锂矿股“下半场”：去年天气旧亭台，似曾相识燕归来？
2021年10月23日
原标题：锂矿股“下半场”：去年天气旧亭台，似曾相识燕归来？ 来源：21世纪经济报道
我们正站在能源变革的前夜，对于相关产业的观察则需要坚持长期视角。
锂，今年A股市场明星品种。
统计所有热门概念板块涨幅可以看到，年初至今涨幅第一的是锂矿，其次是盐湖提锂，排第四的是锂电电解液……
然而，在9月以来周期股系统性回落的背景下，锂矿股难以独善其身。
21世纪资本研究院基于Wind锂矿指数统计，该指数9月中旬高点为10370.88点，10月中旬最低跌至7376.37点，前后不足15个交易日，跌幅接近30%。
但是，反观股价波动的另一重要变量，决定了行业景气度、上市公司盈利能力高低的产品价格，却在继续上涨。
9月中旬，碳酸锂价格维持在14万元/吨出头，至10月18日已经逼近19万元/吨。
近期发布的三季报业绩预告也显示，当期各家公司利润较二季度进一步扩大，整体呈现“越来越好”的趋势。
近期股价与基本面的再次背离，与今年一季度时何其相似。
一季度短暂背离后，锂矿股开启了今年的主升行情，那么这次呢？
锂矿股杀跌三大原因
流动性宽松是支撑本轮大宗商品上行的核心逻辑，若某一项原材料自身供需又处于偏紧状态，其价格动辄出现翻倍式上涨。
碳酸锂等锂盐产品，就是如此。
今年三季度其价格上涨曲线的斜率，要远远高于从前，2017年16.8万元/吨的新高被毫无阻力的超越。
对此业内存在这方面预期，但是在9月下旬就超越前高的走势，却是始料未及。
数据显示，9月初，碳酸锂价格为11.7万元/吨，9月15日升至14.7万元/吨，至10月19日已达到18.9万元/吨。
照理说，锂盐价格创新高将直接带动生产企业利润率提升。虽然部分不具备锂矿资源的企业，会因进口锂辉石价格上涨，而吞噬掉较大一部分利润，但是就二级市场而言，却整体呈现泥沙俱下的走势。
上述锂矿指数不足30%的跌幅只能代表平均值，个股杀跌力度更强。
仅以龙头企业为例，区间最大跌幅达32.9%，同期天齐锂业(96.360, -4.44, -4.40%)和盐湖股份(30.210, -0.48, -1.56%)最大跌幅达38%、34.2%。
关键是，缘何会出现上述背离？
21世纪资本研究院研究发现有三个逻辑线索值得关注：
其一，锂矿股年内累计涨幅过大，资金存在一定获利了结的动力。
正如上文所述，锂矿是今年A股所有热门概念中涨幅居首的板块。
在此次调整前，13只成分股年初至9月15日平均涨幅达252.5%。其中，江特电机(23.780, 0.62, 2.68%)、西藏矿业(54.670, -1.43, -2.55%)、天华超净(111.000, -2.53, -2.23%)同期涨幅分别达704.29%、506.63%、403.28%。
涨的多，跌的多，同时波动幅度也要远高于股价上涨前。
其二，9月中旬锂矿股上涨后期，股价与基本面的关联度减弱，市场情绪因素不断提升，这使得很多锂矿股的股价，无法通过盈利预期和估值的角度来进行衡量。
以赣锋锂业(167.790, -4.21, -2.45%)为例，其是该行业全球龙头之一，业务集中度高、业绩连续性好。
未发布三季度业绩预告前，公司上半年合计净利润14.17亿元。不考虑三、四季度业绩环比提升的可能，只将已知业绩简单年化的结果为2021年净利润28.34亿元，对应每股收益约1.97元。
而在9月中旬，该公司股价最高涨至224.4元，相当114倍估值。即便按照卖方一致性预测的2022年2.88元的每股收益，估值也达到了77.9倍。
所以说，此前股价上涨阶段，很多锂矿股已经是按照2023年的盈利能力进行估值。
其三，A股高低切换带来的板块轮动。
在锂矿股回调的同时，其他如煤炭、钢铁、有色、化工等周期股也出现了20%至30%以上的下跌，无一例外都是今年A股涨幅排名靠前的行业。
于是，资金开始向低位板块流入，即便是基本面看起来并没有那么好的行业。
9月15日至今，申万一级行业中只有农林牧渔、食品饮料取得了正收益，而这两个行业又刚好是年初至9月15日期间跌幅最大的两个一级行业。
这至少说明了高低切换确实在进行，虽然持续性如何还是未知。
