【你的口味变了几次?[哈哈][哈哈]】
人的口味并非一成不变,我似乎经历了几次口味的明显变化,自我感觉挺明显。总结一下大约的经历是每十年变化一次。

第一阶段:10岁以前,那时候饮食受父母影响较大,父母吃啥我吃啥[允悲],我小时候深处内陆,很少吃鱼虾,最多的也是淡水鱼虾,偶有海鲜,真是难以接受,还没吃就先拒绝了。

第二阶段:10~20岁易受激素、广告影响。青春期,追星,广告确实影响一个人对食物的选择。我记得大学时候,多和同住的姐妹们一起吃饭,相互影响,我从此爱上海鲜一发不可收拾[允悲]

第三阶段:20~30岁易受伴侣、生育影响,孕期,产后口味大变的真不在少数。伴侣之间的相互影响确实不小,我家每餐都是南北方的融合[笑cry],我有时候也搞不清是我的口味还是他的口味

第四阶段:30~40岁易受工作环境、生活压力影响。这也属实,很多时候,单位周边就是日程午餐,有的人甚至一日三餐。

据说40岁以后也会变,虽未经历,但好像挺有道理。

 第五阶段:40~50岁容易被喜好牵着走
 第六阶段:50~60岁受体力活动下降影
第七阶段:60岁以上受身体机能影响
迄今为止,你的口味变化过么?[哈哈][哈哈][哈哈]#注册营养师[超话]#

