【杭州二手房探营｜市中心“老破小”普降10-20%！】今年3、4月份的时候，因为坊间有拆迁传闻，朝晖六区一度成为当红炸子鸡，有投资客闻风而动，导致该小区不但每周成交量惊人，甚至有房源成交价高达6万元/㎡。不过，随着当初言之凿凿的拆迁传闻未有下文，朝晖六区二手房的成交价如今已经回落至4~4.2万元/㎡。如果按照最高点时来看，朝晖六区降价幅度已经超过30%。

“市中心的老破小，近三个月来看房客户很少。”德佑文晖店店长黄建军告诉记者，“目前市中心的老破小，一般都有8%-15%的议价空间。”

黄店长给记者举例，像朝晖四区一套65㎡的房源，户型和楼层都很好，最初挂牌价格为240万元。但半个月过去了无人上门看房，房东无奈只得调低挂牌价格至220万元，黄店长估计这套房源的最终价格将跌破200万元，即单价甚至不到3万元/㎡，算下来降幅已高达20%。

另外一套和平小区的房源，最近刚由黄店长的门店成交，面积为130.8㎡，原本挂牌价在580万元，如今成交价格轻松谈判至531万元。黄店长补充，现在像市中心一带的“老破小”房源，买家谈判时溢价空间都比较大。

此外，树园小区如今挂牌价基本上在4~4.2万元/㎡之间，实际成交价则仅在3.8万元/㎡左右。黄店长表示，上半年树园小区的挂牌价大部分都在4.5万元/㎡，成交也能保持在4.2万元/㎡左右。

总体来看，市中心“老破小”这两年总体涨幅不高，但下半年的跌幅其实还是比较明显的。在中介经纪人看来，随着“90后”、“00后”购房人群日渐成为购房主力，他们更青睐于新房和次新房，“老破小”如今风头黯淡了不少。https://t.cn/A6x5nYOl （钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡 徐叔竞）

互联网有记忆的：“跨界大神”终止收购消息2个月前或已“走漏”？6万股东彻底炸了？

解读、A股年年奇葩天天有。作为大消费避险概念的代表，近期酿酒股热度又有所上升，那么大家还记得今年6月当时多家上市公司宣布“跨界”涉足酿酒，引来了资金的大力扎堆，股价都有了溢价，众兴掌握了这个财富密码的，8天时间股价就实现了翻倍。周未公司突然公告称，这项收购“吹了”。然而更重要的是，公司早在8月25日就决定终止收购，但过了快2个月才正式公告。决定终止收购后近2个月才公告。也正常，8月25日之后酿酒没什么搞头了。以后大家千万远离这种蹭概念，蹭热点的标地。多看基本面趋势面。#上证指数 sh000001[股票]##今日看盘#

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片名：又名: 长津湖2 / 三炸水门桥 / 长津湖(下)

导演: 陈凯歌 、 徐克、 林超贤

编剧: 兰晓龙 、 黄建新

主演: 吴京 、 易烊千玺、段奕宏、朱亚文、 李晨

类型: 剧情 、 历史 、战争
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制片国家/地区: 中国大陆

语言: 汉语普通话

上映日期: 2022(中国大陆)

片长: 122分钟#易烊千玺电影长津湖#

电影《长津湖》下部《水门桥》，聚焦七连接受新的任务：三炸水门桥。