三季度利润环比再升，龙头持股资金稳定
行业景气度提升众所周知，但是归根到底仍然需要看上市公司的报表，这决定了产品涨价拉动企业盈利提升的逻辑能否兑现。
而就锂矿股三季度业绩表现来看，整体与锂盐价格的变动保持了一致，二者呈现非常明显的正相关特征。
目前，纳入Wind锂矿板块的个股一共14只，此外增加川能动力(30.470, -1.22, -3.85%)，合计15家上市公司。
其中，目前具备可比数据的13家公司中，有11公司前三季度盈利保持逐季度提升的趋势。
而为了更为客观地反映锂盐行业增长情况，仍需对上述样本公司进一步细分。
其中，比亚迪(300.000, 12.99, 4.53%)、紫金矿业(11.120, -0.22, -1.94%)虽有合作产能或锂矿收购，三季度还未形成收入，不具参考性；盐湖股份大部分收入和利润来自于钾肥主业，参考性一般。
相比之下，锂矿、锂盐产品收入集中度高，财务数据连续性较好的个股，如“锂业双雄”需要重点观察。
先说天齐锂业，一季度因债务遗留问题，财务费用仍然高企，当期报表利润亏损；二季度，利息支出小幅减少，叠加碳酸锂维持8万元/吨以上，当季扭亏；三季度，锂盐二次上涨，当期净利润环比出现27%增长。
赣锋锂业，三季度利润环比较二季度明显降低，原因可能与该公司矿端资源供给率不如天齐锂业有关。
三季度，锂盐价格上涨的同时，澳洲锂辉石价格同步上行，外购原料型生产企业成本抬升较为明显。
需要指出的是，这类龙头因产品价格政策、销售构成中包含一定长单，上市公司的业绩变动要相对滞后于锂盐价格变动一到两个季度。
抓住重点公司的视角，放在资金面的变动上同样适用，这代表了二级市场对整体锂矿股的态度。
因三季报还未披露完毕，我们选取了具备数据连续性的北向资金和融资资金作为观察对象。
总体而言，在9月中旬的杀跌过程中，锂矿板块出现了较为明显的资金流出。
先说北向资金。赣锋锂业北向资金持股先降后升，至最新数据公布日其持股数量与9月中旬相似，并未因股价短期回落30%而出现大举流出的情况。
其他锂矿股，北向资金流出较为明显，天华超净、盛新锂能(63.350, -0.88, -1.37%)、中矿资源(59.800, -1.15, -1.89%)均是如此，但是永兴材料(102.770, -1.49, -1.43%)和雅化集团(33.100, -0.85, -2.50%)在股价杀跌期间，北向资金则呈现出逆市增持。
融资资金，因其附加杠杆、风险率更高，短期资金波动较为频繁。
锂矿股杀跌期间，整体融资资金呈现明显流出，仅有盛新锂能一家处于逆市流入状态。但是，对比市值排名靠前的头部公司而言，杠杆资金流出幅度较小，环比降幅未超过10%。
上述持股、资金为节点数据，无法反映资金变化趋势。
而就连续数据变动情况来看，包括赣锋锂业、天齐锂业在的北向资金和融资资金近期均出现了见底回升，最新持股数量仍然处于历史次高位。
逼近新高的雅宝，和锂价的新预期
9月锂矿股下跌前，二级市场便在讨论其股价是否高估的问题。
而比较维度并不应仅仅局限于A股市场，在行业见底和景气度急速回升的背景下，世界范围内的锂业公司股价都出现了极为明显的上涨。
对比A股和外盘锂业公司可以看出，股价底部多集中在2020年3月前后，要提前与锂盐价格半年时间。
从2020年3月末算起，美洲锂业涨幅超过800%，FMC锂业分拆而来的LIVENT公司上涨近400%。
与国内“锂业双雄”同为世界巨头的美国雅保，2020年3月低点为48.03美元，今年9月高点为252.67美元，区间涨幅也达到331%。
A股锂矿股杀跌前，雅保股价已经率先调整，并于9月20日、10月1日两次跌至210美元附近。
随后，A股锂矿股的盐湖股份、天齐锂业和赣锋锂业三龙头开始下跌。
而就雅保近期走势而言，也已开始企稳回升，10月19日盘中还一度升至244.36美元，逼近前期新高。
那么此前走势与之保持一致的A股锂矿板块，接下来是否也有可能复制雅保走势？
此外，锂盐市场价格的未来预期，也面临一定上调。
9月中旬，碳酸锂价格不足15万元/吨，彼时业内预期将突破2017年16.8万元/吨的历史高点。
