展“两在两同”建新功行动,切实为民办实事,今年7月,木渎镇人大启动了“庆建党百年 明初心使命百名代表进百企”代表履职主题活动,辖区内125名区、镇两级人大代表,深入211家中小企业,协调解决企业“急难愁盼”,让企业在吴中、在木渎发展更舒心。

“三必问”,倾心听心声

“作为小微企业,融资能力有限,‘融资难’‘融资贵’的问题仍然存在,业务难以拓展,生存空间越来越小。”人大代表陈刚、廉锐、李建明走进了苏州品捷物流有限公司,企业负责人针对代表的提问坦诚相告。

“最大的困难还是人才招聘难。希望在高新、专利等技术方面,政府能够搭建与高等院校、科研院所的合作平台,在人才发展环境方面进一步优化。”苏州环优检测有限公司负责人面对庄小奋代表的提问如是说。

“疫情期间政府及时出台了惠企政策,真真切切减轻了企业的压力,助我们渡过了‘非常’时期,我们内心十分感谢!”木渎中小企业发展有限公司负责人激动地对代表说。

营商环境改善的感受度、政府惠企政策的获得感、企业的困难和诉求,这是人大代表走访企业时的“三必问”。在为期两个月的集中走访中,代表们走进企业、深入生产一线,与企业负责人、员工进行面对面交流。

“这两年由于国内外经济形势所迫,企业难处多,只能勉力维持。我们企业员工不多,但都是老员工了,大都40、50岁了,企业如果倒了,他们就面临失业。大家能来关心、帮助我们,真的非常感谢!”一位小微企业主在与代表座谈时有感而发。

“三必填”,良言变良策

“疫情期间,政府的惠企政策为企业攻坚克难提供了支持。但在实施中还存在哪些不如意的地方?这次我们走进企业,不仅为了解决个别企业的问题,更要通过深入调研,推动解决企业普遍面临的问题和困难,促进企业发展更好、经济运行更稳。”人大代表邱徐吉在走访时对企业说。

木渎镇人大代表组成了20多个调研小组,每个调研小组走访10家企业。为了准确反映全镇企业发展的基本情况,木渎镇人大制定了企业经营情况问卷调查表。代表在开展活动时有“三必填”:填好企业问卷调查表、填好企业意见征询表,充分掌握好第一手资料后,填好代表进百企建议表,以代表建议的形式交政府办理。

“政府要加大金融支持力度,强化货币信贷政策传导,拓宽小微企业直接融资渠道,支持民营、小微企业在不同发展时期的融资需求,切实提升企业融资便利性。”走访调研后,张咏梅代表率调研小组汇总各方情况,提出了解决小微企业“融资难”的建议。

“政府要下大力气优化人才引进、使用和住留政策,协同规划对人才的社会保障、子女教育、住房保障等衔接问题,使企业通过引进人才带动项目,项目落户吸引人才,完善保障留住人才。”邱惠青代表带队的调研小组,提出了持续优化人才引进政策的建议。

代表进百企活动,共收集企业建议需求359条,各调研小组经过整理分析汇总,提出代表建议34条,全部转交政府办理。

“三必看”,长盯促长效

“明显感觉项目审批流程上手续简化了,现在新开企业80%以上能做到0.5天核准登记,补(换)照登记当场办结,其他登记也都能在3个工作日完成,大大缩短审批时间。”

“对企业的检查、督查和考核也减少了,这也为我们企业一门心思抓好企业生产经营提供了保障。”

“在一些政策的解读和宣传上仍需加大力度,最大限度释放政策红利,帮助企业理解和用好政策,落实好政策执行的‘最后一公里’。”

……

在去年的“代表评营商,助力最舒心”活动中,一些企业反映审批时间长、检查频次多、政策解读不充分等问题,代表们拟成建议交政府办理。这次代表进百企活动落实“三必看”,既对营商环境优化“持续看”,也对去年“代表评营商,助力最舒心”活动中相关问题解决情况“回头看”,还将针对本次交办建议落实情况“盯着看”。

受访的211家企业,普遍对政府在意见建议办理的力度、效率及服务等方面的满意率较高。对于企业满意度、获得感不高的环节,人大代表们将紧盯不放,跟进监督,促进问题得到圆满解决。

“代表走访企业搞调研,不能流于形式、走过场,要真正帮助企业排忧解难,只有这样企业才会欢迎我们,向我们吐露心声,才能更好地解决问题。”木渎镇人大主席陆建明说,将组织代表们继续跟进企业诉求落实情况,以实际行动千方百计为企业办实事、解难事、谋发展,为擦亮“木渎服务”品牌,争创营商服务“最美窗口”作出人大努力。


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