你所有的维持加经营,在一次无言的吵架中消失殆尽。
人为什么要妄想会有另一个人能看见自己的灵魂,能与之交融,与之相拥。很多时候连自己都看不明白自己,为什么要奢望能有他人能看懂自己呢?开心与否,在意与否,幸福与否,只是关乎定义,关乎个人。
那些会让你不开心的事,就不要去做;那些会让你不开心的人,就不要去接触;那些会让你不开心的回忆,就不要去想起,无人欣赏,便自己前行。取悦自己最重要,不是吗?
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《钟汉良:我要将我的全部敬仰,我的致敬,献给每一位红军战士|演员|钟镇涛|钟汉良|勇士之城_手机网易网》勇者永少年!钟汉良重走长征路向长眠夹金雪山英雄致敬!2021深沉缅怀致敬英魂之《勇敢者的征程》夹金感悟将我的全部敬仰,我的致敬,献给每一位红军战士!你不能靠一个人完成,这关乎团结,关乎信仰,关乎不同的人齐心协力! https://t.cn/A6xVbJXc
真正的楼市危机,
正在来袭,关乎我们所有人!
[鲜花]这篇文章,你不看完,买房直接亏百万,别说我没提醒你,不信?往下看,面粉少了,面包会贵吗?
上周,广州的第三次土拍,迎来新变化!最明显的信号,就是地价降低了1500-3000元!那房价未来,是涨还是跌?会大涨吗?再结合广州,第二次土拍情况,可以大胆预判,这种改变,未来会影响到,全国80%以上城市!
首先看第一张图,是广州,历次土拍对比图,其中土地数量和面积,正在持续减少。结合第二次土拍,流拍率高达50%以上的背景,第三次,明显信心不足;
其次再说,这次土拍的政策调整,主要分为4点,一是取消房源限价;二是土地价格下调,有6块地,降幅在1200-3200之间,三是允许开发商分期支付土地款,四是地块调整,主城区的供应量加大!
以上信息中,有两个判断,一是现在的开发商,买地热情,正在下降,结合年底的信贷和付款情况,降低负债率,留存现金,已成为房企的首要任务;二是土地的市场话语权,已经在向开发商转移,注意,买方市场开始出现;
另外,我们再结合郑州来讲,第二次土拍,共15宗,以城改地块为主,公开地只有3块,并且位置都不错!
从市场的角度,今年的郑州,是主城区新房,供应量最大的一年,也是你上车主城的最好机会!如果接下来的土拍,持续保持这种状况,供需关系,有可能会发生结构性的变化!
此外,还有一个更高层次的观点,就是未来的新区,发展框架,可能会发生改变!比如说,原来的新区,都是从最外环,依次向市区拍地,可以实现土地价值最大化!未来有可能会变成,优先发展主城沿线,依次向外扩张!核心原因就在于土地价值,和城镇化率这两大指标!
在这里,武大有一个忠告,就是不要想着去抄底郊区,因为这类区域,没有未来!其次还有一条,就是开封西,荥阳东、南龙湖南、平原新区,环郑州沿线的房产,非地缘自住,谨慎入手!
[鲜花]好,我是武大,郑州十三年地产人,20个楼盘操盘手,郑州买房,问过武大再决定!
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