结果，到10月21日该产品价格已经达到19万元/吨。如今供需两端并无实质性改变，年底碳酸锂达到25万元/吨是否也有可能？
这对于锂矿股的盈利预期修正十分重要。
今年锂矿股盈利之所以能够逐季度提升，最核心的带动因素就是锂盐价格的上行。
统计数据显示，今年一至三季度，国内碳酸锂市场均价分别为7.48万元/吨、8.89万元/吨和11.01万元/吨。
但是，因今年8月锂盐价格“高位横盘”影响，三季度均价并未完全体现下半年锂价的上行。所以，10月初至21日，碳酸锂价格均价已经大幅跳涨至18.67万元/吨。
按照前述将上半年利润简单年化的预估值，赣锋锂业2021年净利润为28.34亿元，但是其中并未将三、四季度锂盐价格的上涨计算在内。
若将下半年产品涨价的变量加入，公司下半年利润很可能高于上半年。
相应的，公司2021年全年可实现净利润亦要重新上调，当前各方给予公司的2023年盈利预期值亦有望提前实现。业绩的加速兑现，又会对个股起到消化高估值的效果。
四季度，一些来自行业层面的潜在刺激因素，也不容忽视。
Pilbara，澳洲锂矿供给主力之一。本报往期《硬核投研》结合未来可见的供给增量指出，该公司为今明两年可供市场化出售锂辉石的最主要供给方。
今年7月、9月，Pilbara先后展开两次锂矿拍卖，其中第二次成交价达2240美元/吨，远超第一次1250美元/吨的价格。
这直接导致锂盐生产成本的急速上升。也正是在上述两次拍卖之后，国内锂盐价格开始加速上涨。
而在10月26日，Pilbara即将展开年内的第三次拍卖。
2021年10月23日
原标题：锂矿股“下半场”：去年天气旧亭台，似曾相识燕归来？ 来源：21世纪经济报道
我们正站在能源变革的前夜，对于相关产业的观察则需要坚持长期视角。
锂，今年A股市场明星品种。
统计所有热门概念板块涨幅可以看到，年初至今涨幅第一的是锂矿，其次是盐湖提锂，排第四的是锂电电解液……
然而，在9月以来周期股系统性回落的背景下，锂矿股难以独善其身。
21世纪资本研究院基于Wind锂矿指数统计，该指数9月中旬高点为10370.88点，10月中旬最低跌至7376.37点，前后不足15个交易日，跌幅接近30%。
但是，反观股价波动的另一重要变量，决定了行业景气度、上市公司盈利能力高低的产品价格，却在继续上涨。
9月中旬，碳酸锂价格维持在14万元/吨出头，至10月18日已经逼近19万元/吨。
近期发布的三季报业绩预告也显示，当期各家公司利润较二季度进一步扩大，整体呈现“越来越好”的趋势。
近期股价与基本面的再次背离，与今年一季度时何其相似。
一季度短暂背离后，锂矿股开启了今年的主升行情，那么这次呢？
锂矿股杀跌三大原因
流动性宽松是支撑本轮大宗商品上行的核心逻辑，若某一项原材料自身供需又处于偏紧状态，其价格动辄出现翻倍式上涨。
碳酸锂等锂盐产品，就是如此。
今年三季度其价格上涨曲线的斜率，要远远高于从前，2017年16.8万元/吨的新高被毫无阻力的超越。
对此业内存在这方面预期，但是在9月下旬就超越前高的走势，却是始料未及。
数据显示，9月初，碳酸锂价格为11.7万元/吨，9月15日升至14.7万元/吨，至10月19日已达到18.9万元/吨。
照理说，锂盐价格创新高将直接带动生产企业利润率提升。虽然部分不具备锂矿资源的企业，会因进口锂辉石价格上涨，而吞噬掉较大一部分利润，但是就二级市场而言，却整体呈现泥沙俱下的走势。
上述锂矿指数不足30%的跌幅只能代表平均值，个股杀跌力度更强。
仅以龙头企业为例，区间最大跌幅达32.9%，同期天齐锂业(96.360, -4.44, -4.40%)和盐湖股份(30.210, -0.48, -1.56%)最大跌幅达38%、34.2%。
关键是，缘何会出现上述背离？
21世纪资本研究院研究发现有三个逻辑线索值得关注：
其一，锂矿股年内累计涨幅过大，资金存在一定获利了结的动力。
正如上文所述，锂矿是今年A股所有热门概念中涨幅居首的板块。
在此次调整前，13只成分股年初至9月15日平均涨幅达252.5%。其中，江特电机(23.780, 0.62, 2.68%)、西藏矿业(54.670, -1.43, -2.55%)、天华超净(111.000, -2.53, -2.23%)同期涨幅分别达704.29%、506.63%、403.28%。
