三十多年前发生在我们村子的一桩悲剧,直到现在都让我记忆犹新。
八十年代的一个秋天,地里的玉米成熟了。
有一天上午,我们村的一个六岁男孩小营和另一男孩小刚到玉米地里玩。
两个孩子偷偷在别人家的地里掰了几个玉米,就跑到附近打谷场边的一口土井边,准备把玉米洗干净。
那口土井是村里用来浇地的,十分简陋,井边上很滑,两个孩子在洗玉米的时候不小心一齐滑进了井里。
小刚扒住井边爬了上来,但是小营就没有那么幸运了,挣扎了一番,最终也没能爬上来。
小刚吓坏了,就跑走了。小刚的姥姥家也在我们本村,他回到姥姥家,也没敢说小营的事。
时间已经过了中午,小营的家人没见到小营回家,便四处寻找。
听人说上午小营和小刚在一起玩,便到小刚家来询问:“小刚,你看见小营了吗?”
小刚怯生生地说:“没、没看见……”
又问:“人家都说今天你和小营在一起玩,你怎么说没看见呢?”
小刚仍然怯生生地说:“我真的……没看见……”
这时小营的家人便诈小刚说:“你说你没看见,你看,那不是小营回来了嘛!”
小刚这才低声说:“还小营呢,小营掉井里了……”
众人闻讯,便立即在小刚的带领下来到打谷场边的土井。这时发现可怜的小营已经漂上来了,肚子被水灌得很大很圆。
见到这个场景,小营的家人已经哭成一片,村里同去的人们也都跟着抹眼泪。
小营的夭折给全家人造成了巨大的打击,全都病倒了。
他的爷爷奶奶在家里东屋炕上躺着输液,他的爸爸妈妈在西屋炕上躺着输液。
图片
后来,小营的爸爸哭着讲述了一件发生在一个多月以前的事:
“那天我在地里干活,累了就坐在地头田埂上抽烟歇着。
忽然看见一只巴掌大的小刺猬朝我爬过来,我就站起来挪了一个地方坐下。
没想到过了一会儿,那只小刺猬又朝我爬过来,我就又挪开,另找了一个地方坐下。
又过了一会儿,那只小刺猬又朝我爬过来。我心里就起火了,心想如果小刺猬再跟来,那就是它自己找死了。
田地临一条河,我就到河堤上坐着。又过了一会儿,那只小刺猬真的又朝我爬过来了。
真把我气坏了,我就抓起小刺猬一下子扔到了河里……”
说到这里,小营的爸爸悔恨不已……
这件事至今在我们这里还常常被人提起。
后来,每当有人说不信因果报应的时候,我就想起这件事情来,也越来越明白老人们为什么总爱说“要为子孙后代积点德”这样的话。
在我们很小的时候,老人们就嘱咐我们这些孩子,不要伤害蛇、刺猬、乌龟、黄鼠狼等动物;
因为它们很有灵性,伤害了它们是要遭到报应的。
后来学佛了才知道,何止是这几种动物呢,一切众生都是有佛性的,哪怕是蚊虫蚂蚁,都不可以伤害啊!
因果报应,丝毫不爽。
古人说“扫地不伤蝼蚁命,爱惜飞蛾纱罩灯”,原来以为只是个比喻,后来才知道这是慈悲,也是智慧。
我也常常教育自己的孩子,不可以伤害小动物,遇到小动物要给它们念佛,希望它们都能脱离畜生道,离苦得乐!
图片
感言:
因果不虚,丝毫不爽,你对这个世界所做,将是你今后所受。
因为一时的生气而剥夺了小刺猬的生命,让它活活淹死,让刺猬一家失去了孩子,而自己的孩子也被淹死,自己也失去了孩子……
万物皆有灵,己所不欲勿施于人,也勿施于物,多一份慈悲就少造恶业,自己也会少遭恶报。
当你断绝了别人的活路时,也是在自断自己的活路。这是因果,不可不敬畏。
八十年代的一个秋天,地里的玉米成熟了。
有一天上午,我们村的一个六岁男孩小营和另一男孩小刚到玉米地里玩。
两个孩子偷偷在别人家的地里掰了几个玉米,就跑到附近打谷场边的一口土井边,准备把玉米洗干净。
那口土井是村里用来浇地的,十分简陋,井边上很滑,两个孩子在洗玉米的时候不小心一齐滑进了井里。
小刚扒住井边爬了上来,但是小营就没有那么幸运了,挣扎了一番,最终也没能爬上来。
小刚吓坏了,就跑走了。小刚的姥姥家也在我们本村,他回到姥姥家,也没敢说小营的事。
时间已经过了中午,小营的家人没见到小营回家,便四处寻找。
听人说上午小营和小刚在一起玩,便到小刚家来询问:“小刚,你看见小营了吗?”
