【#央企高管加价200万售卖私留项目别墅# 现任领导:可向中建纪委反映】中建八局在西安西郊开发一楼盘,高层、洋房、别墅混住。中、省三令五申管控房地产市场,作为央企本该公开透明向市民出售。然而,中建八局西安分公司领导刘某,提前将数百万楼王别墅指标“隐藏”,销售电脑系统无法显示房源。两年后随着房价上涨,刘某因未签房管局的制式合同,他通过中介加价两百多万出售别墅指标,要求对方一把付,因要价“太狠”,无人接盘。

出售房源指标就能轻松赚取上百万?对此,新任分公司一负责人称,“他们开发的楼盘是公开出售不能私自留,业主可以多渠道向中建纪委反映此事”。

<小区楼王一套最佳别墅 被公司高管私留>
西安昆明澜庭小区,一直有套“神秘”的小区楼王别墅,因在整个小区里位置最佳,成为小区“楼王”,而楼王中两边东、西“把头”位置的两套别墅位置更佳。其中西边一套一年多来,“业主”加价两百多万卖别墅指标,曾引起小区业主热议。近日,有业主反映,该套别墅其实际幕后操纵者为中建八局西安分公司高管刘某。

该小区是中建八局西安分公司全资开发,开发公司名字为“西安佳枫置业有限公司”。

据中建八局知情人介绍,作为开发商,房子本该是公开出售,但这套别墅在长达两年的时间内一直没有显示,如果不是刘某亲自出来出售这套别墅指标,员工根本想不到会是公司领导所为。

<公司领导抢房源 员工敢怒不敢言?>
对于“隐藏”别墅房源,销售人员介绍,以前这房子不好卖,他们压力很大。2018年左右,西安房价涨价后,她们销售员盯着房源。只有卖出房子才能有奖金,把房子“隐藏”起来,就少了房源,而这些房源还都是好的位置和户型,所以他们也非常抵制这种行为,但他们基层销售根本无法干预。因为销售电脑里不显示,所以根本看不到后面的“关系户”。

怎么会没有房源显示?该工作人员称,这套房子肯定没有正规出售,如果正规出售,他们这里会显示,同时财务部门会有相应的交钱票据。同时售楼部会打印房管局正规的“售卖合同”。只有一种可能,有人在电脑上作了“手段”,故意把这套别墅“隐藏”了。

楼王别墅加价两百多万出售指标
2021年1月份,小区周边的房屋中介开始在群里发出消息称,小区“楼王别墅”出手,因为没有网签,电脑不显示,只要在原房价基础上加两百万就可直接更名。

因为这套房子是小区第一套出手的“楼王别墅”,立即引起周边购房者围观,同时,也成为小区高层、洋房、别墅业主的热议话题。

中建八局西安某公司领导加价出售房源,不仅在小区业主群里,特别是中介公司都引发热议。

有中介公司告诉记者,中建八局作为央企,本应带头严格遵纪守法。然而,作为分公司领导,却将本单位开发的别墅提前隐藏起来,高价出售。从去年下半年,刘某曾委托多个中介加价,原本四百多万的别墅,加价到六百五十万出售,而且还是一次性付款方式,一时没有人拿出那么多钱。

期间多家中介公司带着几批人去看过别墅,最终只因刘某坚持要价近两百万,又是一把付,实在太高、“太狠”,就没有人敢接盘。其中一位张先生告诉记者,当时他来看过,谈了很多次,对方一口要价650万,还要求一把付,本来四百多万的房硬要加两百多万,又不能贷款,所以没有能力下手。

<央企高管提前占房很少见 出售指标是否算二手房?>
中介一位工作人员称,中建八局开发的这个小区,刚开始房价不到两万每平方米。在2019年底才开始涨价,当时销售部显示全部出售完毕,房子也全部交了。当时有人传言中建八局西安分公司领导手里可能还有房源隐藏起来了,实在没有想到是该公司刘某,而且隐藏的是一套楼王别墅指标。

该中介经理介绍,刘某提前占房源而不签订房管局的制式合同,在电脑系统中做手脚,这种操作在业内时有发生,多发生在私人房地产开发商,但像中建八局这样的央企地方公司领导敢这样干,他从业20年以来还是第一次听说。

该经理介绍,开发商不提交这套房子的资料,刘某没有通过网签,房管局交易网上就不显示。通过出售提前占的别墅指标,加价后再将占的房源更改一下,这样就能轻松赚两百万,还不算是二手房,不用交二手房相关的税费。