涨的多，跌的多，同时波动幅度也要远高于股价上涨前。
其二，9月中旬锂矿股上涨后期，股价与基本面的关联度减弱，市场情绪因素不断提升，这使得很多锂矿股的股价，无法通过盈利预期和估值的角度来进行衡量。
以赣锋锂业(167.790, -4.21, -2.45%)为例，其是该行业全球龙头之一，业务集中度高、业绩连续性好。
未发布三季度业绩预告前，公司上半年合计净利润14.17亿元。不考虑三、四季度业绩环比提升的可能，只将已知业绩简单年化的结果为2021年净利润28.34亿元，对应每股收益约1.97元。
而在9月中旬，该公司股价最高涨至224.4元，相当114倍估值。即便按照卖方一致性预测的2022年2.88元的每股收益，估值也达到了77.9倍。
所以说，此前股价上涨阶段，很多锂矿股已经是按照2023年的盈利能力进行估值。
其三，A股高低切换带来的板块轮动。
在锂矿股回调的同时，其他如煤炭、钢铁、有色、化工等周期股也出现了20%至30%以上的下跌，无一例外都是今年A股涨幅排名靠前的行业。
于是，资金开始向低位板块流入，即便是基本面看起来并没有那么好的行业。
9月15日至今，申万一级行业中只有农林牧渔、食品饮料取得了正收益，而这两个行业又刚好是年初至9月15日期间跌幅最大的两个一级行业。
这至少说明了高低切换确实在进行，虽然持续性如何还是未知。
三季度利润环比再升，龙头持股资金稳定
行业景气度提升众所周知，但是归根到底仍然需要看上市公司的报表，这决定了产品涨价拉动企业盈利提升的逻辑能否兑现。
而就锂矿股三季度业绩表现来看，整体与锂盐价格的变动保持了一致，二者呈现非常明显的正相关特征。
目前，纳入Wind锂矿板块的个股一共14只，此外增加川能动力(30.470, -1.22, -3.85%)，合计15家上市公司。
其中，目前具备可比数据的13家公司中，有11公司前三季度盈利保持逐季度提升的趋势。
而为了更为客观地反映锂盐行业增长情况，仍需对上述样本公司进一步细分。
其中，比亚迪(300.000, 12.99, 4.53%)、紫金矿业(11.120, -0.22, -1.94%)虽有合作产能或锂矿收购，三季度还未形成收入，不具参考性；盐湖股份大部分收入和利润来自于钾肥主业，参考性一般。
相比之下，锂矿、锂盐产品收入集中度高，财务数据连续性较好的个股，如“锂业双雄”需要重点观察。
先说天齐锂业，一季度因债务遗留问题，财务费用仍然高企，当期报表利润亏损；二季度，利息支出小幅减少，叠加碳酸锂维持8万元/吨以上，当季扭亏；三季度，锂盐二次上涨，当期净利润环比出现27%增长。
赣锋锂业，三季度利润环比较二季度明显降低，原因可能与该公司矿端资源供给率不如天齐锂业有关。
三季度，锂盐价格上涨的同时，澳洲锂辉石价格同步上行，外购原料型生产企业成本抬升较为明显。
需要指出的是，这类龙头因产品价格政策、销售构成中包含一定长单，上市公司的业绩变动要相对滞后于锂盐价格变动一到两个季度。
抓住重点公司的视角，放在资金面的变动上同样适用，这代表了二级市场对整体锂矿股的态度。
因三季报还未披露完毕，我们选取了具备数据连续性的北向资金和融资资金作为观察对象。
总体而言，在9月中旬的杀跌过程中，锂矿板块出现了较为明显的资金流出。
先说北向资金。赣锋锂业北向资金持股先降后升，至最新数据公布日其持股数量与9月中旬相似，并未因股价短期回落30%而出现大举流出的情况。
其他锂矿股，北向资金流出较为明显，天华超净、盛新锂能(63.350, -0.88, -1.37%)、中矿资源(59.800, -1.15, -1.89%)均是如此，但是永兴材料(102.770, -1.49, -1.43%)和雅化集团(33.100, -0.85, -2.50%)在股价杀跌期间，北向资金则呈现出逆市增持。
融资资金，因其附加杠杆、风险率更高，短期资金波动较为频繁。
锂矿股杀跌期间，整体融资资金呈现明显流出，仅有盛新锂能一家处于逆市流入状态。但是，对比市值排名靠前的头部公司而言，杠杆资金流出幅度较小，环比降幅未超过10%。
