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为什么会有这么好的教写文案的书！
有种十年前第一次读《于小东教你画速写》一样的感觉（要再次感谢郭老师！）全是干货、硬货、精华、心法、技法！说真话！说实话！自己几十年积攒专业经验，愿意分享，真的是好人[憧憬][憧憬][憧憬]
（虽然前几章的分类方式个人觉得可以再优化）
感觉《秒赞》值得反复压榨、反复吸收、直至内化融会贯通[求关注]
还要表白叶老师和Joe和那四天的所有人！“教”会我什么是真正的沟通，什么是真正的倾听！那真的是我活到现在花的最值得的一笔钱，有钱了还要再去一次！
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#10年内超2亿国人要租房#
从国内和国外情况来看，这是大势所趋。
房子，是中国人最看重的一样东西。
拥有一套属于自己的房子，是无数中国人组建家庭的基本前提。
但这一状况，很可能会在未来十年发生重大变化。
近日，自如研究院和新华网联合编撰了《2021中国城市租住生活蓝皮书》，里面提到，到2030年，中国城市租房的人数将突破2.6亿人，甚至还有58%的城市租客将通过租房结婚来完成“小家”。
我知道，大家对于这个调查报告肯定存在一些疑问，比如说：
1.为什么10年后的中国会有这么多人租房？
2.怎么可能会有58%的人愿意租房结婚？
但我想提醒大家的是，时代的变局就在我们眼前，个体的选择在历史的潮流面前根本微不足道，有时候确实由不得我们愿不愿意。
如果你觉得这份报告不够权威，那去年的十四五规划应该算最权威的文件了吧，里面也明确提出了：有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。
我简单总结一下，整顿和扶持租房市场，是被写入了未来国家计划的工作。
所以，未来租房的人会越来越多，这个判断是不会错的，大家选择相信就对了。
至于为什么会出现这样的现象，我将从两个角度为大家解释：
01中国的楼市格局
我曾经说过很多次，但我觉得还是有必要再次重复一下我的观点，中国楼市持续上涨的时代已经结束了，能支撑这一观点的证据有很多，我按照重要性依次给大家排出来。
1. 中国的人口来到了历史转折点，14亿多一点点会是中国的巅峰人口。
2. 中国的城市化进程已经逼近最高峰，63%的城市化率已经非常接近发达国家70%的水平，以中国的国土面积，未来继续进城买房的人十分有限。
3. 2020年，中国城镇居民人均住宅面积达到了39平米，日本是38.81平米，韩国是33.2平米，工业革命的起源国英国是49.4平米，这意味着中国人建的房子完全够住了，甚至在很多地方还严重溢出，出现了大量的“鬼城”。
4. 中国的经济格局，不支持继续依赖房地产发展，提振实业，进行产业转型是大势所趋。
所以无论是从人口、土地还是金融政策来看，中国的楼市都不具备继续“膨胀”的条件，但即便如此，我也不认为中国的楼市会短时间内暴跌，我看到网上有一些人天天在喊楼市已完、房价腰斩，就觉得很头疼，这摆明就是在利用部分朋友的买房焦虑博眼球而已。
我们总幻想着一夜之间房价从2万/平降到2000/平，然后大家开开心心，买不起房的人都能住进新房子，可一旦这种事真的发生，对普通人来说未必是什么好事，因为这个社会是一个整体，中国人的财富有很大一部分都在楼市里，如果这部分的财富萎缩到1/10，你猜猜会发生什么？
所以，中国楼市未来的走向，极大概率会是这样的：
1. 整体房价趋于稳定。
