提气!这家业委会“硬刚”上级主管单位,追回633万公共收益!
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业委会,顾名思义业主委员会,代表全体小区业主。既然代表全体业主,那自然是我为人人,人人为我。为小区全体业主追回633万元的公共收益,不惜应该上级主管单位,这样的业委会才能真正意义上被称作“业委会”!

事情到底是怎样一个过程呢?

事发地点:重庆,复地上城,占地面积333500平方米,建筑面积800000平方米,5400多户业主构成。2021年4月21日,复地上城业主委员会已从上海高地物业管理有限公司重庆分公司追回小区公共收益633万元,633万元!追回如此高的金额,不仅在重庆市范围内很罕见的,就是放眼全国都是很罕见的!单用提气两个字已经不足以说明他们,复地上城业委会,应该说牛逼不是一点点!2021年重庆第一个告主管部门的业委会,也是他们,而且,告赢了!
由于该小区物业服务长期没有第三监督,不仅未能满足全体业主的需求,更是频频被业主吐槽,更为重要的是长达十多年未向小区业主移交该小区的公共收益。

2018年春节前,小区地下架空层突发火灾,彻底激化了业主们与高地物业之间的矛盾!

虽然当时火被扑灭,但事后调查出来的结果是彻底激怒的小区业主。

因为小区的架空层,本应正常架空,不存在消防隐患。但事后调查发现:架空层堆满了各种建筑装修垃圾,高地物业未能及时清除;同时,架空层还被隔成了板房,租给了来历不明的人员。业主们怒气上涨,向高地物业投诉、争吵、抗议……最终,双方达成了成立复地上城业委会、公开小区公共收益、改善小区物管质量等决定。

次年,热心业主付出、鸳鸯街道垫付资金、金桥社区全程协助,高地物业不提供资金,也未能阻止业委会的成立。因为涉及5400多户业主,前期完成靠热心业主自发组织筹备。

最终在相关主管部门的协助和10多万垫付资金下,2018年底复地上城业委会筹备组才基本理顺;次年5月18日,复地上城首次业主大会在复地上城正式召开。最终,筹备组收到选票3713张(其中有效选票3698张,无效票0张、废票15张),选举产生业委会成员11人。

由此,复地上城业主委会正式宣告成立!

续聘物业投票过程中的碟中谍大战,惊现选票掉包,这些事儿,热心的网友们可以自行百度。最终,复地上城业委会诞生了新的领导班子。一切正向着光明前进!
新老业委会领导班子擦出火!2020年12月2日业委会新领导班子投票,并不被老班子认可,且告到街道;12月16日,业委会新领导班子去鸳鸯街道主动申请备案。12月18日,业委会成员得到鸳鸯街道《不予受理通知书》。业委会经过反复与鸳鸯街道、金桥社区以及鸳鸯街道复地专班沟通和协调,还是行不通!怎么办?告!2021年1月8日,复地上城业委会一纸将鸳鸯街道送上了行政诉讼。这是今年第一宗业委会告其主管单位的案子!

这个才是真正的提气,真正的刚!在催款环节,新领导班子也是一个字:刚!
针对高地物业将继续提起法律诉讼维权方案,而且还同时针对高地物业服务其他三个小区。原来业委会采用发文催:自2019年6月6日复地上城业委会成立之日起,业委会多次发文要求高地物业移交全部公共收益及账目。但高地物业以业委会先续聘其作为小区合法的物业服务企业和要先审计后移交等条件,迟迟没有向业委会移交小区公共收益。

复地上城业委会聘请法律顾问、发起法律诉讼的费用,来源于业主众筹。小区是大家,需要你我他,小区好坏取决于每位业主。不得不说,业主们给了业委会更大后力!小区公共收益属于每个业主所有!

633万元的公共收益,新任业委会该怎么分呢?

委会干脆利落,落地有声的发文回复:其中20%即126.6万元,作为小区提升品质改造、召开业主大会、业委会办公费用;剩余的506.4万元分给业主。其分配方式如下:(506.4万元÷小区业主总专有房屋建筑面积之和)×业主专有房屋建筑面积。

怎么样,是不是很提气,这家业委会是不是很刚,是不是人人为我,我为人人!是不是我们心里真正想要的业委会。虽说,清官难断家务事,但是一家人一条心,一致对外解决问题,又有理有据有节,那结果一定是:水到渠成!