专家又来看涨房价了:原因是还有7亿人没进城!国家2个字回应打 #西双版纳购房# 中国的房价到底高不高?未来到底还会不会上涨?一直都是无数刚需购房者迫切想知道的答案。但似乎我们很难从汗牛充栋的专家嘴里听到“房价不会再涨”、“刚需不必担忧房价”的答案,他们只会不食人间烟火地机械式重复着地产商给出的台词。
一、一如既往看涨房价看好楼市的国家小城镇专家首席经济学家李铁,在近日一场重要论坛上又公然发声“看涨”房价了,这次的理由也是十分惊人。他直言不讳到,从实际城镇化质量来看,我们城市化率才达到43.34%,和户籍人口城镇化(59.58%)有16%的差距,大概是2亿多的人口(在城市生活,但没买房),而达到发达国家70%的城镇化率,还有5亿人要进城,加起来就是7亿人口的需求,这些人进城首先是要购买城市里的房子,如此庞大的需求支撑,房价不会下跌,只会缓慢上涨。
他还反驳说,很多人觉得房地产发展挤压了实体经济,这是大错特错,这些人根本不了解实情。实际上,这几十年城镇化高速增长,已对中国的实体经济发展起到了巨大的推动作用。中国城镇化的红利还没有完全实现,未来7亿人口去购买城里的住房,从农村消费转向城市消费,带动对实体经济的需求,带动人口结构的变化。这个红利到目前为止还有巨大的释放空间,这个红利期可以释放至少15-20年。
简言之,在中国城市化率未达到发达国家70%平均线水平之前的15-20年里,我们是看不到中国房价下跌的,未来在房住不炒各种调控齐飞的背景下,虽然不会再重演房价一年涨幅逾30%-40%的波澜壮阔场景,但是依然会以缓慢上涨为主基调,总结一句话就是,房价20年不会跌,期待房价下跌占便宜买房的,可以歇歇了。
无独有偶,此前著名财经专家莫开伟亦表示,未来中国的房产至少在30年内房价不会出现下跌,拥有房产的人财富也不会缩水。要想房价下跌也不是没可能,除非每个人都拥有多套房子,那么房价才会真正下跌。
二我不止一次说过,作为普通刚需来说,现在的房价不是高,而是非常高,前两天公布的全国100个重要城市房价收入比,已经很好地诠释了——动辄需要三五十年才能买得起一套房子,中低收入人群买房生存之难跃然纸上。未来房价还能继续大幅上涨吗,我觉得不现实。经济学家马光远说,现在的房价不论从市场基本层面上看,还是从绝对值上来看,都已经站上一个历史的最高点了,户均拥有住房超过1.5套,人均拥有住房面积超过40平的情况下,房地产未来需求的空间并不会太大,从我们的人均收入和高房价来看,房价与收入的关系已经完全倒挂,这是对价格规律背离的体现。
实干大佬曹德旺更愤怒指出,国家崛起不能靠房地产,而是靠高科技等实体制造业。美、日等发达国家已经用自身验证了,靠房地产发展起来的都是虚假繁荣,唯有踏踏实实搞实业、高科技、搞创新、搞科研、注重人才培养才是真兴邦。
然而,一些拿着丰厚报酬的专家学者却不食人间烟火的只顾依靠高大上的数据说话,人民的生活不是数据,房地产对实体制造业有没有挤压,早已有了定论,过去房地产发展的确对经济有巨大且不可替代的推动作用,但是随着房地产的高速扩张发展,房价不断窜高,这种推动作用已经开始出现负面效应了。套用马光远的话说就是,房地产自身难保,不拖累经济已经不错了。
房价到底高不高,能不能降,住建部专家仇保兴说得很明确,从宏观上看,我们已经不缺房子住了;经济学家姜超指出,从城镇每千人新开工套数这个指标来看,房地产从2013年其实就已经达到了顶峰,未来向下调整的空间可能会达到30%。从住建部专家的话语中,我们听得真切,房价并非像很多人想象的不能下跌,不仅可以跌,而且30%的跌幅是可以承受的。
三资金监管方面释放的信号更加干脆利落,金融资源向房地产过度集中,很多本该得到输血的实体高科技等支柱型产业得不到输血,这种局面必须得到改变。事实上我们也看到了,从去年到今年,银保监会对违规流向房地产的银行和机构进行了查处重罚,单4月1日到5月20日50天时间里,各地银保监局开出的223张罚单中,涉及违规“输血”房地产的罚单就有32张,有15家金融机构受到处罚,罚没金额合计1068.8万元。
经济日报更是盖棺定论,人口、金融和家庭杠杆等基本面都决定了我国房价上涨空间已经非常狭小。人口方面,低生育率、人口老龄化加剧、青壮年购买力严重透支,决定了未来对楼市不会有巨大支撑,此前有人说,未来楼市靠90’后支撑,但是现实是90’后对租房观念早已认同不说,更要命的是我国90’后负债已经高达人均12万;金融方面更不用细说,6月13日陆家嘴论坛上银保监会主席说得很清楚,过去房地产融资对信贷通道过度挤占,未来会逐步封堵开发商的融资贷款渠道和收紧贷款额度,这意味着金融市场也不会对楼市构成利好;家庭杠杆就更有目共睹了,中国用20年时间走完了美国50年的负债情况,现在全民负债虽然不及欧美发达国家,但是比大多数发展中国家高出不少,且至少有三成居民负债率已经接近极限,超7成居民近80%的资金都锁在房子里了,情况不容乐观,杠杆不能再加了。
甚至有业内研究人员称,照着目前中国房屋建设速度和空置速度来计算,不久的将来,房屋的空置量会超过自住房数量。届时中国房地产就彻彻底底成为全世界资源浪费最严重的行业了。而另一个更加令人痛心疾首的现实是,有房的人会拥有几十甚至上百套房子,没房的穷人真的是连一套房子都没有。因为照着目前的房价趋势发展,未来靠工资买房几乎是不可能的。你有一套房子,才有了买更多房子的资本,那些连一套房子的人,很大程度上就再也买不起房了,北上广深等一线如此,二三线城市也会是这种结局。
因此,从这个角度思考,中国的房地产确实需要好好整顿一番了,高房价必须得到遏制,因为只有这样,亿万买来自住的刚需的利益才能得到保障。国家有心靠保障房、经济适用房、共有产权房等途径解决刚需的住房问题,但事实证明,这是治标不治本的,房地产要想真正回归合理稳定,必须遏制投机炒作,必须想方设法摆脱对土地的过度依赖——房地产不能成为投资炒作的战场,更不能成为少数人创富的工具,这才是回归房地产居住本质的核心。
四房地产不能再延续过去的疯狂了,房价一年就翻番的景象更不容许再复制。
今年上半年楼市发生的一切已经很好地证明了,房地产不会再有巨大起伏,楼市回暖失败转瞬即凉的上半年不仅给无数购房者吃了一剂安心丸,还狠扇了处心积虑期盼楼市调控松绑,房价死灰复燃者重重一耳光。
国家对于未来的房地产走势是如何定论的呢?近日,人民日报发表文章《“趋稳”成为楼市新常态》中指出,当前中国房地产市场依然保持了总体平稳的态势。楼市趋稳,还意味着其与实体经济的互动正在变得更加良性。随着楼市自身的持续走稳,市场上理性的声音也越来越多。房地产融资的适度收紧,有利于热点城市房地产市场的降温。“趋稳”二字是下半年的主基调,也必然是未来房地产市场的新常态。
事实上,早前人民网就曾发文指出单纯靠房地产发展拉动经济增速的严重不足,文章毫不避讳地说道,“高房价极大地提高了产业发展的要素成本,并且让发展实业变得‘不划算’,楼市不能成为‘麻烦制造者’,所以高房价肯定是不合理。”基于此,我们过去一直沿用的发展模式,过去的确适合国情需要,但是未来肯定是不适用的,国家崛起还是要靠踏踏实实拼实业。言外之意,靠房地产发展拉动经济的模式要被抛弃了,房地产这个“夜壶”在用了这么久之后,终于要被弃置不用了。
经济参考报最新的评论文章也颇有意味,以前都是高喊要“谨防房价过快上涨”,现在不同了,直接喊出了要“谨防部分城市房价过快下跌”——首先是肯定了有些人口和产业发展不济的城市已经有了下跌的趋势,再者就是随着各个基本面的改变,未来房价的确具备大幅度下跌的可能,经济参考报的发声不是无中生有,是对当下楼市发展趋势的精准解析和该如何做提供参考方案。
各大官方媒体不管是不断指出“房地产对经济增长的贡献越来越低”,还是发表评论文章揭露“高房价的副作用越来越大”,在我看来,其实都是在表明整个房地产行业面临着一个巨大的改变。房地产要从高增长时代向平稳健康运行过渡,过去靠投资房地产可能赚得盆满钵盈,未来这寄希望于此,不仅赚不到钱,还会栽跟头。