2. 小城市和人口净流出的城市挤出泡沫，房价下跌。
3. 大城市和人口净流入的城市核心地段依然会升值。
在稳定楼市的同时，还会努力提高居民收入，等到10-15年之后，房价自然就相对便宜了，这可以说中国楼市的最好结局，也是国家希望看到的结局。
只有理解了这个，你才会明白为什么国家会判断未来租房的人可能会变多。
我举一个最简单的例子，假设2021年深圳的平均房价7万/平，深圳的中位数收入是6000/月，在未来十五年的时间里，稳定房价的政策十分有效，深圳的房价还是7万/平，但中位数收入大幅提升，变成了1万/月。
这是不是意味着会有更多人买房？并不是，因为无论是1万/月还是6000/月，在深圳买房都不容易，而且更重要的是，人性就是买涨不买跌，当一个地区房价长期不涨的时候，会极大的打击人们的购房欲望，所以，那时候绝对会有更多人看清楚生活的真谛，宁愿租房也不愿买房。
当然，这只是从国内楼市现状分析出的一个原因，并不是全部原因。
真正要清晰地看清买房观念的改变过程，必须得研究一下隔壁日本已经发生的历史。
02日本的历史经验
日本人在二战结束后经历了三个不同消费观念的时代。
第一次是1945年-1974年，这是日本工业化进程的高峰期，也是日本经济高速增长的黄金时期，如果一定要与中国相对应，我认为是1978年-2008年，在这一阶段，日本人口增长率维持在2%-5%之间，GDP增长常年维持在两位数，财富的急速聚集，让这一阶段的日本人十分的暴发户，有点像中国戴大金项链的煤老板，那个时代的日本人的消费观念主要是：
1. 大的就是好的。
2. 大量消费。
3. 每家一辆私家车。
4. 一定要买房居住。
第二次是1975年-1995年，这个阶段是日本的经济巅峰期，GDP占比达到了美国的69%，人均GDP反超美国，是日本人消费观最开放的阶段，打个出租车随便就掏出几百美元，一个家庭买好几辆车，房子成套成套的买，就算不住也可以投资，因为那个时期的日本人相信，房价会永远涨下去。
这个阶段与中国相对应的，应该是2009年-2016年，这一时期的日本处于人口微涨的阶段，和我们类似。
第三次是1996年-2021年，这个阶段的日本已经泡沫破灭，经济萎靡不振，人口也开始负增长，日本人的消费观也发生了极大的改变，我总结一下几个特征：
1. 租房的人变多了。
2. 年轻人的消费明显更加谨慎。
3. 共享经济出现。
共享经济的本质是什么？很多人说是更便捷的生活方式，但其实从另一个角度来看，所谓共享经济，实际上是因为年轻人比较缺钱，在部分物品上宁可去租，也不愿意花钱去买，租漫画书、租游戏机、租车甚至租房都是一样的道理。
而中国共享经济真正开始大流行，我印象中记得非常清楚，就是2017年开始的事情，也就是说，从2017年一直到今天，我们整个社会的消费观念正在发生改变，如果一定要我进行总结，那就是从过去的“重购轻租”变成如今的开始“愿意共享”，这是大的经济环境决定的。
所以，为什么未来租房的人会越来越多？为什么可能会有更多的年轻人愿意租房结婚？
主要就是两个原因：
1. 中国楼市稳定的大格局，会影响年轻人的买房欲望。
2. 中国经济将进入新的发展阶段，人们的消费会变得更加理智。
这让未来的00后和10后们，会比现在的80后和90后们，更容易从思想上摆脱一定要买房这种传统思想的束缚。
#微博新知博主#
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房子，是中国人最看重的一样东西。
拥有一套属于自己的房子，是无数中国人组建家庭的基本前提。
但这一状况，很可能会在未来十年发生重大变化。