上述持股、资金为节点数据，无法反映资金变化趋势。
而就连续数据变动情况来看，包括赣锋锂业、天齐锂业在的北向资金和融资资金近期均出现了见底回升，最新持股数量仍然处于历史次高位。
逼近新高的雅宝，和锂价的新预期
9月锂矿股下跌前，二级市场便在讨论其股价是否高估的问题。
而比较维度并不应仅仅局限于A股市场，在行业见底和景气度急速回升的背景下，世界范围内的锂业公司股价都出现了极为明显的上涨。
对比A股和外盘锂业公司可以看出，股价底部多集中在2020年3月前后，要提前与锂盐价格半年时间。
从2020年3月末算起，美洲锂业涨幅超过800%，FMC锂业分拆而来的LIVENT公司上涨近400%。
与国内“锂业双雄”同为世界巨头的美国雅保，2020年3月低点为48.03美元，今年9月高点为252.67美元，区间涨幅也达到331%。
A股锂矿股杀跌前，雅保股价已经率先调整，并于9月20日、10月1日两次跌至210美元附近。
随后，A股锂矿股的盐湖股份、天齐锂业和赣锋锂业三龙头开始下跌。
而就雅保近期走势而言，也已开始企稳回升，10月19日盘中还一度升至244.36美元，逼近前期新高。
那么此前走势与之保持一致的A股锂矿板块，接下来是否也有可能复制雅保走势？
此外，锂盐市场价格的未来预期，也面临一定上调。
9月中旬，碳酸锂价格不足15万元/吨，彼时业内预期将突破2017年16.8万元/吨的历史高点。
结果，到10月21日该产品价格已经达到19万元/吨。如今供需两端并无实质性改变，年底碳酸锂达到25万元/吨是否也有可能？
这对于锂矿股的盈利预期修正十分重要。
今年锂矿股盈利之所以能够逐季度提升，最核心的带动因素就是锂盐价格的上行。
统计数据显示，今年一至三季度，国内碳酸锂市场均价分别为7.48万元/吨、8.89万元/吨和11.01万元/吨。
但是，因今年8月锂盐价格“高位横盘”影响，三季度均价并未完全体现下半年锂价的上行。所以，10月初至21日，碳酸锂价格均价已经大幅跳涨至18.67万元/吨。
按照前述将上半年利润简单年化的预估值，赣锋锂业2021年净利润为28.34亿元，但是其中并未将三、四季度锂盐价格的上涨计算在内。
若将下半年产品涨价的变量加入，公司下半年利润很可能高于上半年。
相应的，公司2021年全年可实现净利润亦要重新上调，当前各方给予公司的2023年盈利预期值亦有望提前实现。业绩的加速兑现，又会对个股起到消化高估值的效果。
四季度，一些来自行业层面的潜在刺激因素，也不容忽视。
Pilbara，澳洲锂矿供给主力之一。本报往期《硬核投研》结合未来可见的供给增量指出，该公司为今明两年可供市场化出售锂辉石的最主要供给方。
今年7月、9月，Pilbara先后展开两次锂矿拍卖，其中第二次成交价达2240美元/吨，远超第一次1250美元/吨的价格。
这直接导致锂盐生产成本的急速上升。也正是在上述两次拍卖之后，国内锂盐价格开始加速上涨。
而在10月26日，Pilbara即将展开年内的第三次拍卖。
【#M+建筑#】M+是亚洲首间全球性当代视觉文化博物馆。M+大楼由世界知名建筑师事务所Herzog & de Meuron，联同TFP Farrells和奥雅纳设计，是全球最大的现当代视觉艺术博物馆之一，除了势必成为最新的国际建筑地标，也为全球艺术和文化景观增添非凡的一笔。
M+将于今年11月12日盛大开幕，在开馆倒计时启动的现在，我们每周将在此分享博物馆大楼这座香港最新地标的建筑特色。这个星期，就用最先映入人们眼帘的博物馆【陶瓦外墙】作为故事的开始吧！
[星星]你知道吗？玻璃幕墙大厦在香港随处可见，M+大楼的设计有别于这种视觉语言，却又与之呼应，在模块化的幕墙系统中引入陶瓦组件。墨绿色的陶瓦外墙以不同的纹理和颜色浓淡反映光线及天气状况──不断变化的外墙富有细腻而丰富的质感。陶瓦亦是具本地特色的环保设计，令M+大楼能抵御高温、潮湿及强风的长期侵蚀。
#西九文化区# #M+# #M+博物馆# #香港#
#建筑设计# #视觉文化# #博物馆#
