顶流学区房“退烧”：降价百万元 临近年底深圳抛盘客猛增
自二手房参考价推出以来，深圳二手住宅过户已连续7个月跌至荣枯线5000套以下，10月份二手住宅过户套数更是创下了2012年3月以来的新低。不过，最近不断传出有关深圳二手房市场交易回暖的声音，记者进行了走访报道。
深圳二手房成交量继续下跌 创十年新低
记者在深圳市房地产信息平台上看到， 从11月开始，每天的二手房成交备案数量都超过百套。记者来到深圳市福田区某房产中介门店，中介人员秦善政正忙着安排客户带看，他告诉记者，跟之前几乎为零的带看量相比，目前带看量明显增加。
自从深圳推出二手房参考价新政以来，购房者的观望情绪已持续大半年之久，但被冷冻了大半年的深圳楼市在10月下旬，出现了回暖迹象。记者走访多家门店了解到，10月下旬客户看房及成交量已出现上涨，并迎来了近八周的高峰。此外，在长达半年的博弈中，部分业主开始示弱。
记者在罗湖、福田多个片区采访时，多位房产中介经理均表示，虽然二手房咨询的客户数量有所增加，但促成成交依旧不容易，调控趋严的预期依旧影响购房者的心态。
据深圳市住房和建设局最新数据，2021年10月，深圳市二手商品住宅成交为15.04万平方米，同比下降66.42%。据深圳中原研究中心统计，10月深圳市二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%，10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。
临近年底深圳抛盘客猛增 有片区二手房源挂盘量直增20%
据深圳中原研究中心统计，10月深圳二手房在售房源数量环比上升2.0%，至30168套，部分地区出现了大量房源抛售的情况。 记者走访多家中介门店了解到，临近年底，深圳二手房市场房源挂盘量出现了大幅增加，平均挂盘增量幅度为10%。
深圳某房产中介公司经纪人 董潘：这两个月以来，放盘量比前几个月要增加10%-15%左右，基本放盘户型偏小，最近业主可能想尽快把自己的老房子换掉，换一手房。
孙佳彦是福田片区某中介门店的负责人，她告诉记者，由于成交量一直处于低迷的水平，目前二手房价格已经出现了松动，不少业主现在都频频下调自己房屋的价格，幅度一般在10%到20%之间。
事实上，近期深圳多个地区也出现业主降价抛售的信息，以参考价卖房在深圳渐成趋势。
深圳某房产中介公司经纪人 董潘：降得少的房源最少5%，降的多的有达到20%的，有房源基本上会接近政府指导价。比如政府指导价在我们这个小区是4.8万元至5万元，但是有一些挂盘其实都七八万元，但是业主就是想尽快出手，可能就把单价下调到6万左右了，基本上接近指导价。
据深圳中原研究中心统计，有关深圳房地产税的消息传出两周后，以宝安区、南山区、福田区、龙华区四个区为主片区的房屋挂盘数量都出现了明显上涨。其中全市涨幅最大的是福田上步片区，挂盘量出现了19.35%的增幅；其次则是龙华的大浪片区，挂盘量出现15.38%的增幅。南山区挂盘量最高的是南油片区，达到了8.75%的增幅；其次是前海与红树湾两个片区，也分别达到7%左右的挂盘量涨幅情况。
深圳顶流学区房“退烧” 挂盘价大面积下滑 降价百万起步
在多个利空消息的共同作用下，一些学区房降价幅度最为明显，一些家长开始变得犹豫，市场整体观望氛围浓厚，以前在深圳居高不下的学区房，目前降价幅度均百万元起步。
胡少娟是福田百花片区的房产中介，她告诉记者，受到学区房新政即将实施的影响，百花片区的房屋降价都比较厉害，普遍降价幅度在200万至300万元之间。他们中介在推房的时候，一般会主推这些降价、诚心卖房子的业主。
记者调查中发现，深圳5大名校学区房房源报价均出现不同程度的下调，其中百花片区下调价格的房源最多。