近日，自如研究院和新华网联合编撰了《2021中国城市租住生活蓝皮书》，里面提到，到2030年，中国城市租房的人数将突破2.6亿人，甚至还有58%的城市租客将通过租房结婚来完成“小家”。
我知道，大家对于这个调查报告肯定存在一些疑问，比如说：
1.为什么10年后的中国会有这么多人租房？
2.怎么可能会有58%的人愿意租房结婚？
但我想提醒大家的是，时代的变局就在我们眼前，个体的选择在历史的潮流面前根本微不足道，有时候确实由不得我们愿不愿意。
如果你觉得这份报告不够权威，那去年的十四五规划应该算最权威的文件了吧，里面也明确提出了：有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。
我简单总结一下，整顿和扶持租房市场，是被写入了未来国家计划的工作。
所以，未来租房的人会越来越多，这个判断是不会错的，大家选择相信就对了。
至于为什么会出现这样的现象，我将从两个角度为大家解释：
01中国的楼市格局
我曾经说过很多次，但我觉得还是有必要再次重复一下我的观点，中国楼市持续上涨的时代已经结束了，能支撑这一观点的证据有很多，我按照重要性依次给大家排出来。
1. 中国的人口来到了历史转折点，14亿多一点点会是中国的巅峰人口。
2. 中国的城市化进程已经逼近最高峰，63%的城市化率已经非常接近发达国家70%的水平，以中国的国土面积，未来继续进城买房的人十分有限。
3. 2020年，中国城镇居民人均住宅面积达到了39平米，日本是38.81平米，韩国是33.2平米，工业革命的起源国英国是49.4平米，这意味着中国人建的房子完全够住了，甚至在很多地方还严重溢出，出现了大量的“鬼城”。
4. 中国的经济格局，不支持继续依赖房地产发展，提振实业，进行产业转型是大势所趋。
所以无论是从人口、土地还是金融政策来看，中国的楼市都不具备继续“膨胀”的条件，但即便如此，我也不认为中国的楼市会短时间内暴跌，我看到网上有一些人天天在喊楼市已完、房价腰斩，就觉得很头疼，这摆明就是在利用部分朋友的买房焦虑博眼球而已。
我们总幻想着一夜之间房价从2万/平降到2000/平，然后大家开开心心，买不起房的人都能住进新房子，可一旦这种事真的发生，对普通人来说未必是什么好事，因为这个社会是一个整体，中国人的财富有很大一部分都在楼市里，如果这部分的财富萎缩到1/10，你猜猜会发生什么？
所以，中国楼市未来的走向，极大概率会是这样的：
1. 整体房价趋于稳定。
2. 小城市和人口净流出的城市挤出泡沫，房价下跌。
3. 大城市和人口净流入的城市核心地段依然会升值。
在稳定楼市的同时，还会努力提高居民收入，等到10-15年之后，房价自然就相对便宜了，这可以说中国楼市的最好结局，也是国家希望看到的结局。
只有理解了这个，你才会明白为什么国家会判断未来租房的人可能会变多。
我举一个最简单的例子，假设2021年深圳的平均房价7万/平，深圳的中位数收入是6000/月，在未来十五年的时间里，稳定房价的政策十分有效，深圳的房价还是7万/平，但中位数收入大幅提升，变成了1万/月。
这是不是意味着会有更多人买房？并不是，因为无论是1万/月还是6000/月，在深圳买房都不容易，而且更重要的是，人性就是买涨不买跌，当一个地区房价长期不涨的时候，会极大的打击人们的购房欲望，所以，那时候绝对会有更多人看清楚生活的真谛，宁愿租房也不愿买房。
当然，这只是从国内楼市现状分析出的一个原因，并不是全部原因。
真正要清晰地看清买房观念的改变过程，必须得研究一下隔壁日本已经发生的历史。