小刚怯生生地说:“没、没看见……”
又问:“人家都说今天你和小营在一起玩,你怎么说没看见呢?”
小刚仍然怯生生地说:“我真的……没看见……”
这时小营的家人便诈小刚说:“你说你没看见,你看,那不是小营回来了嘛!”
小刚这才低声说:“还小营呢,小营掉井里了……”
众人闻讯,便立即在小刚的带领下来到打谷场边的土井。这时发现可怜的小营已经漂上来了,肚子被水灌得很大很圆。
见到这个场景,小营的家人已经哭成一片,村里同去的人们也都跟着抹眼泪。
小营的夭折给全家人造成了巨大的打击,全都病倒了。
他的爷爷奶奶在家里东屋炕上躺着输液,他的爸爸妈妈在西屋炕上躺着输液。
图片
后来,小营的爸爸哭着讲述了一件发生在一个多月以前的事:
“那天我在地里干活,累了就坐在地头田埂上抽烟歇着。
忽然看见一只巴掌大的小刺猬朝我爬过来,我就站起来挪了一个地方坐下。
没想到过了一会儿,那只小刺猬又朝我爬过来,我就又挪开,另找了一个地方坐下。
又过了一会儿,那只小刺猬又朝我爬过来。我心里就起火了,心想如果小刺猬再跟来,那就是它自己找死了。
田地临一条河,我就到河堤上坐着。又过了一会儿,那只小刺猬真的又朝我爬过来了。
真把我气坏了,我就抓起小刺猬一下子扔到了河里……”
说到这里,小营的爸爸悔恨不已……
这件事至今在我们这里还常常被人提起。
后来,每当有人说不信因果报应的时候,我就想起这件事情来,也越来越明白老人们为什么总爱说“要为子孙后代积点德”这样的话。
在我们很小的时候,老人们就嘱咐我们这些孩子,不要伤害蛇、刺猬、乌龟、黄鼠狼等动物;
因为它们很有灵性,伤害了它们是要遭到报应的。
后来学佛了才知道,何止是这几种动物呢,一切众生都是有佛性的,哪怕是蚊虫蚂蚁,都不可以伤害啊!
因果报应,丝毫不爽。
古人说“扫地不伤蝼蚁命,爱惜飞蛾纱罩灯”,原来以为只是个比喻,后来才知道这是慈悲,也是智慧。
我也常常教育自己的孩子,不可以伤害小动物,遇到小动物要给它们念佛,希望它们都能脱离畜生道,离苦得乐!
图片
感言:
因果不虚,丝毫不爽,你对这个世界所做,将是你今后所受。
因为一时的生气而剥夺了小刺猬的生命,让它活活淹死,让刺猬一家失去了孩子,而自己的孩子也被淹死,自己也失去了孩子……
万物皆有灵,己所不欲勿施于人,也勿施于物,多一份慈悲就少造恶业,自己也会少遭恶报。
当你断绝了别人的活路时,也是在自断自己的活路。这是因果,不可不敬畏。
小时候学过的课文,是长大后才读懂的人生!
经典思想感悟 今天
你还记得小时候,课本上的那些课文吗?
当再看小时候的这些文章,少了纯净简单,却因为人生的历练,多了一些滋味。
01 《小猫种鱼》
农民把玉米种到地里。到了秋天,收了很多玉米。
农民把花生种到地里。到了秋天,收了很多花生。
小猫看见了,把小鱼种到地里。它想收获很多小鱼呢!
小时候,看完课本后都说小猫很傻很笨。
长大了却发现,明明知道很多事并不是种什么得什么的,有些人却还是一直在种。
02 《刻舟求剑》
船已经走了,万里大海,哪里寻得剑的影子呢?