[微风]有些旋律,一个拍子跟不上,后面就溃不成军了。

小白兔和小刺猬,分手了。

好像,以前所有小动物都以为他们会结婚的。

小白兔获得了10公里越野冠军。

小刺猬获得了滚球大赛的最佳滚手。

小白兔以为小刺猬会在终点给她一杯鲜榨胡萝卜汁。
小刺猬以为小白兔会在观众台举着应援牌大喊加油。

然后,他们就分手了。

小狐狸问小白兔,就因为这事儿分手,不值当吧。

小白兔笑着说,所有的分手理由,都不是分手的原因,只是双方当时都能接受的理由,而已。河堤不是被秋天的夜雨冲垮的,是因为小蚂蚁在堤坝下安了家。

小狐狸说,他一定会后悔的。
小白兔笑着说,干嘛要后悔呢。

2

小刺猬开了一家坚果店,生意做的越来越好,后来,滚球大赛邀请他,他再也没有参加过,小松鼠给他介绍了好几个女朋友,他都笑着拒绝了。

小松鼠问,你想跟小白兔复合吗?
小刺猬笑了笑,说,别让我看见她,否则,见她一次,我就,我就,我就爱她一次。
说完这句话,小刺猬眼圈红红的。
但是,小白兔早就嫁给了小灰兔。

