《张捷_百度百科》张捷，男，祖籍河北唐山，毕业于中国科学技术大学，先后从事多个行业并多有建树，现为中信改革发展基金会资深研究员、中国政法大学资本金融研究院兼职教授、北京量跃资本管理有限公司的法人、北京市金章科技发展有限公司董事、《环球财经》副总编、国务院发展研究中心国际技术经济研究所客座研究员，中央电视台、中国国际广播电台、中经网特约评论员、律师、金融地产投资人。2006年来发表了许多有影响力的著作和文章，涉及政治、经济、法律、历史等多方面，因其视角独特，思维敏捷，逻辑缜密而引起较大反响。已出版的著作有《信用战》、《房势》、《房噬》、《涨价的世界》、《资源角逐》、《霸权博弈》《定价权》、《网络霸权》、《拼娃——学霸世家谈教育》等。https://t.cn/A6xCcJDy

《楼市会像2018年V型反转吗？ “红线”约束，政策调整空间有限！_房产建材导购_消费者导购网》经特约评论员 尹中立(中国社会科学院房地产金融研究中心主任)年初不少城市出现过热状态，一季度房地产市场多项指标创历史新高，在房地产金融从紧的作用下，市场逐季放缓，第四季度伊始政策暖https://t.cn/A6xVTYWA

【“金九”落空“银十”难料 惠州国庆期间成交量比往年低2成】“金九银十”本是开发商的传统营销节点，通过加大推盘量、促销力度以实现快速销售，但是今年的“金九”不金，已成定局。而刚刚过完的国庆，也是房企销售的最佳时机，但是据业内人士预计，惠州国庆期间的成交量比往年会低两成。

据惠民之家数据研究中心监测显示，9月惠州网签陷入冰点，比2月春节期间的网签还少。惠州市（四区三县）今年9月新建商品住宅仅网签6302套/68.74万㎡，环比微跌，但同比跌幅超6成。楼市传统的“金九”销售旺季黯然失色后，9月26日-9月30日，惠州全市又有52个楼盘获批预售证，新增市场供应10242套，其中，住宅供应8485套。可国庆长假，惠州楼市却也没有迎来“银十”。

资深地产评论员 古优裕：今年的成交量比去年同期是有一个明显的下滑，这个下滑的幅度保守估计是不会低于两成。

不仅是十一假期，实际上，记者在近两个多月跟踪调研中发现，8月9日，惠州市住建局等6部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对新购住房执行3年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房以来，惠州房地产市场正迎来质的改变，且影响深远，某种程度上说，又一次扭转了房价“只涨不跌”预期。

资深地产评论员 古优裕：在目前的政策环境下，造成了市场的整体的观望，再加上银行的贷款，按揭没有额度，然后利率又很高，所以整个市场处在比较低迷的状态。
面对成交下滑，惠州开发商虽推出如特价房、送车位等优惠，但也没有遏制楼市持续低迷的态势。不过，随着央行和银监会提出“两大维护”理念，业内人士预计，第四季度惠州楼市疲软情况有望缓解。

资深地产评论员 古优裕：一个礼拜之前，央行和银监会提出的“两大维护”，就是维护房地产市场的平稳健康发展，维护消费者的合法权益，那么第四季度的信贷政策就会出现适当的宽松化，对于购房者来讲，他们买涨不买跌的心理作用就会出现。