深圳某房产中介公司百花片区门店负责人 伍永雄：经过这几个月的市场数据，挂盘价会比之前下滑15%左右，回到真实成交能流通的，我们在9月份、10月份的流通宗数得出的结论，应该是在现在新的叫价基础上还要下降10%到15%左右。
11月初，百花片区长城大厦挂盘23套学区房，除了一套面积为353.8平米、报价为2653万元的房产外，其余22套单套报价在1000万元左右，均低于此前的市场价100万元以上。11月13日，百花片区学区房长城花园的一处房产以1100万元出售，该房源参考价为1240万元。从中介发布的房源信息来看，以往因学区暴涨的老破小八卦岭宿舍最新挂出的笋盘价格仅为7.9万/平，对比去年动辄15万的成交单价，这个价格几乎腰斩。
伍永雄告诉记者，像长城一花园，原来它的历史挂价到1350万，现在从上两套成交900多万之后，这一次主推的都已经到了880万左右的价钱。主要是因为楼龄确实太老了，88平方的套内是复式结构，楼梯很不方便。
事实上，五大名校学区房在9月份便出现交易量腰斩行情。乐有家研究中心数据显示，2020年1-9月，五大名校学区房总过户量为2922套，今年同期约为1549套，跌幅达47%。其中，五大名校学区中同比跌幅超八成的有三个，深中片区9月过户量为26套，较今年1月156套下跌83%。
中国城市经济专家委员会副主任 宋丁：学区房降得比较明显，但不是二手房政策压制的结果，其实是深圳实施大学区房制度产生的结果。它都是对过去三年以来价格暴涨的自然回归。
自二手房参考价推出以来，深圳二手住宅过户已连续7个月跌至荣枯线5000套以下，10月份二手住宅过户套数更是创下了2012年3月以来的新低。不过，最近不断传出有关深圳二手房市场交易回暖的声音，记者进行了走访报道。
深圳二手房成交量继续下跌 创十年新低
记者在深圳市房地产信息平台上看到， 从11月开始，每天的二手房成交备案数量都超过百套。记者来到深圳市福田区某房产中介门店，中介人员秦善政正忙着安排客户带看，他告诉记者，跟之前几乎为零的带看量相比，目前带看量明显增加。
自从深圳推出二手房参考价新政以来，购房者的观望情绪已持续大半年之久，但被冷冻了大半年的深圳楼市在10月下旬，出现了回暖迹象。记者走访多家门店了解到，10月下旬客户看房及成交量已出现上涨，并迎来了近八周的高峰。此外，在长达半年的博弈中，部分业主开始示弱。
记者在罗湖、福田多个片区采访时，多位房产中介经理均表示，虽然二手房咨询的客户数量有所增加，但促成成交依旧不容易，调控趋严的预期依旧影响购房者的心态。
据深圳市住房和建设局最新数据，2021年10月，深圳市二手商品住宅成交为15.04万平方米，同比下降66.42%。据深圳中原研究中心统计，10月深圳市二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%，10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。
临近年底深圳抛盘客猛增 有片区二手房源挂盘量直增20%
据深圳中原研究中心统计，10月深圳二手房在售房源数量环比上升2.0%，至30168套，部分地区出现了大量房源抛售的情况。 记者走访多家中介门店了解到，临近年底，深圳二手房市场房源挂盘量出现了大幅增加，平均挂盘增量幅度为10%。
深圳某房产中介公司经纪人 董潘：这两个月以来，放盘量比前几个月要增加10%-15%左右，基本放盘户型偏小，最近业主可能想尽快把自己的老房子换掉，换一手房。
孙佳彦是福田片区某中介门店的负责人，她告诉记者，由于成交量一直处于低迷的水平，目前二手房价格已经出现了松动，不少业主现在都频频下调自己房屋的价格，幅度一般在10%到20%之间。
事实上，近期深圳多个地区也出现业主降价抛售的信息，以参考价卖房在深圳渐成趋势。