小时候觉得,刻舟求剑的人,真是个大傻瓜。
长大后才发现:
有时人也一样,明明人已走、茶已凉,却还是抱着幻想的回味,傻傻地等待着。我们有时,不也跟他一样在刻舟求剑么。
03 《掩耳盗铃》
一个去偷东西的人,觉得把自己的耳朵捂上了,自己听不见了,铃声也就不存在了,就能瞒得住人家了。
而今,我们或是爱着一个人、一件事。所有人都让你远离它,你却捂住耳朵欺骗自己。
当我们孤注一掷去做一件错事的时候,还是觉得除了自己,没人理解你。
小时候,以为课本拿蠢人的故事来教导我们。
长大了才知道,好多人都在掩耳盗铃、自欺欺人。
04 《挑山工》
小时候:为挑山工而感动,深知不论做什么事,只要一心向着目标前进,步步踩实了往前走,总有到达目的地的一天。
长大后:我们往往是急功近利,恨不得一口吃个胖子,总想着最快最容易的获利方法,工作埋怨万分,却忘记了路是一步一步熬出来的。
05 《负荆请罪》
廉颇脱下战袍,背上荆条,到蔺相如府上请罪。自此,将军和宰相同心保卫国家。
小时候,只觉得蔺相如聪明、廉颇知错能改。
长大后,才发现:
每个人成长了,位置高了,高傲却一点也放不下。
出错后的理由总是千千万,即使认识到自己的错误,也不愿意低头认错。其实低个头,为自己造成的错误向别人道歉,到底有多难?
为什么人长大了,却连最简单的道理都忘了。
06 《亡羊补牢》
“亡羊补牢、为时未晚。”失去了羊,便赶紧修补围栏的漏洞,一切都还不晚。小时候觉得这就是一个很简单的道理,怎么会有人不懂这样的道理呢?
长大了才发现:
人有多脆弱,有时走错一步,就很容易崩溃。你的改过也许不能挽回现在的过失,却能帮助你赢得未来。
人生还早,不要放弃,何必消极到老。
07 《骆驼和羊》
骆驼和羊,一个高,一个矮。他们各做了一件事,拼命向对方证明,自己的身高才是最完美的,却看不见对方有自己没有的长处。
小时候,我们明白了,要看到别人身上的优点。
长大后,我们对于彼此的长处,心中总有一万个“凭什么”,就像是不服气的骆驼和羊。
承认对方的优点、正视自己的缺点,为什么小时候很容易做到的事,长大以后却那么难?
08 《买椟还珠》
楚国有一个人,看中了集市上装珍珠的盒子,于是买下了木匣盒子,却退还了匣中的主角——珍珠。
我们都笑话他,不懂得宝贝的价值。
长大后突然发现,宝贵的品质好比盒子里的珍珠,华丽的外表像是迷惑人的盒子。
为了盒子丢掉珍珠的,大有人在。每个人要保持好自己的品质,才是做人的底线。
但往往,断外表易,辨人心难。
09 《扫雪》
下了一夜大雪。地上白了,树上白了,房子上也白了。太阳出来了,照在雪上,亮得很。
天多冷啊!我们都不怕冷,很早就起来了。我们看见大人在路上扫雪,有的把雪堆到树底下。我们也去帮忙。
大家扫的很快,扫的很干净。一会儿,雪扫完了。我们唱着歌儿上学去。
小时候,天那么蓝,水那么清澈,世界都那么地纯洁。
如今,快速的发展了,蓝天碧水却少见了。
在匆忙的生活中,孩子也不能开心地在路边玩耍了,上学放学都要亲人护送,社会的进步和变化,失去的东西也很多,这就是人生的代价。
10 《从百草园到三味书屋》
百草园承载了鲁迅的童年,待他到了三味书屋,还时时回味着。
充满童趣的三味书屋,充满回忆的课本和书……
长大后才发现:
有些情怀总是诗,有些日子,过去就再也没有了。
11 《司马光砸缸》
小时候看到司马光砸缸的故事,除了感概他的智慧,也钦佩他的果敢。
长大后:
路边摔倒的老人,要先录像,才敢去扶;尽全力去医治仍抢救无效的医生,动辄就要被围攻;砸缸救了人,有时候却还要赔一个缸。
这究竟是谁的悲哀呢?
12 《小猴子下山》
一只小猴子下山来。走到一块玉米地里,看见玉米结得又大又多,非常高兴,就掰了一个,扛着往前走。小猴子扛着玉米,走到一棵桃树下。
它看见满树的桃子又大又红,非常高兴,就扔了玉米去摘桃子。小猴子捧着几个桃子,走到一片瓜地里。
它看见满地的西瓜又大又圆,非常高兴,就扔了桃子去摘西瓜。小猴子抱着一个大西瓜往回走。走着走着,看见一只小兔蹦蹦跳跳的,真可爱。
它非常高兴,就扔了西瓜去追小兔。小兔跑进树林子,不见了。小猴子只好空着手回家去。
长大后,慢慢也懂了:
人有无穷的欲望,如果不知道满足,便会什么得不到,在失去的时候,才开始幡然醒悟。
人生有得必有失,想得到所有好的东西是不可能的。更何况,世间没有绝对的完美,学会知足,接受自己所拥有的。
13 《两小儿辩日》
孔子东游,见两小儿辩日,问其故。
一儿曰:“我以日始出时去人近,而日中时远也。”一儿以日初出远,而日中时近也。
一儿曰:“日初出大如车盖,及日中则如盘盂,此不为远者小而近者大乎?”
