【房租的荷尔蒙指数、安全套指数】
在判断这个片区价值的时候啊，有一个指数，我叫它“房租的荷尔蒙指数”。啥意思呢？就是房租活跃的地方，它有两个特征：一个是流动人口多，商务人口多。但是仅此还不够，一定要求年轻人多。年轻人多了，刚刚迈入社会对吧，他买房也还不够条件，但是住房又是刚性需求，那他只能去租住。所以年轻人多的地方，租赁的竞争就比较厉害，所以租金就更有保障。所以如果你投资是为了租赁，你要追逐荷尔蒙，哪里荷尔蒙发达就去追逐哪里。这个“荷尔蒙指数”呢你可以具象理解为“避孕套指数”对吧。你去了解一下，哪个片区的士多店、便利店这个避孕套销售情况太好了，那这个地方的年轻人也就多了，租金也就会高了。所以“荷尔蒙指数”、“避孕套指数”跟这个租金是挂钩的。
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022房价与投资预判：https://t.cn/A6xjaJsI
⑵房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑸年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⑹汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⑺城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⑻大湾区/示范区/特区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑼地产与经济政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⑽房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⑾片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⑿武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A65RU3Wo
⒀楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒁风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒂广州及其楼市研究集：https://t.cn/A6IebpuR
⒃武汉复星·外滩中心研究：https://t.cn/A6cK4q4D
⒄尹香武演讲速记：https://t.cn/A65Ls3OO
⒅尹香武的随笔：https://t.cn/A65RU3Wj
⒆购房比选的黑科技：https://t.cn/A65gIVok
⒇行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
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在判断这个片区价值的时候啊，有一个指数，我叫它“房租的荷尔蒙指数”。啥意思呢？就是房租活跃的地方，它有两个特征：一个是流动人口多，商务人口多。但是仅此还不够，一定要求年轻人多。年轻人多了，刚刚迈入社会对吧，他买房也还不够条件，但是住房又是刚性需求，那他只能去租住。所以年轻人多的地方，租赁的竞争就比较厉害，所以租金就更有保障。所以如果你投资是为了租赁，你要追逐荷尔蒙，哪里荷尔蒙发达就去追逐哪里。这个“荷尔蒙指数”呢你可以具象理解为“避孕套指数”对吧。你去了解一下，哪个片区的士多店、便利店这个避孕套销售情况太好了，那这个地方的年轻人也就多了，租金也就会高了。所以“荷尔蒙指数”、“避孕套指数”跟这个租金是挂钩的。
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⑿武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A65RU3Wo
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开题答辩自述稿来啦
各位尊敬的老师，亲爱的同学们，大家上午/下午好：
我叫xx,来自xx专业，我的论文题目是xx,本篇论文是在xx老师的（悉心）指导下完成的。在此我十分感谢xx老师对我的指导，同时也欢迎各位老师提出指教（不要太多，浪费时间）。下面，我就把论文中的研究背景及意义，研究现状，研究方法、拟研究内容、研究创新点和五个方面来向各位老师做出介绍：
首先是研究背景及意义
本文是基于xx的背景之下进行研究的 /本文的研究背景是xx。
本文基于对xx的研究，想要实现xx的意义（可分为理论意义与现实意义两部分进行讲述）/本文的研究意义有xx。
第二部分是研究现状
我基于对相关文献的调查与研究，将研究现状划分为国内和国外两部分，在国内，我国知名学者XX于X年提出XX，国外方面著名XX学家曾提出XX。（挑出4个著名的学者阐述其观点，国内外各两个）
第三部分是研究方法
我本次的论文撰写将通过XX、XX方法来进行
第四部分是本文的创新点（大家如果是找不出什么论文创新点就不要这一部分了，但是要记得准备这样的回答，以防止老师提问）
以往的学者研究都是从XX入手，而我的这篇论文将要从XX方面入手/我的论文研究不同于别人的地方是XX。
第四部分就是论文的研究内容，本文主要分为五个版块：
第一块就是绪论，主要讲述本文的研究背景与意义、研究方法，对国内外研究现状进行梳理。
第二块就是理论基础，主要介绍了XX,XX，XX理论。
第三块主要是从XX，XX，XX，XX几个方面的现状去进行分析。
第四块通过XX和XX的方法发现XX存在XX，XX，XX的原因。
第五块就是针对第三部分存在的问题提出要从以下几点：XX，XX，XX，XX去进行解决
以上就是我对论文内容的大概陈述，还有许多不足之处，希望各位老师加以指正，一定虚心接受并进行修改。