M+将于今年11月12日盛大开幕，在开馆倒计时启动的现在，我们每周将在此分享博物馆大楼这座香港最新地标的建筑特色。这个星期，就用最先映入人们眼帘的博物馆【陶瓦外墙】作为故事的开始吧！
[星星]你知道吗？玻璃幕墙大厦在香港随处可见，M+大楼的设计有别于这种视觉语言，却又与之呼应，在模块化的幕墙系统中引入陶瓦组件。墨绿色的陶瓦外墙以不同的纹理和颜色浓淡反映光线及天气状况──不断变化的外墙富有细腻而丰富的质感。陶瓦亦是具本地特色的环保设计，令M+大楼能抵御高温、潮湿及强风的长期侵蚀。
#西九文化区# #M+# #M+博物馆# #香港#
#建筑设计# #视觉文化# #博物馆#
十年瞩目，五象蟠龙终上新！
沉寂五年的蟠龙，竟然有新项目问世？
还是滨江正席位瞰江豪宅？
坐拥总部基地CBD和奥体中心？
…
疑问纷至沓来，能够解答这些疑问的,是华宇集团和敏捷控股于蟠龙联袂打造的锦绣江辰项目。
无论地段、资源还是产品力，锦绣江辰都站在南宁人居金字塔的顶端。
南宁向南 五象新区划定南宁新高
“强首府”一直是广西的重要战略。广西十四五期间，屡次提及“强首府”战略，高标准建设南宁都市圈。
2021年，南宁将扎实推进13个市级层面强首府标志性重大项目和400个重大项目，涉及总投资7958.25亿元，年度计划投资989.56亿元……由此可见广西对强首府的决心。
如何强首府、令南宁焕发新生？以“再造一座新南宁”为理念的五象新区踏浪而来，肩负起南宁的未来。
历经十多年的发展，五象新区坚持规划建设与产业发展并重，高质量推进以城聚产、以产兴城、产城联动，实现了从荒芜之地到魅力新城，从“一张蓝图”到高质量发展新区的华丽蝶变。
在最新的南宁十四五规划中，提出了打造埌东—东盟商务中心和五象综合中心“双核”。其中，对五象新区的建设目标是——争创国家级新区。
五象新区在南宁未来城市发展中的重要性不言而喻，五象新区被“寄予厚望”。为从高速发展向高质量发展转变，五象新区提出了“1146”计划：
一个总抓手，全面落实强首府战略、助推南宁“十四五”高质量发展；
一条主线，聚焦产业发展、构建新区产业高质量发展系统集成示范工程；
四个支撑，新兴制造硬核产业、拓展发展空间、理顺发展体制机制、推进广西自贸试验区南宁片区创新优化营商发展环境；
六大产业，现代金融、数字经济、新兴制造业、智慧物流、现代服务业、生态宜居宜业宜商配套。
产业、人流、资本、信息大量聚集于此，五象新区的发展前景不可估量。
至此，广西的城市价值脉络已然清晰可见：广西看南宁，南宁看五象新区。
五象新区，看哪里？
五象新区是邕江之南的一个辽阔区域，占据175k㎡，它宜居宜业又宜商，那么如何找到它宜居价值最高的地方？
从区域格局来看，蟠龙板块是五象新区唯一坐拥滨江生活带、总部基地滨江CBD、奥体中心三大城市顶级资源的板块，宜居价值得天独厚。
第一，最核心的江岸带。
蟠龙板块位于五象新区最北端，也就是邕江南岸，得天独厚的区域优势和修长的地形，让它占据了五象新区最丰富的滨江资源。
在五象新区的功能划分中，蟠龙板块是滨江生活区。
第二，总部基地CBD加持。
总部基地集金融、商务办公、商业服务等功能于一体，是五象新区金融和产业发展的中心，是南宁面向东盟地区的区域性企业总部聚集地。
世界500强企业以及全球的银行、保险、证券、咨询等方面的大公司、大集团总部也在几年内争先入驻五象新区。
目前，总部基地已入驻世界500强企业35家、国内500强企业28家，包括华为、联想、阿里巴巴等，金融街金融企业集聚的势头大大超越了周边地区任何产业聚集区。
第三，南宁奥体。
奥体是一个以体育为核心的综合性板块，也是五象新区重要的功能板块，将承办南宁各大重要赛事，承担体育、文化、会展、健康、娱乐等多为一体的多种功能，将成为南宁沟通世界的桥梁。
滨江生活带、总部基地滨江CBD、奥体中心，三大资源驱动下，蟠龙获得了多重发展潜力，迸发出巨大的价值。
能够预见，一个囊括了各种城市级资源的宜居宜业宜游生活中心，正在逐步呈现。
第四，它足够稀缺。
这几年，蟠龙在猛烈的“追捧”之下，逐渐开发殆尽，土地供应量寥寥无几，开发商“无地可拿” 的问题已经愈演愈烈，鲜少有住宅供应，板块稀缺性极尽超然。
如果还想怀抱邕江，入住蟠龙，实现南宁城市核心资产的最大化占有，华宇敏捷锦绣江辰是一次不可复制的机会。