该工作人员介绍,此事非常好查,小区公开出售和交房的时间是一定的,刘某占房的时间肯定在前。后期刘某通过几次交款,公司财务发票有时间显示,何时签订的房管局合同,也会有时间显示的,所以查起来很简单。

<别墅在物业公司显示“租户”数年物业费未交>
11月初,刘某开始装修,引起了小区业主的关注。

小区业主称,小区开发、建设、物业(中建东孚物业)全部隶属中建八局。在业主提供一份物业费用一栏显示,刘某的别墅自2019年开始,相关的物业管理费、公共能耗费、电梯费、生活垃圾清运费、水费、电费、暖气费、建筑垃圾清运费等一律未交。

记者在采访物业工作人员时,工作人员打开电脑显示,这些费用的确没有交,而仅此一项按正常业主数万元。这些费用没有交清,为何刘某别墅开始装修?更令人不解的是,在业主提供的房屋信息上,该户显示“西安佳枫置业有限公司”,属于“正常租户”。

为何房子还是属于公司?还是租户性质?一位不愿意透露姓名的工作人员称,说明这套房子虽然已出售给刘某,但实际还没有走收手续,还在开发公司户下。一位工作人员称,没有交房子,不显示业主,产生的巨额费用就无从查起,更无法收取。

12月15日,记者再次到该小区物业处核实刘某的物业费用时,工作人员称,该小区多位业主强烈反映刘某多年不交物业费,工作人员多次催讨下,刘某名下物业费通过微信转账,谁交的费用他们不清楚。

<希望退房源 房管部门公开摇号出售>
中建八局地方公司领导占有房源欲加价出售指标,连基本的物业费用都不交就开始装修,此举引起小区业主的公愤。

业主张先生介绍,作为物业公司本是维护全体业主权益,但面对他们自己上级或本体系人员,连句公道话都不敢讲。楼盘虽然是中建八局开发的,但不是某个领导自留地,如此特权,连续多年不交物业费用,顺带他们的亲戚也不及时交物业费用,就是侵占了小区其他业主共同的利益,希望中建八局相关部门介入调查。如果查处违规将其清退房源,还给房管部门,公开摇号出售,这样才能显出央企担当。

业主李先生介绍,开发、建设、物业,一条龙全是隶属中建八局,其中小区居住多位中建系统领导,小区“中建势力”太大,而普通业主明显属于弱势,根本的权利得不到应有的保障,希望小区尽早成了业主委员会,在强大的中建氛围中,维护一些合法权益。

目前,该小区业主已自发组建业主委员会。

<提前占房如果属于违规 希望清退还于公众>
一位不愿意透露姓名的中建员工拿出一份资料介绍,自2018年西安市相关部门出台了摇号购房的政策。

5月份,网上曝出了一份“南长安街壹号”购房者信息的截图,从这份疑似的登记表上来看,“南长安街壹号”房地产项目的很多房源,貌似摇号之前就已经被人给内定,而内定的人员涉及到建设规划,房管、土地供电等多家跟房地产关系非常密切的单位。

西安住房保障和房屋管理局责令开发商立即进行整改,对其违规销售行为进行惩戒计分,暂停受理其新申请预售许可限制其未售房源的网签销售,并将其纳入社会信用体系黑名单。对116人请托违规销售的106套房屋重新进行公开摇号销售,这些参与违规销售的购房者不得参加重新摇号。对企业销售经理、摇号系统操作员等七名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。事件中由于有35名公职人员打招呼进行购房,造成不良社会影响,牵涉其中的公职人员中,八人被免职,五人受到党内严重警告处分,八人受到记大过处分,14人受到记过处分,35人中有六人同时被调整管理岗位。

业主孙先生介绍,中建八局开发的“昆明澜庭”二期,刘某的别墅是2019年3月份开始出售,2019年6月份开始交房,当时一房难求,刘某正是房管部门管理最严的时候将20-03-0102楼王别墅进行隐藏。2021年6月份,事情才公开化,希望中建八局纪委介入调查,还本人一个清白,如果的确属于违规,就要参照“南长安街壹号”,清退后,将房源还给房管部门,进行第二次公开销售,不能“护短”,毕竟,中建八局开发的楼盘,不能成为自家人的“自留地”。

<“此房早已定,只是一直没有办手续”>
在刘某别墅家,张贴了一份住宅工程质量分户验收表,显示时间为2019年5月15日。刘某的妻子正在房子指挥装修。从目前装修的情况来看,已经开工约三个月左右。