目前,中国好社区APP已经联系这家小区的业委会,会把他们在整个维权过程的要点和知识点,会在后续好社区APP社区论坛里,陆续分享给大家,请大家予以关注。

每个业委会都有一个辛酸的故事,在这里中国好社区APP,欢迎广大业主和业委会,分享大家守卫家园的故事!世间自有公道,付出就有回报!欢迎给我们投稿爆料!

市场逻辑解读及热点板块龙头核心个股解读周五很关键 机会在这里!(转发分享整理)
市场概揽
周四指数午后小幅震荡,下跌个股家数增多,沪深两市全天成交额近万亿元。磷化工板块全天强势,清水源、湖北宜化、四川美丰、川发龙蟒等涨停;银行板块走强,常熟银行封板;部分医美概念股继续活跃,金发拉比、国际医学涨停;券商、稀土等板块冲高回落。昨日批量跌停的煤炭股反弹,但半导体、通信设备、工业母机等板块低迷。盘面上,磷化工、煤炭开采、环氧丙烷、北交所概念等板块涨幅前列,工业母机、HIT电池、半导体、电力等板块跌幅居前。截止收盘,沪指涨0.22%,深成指跌0.05%,创业板指跌0.17%。北向资金全天大幅净买入101.54亿元,创逾三个月新高,近三日累计净买入超180亿元。

逻辑寻龙
周四大盘虽然继续震荡调整,但市场情绪已开始逐步回暖,也陆陆续续出现了高位接力股,凤凰光学9个一字版之后昨天不仅抗住了抛压,周四还能走出实体版,并且昨天的4只3连板,周四也全部成功晋级,就说明了资金的态度,周四高位股基本分化过一遍,那么周五就是关键的一天,理论上来说是个变盘节点,大家结合盘面做好跟随即可;

周期/化工:化工周四市场最强方向,消息面:10月12日,据中国汽车动力电池产业创新联盟,2021年9月,我国动力电池产量共计23.2GWh,同比增长168.9%,环比增长18.9%。其中磷酸铁锂电池产量13.5GWh,占总产量58.3%,同比增长252.0%,环比增长21.9%。在磷酸铁锂的推动下,磷化工产业有望景气拉长、估值提升。一方面,磷酸铁锂具有高成长性,将拉长磷化工的产业景气。传统磷化工属于周期性行业,景气度存在一定周期性。而磷酸铁锂在新能源汽车、储能需求的增长推动下将保持高成长性,从而拉长磷化工产业的景气时间。

化工这条线周期性比较强,主要还是以业绩为主,特别是经历过涨价潮的这批细分品种,到了年底,三季报、年报披露的时候就会爆发,这类有业绩支撑的资金关注度比较高,特别是机构,基本龙虎榜单上都能看到机构扎堆这些优质个股。

最近两日周期中表现最好的是磷化工、氟化工,中军湖北宜化已经走成了这一轮反弹最核心的标的,湖北宜华三季报业绩公布后大涨了接近40%左右,有业绩支撑走的更远,清水源2连板,上一波磷化工爆发,清水源走出5板的空间,妖性十足,公司有6条三氯化磷生产线,产能差不多有16万吨,另外还收购了新三板中旭建设,转债更夸张,大涨26%,成交80多亿,成交量是正股的十倍!pvdf龙头联创股份两天30cm+、等等,前期很多分支都轮了一遍,周四氯化亚砜龙头凯盛新材前期炒作氯化亚砜时它还没上市,周四一度接近涨停最终18cm+新高收盘

新能源+:最近的市场虽然在量化资金下一天一个题材轮动加快,但是其实一直围绕新能源展开,锂矿,光伏,风电,核电、储能等等,

储能周四比较强势,高标伊戈尔和亿利洁能双双进阶4板,也就说明前排超预期,对应的是后排补涨,伊戈尔昨天的公告就是明牌,这里预期更高,先锋龙,直接加速板了,益田路锁仓,周五板块分化就注意换手了,人气出来就可以关注有没有首阴反包机会!