02日本的历史经验
日本人在二战结束后经历了三个不同消费观念的时代。
第一次是1945年-1974年，这是日本工业化进程的高峰期，也是日本经济高速增长的黄金时期，如果一定要与中国相对应，我认为是1978年-2008年，在这一阶段，日本人口增长率维持在2%-5%之间，GDP增长常年维持在两位数，财富的急速聚集，让这一阶段的日本人十分的暴发户，有点像中国戴大金项链的煤老板，那个时代的日本人的消费观念主要是：
1. 大的就是好的。
2. 大量消费。
3. 每家一辆私家车。
4. 一定要买房居住。
第二次是1975年-1995年，这个阶段是日本的经济巅峰期，GDP占比达到了美国的69%，人均GDP反超美国，是日本人消费观最开放的阶段，打个出租车随便就掏出几百美元，一个家庭买好几辆车，房子成套成套的买，就算不住也可以投资，因为那个时期的日本人相信，房价会永远涨下去。
这个阶段与中国相对应的，应该是2009年-2016年，这一时期的日本处于人口微涨的阶段，和我们类似。
第三次是1996年-2021年，这个阶段的日本已经泡沫破灭，经济萎靡不振，人口也开始负增长，日本人的消费观也发生了极大的改变，我总结一下几个特征：
1. 租房的人变多了。
2. 年轻人的消费明显更加谨慎。
3. 共享经济出现。
共享经济的本质是什么？很多人说是更便捷的生活方式，但其实从另一个角度来看，所谓共享经济，实际上是因为年轻人比较缺钱，在部分物品上宁可去租，也不愿意花钱去买，租漫画书、租游戏机、租车甚至租房都是一样的道理。
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所以，为什么未来租房的人会越来越多？为什么可能会有更多的年轻人愿意租房结婚？
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在众人心目中，金星老师绝对是国内主持人中最直接、毫不掩饰的一位，网友就曾评价，就没有金星老师不敢说的话，也非常怀念她曾经主持的节目《金星秀》。不过金星在荧幕前也仍然有亮相，最近参加的综艺目也不少。
金星评价谢娜表现中肯，评选秀艺人是怎样的态度？
前几天，金星在荧幕前谈到谢娜，称她是“两个极端”，有时候会“把场子热得火热朝天”，有时候又会“让场子尬到底”。
这番对谢娜主持的清醒评价，连在场的杨迪和汪涵两人都没有办法反击，看来金星的点评确实很中肯了！
对谢娜的点评还没过去多久，金星又因为言论引起了网友们的注意。在近两年选秀节目频出的时期，有《乘风破浪的姐姐》《创造营2020》等节目。金星就针对选秀节目现状表示，
“有些选秀节目很有质量，但是大部分节目完全是……浪费了很多钱财。”
而除了针对节目而言，金星也相当现实地谈起了一些选秀节目出道的艺人，“很多小明星以为自己出道了，其实没有，八字还没一撇呢。”之后金星的言论也比较犀利，
“你会什么呀，除了爹妈给你个长相？”“头发换个不同的颜色，夸张的表情，几个大惊小怪的惊叫，就成演员了？”
金星谈起演员和选秀节目，不禁让人想起之前引起巨大争议的《演员请就位2》。何昶希和另外一位演员搭档演绎《陈情令》，同前一版相比较，两者间的演技差异还是挺大的。何昶希并没有演员的经验，但是郭敬明就将S卡给他了！
何昶希目前的优势还只是长相，而金星则是看得比较通透，虽然他已经获得S卡，但是也应该思考自己究竟会什么？
郭敬明敢将S卡发给何昶希，何昶希也敢接。如果同郭敬明合作完，演技没有进步，相信也会很快被演艺圈淘汰。郭敬明欣赏的男星也有过很多，但慢慢有突破的，陈学冬算是一个，但是后面的发展也并没有特别好。