因为属于未交房装修,小区物业一位负责人介绍,他们已连续下达十几份“违建通知书”,但刘某家仍然在装修,对于他们物业公司来讲实在没有办法。

对于房子的来源,刘某告诉记者,这套别墅算是小区的楼王别墅,他在西把头,东把头也是他们中建内部人员。刘某称,房子早在2019年就定了,只是一直没办手续,所以这个指标一直是他的。2021年上半年他的确想通过中介出售,因为看到后期能通地铁,位置越来越好,所以他就不卖了,今年6、7月份才办的手续。对于记者提出为何销售部电脑系统不显示?为何小区其它业主都是三年前办的手续,为何刘某家里可以一直不办手续?作为央企,建好的房子不对外出售,利用职务之便,这样隐藏是否合理,这算不算违规或违法提前占用房源?为何物业公司内容电脑收费栏不显示?

对此,刘某称,类似他这种情况, 中建系统又不只是他一人,他同时还列举了其他人。

<新负责人:提前占房源多可向中建纪委举报>
11月底,有业主直接向中建八局西安分公司负责人实名举报,称该公司刘某提前占房源、高价出售房子。

该负责人称,他是六月份才来西安工作,对此事他不知情。对于开发的楼盘该不该提前占房源高价出售?该负责人称,房子建好就是对外出售的,应该公开透明房源,公开、公平出售。对于刘某的情况,他需要了解。作为业主,可以多渠道向中建八局或中建纪委举报。华商报记者 佘辉

十二星座男朋友们哪里最霸道? #星座特质# #星座元气说#

白羊座

白羊座的霸道其实是出于自己的需要。如果你不听从他的指示其实也没有所谓,但千万不要跟他唱反调,因为白羊座的脾气会一触即发。所以当白羊座不开心的时候,他最需要就是赢,在那一刻你是斗不过他的。

天蝎座

天蝎座对于不合心意的事不会放在脸上,但保持沉默对你不瞅不睬的无声反抗,可不是容易对付,你要做到他情绪回复平静,可要非常服从,这比发脾气更难了解。

摩羯座

摩羯座的霸道是源于他大男人的性格,摩羯座一向都有传统的想法,认为女人应该听从男人的指示,可以霸道是因为他有责任照顾你的需要,所以你亦要听他的说话,各人要做好自己的本份。

狮子座

狮子座一切以自己的感觉为首,总之狮子座认为你就要听他的话是因为你爱他,狮子座很少会从对方的角度去想。所以当凡事都从自己的角度出发时,在别人的立场去看,狮子座真的感觉很霸道。

金牛座

金牛座拥有的,是一份坚持、一份执着,虽然金牛座不会是无理取闹,但要改变金牛男的想法可不是容易,到了忍无可忍要发脾气时,那鼓霸气绝不可以小觑。

水瓶座

水瓶男最霸道的时候,就是当你要去管他的私人事的时候,因为这是会惹怒他的。总之他不犯你,你亦不要犯他,否则要责备你多管闲事的时候,感觉真的不好受。

处女座

处女座的霸道是源于他不接受瑕疵,所以当你所做的事不合他心意时,处女座要你做到十全十美的要求,可以是很烦,强迫要求完美的结果,这对你来说并不一定需要的。

巨蟹座

巨蟹座喜欢用受委屈的方法来表达不满。那你也不知道可以做什麽,是火上加油?还是屈服于对方的不满之下?可能在没有选择的情况下,都是要听从巨蟹座的要求。

天秤座

天秤座不太属于霸道行列,因为天秤男都是有风度的,有任何要求都会跟你先商量,就算要求不成功,也不会强迫你,但不开心感觉可能会累积到下一次。

射手座

你不听从射手男的话也没有所谓,他会跑到别处去做其他事,不会刻意迫你去接受他的要求,爱理不理的态度就是射手座的标志。

双子座

双子座从来都是很能够适应任何环境,所以这个要求做不了,可想另外的要求,不会针对一件事或一个想法而跟你起争执的。

双鱼座

双鱼座是最没有所谓的星座,从来只有双鱼男配合你的要求,很少提出任何霸道的要求,所以排名一定会是最后

每天都使劲吸崽
安仔 你的到来是妈妈的一道光
是妈妈的铠甲 也是软肋
为母则刚的大概应该就是

有了你以后妈妈大半年不买新衣服也不会再有小女生时会有的失落感
有了你以后 妈妈不再在乎其他人 只要看到你就能量满满 对未来充满希望
我一定加油成为开心阳光的妈妈 不仅要给你能力范围内最好的生活 也要让你开心快乐的成长[加油]