沙漠太阳能的亿利洁能叠加化工,被资金开盘抢板涨停,对市场而言是比较积极的信号,周四4板直接带动了整个西北地域,以及沙漠相关的其他个古走强,盛泓股份、富临精工等个股都是大幅冲高,但是权重股拉升,小票就各种跳水,这波储能感觉盛泓股份非常强,盛弘昨天冲高回落,周四直接修复,也意味着后面有效承接后有爆发节点。逻辑也比较正,上一波被卡位,一直都是跟风,这次看能否超预期表现。

若储能持续走强,可关注上一波龙头上能电气,百川股份上一波人气股的低吸机会,其实逻辑也是挺硬的,检验筹码的稳定性和资金偏好的博弈性。

大科技/H为+:H为概念最近动作不断,HW从接下来的时间节点来看,HW几个大会比较紧密,对市场还是会有影响的,最近不少股都有异动,如:前期的HW欧拉龙头创意信息止跌企稳后连阳向上,周四盘中一度冲高差不多10cm,周五华为开发者大会就开始了,资金提前抢筹,华为的时间线要到11月中旬,每个节点都是有发酵的预期,再加上最近市场强势方向从联创股份→清水源→创意信息。。。关注创意信息新高机会,继续关注低吸机会。

创意信息:华为欧拉+5G+操作系统+大数据+智慧医保,华为概念人气标,全资子公司托林思是华为openEuler社区的理事单位,在操作系统层面与该社区共建基础软件生态,创意信息持股58.7%的万里开源+100%持股北京拓林思软件有限公司(Turbolinux,以下简称拓林思公司),是世界领先的企业级Linux和开源软件解决方案供应商;
子公司获得电信设备进网试用批文和无线电发射设备型号核准证。公司子公司创智联恒近日获得我国工业和信息化部颁发的《无线电发射设备型号核准证》、《电信设备进网试用批文》。设备名称为5G基站和5G 移动通信基站。

大金融:低位蓝筹的银行、保险轮动表现,包括证券板块盘中也有一度直线脉冲的异动。昨天平安银行、杭州银行公布三季报业绩,单季度利润增速都超过30%,在银行板块里这种增速已经算很可观了。周四银行板块也是支撑上证指数收红的绝对主力。午后常熟银行还封上了涨停板。

双十一:随着一年一度双11的逐渐临近,盘面上前几天就有了反应,板块相关个古也是一直提醒关注的漱玉平民、凯淳股份、壹网壹创、天泽信息、三只松鼠、宏川智慧、百洋医药等等

漱玉平民、凯淳股份都是走的箱体震荡结构,下午漱玉平民一度被资金抢筹冲高,还带动了医美,朗姿股份3连版后震荡整理,昨天尾盘凯淳股份从水下抢到红盘,周四盘中一度冲高15cm+,随着时间的临近双11氛围越发浓厚,薇娅、李佳琪两人一场带货200多亿的消息刷屏,预计双十一相关的消息周末可能会发酵,大家结合盘面搭好大资金引导的顺风车即可;

涨停个股
11B:凤凰光学

4B:文山电力(并购重组)、福达合金、伊戈尔(储能)、亿利洁能

3B:软控股份

3B:北京城乡、建业股份、软控股份、金发拉比

周四热点:
大科技/华为:创意信息、利和兴、软控股份、杰赛科技、德赛电池

周期/化工:清水源、湖北宜化、红宝丽、建业股份 、诺普信、 安源煤业 、山西焦化 、冀中能源、川发龙蟒、红宝丽、四川美丰

光伏/储能:新元科技、亿利洁能、首航高科、台海核电、伊戈尔、良信股份

绿电:文山电力、上海能源、福达合金 、亿利洁能 、盛弘股份

次新:力量钻石、利和兴、凯盛新材、凯淳股份、漱玉平民、匠心家居

大消费+:麒盛科技、三元股份、帝欧家居、今世缘、金发拉比、国际医学

大金融:创业黑马、民生控股、京投发展、常熟银行

双11:圆通速递、凯淳股份

机会梳理
软控G份:业绩预增+橡胶+轮胎+智能制造,公司主要从事轮胎橡胶装备与系统的研发与制造。其主要产品是轮胎橡胶行业的应用软件开发、系统集成、工业机器人以及数字化装备制造.公司能够提供轮胎橡胶生产各个工序的主要智能化设备,公司的密炼机上辅机系统和小料配料称量系统的技术达到国际先进水平,在国内的市场占有率超过80%,并且已经开始出口;公司的成型系统也将进入大规模生产和销售阶段。+国内轮胎橡胶装备与系统龙头,为轮胎企业提供软硬结合、管控一体的智能化整体解决方案,推动工业智能化发展,并广泛涉足物联网、RFID、自动化物流、环保、橡胶新材料等领域;前三季度净利润同比翻近3倍

