#楼市# 有困难找A股[加油]【某会 支持房地产企业合理正常融资，促进资本市场和房地产市场平稳健康发展】

12月3日，中国恒大集团披露了可能无法履行担保责任的公告，请问恒大集团风险事件对资本市场运行有何影响？

某会答：恒大集团经营管理不善、盲目多元化扩张，最终导致风险暴发，属于个案风险。当前，我国房地产行业总体保持健康发展，大多数房地产企业坚守主业、经营稳健。目前，A股市场运行总体平稳，韧性较强[doge]、活跃度较高，交易所债券市场违约率保持在1%左右的较低水平，涉房上市公司、债券发行人经营财务指标总体健康，恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控。

下一步，将继续保持市场融资功能的有效发挥，支持房地产企业合理正常融资[蜘蛛侠]，促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。。。#财经分享#

【恒大2.6亿美元担保无法履约，一行两会表态：房地产企业合理发债融资不受影响】#监管层支持房企合理融资# 第一财经从接近监管人士处获悉，证监会还支持优质房地产企业发行债券，资金可用于出险企业项目的兼并收购，近期，已有大型优质企业启动相关债券发行工作。同时，将积极发展住房租赁资产证券化业务，探索推动不动产投资信托基金（REITS）支持保障性住房等租赁住房行业健康发展，促进房地产行业发展转型。
同时，金融市场也将继续为房地产提供融资渠道，积极满足房地产合理融资需求，促进房地产和金融形成良性循环。（第一财经 杜卿卿）https://t.cn/A6xN1bN8

明年的房地产行业会更难吗？恐怕会。大家都知道，近几年房地产行业各大品牌的现金流迎来考验，其中尤以恒大地产最为严峻。从下图来看，2022年房企们到期的美元债总额规模超过2万亿元，偿付压力之大可想而知。

除了巨额的偿付压力，房企们或多或少也被爆出交付问题。那么这里就有个事得注意，就是他们对预售资金的把控。从各种形式来看，明年房企们除了要应对外部的偿付、交付压力，预售资金很可能也会迎来更为严格的管控。
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