新盘概况：维港汇I沽两伙 涉2910万

西南九龙维港汇系列近期录得多宗成交。

新盘余货销情提速。 西南九龙维港汇系列及马鞍山Silversands昨连录成交，其中信和置业(00083)及会德丰地产等5大发展商合作的西南九龙维港汇I，昨沽出两伙，涉及金额约2,910.8万元。

Silversands卖1015万

该盘成交单位包括第5座27楼A室及28楼A室，实用面积同为522方呎，属两房间隔，分别以1,440.99万元与1,469.82万元售出，呎价约27,605元及约28,157元。 据消息指，两伙由同一组买家购入。

而信置发展的Silversands昨再沽一伙。 屋苑5A座地下B室，实用面积412方呎，属两房间隔，连210方呎平台，以1,015.65万元成交，实用呎价约24,652元。

KENNEDY 38 单日再售22户

新鸿基地产(00016)、恒基地产(00012)及会德丰地产合作的坚尼地城KENNEDY 38，昨晚进行第3轮推售，以价单形式发售50伙。 据市场消息，该盘单日沽约22伙。 连同首两轮沽出的139伙计，该盘7日内累售161伙，占全盘341伙约47%。

近月「三盘齐发」的新地，在部署推售元朗The YOHO Hub之际，同系Grand YOHO第2期昨录得一宗连平台特色户成交个案。 单位为3座6楼C室三房户，实用面积849方呎，连218方呎平台，以约2,059万元成交，实用呎价约24,252元。

瀚名3单位下周起招标发售

嘉里建设(00683)的何文田瀚名公布最新销售安排，将于11月30日至12月31日透过招标发售3个三房户，指引价由3,828万至4,012万元。 同时，向买家提供1838一按付款及备用第二按揭贷款计划。

【新鸿基杭州江河汇项目最新公示，会是IFC吗？】新鸿基地产、平安不动产、钱投集团联合打造的江河汇综合体项目目前正在公示，按照规划，整个综合体项目分为汇东、汇中、汇西三部分进行建造。汇东地块的总建筑面积将达到25万方，其中总建筑面积约100万方，地上建筑面积约70万方，地下建筑面积约36万方，涵盖住宅、商业、写字楼、公寓、酒店、公园等多元业态。汇中地块将建设世界级摩天轮、跨运河景观步行桥、主题公园等。汇西地块总建筑面积将达到25万方，其中作为街区式购物中心的31地块，总建筑面积达到14万方。不过，江河汇商业案名还未正式公布，是否是令人期待的IFC国金中心还需要再等等。 搜铺网https://t.cn/A6xf5Oet

“新地王”诞生，刷新全国记录！#房价# #房地产# #买房#

就在前几天，香港诞生了一块新地王，其成交价格之高着实令人惊叹，达到了每平米27.8万元！这块地到底是什么来头？它凭什么卖这么贵？又是谁如此下血本的拿下这块地？

这块地叫做“中环新海滨三号用地”，位于香港中环、维多利亚港的边上、香港摩天轮的背后。中环、维多利亚港、摩天轮，听到这三个词，相信去过香港的人都知道，这块地非同一般，因为当这三个词同时出现的时候，空气里都会弥漫着金钱的味道，天价是必然的。所以这块仅4.75万方的土地，最终卖了508亿港元，折合人民币约418亿元，成交楼面单价高达27.8万元，未来的售价或许会高达每平米40万元以上，全面刷新中国地王的记录。

那么，这块地王到底是谁拍下的呢？

据了解，共有6家财团参与了竞标，它们分别是李嘉诚的长实集团、郭得胜的新鸿基地产、李兆基的恒基地产、包玉刚的九龙仓集团和黄志祥的信和置业，以及一个不知名财团。最终，“四叔”李兆基旗下的恒基兆业中标，拿下了这块黄金宝地。

恒基向来有“香港地王”的称号，其在2017年5月，就曾以楼面地价47.4万元每平米的价格，拿下中环一块写字楼用地。当时创造的单价地王记录，至今尚未被打破。也就是说：此次恒基兆业创下的只是香港总价地王记录，并未打破2017年它自己创造的单价地王记录。你说厉不厉害？