深圳某房产中介公司经纪人 董潘：降得少的房源最少5%，降的多的有达到20%的，有房源基本上会接近政府指导价。比如政府指导价在我们这个小区是4.8万元至5万元，但是有一些挂盘其实都七八万元，但是业主就是想尽快出手，可能就把单价下调到6万左右了，基本上接近指导价。
据深圳中原研究中心统计，有关深圳房地产税的消息传出两周后，以宝安区、南山区、福田区、龙华区四个区为主片区的房屋挂盘数量都出现了明显上涨。其中全市涨幅最大的是福田上步片区，挂盘量出现了19.35%的增幅；其次则是龙华的大浪片区，挂盘量出现15.38%的增幅。南山区挂盘量最高的是南油片区，达到了8.75%的增幅；其次是前海与红树湾两个片区，也分别达到7%左右的挂盘量涨幅情况。
深圳顶流学区房“退烧” 挂盘价大面积下滑 降价百万起步
在多个利空消息的共同作用下，一些学区房降价幅度最为明显，一些家长开始变得犹豫，市场整体观望氛围浓厚，以前在深圳居高不下的学区房，目前降价幅度均百万元起步。
胡少娟是福田百花片区的房产中介，她告诉记者，受到学区房新政即将实施的影响，百花片区的房屋降价都比较厉害，普遍降价幅度在200万至300万元之间。他们中介在推房的时候，一般会主推这些降价、诚心卖房子的业主。
记者调查中发现，深圳5大名校学区房房源报价均出现不同程度的下调，其中百花片区下调价格的房源最多。
深圳某房产中介公司百花片区门店负责人 伍永雄：经过这几个月的市场数据，挂盘价会比之前下滑15%左右，回到真实成交能流通的，我们在9月份、10月份的流通宗数得出的结论，应该是在现在新的叫价基础上还要下降10%到15%左右。
11月初，百花片区长城大厦挂盘23套学区房，除了一套面积为353.8平米、报价为2653万元的房产外，其余22套单套报价在1000万元左右，均低于此前的市场价100万元以上。11月13日，百花片区学区房长城花园的一处房产以1100万元出售，该房源参考价为1240万元。从中介发布的房源信息来看，以往因学区暴涨的老破小八卦岭宿舍最新挂出的笋盘价格仅为7.9万/平，对比去年动辄15万的成交单价，这个价格几乎腰斩。
伍永雄告诉记者，像长城一花园，原来它的历史挂价到1350万，现在从上两套成交900多万之后，这一次主推的都已经到了880万左右的价钱。主要是因为楼龄确实太老了，88平方的套内是复式结构，楼梯很不方便。
事实上，五大名校学区房在9月份便出现交易量腰斩行情。乐有家研究中心数据显示，2020年1-9月，五大名校学区房总过户量为2922套，今年同期约为1549套，跌幅达47%。其中，五大名校学区中同比跌幅超八成的有三个，深中片区9月过户量为26套，较今年1月156套下跌83%。
中国城市经济专家委员会副主任 宋丁：学区房降得比较明显，但不是二手房政策压制的结果，其实是深圳实施大学区房制度产生的结果。它都是对过去三年以来价格暴涨的自然回归。
来自上饶铅山的抗疫日记。
时间飞速，一晃我和科里同事陈志鹏司机驰援铅山抗疫已经19天了。
我叫郑兴宇，是集团旗下上饶和康医院急诊科救护车司机，今晚我和鹏鹏俩人与科里视频，面对大家问候，一向憨厚少语的我们回应道：开始来的那阵子很忙，主要转运很多密接者及少数感染者；近期天气转凉了，则以小孩发热接至定点医院发热门诊筛查为主。我们同大家一样，期望疫情能有效控制住，减压、解封、返家人人安居乐业的心愿也将会早日实现。
11月2日，傍晚在家值休的我和陈志鹏的手机铃声先后响了，都是接到：铅山葛仙山镇新冠疫情急需负压救护车司机调令：起先是需一名，很快要两名救护车司机。因自己所在的和康医院急诊科暨市120中心的分站是全市最早成立120紧急救援机构，分担市区重要活动救援保障，我们二话没说、义无反顾，与上饶市另三家医院（市医院、五院、瑞东医院各一名）同道一起，共五名司机立刻返岗于19：30驰援抵达铅山。