锦绣江辰 书写时代人居
一座城市的气质，需要一些标志性的建筑来表达。一座城市的发展，需要符合时代的人居，来代表着城市的居住价值和不一样的生活方式。
华宇敏捷所打造的锦绣江辰就位于蟠龙，尽揽城市极致配套资源，为南宁带来具有代表性的人居作品，为居者带来“塔尖”居住的生活体验。
（一）两大品牌联袂打造南宁一号作品。
敏捷控股是国内领先的美好城市生活运营商。自2019年以来，敏捷控股进入广东、浙江、湖南、河南、广西等省市自治区的多个高发展潜力城市，累计斥资超38亿，稳健布局全国。
华宇源起重庆，是重庆本土房企前三甲，也是中国房地产百强企业。和南宁一样，重庆是一座延江岸展开的城市，深耕重庆38年的华宇，把滨江生活出神入化的理解带到了南宁。
首入南宁，华宇为邕江带来了旗下高端住宅产品系“锦绣系”，锦绣系巡迹全国，曾荣获2020年全国十大轻奢精品产品系。
以深切关注人居、自然、民生为要素，将城市资源与自然资源完美融合，锦绣系的产品理念与蟠龙目前的人居需求不谋而合。
（二）以高端产品力和服务力引领时代人居。
围合式布局，推窗即景。一面是邕江浩瀚美景，集约精华的城市掠景，对岸的青秀山在云雾中时隐时现；一面是满园春色繁花，青红交错与日月同辉。
2梯3户的梯户比，南宁市场上极为罕见的高配置。低梯户比、人均空间大、人口密度小，让出入更加从容。
伴随着优+2.0体系在锦绣江辰的正式落地，让社区具备审美化、人性化、科技化、生态化、可持续的标准。
优+2.0的景观设计，将社区划分为归家空间、回游空间、庭聚空间，在入口处、景观区、活动区设置了7处不同的主题空间，儿童、青少年、成年人、老年人都能在社区中找到适合自己的休闲娱乐之处。
深耕物业服务行业24载的华宇优家物业与英国房地产服务提供商第一太平戴维斯，建立战略合作，联合成立华宇第一太平戴维斯，强强联手，为锦绣江辰业主带来最尊崇的服务。
栖身滨江宽境之中，万般风华尽收眼底，锦绣江辰把江之所在，真正变成了理想所在。
它呈现给南宁的，不仅是成熟的品质配套和对江景的极致占有，更是华宇和敏捷对滨江生活的深度理解。
目前，锦绣江辰约110㎡-140㎡雅奢大平层正在热销中，以塔尖产品、塔尖服务、塔尖圈层，打造为极少数人所享的私人官邸。
首付20万，入主五象蟠龙，请速臻藏。
https://t.cn/A6fmRe4z
沉寂五年的蟠龙，竟然有新项目问世？
还是滨江正席位瞰江豪宅？
坐拥总部基地CBD和奥体中心？
…
疑问纷至沓来，能够解答这些疑问的,是华宇集团和敏捷控股于蟠龙联袂打造的锦绣江辰项目。
无论地段、资源还是产品力，锦绣江辰都站在南宁人居金字塔的顶端。
南宁向南 五象新区划定南宁新高
“强首府”一直是广西的重要战略。广西十四五期间，屡次提及“强首府”战略，高标准建设南宁都市圈。
2021年，南宁将扎实推进13个市级层面强首府标志性重大项目和400个重大项目，涉及总投资7958.25亿元，年度计划投资989.56亿元……由此可见广西对强首府的决心。
如何强首府、令南宁焕发新生？以“再造一座新南宁”为理念的五象新区踏浪而来，肩负起南宁的未来。
历经十多年的发展，五象新区坚持规划建设与产业发展并重，高质量推进以城聚产、以产兴城、产城联动，实现了从荒芜之地到魅力新城，从“一张蓝图”到高质量发展新区的华丽蝶变。
在最新的南宁十四五规划中，提出了打造埌东—东盟商务中心和五象综合中心“双核”。其中，对五象新区的建设目标是——争创国家级新区。
五象新区在南宁未来城市发展中的重要性不言而喻，五象新区被“寄予厚望”。为从高速发展向高质量发展转变，五象新区提出了“1146”计划：
一个总抓手，全面落实强首府战略、助推南宁“十四五”高质量发展；
一条主线，聚焦产业发展、构建新区产业高质量发展系统集成示范工程；
四个支撑，新兴制造硬核产业、拓展发展空间、理顺发展体制机制、推进广西自贸试验区南宁片区创新优化营商发展环境；
六大产业，现代金融、数字经济、新兴制造业、智慧物流、现代服务业、生态宜居宜业宜商配套。
产业、人流、资本、信息大量聚集于此，五象新区的发展前景不可估量。