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • #刘宇0824生日快乐# #刘宇全能ace# 还没有进点裙的迷路鲨姐快来 记得找管理姐姐审核哦[羞嗒嗒]【教父】进群要求(所有管理都可以找哦[鼓掌]):1⃣
  • Parsley,sage,rosemary and thyme.欧芹,鼠尾草,迷迭香和百里香Remember me to one who lives there
  • 在此反恐周到来之际,联合国举行了若干活动,包括反恐办公室和西班牙常驻代表团以及人权和民间社会合作伙伴在5月下旬举行的“建立更好的预防和反恐范式”的在线会议。来自
  • Iksar:自闭卡组的存在不是问题,各种各样的玩法都应该存在才好,有一些的热度鱼人会因为强度不足而随时间下降。Iksar:一些给予特定职业效果的中立牌是要有一些
  • 这里我们当然要褒奖嘉宾的三观正确,也更痛心这个环境让14岁的孩子鬼迷心窍,辍学当群演。一切文化内容都心甘情愿地成为娱乐的附庸,而且毫无怨言,甚至无声无息,“其结
  • 今日影讯下拉查看,记得戳右上角关注我哟 ▼《长津湖》因疫情延期上映,新档期另行通知 电影《长津湖》发布通知,宣布因疫情撤档,“原定于8月12日公映的电影《长津湖
  • 从小就极其自卑与爱否定自我.但是今天看了好多好多读书时候我爸珍藏的照片让我回想起朋友那句话他喜欢你是因为你是个值得喜欢的小女孩 8月14日江阴金海影豹上市遇上七
  • 在展馆前半部分,土彰显着自然的本性:有纯真的美好,也有被污染后反噬的愤怒。哪怕被生活的琐碎紧紧缠绕,被不同的前进步伐扰乱思绪,也有一颗包容和理解的心,给对方撑起
  • 作为当下市面上最受欢迎的空气能热水器产品,虽然受天气、环境影响较小,能全天候24小时恒温供应热水,但是任何电器都需要保养才能更好的长时间使用下去,空气能热水器也
  • [最右]休闲农场三明治蒸蛋糕*2箱 【¥20.8】 【休闲农场】一口就爱上的三明治蒸蛋糕,多口味多选择,新鲜松软混合着蛋奶的回味,简直让人欲罢不能,绵密有
  • 寂寂长夜,我们都是孤独的人,光阴的屋檐下,希望有一个人,知你冷暖,懂你悲欢。我愿做一颗狗尾巴草在田野里悠闲地生长,快活是我的本性,自由是我的追求。
  • #鞠翼铭[超话]# #午睡留声机鞠翼铭# 20210613长草鞠铭表演观后感 长沙的夏日凝滞了空气,好像也凝滞了时间。透过那张黑色的幕布,我隐隐约约的看到了忙
  • 但我们知道,生活有时候很坏,你以为看到的是希望,偏偏给你的是一盆冷水。!
  • 不过,诹少这里放心吃,yyds,对粉丝的爱十年如一日,粉他一生不吃亏,平时推上的就能看出他的人品和谈吐,爱了很多年,推上也有国外的诹少同好会,但是国内希望能找到
  • 越橘,印加果种子油,能保持头皮健康,抵抗自 由基,减少掉发。#iHerb好物推荐# Pura D'or防脱 发调 理激发头皮精华露,含15种DHT阻断剂,是调
  • 是我们父母做的不够好?稍微胖点有点肉,抵抗力应该好,所以一直坚持加肉,让儿子再胖上一点点,等上学了活动起来就不容易胖了。
  • 努力的结果是有分别的,这必须明确区分开,这和竞技场外我们要同等尊重金银铜牌甚至参赛选手不是一个概念。毕竟排名这种东西可以有n种不同的方法排出n种不同的结果来的,
  •   人生何尝不是一场旅行,我们每个人就像一列奔驰的列车,每一天都是一个新的起点,每一年都是一个新的驿站。或许是缓慢吧,踏上一列陈旧的老火车,带上一颗走走停停的心
  • ”从整个公司的业务情况来看,运营商业务保持稳定,实现了销售收入 3026 亿人民币,同比增长 0.2%;企业业务借助行业数字化转型保持较好的增长,实现销售收入
  • 我们这款性价比非常高了[哈哈]购买链接:来一组实拍图,刚好的大小,实用便携又美观北欧简约设计和清凉配色 白黑粉蓝4色可选搭配4000mAh大容量锂电池,功率仅为