【涉案1亿余元！#倒卖二手房的北京“南城房姐”栽了#】不到一年时间，被称为“南城房姐”的张某诈骗被害人7名，涉案金额1亿余元，涉及二手房产约上百处，由于未能按期支付“金主”利息，终致案发……1月29日，北京市第二中级法院以诈骗罪、贷款诈骗罪判处张某无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。

20世纪90年代起，张某受雇于中介公司开始从事二手房交易。后来，熟知房屋交易流程、积累了一定资源的张某，离开中介公司单干，其交易的房产主要分布在北京市丰台、东城、西城、朝阳等区域。因其交易规模较大，张某被业内称为“南城房姐”。

经过在二手房交易市场多年的摸爬滚打，张某对房屋买卖方的心态吃得很透。她先是从房屋中介机构获取二手房房源信息，筛选和锁定一些业主比较着急套现的单子，利用卖房人急需现金的心理，低价吃进房产，并安排指标人（即符合北京购房资格的人员）背房（即登记为目标房产所有人），从而持有大量二手房房产。然后，等寻求到愿意出高价买房的人员时，再将手里的房源大幅加价卖出。

依据多位买受人的证言证实，张某每套二手房交易的收益多则近百万元，少则二三十万元，人为造成部分房价上涨。比如，张某曾于2018年12月从李某手中以指标人王某某的名义，以398万元价格购买丰台区芳城园二区某处房产，仅3个月后就以456万元价格将该房卖给闫某，扣除交易费用后，获利近50万元。

然而，因为北京房产价值较大，张某仅靠一己之力难以维持充足的资金流来保障房产流转，于是她采取提供高额利息回报的方式，找寻民间“金主”提供资金支持，甚至通过“口口相传”的方式，由“金主”再发动亲朋好友筹资。目前，已有“金主”因涉嫌非法吸收公众存款罪被移送审查起诉。

2018年之前，生意较好，张某许诺给“金主”们月息4%左右的利润基本都能兑现，但不久政府就出台多项房产限购政策，张某的二手房买卖生意逐渐惨淡，高息支付负担越来越重。

2018年6月后，为借新还旧和支付高息，手头紧张的张某开始采用虚构、隐瞒房产交易事实的手段对多位“金主”大肆实施诈骗：使用伪造的不动产权证书，骗取事主信任，多次、大额借款，虚构、隐瞒房产交易事实：一是将2016年、2017年已卖出的房产虚假列为合伙项目，继续行骗；二是虽然存在真实的房产交易，但投资后，她隐瞒相关房产已卖事实，将卖房款转作他用；三是以同一处房产为名，向不同事主借款，钱款到账后未用于交易目标房产；四是编造虚假的存量房买卖合同；五是名为借款，实则偿债，所借款项大部分用于归还高息，未实际用于房屋交易使用。

截至2019年4月，因张某未能按期支付多位“金主”利息，终致案发。侦查机关经初步侦查认为，本案涉案金额高达近2亿余元，涉及二手房产约上百处，被骗事主近30名，单个事主实损金额最高的接近6000万元。（最高人民检察院）详见：https://t.cn/A6cZ0w9D

有时候，融不进去的圈子，不要硬挤了。这两天退了一个多年的老友小群。

最早是会聊聊工作，生活，家庭，生活琐碎，偶尔聚聚之类，不知道从什么时候开始，群里的消息就变成了这里开盘了，多钱一平米，千人摇，万人摇之类，那里看房摇号验资，各种置换，卖房买房。
把这里两室倒腾成三室，三室翻腾成四室。

对了，群里除去我八个人，3对已经为了买房假离婚了，经常看着他们这样觉得很焦虑，很不安，对比他们的激进，我就像一条咸鱼，搬去农村，弄个花园整天搬弄着后院的花，忽然觉得不是一路人。

这个年纪，怎么舒服怎么来吧，让人不安，焦虑的人和事，就不去接触了。

每个人都有每个人的活法，最大的成功，莫过于按照自己喜欢的方式过一生，认定的，就坚定的走吧

两年前为了换一套大房子，我卖了小房子，那房子属学区房。我先买的大房，再卖小房，卖房那过程挺心塞的。房子是顶层楼梯房，虽说房型、地段好，交通及配套都好，可属老旧小区，挂了两月无人问津，只得降价，也应了那句:没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。很快就有人看房，接着中介说有人看中了，是郊区一父母为孩子结婚准备的。签合同时谈得还好，可后面办手续那过程就纠结了。首先，买房人首付钱不够，由中介操作，让他们转账给我后，马上用另一个与我无关系人账户再把钱转给他们。我说我是没钱才卖房的，也就没钱转给亲朋再让亲朋转给他们，再者我不想亲朋知道我卖房。中介就说那他们就不买房了，威胁我想办法配合。我说不是我不配合，是我没能力配合。

想想我买房是极力配合中介与原房东，现在卖房本以为轻松了，没想也是受人拿捏。就说按合同办，不买就不买吧。可中介想做成这单，来回沟通了几天，想了一办法，让我取现给他们。（避开银行监管，房款不能马上转出）这么大数额，房子总是要卖的，取现金就取现给他们吧。

过了一个月，中介又说，房产证他们已经办好了拿去抵押贷款了，想装修房子了，要我把钥匙给他们。房款没到账，就交钥匙，有你们这么操作的吗？我当然没同意，可中介三天两头打电话，说那边催得急，不然真不买了。

都这时候了，还在威胁不买房了，他们是脑袋进水了吗？我说你们都是这样做中介的，虽然过了那抢房的高峰期，但还是卖方市场。就因我急着卖房吗，就可以如此吓唬我，不保证我的利益吗。拒绝了几次，中介说让我与买家协商，就约着在店里见面沟通。一见面买家又拿出了一份合同，不是我们第一次的那份合同，而是后来买家与中介为多贷款重做的一份合同。我看了一下这第二份合同，上面写的的确是过完户就交钥匙。我只能说这合同不是我签的，不是我的意思表示，请买家想想，如果这贷款办不下来怎么办？只付了百分之二十房款就要钥匙，合理吗，我的风险谁担。

买家也是明事理之人，与我没有过多的纠缠。只是中介的两边忽悠让买房人卖房人都不舒服，如吃饭时见着人呕吐的倒胃口。

不知中介是不是都这样。两年多了那房的水费信息还是我的，没改。每次欠费催缴短信都发到我手机上。而我在收到房款交出钥匙第二天就把中介的微信电话拉黑了。今天又收到了那边的水费单。