我原先是广丰环卫司机，因家迁饶城于今年5月加盟和康医院改开救护车司机的，虽然我来急诊科工作时间不长，但从事着院前出车参与急救和防疫转运工作，对负压急救车设备和个人防护、车内外消毒这一块又都是经过规范培训的，所以到了疫区马上投入接转工作。我一直工作认真、爱动脑筋，在急诊科同事眼中是“既勤快又吃苦耐劳，还挺胸紧握方向盘”。老伴和在外服九年兵役的导弹兵儿子得知我逆行赴一线抗疫，都表示了支持和关切。时时关心国事的我，则对家人表态：儿子为国守蓝天与疆域，自己则义不容辞尽力在铅山疫区奋战！
“舍小家顾大家”，郑兴宇的同事陈志鹏说，自己妻子在外打工，长期外地工作，他自已要带小孩既当爹又当妈，而现在一去近二十天，儿子、尤其是年龄较小的女儿对他甚是想念，天天一空下来就眼含热泪视频...…回想当初疫情调令突然而至，“疫情就是命令” 离家前，毅然决然克服自我困难将上小学的两个儿女托付给母亲带。他还随调令驾驶医院副备班救护车前往铅山，兼任防疫保障用车司机，每天4～5次四五百公里往返于县乡镇间。
＂一方有难，八方支援＂ 我们上饶市与南昌驰援来的医护司、共九名司机组成抗疫转运专班，同住铅山一酒店内，我们大家与当地同行众志成城，昼夜值守，守护一方有序进行抗疫。吃饭不准点，夜晚连轴接转是常态！由于感染者虽极少，为轻型新冠肺炎或无症状感染者核酸检测阳性，他们家人、周围和活动区域存在众多密接者，随着疫情进展次密接者也变成密接需要紧急接转隔离，之后参与接转任务人员与车辆严格有序消毒人员脱换防护服就显得尤为重要！依规救护车消毒需要两个小时，即先通风半小时，然后消毒机消毒半小时，接着臭氧消毒半小时，最后再通风半小时，常常夜晚接转4-5趟，已是天亮不眠夜！虽然吃不上热饭睡不到好觉；一天多半时间身穿防护服面戴N95口罩和头戴面罩，很是憋闷痛苦难受；虽然早早地按程接种过新冠疫苗，可整天身处疫区与疫相伴，心理不免有些压抑恐怖；但我们都挺过来，因为肩负使命不孤单，相互注视加油打气，有党和政府英明决策与指挥；每天都有各类专业人士、志愿者加入抗疫大军！经逆行者们的辛劳负出，疫区变得更安全，助疫区人民早日战胜疫情。
“使命召唤，守护一方，更优更快，接令即行，带着责任，星夜驰援”这些既是我俩的工作信念，也从一个侧面体现了我们上饶和康医院专业水平和综合素养。我和陈志鹏与同行们逆行辛勤抗疫，完成一个个接转与保障任务，得到当地疫区、驻地业界大家认可好评时，再苦再累心里别说有多欣慰。
目前，铅山已恢复正常生产秩序，胜利的曙光已经到来，加油！
时间飞速，一晃我和科里同事陈志鹏司机驰援铅山抗疫已经19天了。
我叫郑兴宇，是集团旗下上饶和康医院急诊科救护车司机，今晚我和鹏鹏俩人与科里视频，面对大家问候，一向憨厚少语的我们回应道：开始来的那阵子很忙，主要转运很多密接者及少数感染者；近期天气转凉了，则以小孩发热接至定点医院发热门诊筛查为主。我们同大家一样，期望疫情能有效控制住，减压、解封、返家人人安居乐业的心愿也将会早日实现。
11月2日，傍晚在家值休的我和陈志鹏的手机铃声先后响了，都是接到：铅山葛仙山镇新冠疫情急需负压救护车司机调令：起先是需一名，很快要两名救护车司机。因自己所在的和康医院急诊科暨市120中心的分站是全市最早成立120紧急救援机构，分担市区重要活动救援保障，我们二话没说、义无反顾，与上饶市另三家医院（市医院、五院、瑞东医院各一名）同道一起，共五名司机立刻返岗于19：30驰援抵达铅山。