一儿曰:“日初出沧沧凉凉,及其日中如探汤,此不为近者热而远者凉乎?”
孔子不能决也。
两小儿笑曰:“孰为汝多知乎?”
长大后才知道:
从不同角度看待问题,会有不同的结果,世事没有绝对的对与错。
14 《明日歌》
明日复明日,明日何其多。我生待明日,万事成蹉跎。世人若被明日累,春去秋来老将至。朝看水东流,暮看日西坠。百年明日能几何?请君听我明日歌。
现在才明白:
日子一去不复返,我们总是等待明日到来,殊不知,真的到了明日,一切都已来不及。
就在今日,见想见的人,做想做的事,去想去的地方。有花堪折直须折,莫待无花空折枝。
小时候学过的课文,是长大后才读懂的人生。
经典思想感悟 今天
你还记得小时候,课本上的那些课文吗?
当再看小时候的这些文章,少了纯净简单,却因为人生的历练,多了一些滋味。
01 《小猫种鱼》
农民把玉米种到地里。到了秋天,收了很多玉米。
农民把花生种到地里。到了秋天,收了很多花生。
小猫看见了,把小鱼种到地里。它想收获很多小鱼呢!
小时候,看完课本后都说小猫很傻很笨。
长大了却发现,明明知道很多事并不是种什么得什么的,有些人却还是一直在种。
02 《刻舟求剑》
船已经走了,万里大海,哪里寻得剑的影子呢?
小时候觉得,刻舟求剑的人,真是个大傻瓜。
长大后才发现:
有时人也一样,明明人已走、茶已凉,却还是抱着幻想的回味,傻傻地等待着。我们有时,不也跟他一样在刻舟求剑么。
03 《掩耳盗铃》
一个去偷东西的人,觉得把自己的耳朵捂上了,自己听不见了,铃声也就不存在了,就能瞒得住人家了。
而今,我们或是爱着一个人、一件事。所有人都让你远离它,你却捂住耳朵欺骗自己。
当我们孤注一掷去做一件错事的时候,还是觉得除了自己,没人理解你。
小时候,以为课本拿蠢人的故事来教导我们。
长大了才知道,好多人都在掩耳盗铃、自欺欺人。
04 《挑山工》
小时候:为挑山工而感动,深知不论做什么事,只要一心向着目标前进,步步踩实了往前走,总有到达目的地的一天。
长大后:我们往往是急功近利,恨不得一口吃个胖子,总想着最快最容易的获利方法,工作埋怨万分,却忘记了路是一步一步熬出来的。
05 《负荆请罪》
廉颇脱下战袍,背上荆条,到蔺相如府上请罪。自此,将军和宰相同心保卫国家。
小时候,只觉得蔺相如聪明、廉颇知错能改。
长大后,才发现:
每个人成长了,位置高了,高傲却一点也放不下。
出错后的理由总是千千万,即使认识到自己的错误,也不愿意低头认错。其实低个头,为自己造成的错误向别人道歉,到底有多难?
为什么人长大了,却连最简单的道理都忘了。
06 《亡羊补牢》
“亡羊补牢、为时未晚。”失去了羊,便赶紧修补围栏的漏洞,一切都还不晚。小时候觉得这就是一个很简单的道理,怎么会有人不懂这样的道理呢?
长大了才发现:
人有多脆弱,有时走错一步,就很容易崩溃。你的改过也许不能挽回现在的过失,却能帮助你赢得未来。
人生还早,不要放弃,何必消极到老。
07 《骆驼和羊》
骆驼和羊,一个高,一个矮。他们各做了一件事,拼命向对方证明,自己的身高才是最完美的,却看不见对方有自己没有的长处。
小时候,我们明白了,要看到别人身上的优点。
长大后,我们对于彼此的长处,心中总有一万个“凭什么”,就像是不服气的骆驼和羊。
承认对方的优点、正视自己的缺点,为什么小时候很容易做到的事,长大以后却那么难?