杨超越虞书欣引起网友争议，金星说的究竟是谁？
金星评价选秀艺人，有一个侧重点，也就是
在选秀之后要依靠自己的演技，成为观众们心中的实力派。
虽然说出的话比较犀利，还有些“难听”，但是却也能作为年轻选秀艺人鼓励自己持续努力的动力。
有网友分析，金星说出的话语中，“夸张的表情，几个大惊小怪的惊叫”非常明显指向了虞书欣。
众所周知，虞书欣在《青春有你》中，女孩们开始进行表演，导致现场的气氛热烈，一些观众在鼓掌，但是虞书欣就非常真性情，直接“哇哦”出来。网友们看到虞书欣的表情也相当喜欢，有些魔性，但也不吝对对方的称赞。
虞书欣因为夸张的表情包，在网络中走红，所以网友怀疑金星老师是不是在指虞书欣呢？不过一些网友却解释，
之前金星同虞书欣等人一起上综艺，金星非常欣赏虞书欣，两人的关系挺好，而且金星也非常宠她。
虞书欣在出道之前，就成为了演员，而且在《下一站是幸福》中，虞书欣饰演的角色也挺出圈，就算是本色出演，应该还是有演技的。而另一位杨超越，也受到了争议，有网友在评论区表示，
“很明显是杨超越！”“杨超越‘我每天都在练舞啊，可是一跳就错啊’。”
金星没有具体指出是哪些选秀艺人，网友们对号入座，也发现了一些艺人的缺陷。前不久，称
演员的门槛还是有一定高度
的张译，就引起了网友共鸣。其一是因为现在演员的演技确实令人诟病，其二选秀节目之后，相当多艺人转型，演技却难以支撑。
张译用十多年时间崛起，证明选秀艺人发展更难
最近，有一些粉丝也扒出了十多年前张译在《我的团长我的团》首映时候，张译收到花时表示“受之有愧”，将花送给了朋友段奕宏，两人在现场就来了一段表演。张译走下台后，众多女粉丝冲向台上，给段奕宏献花。
这一段让人看得相当心酸，当时的张译还没有什么名气，也没有什么粉丝。走下台的一瞬间段奕宏被鲜花淹没，而张译颇有些释然的意味？
张译一直是演员的身份，但他十多年的发展时间，也证明了选秀艺人的发展更难。
演员有演技实力，有作品迟早都会被观众看到，但是选秀艺人却少了支撑，可能选秀之后就完全要靠自己的成长，极有可能昙花一现，很难成为一个众人称赞的实力演员。
一些演员专业出身的选秀艺人，显然凭借节目出道获得了更多的人气，也更有发展机会。比起来，纯粹的选秀艺人却像是做了场梦一般，
很少有人能像李宇春、张杰逆袭，在乐坛或是其他行业成为领军人物！
金星评价选秀艺人的发展虽然很有道理，指出了他们的现状，但是选秀艺人想要好好发展也困难，选秀成功也不应该成为他们的骄傲，希望张译的例子能给他们带来更多动力！
对于金星的评价你是怎样理解的？你觉得哪位更符合她说的？张译用十年才证明实力，而对一些选秀艺人来说可能所需的时间更长，你觉得选秀艺人应该怎样发展呢？欢迎在评论区留言并分享哦，也给小编来个点赞加关注吧，谢谢你们啦。
金星评价谢娜表现中肯，评选秀艺人是怎样的态度？
前几天，金星在荧幕前谈到谢娜，称她是“两个极端”，有时候会“把场子热得火热朝天”，有时候又会“让场子尬到底”。
这番对谢娜主持的清醒评价，连在场的杨迪和汪涵两人都没有办法反击，看来金星的点评确实很中肯了！
对谢娜的点评还没过去多久，金星又因为言论引起了网友们的注意。在近两年选秀节目频出的时期，有《乘风破浪的姐姐》《创造营2020》等节目。金星就针对选秀节目现状表示，
“有些选秀节目很有质量，但是大部分节目完全是……浪费了很多钱财。”
而除了针对节目而言，金星也相当现实地谈起了一些选秀节目出道的艺人，“很多小明星以为自己出道了，其实没有，八字还没一撇呢。”之后金星的言论也比较犀利，