温馨提醒：
1、大家在讲述时不要啰嗦，挑重点讲，每人的答辩时间有限，有些内容不用讲太满，建议自己留一点（以备老师提问）
2、还可以稍微关注一下创新点，因为有些童鞋很难找出自己论文的创新点，但是有些老师又会提问（大家可以从理论创新、方法创新、角度创新、过程创新、观点创新这几种角度去思考自己文章的创新点）
3、答辩时语速不要太快，声音尽量洪亮一些，面带微笑，自信大方就好。
大家学会了嘛点赞收藏起来吧
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我叫xx,来自xx专业，我的论文题目是xx,本篇论文是在xx老师的（悉心）指导下完成的。在此我十分感谢xx老师对我的指导，同时也欢迎各位老师提出指教（不要太多，浪费时间）。下面，我就把论文中的研究背景及意义，研究现状，研究方法、拟研究内容、研究创新点和五个方面来向各位老师做出介绍：
首先是研究背景及意义
本文是基于xx的背景之下进行研究的 /本文的研究背景是xx。
本文基于对xx的研究，想要实现xx的意义（可分为理论意义与现实意义两部分进行讲述）/本文的研究意义有xx。
第二部分是研究现状
我基于对相关文献的调查与研究，将研究现状划分为国内和国外两部分，在国内，我国知名学者XX于X年提出XX，国外方面著名XX学家曾提出XX。（挑出4个著名的学者阐述其观点，国内外各两个）
第三部分是研究方法
我本次的论文撰写将通过XX、XX方法来进行
第四部分是本文的创新点（大家如果是找不出什么论文创新点就不要这一部分了，但是要记得准备这样的回答，以防止老师提问）
以往的学者研究都是从XX入手，而我的这篇论文将要从XX方面入手/我的论文研究不同于别人的地方是XX。
第四部分就是论文的研究内容，本文主要分为五个版块：
第一块就是绪论，主要讲述本文的研究背景与意义、研究方法，对国内外研究现状进行梳理。
第二块就是理论基础，主要介绍了XX,XX，XX理论。
第三块主要是从XX，XX，XX，XX几个方面的现状去进行分析。
第四块通过XX和XX的方法发现XX存在XX，XX，XX的原因。
第五块就是针对第三部分存在的问题提出要从以下几点：XX，XX，XX，XX去进行解决
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温馨提醒：
1、大家在讲述时不要啰嗦，挑重点讲，每人的答辩时间有限，有些内容不用讲太满，建议自己留一点（以备老师提问）
2、还可以稍微关注一下创新点，因为有些童鞋很难找出自己论文的创新点，但是有些老师又会提问（大家可以从理论创新、方法创新、角度创新、过程创新、观点创新这几种角度去思考自己文章的创新点）
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#阴阳师手游[超话]#
大家好我叫裴翟，之前是女玩家现在是男玩家。
接上回，我和我一同变性的闺蜜抱头痛哭为何糟此横祸之时，我俩决定痛定思痛——继续吃瓜。
仔细想来我家与对家撕起来也不是第一次了，毕竟上次阿离的事摆在那里，结果呢，只是把那个始作俑者推出来就了事，现在又是这样，把所有的事情都推到刚开始那个虾身上[太开心][太开心][太开心]
哇哦，姐姐们真的好会弃车保帅呀。
我们挂你们就是shijian，你们挂我们就是避雷
哇哦，姐姐们真的是把双标玩的好好哎[打call][打call]能不能教教我呀。
其实我也好奇怪呢，为什么你们老来我家超话逛呀，是你家太小了嘛，哦，我忘了姐姐没有家哎，对不起呀姐姐，戳到你痛点啦[太开心][太开心]
《断层第一我们拿定了》这句话是谁说的呀。
一开始我们根本就不在乎这个排名呀姐姐，我们刚好碰上活动在揍月人在让大黑割草，刚好最近又在打司正，没有时间看这个哎，话说姐姐们真闲，都有那么多时间看微博哎，不会是你游凉了吧[污]
你们说我们媚日，不好意思哎，只要是踩雷的cv我游直接解雇好吧，对哦，还有之前那个越南服的事情哦，对方不承认国家的南海领土完整，我家是直接关服，你家做了什么？你家关了聊天频哦[太开心][太开心][太开心]真的是处理的好棒呀。
你家超话是不是都是我们第一对家咋咋咋呀，哎不好意思，我家全是酒吞不叠豆缘结神不叠缘大江山又杀队友，我们好忙的哎，哪有那么多时间看微博，啊我又忘了姐姐你游很闲对不起对不起[悲伤][悲伤]
反正我们也不在乎排名，但是你们骑脸ky我们也不会惯着，既然你们开了这个头，退一万步讲，就算你们拿了第一，那你这个第一也不会拿的那么愉快[太开心][太开心]
姐姐们下回见[太开心][太开心]
宝子们，干活干活[doge][doge]
https://t.cn/A6xOopSo
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仔细想来我家与对家撕起来也不是第一次了，毕竟上次阿离的事摆在那里，结果呢，只是把那个始作俑者推出来就了事，现在又是这样，把所有的事情都推到刚开始那个虾身上[太开心][太开心][太开心]
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一开始我们根本就不在乎这个排名呀姐姐，我们刚好碰上活动在揍月人在让大黑割草，刚好最近又在打司正，没有时间看这个哎，话说姐姐们真闲，都有那么多时间看微博哎，不会是你游凉了吧[污]
你们说我们媚日，不好意思哎，只要是踩雷的cv我游直接解雇好吧，对哦，还有之前那个越南服的事情哦，对方不承认国家的南海领土完整，我家是直接关服，你家做了什么？你家关了聊天频哦[太开心][太开心][太开心]真的是处理的好棒呀。
你家超话是不是都是我们第一对家咋咋咋呀，哎不好意思，我家全是酒吞不叠豆缘结神不叠缘大江山又杀队友，我们好忙的哎，哪有那么多时间看微博，啊我又忘了姐姐你游很闲对不起对不起[悲伤][悲伤]
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