至此，广西的城市价值脉络已然清晰可见：广西看南宁，南宁看五象新区。
五象新区，看哪里？
五象新区是邕江之南的一个辽阔区域，占据175k㎡，它宜居宜业又宜商，那么如何找到它宜居价值最高的地方？
从区域格局来看，蟠龙板块是五象新区唯一坐拥滨江生活带、总部基地滨江CBD、奥体中心三大城市顶级资源的板块，宜居价值得天独厚。
第一，最核心的江岸带。
蟠龙板块位于五象新区最北端，也就是邕江南岸，得天独厚的区域优势和修长的地形，让它占据了五象新区最丰富的滨江资源。
在五象新区的功能划分中，蟠龙板块是滨江生活区。
第二，总部基地CBD加持。
总部基地集金融、商务办公、商业服务等功能于一体，是五象新区金融和产业发展的中心，是南宁面向东盟地区的区域性企业总部聚集地。
世界500强企业以及全球的银行、保险、证券、咨询等方面的大公司、大集团总部也在几年内争先入驻五象新区。
目前，总部基地已入驻世界500强企业35家、国内500强企业28家，包括华为、联想、阿里巴巴等，金融街金融企业集聚的势头大大超越了周边地区任何产业聚集区。
第三，南宁奥体。
奥体是一个以体育为核心的综合性板块，也是五象新区重要的功能板块，将承办南宁各大重要赛事，承担体育、文化、会展、健康、娱乐等多为一体的多种功能，将成为南宁沟通世界的桥梁。
滨江生活带、总部基地滨江CBD、奥体中心，三大资源驱动下，蟠龙获得了多重发展潜力，迸发出巨大的价值。
能够预见，一个囊括了各种城市级资源的宜居宜业宜游生活中心，正在逐步呈现。
第四，它足够稀缺。
这几年，蟠龙在猛烈的“追捧”之下，逐渐开发殆尽，土地供应量寥寥无几，开发商“无地可拿” 的问题已经愈演愈烈，鲜少有住宅供应，板块稀缺性极尽超然。
如果还想怀抱邕江，入住蟠龙，实现南宁城市核心资产的最大化占有，华宇敏捷锦绣江辰是一次不可复制的机会。
锦绣江辰 书写时代人居
一座城市的气质，需要一些标志性的建筑来表达。一座城市的发展，需要符合时代的人居，来代表着城市的居住价值和不一样的生活方式。
华宇敏捷所打造的锦绣江辰就位于蟠龙，尽揽城市极致配套资源，为南宁带来具有代表性的人居作品，为居者带来“塔尖”居住的生活体验。
（一）两大品牌联袂打造南宁一号作品。
敏捷控股是国内领先的美好城市生活运营商。自2019年以来，敏捷控股进入广东、浙江、湖南、河南、广西等省市自治区的多个高发展潜力城市，累计斥资超38亿，稳健布局全国。
华宇源起重庆，是重庆本土房企前三甲，也是中国房地产百强企业。和南宁一样，重庆是一座延江岸展开的城市，深耕重庆38年的华宇，把滨江生活出神入化的理解带到了南宁。
首入南宁，华宇为邕江带来了旗下高端住宅产品系“锦绣系”，锦绣系巡迹全国，曾荣获2020年全国十大轻奢精品产品系。
以深切关注人居、自然、民生为要素，将城市资源与自然资源完美融合，锦绣系的产品理念与蟠龙目前的人居需求不谋而合。
（二）以高端产品力和服务力引领时代人居。
围合式布局，推窗即景。一面是邕江浩瀚美景，集约精华的城市掠景，对岸的青秀山在云雾中时隐时现；一面是满园春色繁花，青红交错与日月同辉。
2梯3户的梯户比，南宁市场上极为罕见的高配置。低梯户比、人均空间大、人口密度小，让出入更加从容。
伴随着优+2.0体系在锦绣江辰的正式落地，让社区具备审美化、人性化、科技化、生态化、可持续的标准。
优+2.0的景观设计，将社区划分为归家空间、回游空间、庭聚空间，在入口处、景观区、活动区设置了7处不同的主题空间，儿童、青少年、成年人、老年人都能在社区中找到适合自己的休闲娱乐之处。
深耕物业服务行业24载的华宇优家物业与英国房地产服务提供商第一太平戴维斯，建立战略合作，联合成立华宇第一太平戴维斯，强强联手，为锦绣江辰业主带来最尊崇的服务。
栖身滨江宽境之中，万般风华尽收眼底，锦绣江辰把江之所在，真正变成了理想所在。
它呈现给南宁的，不仅是成熟的品质配套和对江景的极致占有，更是华宇和敏捷对滨江生活的深度理解。
目前，锦绣江辰约110㎡-140㎡雅奢大平层正在热销中，以塔尖产品、塔尖服务、塔尖圈层，打造为极少数人所享的私人官邸。
首付20万，入主五象蟠龙，请速臻藏。
https://t.cn/A6fmRe4z
✋热门推荐