我原先是广丰环卫司机，因家迁饶城于今年5月加盟和康医院改开救护车司机的，虽然我来急诊科工作时间不长，但从事着院前出车参与急救和防疫转运工作，对负压急救车设备和个人防护、车内外消毒这一块又都是经过规范培训的，所以到了疫区马上投入接转工作。我一直工作认真、爱动脑筋，在急诊科同事眼中是“既勤快又吃苦耐劳，还挺胸紧握方向盘”。老伴和在外服九年兵役的导弹兵儿子得知我逆行赴一线抗疫，都表示了支持和关切。时时关心国事的我，则对家人表态：儿子为国守蓝天与疆域，自己则义不容辞尽力在铅山疫区奋战！
“舍小家顾大家”，郑兴宇的同事陈志鹏说，自己妻子在外打工，长期外地工作，他自已要带小孩既当爹又当妈，而现在一去近二十天，儿子、尤其是年龄较小的女儿对他甚是想念，天天一空下来就眼含热泪视频...…回想当初疫情调令突然而至，“疫情就是命令” 离家前，毅然决然克服自我困难将上小学的两个儿女托付给母亲带。他还随调令驾驶医院副备班救护车前往铅山，兼任防疫保障用车司机，每天4～5次四五百公里往返于县乡镇间。
＂一方有难，八方支援＂ 我们上饶市与南昌驰援来的医护司、共九名司机组成抗疫转运专班，同住铅山一酒店内，我们大家与当地同行众志成城，昼夜值守，守护一方有序进行抗疫。吃饭不准点，夜晚连轴接转是常态！由于感染者虽极少，为轻型新冠肺炎或无症状感染者核酸检测阳性，他们家人、周围和活动区域存在众多密接者，随着疫情进展次密接者也变成密接需要紧急接转隔离，之后参与接转任务人员与车辆严格有序消毒人员脱换防护服就显得尤为重要！依规救护车消毒需要两个小时，即先通风半小时，然后消毒机消毒半小时，接着臭氧消毒半小时，最后再通风半小时，常常夜晚接转4-5趟，已是天亮不眠夜！虽然吃不上热饭睡不到好觉；一天多半时间身穿防护服面戴N95口罩和头戴面罩，很是憋闷痛苦难受；虽然早早地按程接种过新冠疫苗，可整天身处疫区与疫相伴，心理不免有些压抑恐怖；但我们都挺过来，因为肩负使命不孤单，相互注视加油打气，有党和政府英明决策与指挥；每天都有各类专业人士、志愿者加入抗疫大军！经逆行者们的辛劳负出，疫区变得更安全，助疫区人民早日战胜疫情。
“使命召唤，守护一方，更优更快，接令即行，带着责任，星夜驰援”这些既是我俩的工作信念，也从一个侧面体现了我们上饶和康医院专业水平和综合素养。我和陈志鹏与同行们逆行辛勤抗疫，完成一个个接转与保障任务，得到当地疫区、驻地业界大家认可好评时，再苦再累心里别说有多欣慰。
目前，铅山已恢复正常生产秩序，胜利的曙光已经到来，加油！
【全区交管队伍教育整顿“ 大补课” 1032期 货车滞留收费站 高速交警救助忙】
近期，大范围的降雪席卷全市，由于此次降雪期间气温较低，飘落的雪花迅速结冰。@内蒙古高速交警二支队 喀喇沁大队用救助群众展现正能量体现为民情怀，以实际行动践行初心和使命。
寒夜中，数辆货车滞留在了高速口，由于收费站广场地理位置偏僻，为保障滞留广场驾驶员的生活需要，大队民警迅速在收费站广场开展了“暖心服务”，为滞留的驾驶员送去热水和泡面，并告知他们道路管制情况、耐心讲解恶劣天气驾驶时的注意事项，送上寒冬里浓浓的暖意。
一位货车驾驶员对高速交警表达感谢的时候说：“冰天雪地，高速交警为我们送来食物，非常感谢，我们司机看到交警的警灯就觉得很温暖、很有安全感。”
近期，大范围的降雪席卷全市，由于此次降雪期间气温较低，飘落的雪花迅速结冰。@内蒙古高速交警二支队 喀喇沁大队用救助群众展现正能量体现为民情怀，以实际行动践行初心和使命。
寒夜中，数辆货车滞留在了高速口，由于收费站广场地理位置偏僻，为保障滞留广场驾驶员的生活需要，大队民警迅速在收费站广场开展了“暖心服务”，为滞留的驾驶员送去热水和泡面，并告知他们道路管制情况、耐心讲解恶劣天气驾驶时的注意事项，送上寒冬里浓浓的暖意。
一位货车驾驶员对高速交警表达感谢的时候说：“冰天雪地，高速交警为我们送来食物，非常感谢，我们司机看到交警的警灯就觉得很温暖、很有安全感。”
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