“你会什么呀，除了爹妈给你个长相？”“头发换个不同的颜色，夸张的表情，几个大惊小怪的惊叫，就成演员了？”
金星谈起演员和选秀节目，不禁让人想起之前引起巨大争议的《演员请就位2》。何昶希和另外一位演员搭档演绎《陈情令》，同前一版相比较，两者间的演技差异还是挺大的。何昶希并没有演员的经验，但是郭敬明就将S卡给他了！
何昶希目前的优势还只是长相，而金星则是看得比较通透，虽然他已经获得S卡，但是也应该思考自己究竟会什么？
郭敬明敢将S卡发给何昶希，何昶希也敢接。如果同郭敬明合作完，演技没有进步，相信也会很快被演艺圈淘汰。郭敬明欣赏的男星也有过很多，但慢慢有突破的，陈学冬算是一个，但是后面的发展也并没有特别好。
杨超越虞书欣引起网友争议，金星说的究竟是谁？
金星评价选秀艺人，有一个侧重点，也就是
在选秀之后要依靠自己的演技，成为观众们心中的实力派。
虽然说出的话比较犀利，还有些“难听”，但是却也能作为年轻选秀艺人鼓励自己持续努力的动力。
有网友分析，金星说出的话语中，“夸张的表情，几个大惊小怪的惊叫”非常明显指向了虞书欣。
众所周知，虞书欣在《青春有你》中，女孩们开始进行表演，导致现场的气氛热烈，一些观众在鼓掌，但是虞书欣就非常真性情，直接“哇哦”出来。网友们看到虞书欣的表情也相当喜欢，有些魔性，但也不吝对对方的称赞。
虞书欣因为夸张的表情包，在网络中走红，所以网友怀疑金星老师是不是在指虞书欣呢？不过一些网友却解释，
之前金星同虞书欣等人一起上综艺，金星非常欣赏虞书欣，两人的关系挺好，而且金星也非常宠她。
虞书欣在出道之前，就成为了演员，而且在《下一站是幸福》中，虞书欣饰演的角色也挺出圈，就算是本色出演，应该还是有演技的。而另一位杨超越，也受到了争议，有网友在评论区表示，
“很明显是杨超越！”“杨超越‘我每天都在练舞啊，可是一跳就错啊’。”
金星没有具体指出是哪些选秀艺人，网友们对号入座，也发现了一些艺人的缺陷。前不久，称
演员的门槛还是有一定高度
的张译，就引起了网友共鸣。其一是因为现在演员的演技确实令人诟病，其二选秀节目之后，相当多艺人转型，演技却难以支撑。
张译用十多年时间崛起，证明选秀艺人发展更难
最近，有一些粉丝也扒出了十多年前张译在《我的团长我的团》首映时候，张译收到花时表示“受之有愧”，将花送给了朋友段奕宏，两人在现场就来了一段表演。张译走下台后，众多女粉丝冲向台上，给段奕宏献花。
这一段让人看得相当心酸，当时的张译还没有什么名气，也没有什么粉丝。走下台的一瞬间段奕宏被鲜花淹没，而张译颇有些释然的意味？
张译一直是演员的身份，但他十多年的发展时间，也证明了选秀艺人的发展更难。
演员有演技实力，有作品迟早都会被观众看到，但是选秀艺人却少了支撑，可能选秀之后就完全要靠自己的成长，极有可能昙花一现，很难成为一个众人称赞的实力演员。
一些演员专业出身的选秀艺人，显然凭借节目出道获得了更多的人气，也更有发展机会。比起来，纯粹的选秀艺人却像是做了场梦一般，
很少有人能像李宇春、张杰逆袭，在乐坛或是其他行业成为领军人物！
金星评价选秀艺人的发展虽然很有道理，指出了他们的现状，但是选秀艺人想要好好发展也困难，选秀成功也不应该成为他们的骄傲，希望张译的例子能给他们带来更多动力！
对于金星的评价你是怎样理解的？你觉得哪位更符合她说的？张译用十年才证明实力，而对一些选秀艺人来说可能所需的时间更长，你觉得选秀艺人应该怎样发展呢？欢迎在评论区留言并分享哦，也给小编来个点赞加关注吧，谢谢你们啦。
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