【投资者笔记04】最新消息，受困于流动性，富某地产称可能无法兑付1月13日到期的票据，既某大躺平后，又一家知名地产企业要违约了。#展望2022房产行业新常态#

地产企业资金流是个大问题，由此更说明地产企业以前都是靠着空手套白狼的游戏混江湖，所以调控政策严厉后地产企业的原形就毕露了。

大地产企业都如此不断困境重重，小地产企业死的更快，其实很多年前就有人对比过A股中地产公司所占比例与日韩欧美国家之间的差异，很明显的发现欧美日韩的股市上市公司基本没地产啥事，所占比例极低。

这意味着什么呢？要知道当初这些国家也都经历过地产蓬勃发展的阶段，那个时候地产公司，地产富豪也都曾是头版头条，短短几十年过去，风光不再。

总不能都转型了吧，其实更多的是埋在历史的尘埃之下。所以不必惊讶，一切可能才刚刚开始。

【现场说法-建筑商破产进入清算程序，我还能要回我的首付款吗？】上个月中旬，澳洲知名房产建筑公司Privium濒临破产，对外欠款超过2000万澳元，已宣布关停主体业务，据称有160多位客户新房建到一半被搁浅。
受疫情封锁、劳动力短缺和建材涨价冲击，去年该建筑公司上报亏损超过2800万澳元，而同期支付股息多达1800万澳元。在本期《现场说法》节目中，澳大利亚Auslaw Partners澳和律业管理合伙人林汇铭律师就建筑商破产原因、破产清算以及偿还债务人顺序等法律知识作了详细解答。https://t.cn/A6xRuvAo

阳光城拖欠农民工工资？？ 属实么？[允悲]

12月10日，南通启东阳光城西欧文澜府项目遭投诉，原因是启东阳光城西欧·文澜府项目工程拖欠农民工工资，为了生活，农民工便也不得不向启东市汇龙镇政府投诉请求帮助。

　　不得不说拖欠农民工工资真的是一件很可耻的事情，只是没想到像阳光城这样知名的房产企业也会做出这样的事情。

民间小程序[票眼]最新的数据更新，阳光城的一家子公司目前商票拒付数量87笔，总金额5572万元，其他子公司也依旧存在商票拒付的情况。