【#男子房贷逾期银行拍卖房屋被驳回#，法院裁定理由很暖】因疫情短暂失业又逢家庭变故入不敷出，购房者一度未能足额偿还住房按揭贷款，银行因此向法院提出申请，要求对房产进行折价或变卖处置，法院如何认定？

日前，浙江省平湖市人民法院受理了这么一起银行申请实现担保物权的案件，最终裁定驳回银行的申请。

主要案情

2019年8月，杨先生与某银行签订了《个人购房借款合同》，约定向银行贷款129万元用于购买房屋，并约定了贷款期限、年利率以及还款方式和违约责任等。双方就上述房产办理了抵押登记手续。

按照合同约定，杨先生每月需向银行还款7500元。但是借款后，杨先生却出现了部分月份未能足额还款的行为。

2021年10月，银行以杨先生无力清偿剩余贷款、逾期还款行为已构成违约为由，向法院申请对抵押房产进行折价或变卖处置，以实现其担保物权。平湖法院受理此案后，依法适用特别程序进行审查，并举行了听证会。

“我逾期是有原因的，之前因为受到疫情影响我失业了几个月，妻子正好生孩子没工作，之后家人又先后多次生病住院，家庭开销过大，这才没钱还了。”

听证中，杨先生提供了相关证据，陈述其逾期还款的原因是疫情导致短暂失业及家庭变故等，现夫妻二人均已正常工作，已具备还款能力，希望可以继续还贷。

经审查，2021年8月至11月，杨先生均按合同约定的还款金额进行了还款。听证会后，杨先生也已结清逾期借款本息。

平湖法院经审查认为，申请人银行与被申请人杨先生之间签订的《个人购房借款合同》及抵押关系合法有效，杨先生应当按照合同约定及时足额偿还贷款。还款期间，杨先生有未足额还款行为，系因疫情影响暂时失去经济来源及家庭变故等，但其在2021年8月至11月均按合同约定金额还款。杨先生诚信度较高，并非恶意欠款，且在听证会后已结清逾期借款本息，现已具备还款能力，其亦不同意对房产进行折价或变卖处置，故本案不宜适用特别程序进行审查，法院遂裁定驳回了银行要求实现担保物权的申请。

法官说法

人民法院受理实现担保物权案件后，会对申请人提出的实现担保物权申请、被申请人提出的异议以及双方提供的证据进行综合审查。如果被申请人提出合理异议，经审查成立的，可驳回申请人的申请，并告知申请人通过诉讼程序予以解决。

本案中，案涉房产系被申请人杨先生在本地打工所购的唯一一套住房，若仅因其轻度违约，即拍卖处置其房产，将使被申请人居无定所，被申请人不仅将损失首付资金，还要承担评估、拍卖、受理费等额外费用。考虑到被申请人杨先生并非恶意欠款，且已具备还贷能力，故法院认定不宜适用特别程序对该房产进行折价或变卖处置。

促进社会公平正义、保障人民安居乐业，是人民法院肩负的一项重要职责任务。平湖法院最终裁定驳回本案申请人的申请，体现的也是“司法有温度、居者有其屋”的民生关怀。

法条链接

《民事诉讼法》第197条规定：“人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。”（浙江省平湖市人民法院、人民法院报）

抓贼 抓贼！偷粮食的贼！

　　2021年10月下旬，松山区西部农村地区相继发生多起盗窃粮食案件，社会影响恶劣。案发后，松山区公安分局刑侦大队农村中队立即展开侦查，进行案件串并分析......

2021年11月28日，松山区大庙派出所接到群众报警，境内一乡间道路发现一辆事故奥迪轿车，车上有大量散落谷子。派出所民警立即到现场查看，发现该事故车辆附近藏匿多个粮食编织袋，民警马上将该信息反馈至刑侦大队侦查员。

　　侦查员怀疑该车辆与此前发生的粮食盗窃案有关，为及时挽回人民群众财产损失，刑侦大队立即派出警力赶到现场，当场将准备拖车的犯罪嫌疑人王某庆抓获，审讯过程中发现另有三名犯罪嫌疑人，但三人具有一定反侦查能力，且居无定所。

　　经研判，锁定三人近期在元宝山区平庄镇有活动轨迹，并发现三人租住管控相对薄弱的日租房，且频繁更换房间，这给抓捕工作带来了巨大阻力。经进一步工作，侦查员迅速掌握嫌疑人将前往赤峰某洗浴中心的重要信息，当即对其实施抓捕，然后顺藤摸瓜，又将另外两名犯罪嫌疑人李某和王某抓获归案。

　　经审讯，该犯罪团伙交代，从今年10月份开始，其利用租赁车辆先后在松山区王府镇、大庙镇、初头朗镇等地盗窃荞麦、谷子等粮食13起，盗窃粮食近万斤，涉案金额3万余元。

　　目前，王某庆、孙某、李某、王某四名犯罪嫌疑人已被松山区公安分局刑事拘留，案件后续工作正在进一步侦办中。

来 源：赤峰公安 2021年12月10日

眉内的痣都是好痣？

藏在眉毛里面的痣其实都是很好的财运的，也是很长寿，不管你是左边的眉毛还是右边的眉毛也是如此，可以看出来这种的人在做事上都是会很负责，也是很认真的哦，在工作上或者是在社会里，公益心都是很重的，都是很有善心的一种，所以基本上这种的痣的女性都是很适合做怎么看面相一些慈善事业的！

1、眼皮的痣犯长上

如果是在上眼皮有痣的话，那么可以说都是一个无壳的蜗牛哦，也就是居无定所的人，因为他们的喜好都是自由，所以经常性都是会存在到搬家的时候，但是自己的性子都是定不下来的，而且如果痣型是好的话，那么都是会很好的利用到自己的机会，让自己的运势更加的扭转起来哦，如果痣型不好的话，那么这种的人都是会容易会反抗自己的长辈或者是自己的领导的，都是很容易是失去很好的发展机会。

2、眼下痣夫妻散

下眼睑下如果是有着痣的话，那么基本上都是会有着感情上容易会受到了波折的时候，都是很容易会被异性朋友甩开的，其实对于在恋爱的时候都是要留意好第三者的出现哦，不然的话都是会因为妒忌心都是很强，让事情上更加的弄巧成倔起来，在结婚之后都是容易会为了孩子的问题都是担心起来和受苦，所以基本上这种的人都是会容易会影响到很不好的局面，但是如果痣型好的话，那么在子孙运上都是很好的。

3、眼尾痣犯桃花

眼尾痣的人，都是会容易会在爱情上或者是婚姻里容易出现到第三者的哦，而对于如果是眼下痣的人都是性格上都是很阔气的，很有魅力的，那么在异性缘上更加的会好，但是在欲念上就很重了，所以基本上在一生里都是会带有着桃花的，容易会和异性都是会有着纠缠不清的时候，而且刚开始恋爱的时候都是会很顺利，但是长久下去却是维持不了的哦，刚开始的婚姻都是很受到阻碍的，如果这痣的痣型是好的话，那么可以说都是会可以从事一些异性打交道的事业哦，因为这样可以让自己的成绩会更加的漂亮起来，不过自己的妒忌心过重起来。