利和兴:专精特新+荣耀设备供应商+高端装备+华为汽车+元器件+柔性屏+机器视觉+5G+OLED膜+华为检测设置制造商+小米入股第五大股东+oled膜+绑定华为深度布局新一代信息技术,深度布局新一代信息和通信技术(5G),绑定华为积极拓展移动智能终端、通讯基站、可穿戴产品、智能汽车等多个领域。涉及OLED柔性屏覆膜设备的机器视觉技术应用。
祝您好运,恭喜发财!其他资料如图参阅,文中涉及个股均为逻辑分析或转发,点开放大查看清晰原图各种信号符号及文字提示均来自金蝴蝶探索者自研操盘系统指标自动发出(欢迎探讨交流),不含任何个人主观情绪,不构成买卖建议,请勿追高以防被套!

手机影像能力比拼,战火从硬件烧到软件

  手机摄影未来的发展方向是在基础画质上对标专业设备,在场景优化上对标修图师,在表达创作上对标摄影师,唯有如此,才能让用户体验的“噪点”越来越小。

  ——赵明荣 耀CEO



  近日,每帧画面都通过智能手机拍摄的《寻找我们的国家公园》系列纪录片于全网首映,让网友不禁感慨,手机的摄像头真的太“卷”了,都已经开始拍电影了。

  就在不久前,荣耀大张旗鼓推出的“多主摄融合计算摄影技术”,正是手机摄影在消费侧不断升级换代,从比拼硬件发展到比拼软件应用的一个缩影。

  以底层技术推动和应用层面优化为主要特征,智能手机影像功能逐渐成为手机厂商争夺高端市场的重要砝码和衡量手机价值的权重指标。

  手机拍照功能渐成消费者关注重点

  消费者在购买手机时最关注什么?据资料显示,2020年消费者最关注智能手机的拍照功能。

  遥想20多年前,手机的主要功能就只是通话。

  当时,高通现任CEO安蒙(Cristiano Amon)拍了一张照片。照片里,他举着摄像机、照相机、录音机等众多设备,只为了说明一件事——手机绝不仅仅是个通话工具。如今,安蒙当时举着的东西被全部“塞”进了手机里。

  也是在20多年前,夏普推出了世界首款内置摄像头的手机,虽然只有10万像素,却开启了拍照手机的先河。

  2010年,苹果FaceTime视频通话功能随着iPhone4的发布一起亮相,推动了前置摄像头的发展和成像质量的大幅提升,人们的拍照和分享欲望被激发,影像功能自此成为手机的标配。

  2016年,华为与徕卡联手发布华为P9手机。自此,专业相机大厂逐渐成为手机厂商冲击高端市场的重要助力。2020年末vivo与蔡司联名,今年3月一加手机以3年投资10亿的力度联手哈苏,都是为了让手机在摄影上能够变得更加专业。

  智能手机的摄像头也从双摄升级到三摄甚至五摄;像素从千万起步甚至过亿;摄像头的位置布局也从“规规矩矩”开始变得五花八门,甚至可能移至手机侧面边框。

  打破智能手机成像质量瓶颈

  不过,在拍照这件事上,消费者最易感知的还是像素。各大品牌无不以此示好消费者。

  随着智能手机日渐轻薄,传感器尺寸与整机厚度间的矛盾越发突出,智能手机影像硬件越来越难突破物理边界,成像质量提升进入瓶颈。

  以苹果提出计算摄影概念为标志,手机厂商找到了新的突破口和竞逐点:通过优化影像算法,改善对特定物体、夜景等的拍摄效果,以满足人们不同场景下的拍摄需要,手机厂商的竞争从硬件向软实力升级。

  9月22日,荣耀宣布将为其Magic3系列旗舰机披挂“多主摄融合计算摄影技术”,智能手机影像功能比拼的赛场被再次搅动。

  因为按照荣耀的说法,荣耀Magic3系列在不增加传感器尺寸的情况下可大幅提升主摄的成像质量,直击行业痛点。

  当品牌厂商绞尽脑汁想要提升智能手机硬件与软件的综合能力时,承担智能手机大脑职责的芯片所发挥的核心作用便愈发重要。高通公司全球副总裁侯明娟说:“骁龙888 5G旗舰移动平台没有拇指盖儿大,计算功能却已超过几年前的大型计算机。”

  受限于体积,手机镜头所捕获的信号很差,若想实现可比肩单反等传统影像设备的成像效果,必须借助高吞吐量的计算,图像信号处理器正发挥着这样的作用,把噪点、亮度、色度及各种畸变数据矫正,还原出高质量影像。

