#买房指导#【十年路漫漫，产业、配套大升级，正定新区的楼盘如何选？】
石家庄城市更新马不停蹄，各大区域板块价值正在被重塑。十年发展路漫漫，有人说“这个区域”发展不起来了。人们对于“正定新区”有很多非议，买房入手之后，一旦楼市波动便狠狠踩上几脚新区。更有人调侃新区：“拉条地铁，盖一片房子，造个空城。”但在战略层面，新区又是城市扩容、合村并城、加快城市化最合理的方法。
新...
https://t.cn/A6xcJ5pZ

#合肥楼市#【政务二手房降价200万出售 高新、经开降价100万...学区房也降了】今年全国各地的房地产市场都或多或少能感觉到往年的“金九银十”热度已不复从前，甚至有网友调侃，今年的楼市状况是「金九」未至，「银十」失约。

超8成房源降价卖

政务降价200万;高新、经开降价100万...

对于合肥而言，尤其是二手房市场，“金九银十”同样褪色。

数据显示，市区超8成房源降价出售，政务区有房源降价200万出售，高新区、经开区有房源最 高降价100万出售...

据统计，24小时内合肥市区近千套房源中，有87%的房源降价出售;其中，滨湖区、庐阳区、经开区、新站区、政务区5区均有9成及9成以上的房源降价出售。

价格方面，政滨高二手房挂牌均价位居九区前三位，其中，政务区、滨湖区平均挂牌均价均在3万+/㎡;九区之中，蜀山区、经开区2区房价环比下跌，剩余的7个区域中，高新区二手房挂牌均价环比涨幅最 高，达到1.70%。

挂牌量方面，还在持续增加，已经逼近7.8万套。

不知道大家是否还记得，在去年合肥二手房库存量最 低的时候，挂牌量甚至不足2万套;4.6新政以后，合肥二手房市场持续增长，尤其是6月份以来，挂牌量越来越多。

要知道，合肥这几年很少出现二手房挂牌量超7万套的时候，而挂牌量的上涨或将带来不少房源的降价出售的现象。https://t.cn/A6xwZYxk

#楼市观察# 去年下半年，江苏部分地区的楼市房价全面上涨。南通与上海、苏州隔江相望，区位优势明显，是其中的典型代表。彼时，南通人对房价的感受是一个“涨”字，调侃房价竟然超过了苏南的无锡。如今一年过去，南通楼市的行情已经彻底改变，不可同日而语了。与南通相似的是，目前全国已经有多个城市出台了楼市“限跌令”，而南通出台这一政策的主要原因是目前楼市下行，特价房源、买房送物业费等变相降价促销方式重现市场。事实上，南通楼市调控政策并不严格。南通截止目前都没有出台限购政策，本地人首套房享有优先购买权，非本地人需缴纳一年社保即可购房。过去支撑南通房价上涨的主要因素在于棚改和基建，但南通产业基础并不能支撑其房价上涨。换句话说，南通当前市场下行主要原因在于楼市基本面并不稳固。#房产#