3

小白兔还是努力参加着越野比赛,挣钱养家,小灰兔在森林里推着小车卖胡萝卜,日子过的凑凑合合吧。

小刺猬每次还是躲在角落里看小白兔参加越野比赛,那一天,他会关店不营业,每一次小白兔赢了他比小白兔还要开心。

有次,小白兔在冲刺的时候,被别人故意撞倒了,小白兔在地上滚了好几圈,撞在了广告牌上,腿流血了,小刺猬冲上去,抱起小白兔就去了医院。

医生跟小白兔说,你恢复好了,恐怕以后不能再参加这种高强度的越野比赛了。

小灰兔笑着跟小白兔说,没事的,老婆,我可以养你。

小刺猬看着小白兔,他曾经以为小白兔该后悔分手的,可是,她没有。她宁愿住在下雨漏水的兔子洞里,她宁愿怀孕挺着大肚子站在雪地里跟他老公卖胡萝卜,她宁愿不停的跑拿命去挣那点奖金,因为,她很开心。

小刺猬终于明白,无论这辈子,他开多少家坚果连锁店,住多大的房子,挣再多的钱,努力把自己变的多成功,她不爱了,你连她的余光都吸引不过来。你想让她后悔当初离开你,没门,她早就找到自己的幸福了。

4

小刺猬在小白兔的朋友圈里,看到小白兔一家三口的照片,笑的那么开心,他想。原来幸福,安全感这种东西,每个人理解的都不一样,而,有些分开,就是不合适。

不合适,就是不合适。

说什么分开以后,我拼了命的努力,从此后我的荣华富贵都与你无关,你会后悔当初没有跟我在一起。大概都是臆想吧。如果当初在一起的时候,拼命,就不会失去了吧。有些旋律,一个拍子跟不上,后面就溃不成军了。

让前任后悔,想想多可笑啊,她都走了,你还在努力让她多看你一眼,你甚至要花很长一段时间活在负气里,如果有心变好,那是对自己人生负责,何必挂一个怀旧的名头。

为什么分开?大概是,你给不了的,她在另一个地方得到了,无论是什么。

小刺猬关了店,准备离开这片森林了,他打包了行李,站在坚果店门口,小白兔刚好路过问,你要去旅行吗?

小刺猬笑着说,嗯,可能不回来了。

小白兔说,那以后是不是就再也见不到了。

小刺猬笑着开玩笑说,对啊,别让我看见你,否则,见你一次,爱你一次。

小刺猬转过身,一只手拉着行李箱,一只手挥着,哭了。
“你哪知道,我瞒着很多人,还在爱你。”

5

小刺猬去了一片新森林,这里老虎很好说话,小狐狸会跳舞,大象定期开演唱会,长颈鹿的脖子滑梯,好像每一个动物都不错,树袋熊姑娘已经向他表白第三次了。

树袋熊笑着说,我可以一直等你,等你有一天爱上我。
小刺猬说,你怎么那么轴。

树袋熊拉着小刺猬去坐船,她说,十年修得同船渡,感人吧,你想多大的缘分啊,可是,你误以为一生的那个人,不过就是一个船夫,他就是帮你渡河,你上了岸,就得挥手告别。

小刺猬说,我已经没有力气去爱其他人了。

树袋熊把小刺猬脖子上带着的胡萝卜吊坠拽了下来,当着小刺猬的面扔在了河里。

小刺猬生气的说,你干嘛啊?

树袋熊不说话,用一支笔在船上做记号。

小刺猬说,你是不是傻,船在走,不是你扔挂坠的地方了。

树袋熊说,对啊,你就是那个刻舟求剑的傻子,你在痴情什么啊,最讨厌你这种人了,爱着的时候不珍惜,失去了装情圣,你有本事,去把她抢回来,不敢吧,因为,你没本事让她再爱你了。你逃避什么,是替过去的自己赎罪吗?你能不能清醒点,别再做这些自己感动自己的傻事了。

小刺猬说,那个胡萝卜吊坠是她第一次得冠军的奖品,她跑起来的样子,呼呼带风,很可爱。她说,我跑到第10个冠军,我们就结婚,好吗?她一直在努力跑着跑着,10公里,又10公里,好远,好累的,可惜,我那时不懂,她需要陪着,才可以跑很久,很久。

船慢慢的走远了,靠了岸,小刺猬和树袋熊上了岸,小刺猬回头看,那一条船又回到河里。

谈什么一生挚爱,回到人海里,我们也会陌生的不像个样子。

文/柒先生


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