  如今,计算摄影已进化到支持8K、高清、高画质、高动态的拍摄。

  按照高通公司技术人员的解释,一个处理器中,图像信号处理器、中央处理器、图形处理器、AI引擎等所有的处理器单元联起手来才能实现8K实时处理每帧3300万个像素、每秒30帧的要求。8K技术所需要的计算吞吐量已把处理器能力推到了极限。

  影像功能进步是一场协同创新

  智能手机影像能力的提升是一个系统工程,靠的不是哪一个环节的“独步天下”,任何一个环节的停滞不前都有可能影响智能手机影像功能的进步。

  “人们通常以‘十年一迭代’来阐述移动通信技术及产业的进步。但是技术的进步没有一天停止过。所谓日拱一卒,点滴的进步累积成质变,视频技术的进步也是如此。”侯明娟对科技日报记者说,“需要强调的是,智能手机影像功能的进步,得益于相关产业链的共同推动,彼此促进。”

  通信行业独立分析师柏松说:“当前,智能手机的影像竞争已进入到综合实力与研发深度的比拼,这是一场以摄像头组合为代表的硬件及软件层面的协同创新。”

  就像柏松所说的那样,智能手机影像功能的实现和进步需要一整套软硬件的合力推动,哪个环节都不能拖后腿。

  柏松说:“虽然各家的软硬件综合整合能力及基于芯片底层技术的开发能力不同,但智能手机影像系统的协同创新成果给了品牌厂商足够的底气,让它们生产的手机既能拍超级月亮,也能拍全景银河,影像能力成为厂商们拼市场、争用户的主要手段。”

  在发布“多主摄融合计算摄影技术”时,荣耀CEO赵明透露,荣耀手机国内市场份额已回升至16.2%。这个数字已接近荣耀历史市场份额最高水平,从3%起底回升仅用了3个月时间,而帮助荣耀站稳高端市场这片低容忍度领地的正是荣耀Magic3系列旗舰机。

  智能手机堆料与堆参数的游戏难见终局,传感器、镜头等硬件和AI算法等软实力相融合,依然是手机拍照未来一段时间内的比拼方向。

  但正如赵明所言,摄影的本质是记录和表达,手机行业的竞争不是一个登顶的游戏,而是用户体验的提升。

  赵明认为,手机摄影未来的发展方向是在基础画质上对标专业设备,在场景优化上对标修图师,在表达创作上对标摄影师,唯有如此,才能让用户体验的“噪点”越来越小。

  单反短时间内难以被手机取代

  著名导演史蒂文·索德伯格曾用3台iPhone 7拍了部悬疑惊悚片《失心病狂》。尽管他不是第一位用手机拍电影的人,但作为奥斯卡获奖名导演,这部影片算得上当代电影拍摄的重要里程碑,更是对手机影像技术进步的极大背书与肯定。

  就像史蒂文·索德伯格在接受采访时所说:“我只需要几秒钟就可以把镜头放在任何我想放的位置。”以先进便捷的移动科技替代传统设备,在消费侧已是现实,但在专业领域,是不是仍多为噱头?

  事实上,著名野外动物摄影师徐健接到《寻找我们的国家公园》这一拍摄任务时,第一个想法是,用智能手机不可能完成这一任务。

  拍摄林间跳跃的金丝猴、捕食并喂给小宝宝的猢狲妈妈、隐身于树干的北部湾棱皮树蛙……智能手机在各场景下的表现超出了徐健等野外摄影师的意料。

  徐健对记者说:“要对智能手机有信心,它已经可以拍出同大片一样的效果。”

  智能手机已如此强悍,但在徐健看来,尽管手机拍摄更加灵活,但单反相机短时间内也难以被取代。

  摄影圈中有“底大一级压死人,一寸大底一寸金”的说法,“底”指的就是传感器。

  徐健说:“智能手机的成像元器件只有小指甲盖儿那么大甚至更小,无法跟单反等大型专业设备相比,对画质要求非常苛刻时,还要使用专业器材拍摄。”

  他强调:“20年前,人们甚至怀疑相机的自动对焦技术,很多人坚持使用传统手工对焦,但现在自动对焦已经成为相机必不可少的一种功能。很难断言明天的智能手机影像功能将怎样,因为技术的进步难以预测。”

  来源:科技日报


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