关于房屋所在土地年限的5大谣言，谁信谁吃亏！#房产头条#

1.不用补交费用

一般来说，房屋分为住宅与非住宅。以非住宅为例，根据城市房地产管理法第22条规定：非住宅所在土地应当在届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。在获批以后，应当重新签订土地使用权出让合同，同时支付土地使用权出让金。若申请续期通过了，却没有按时补交土地出让金，那么国家就有权无偿收回土地了！

2.产权年限与土地不一样

按照法律规定来讲，房屋产权年限都是跟着土地使用权来走的。就比如当土地使用权仅剩65年时，即便你买的是新楼盘，其房屋产权年限也达不到70年，仅仅只为65年。在此，小编就要提醒大家了，即便你买的是普通商品房，产权也并非70年，最好先确认一下土地使用权年限再买房也不迟！

3.不可以续期

对于普通住宅所在的土地，当土地使用权年限到期时，土地使用者不用进行提前申请续期，而是会自动续期的。同时，也可以正常交易，但期限不变。因此，在买二手房时，大家完全不用担心产权缩短的问题了，只需要注意房屋质量是否存在瑕疵即可！

4.续期需申请

前文已经提到过了，当住宅所在的土地面临续期时，完全就是自动续期的，不需要进行申请；但是，当非住宅所在的土地面临续期时，那就需要提前进行申请了。一般来说，申请都会予以批准的，只要你按时补交土地出让金即可完成续期了。

5.均为70年

不同的土地性质，其产权年限可是不一样的。其中工业用地的使用年限为40年、教育用地的使用年限为50年、普通住宅用地的使用年限为70年。你以为自己所买的房子产权年限为70年吗？殊不知，有些开发商完全就是占用工业用地来建房售卖的，一旦你买了这种房子，那房屋产权年限也就要大幅缩水了！

虽说房屋产权拥有70年之久，但这个时间似乎并没有那么遥远，如今，不少房屋都面临产权续期的问题了。但如果房屋所在土地有问题，那可能就无法续期了，购房者可要注意了！最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于房屋所在土地年限的5大谣言，谁信谁吃亏！#房产曝光台#

谢菲图书馆

关于读书
也许不读书，并不影响你正常的生活。
只要你吃饱了饭，肚子就不会饿，只要你按时休息，就不会觉得困。
但不读书，却会影响你的生活质量。
不读书，你的语言就会变得乏味；不读书，你的思想就会变得平庸；不读书，你的人生就会变得单调。
一个不停止读书，不断成长和进步的人，才能遇见更好的自己。 https://t.cn/R2WxuoH

也许不读书，并不影响正常的生活。只要你吃饱了饭，肚子就不会饿；只要你按时休息，就不会觉得困。但不读书，会影响你的生活质量。不读书，你的语言会变得乏味，你的思想会变得平庸，你的人生也随之变得单调。

　　一个人在读书中不断成长和进步，才能遇见更好的自己。不读书，只会活得越来越僵化和麻木。 https://t.cn/RTv4Kyo