08 《买椟还珠》
楚国有一个人,看中了集市上装珍珠的盒子,于是买下了木匣盒子,却退还了匣中的主角——珍珠。
我们都笑话他,不懂得宝贝的价值。
长大后突然发现,宝贵的品质好比盒子里的珍珠,华丽的外表像是迷惑人的盒子。
为了盒子丢掉珍珠的,大有人在。每个人要保持好自己的品质,才是做人的底线。
但往往,断外表易,辨人心难。
09 《扫雪》
下了一夜大雪。地上白了,树上白了,房子上也白了。太阳出来了,照在雪上,亮得很。
天多冷啊!我们都不怕冷,很早就起来了。我们看见大人在路上扫雪,有的把雪堆到树底下。我们也去帮忙。
大家扫的很快,扫的很干净。一会儿,雪扫完了。我们唱着歌儿上学去。
小时候,天那么蓝,水那么清澈,世界都那么地纯洁。
如今,快速的发展了,蓝天碧水却少见了。
在匆忙的生活中,孩子也不能开心地在路边玩耍了,上学放学都要亲人护送,社会的进步和变化,失去的东西也很多,这就是人生的代价。
10 《从百草园到三味书屋》
百草园承载了鲁迅的童年,待他到了三味书屋,还时时回味着。
充满童趣的三味书屋,充满回忆的课本和书……
长大后才发现:
有些情怀总是诗,有些日子,过去就再也没有了。
11 《司马光砸缸》
小时候看到司马光砸缸的故事,除了感概他的智慧,也钦佩他的果敢。
长大后:
路边摔倒的老人,要先录像,才敢去扶;尽全力去医治仍抢救无效的医生,动辄就要被围攻;砸缸救了人,有时候却还要赔一个缸。
这究竟是谁的悲哀呢?
12 《小猴子下山》
一只小猴子下山来。走到一块玉米地里,看见玉米结得又大又多,非常高兴,就掰了一个,扛着往前走。小猴子扛着玉米,走到一棵桃树下。
它看见满树的桃子又大又红,非常高兴,就扔了玉米去摘桃子。小猴子捧着几个桃子,走到一片瓜地里。
它看见满地的西瓜又大又圆,非常高兴,就扔了桃子去摘西瓜。小猴子抱着一个大西瓜往回走。走着走着,看见一只小兔蹦蹦跳跳的,真可爱。
它非常高兴,就扔了西瓜去追小兔。小兔跑进树林子,不见了。小猴子只好空着手回家去。
长大后,慢慢也懂了:
人有无穷的欲望,如果不知道满足,便会什么得不到,在失去的时候,才开始幡然醒悟。
人生有得必有失,想得到所有好的东西是不可能的。更何况,世间没有绝对的完美,学会知足,接受自己所拥有的。
13 《两小儿辩日》
孔子东游,见两小儿辩日,问其故。
一儿曰:“我以日始出时去人近,而日中时远也。”一儿以日初出远,而日中时近也。
一儿曰:“日初出大如车盖,及日中则如盘盂,此不为远者小而近者大乎?”
一儿曰:“日初出沧沧凉凉,及其日中如探汤,此不为近者热而远者凉乎?”
孔子不能决也。
两小儿笑曰:“孰为汝多知乎?”
长大后才知道:
从不同角度看待问题,会有不同的结果,世事没有绝对的对与错。
14 《明日歌》
明日复明日,明日何其多。我生待明日,万事成蹉跎。世人若被明日累,春去秋来老将至。朝看水东流,暮看日西坠。百年明日能几何?请君听我明日歌。
现在才明白:
日子一去不复返,我们总是等待明日到来,殊不知,真的到了明日,一切都已来不及。
就在今日,见想见的人,做想做的事,去想去的地方。有花堪折直须折,莫待无花空折枝。
小时候学过的课文,是长大后才读懂的人生。
【收入腰斩,总监待业,转做医美!杭州楼市太火,让从业人员更焦虑!】杭州的新房太好卖,面对动辄个位数的中签率,购房者有些焦虑。然而,地产从业人员可能比买不到房的购房者更焦虑。
杭州的新房无需宣传,甚至“害怕”宣传,这意味着不少楼盘的营销岗位形同虚设。业内甚至有人开玩笑称:“现在置业顾问的工作连保安都能做。”
“过去两年,整个区域公司裁员三轮,离开的人应该超过百分之三十。”杭州某第一梯队房企的工作人员向记者直言,除了有领导职务的管理层外,其它各个条线或多或少都有裁员的情况。
尤其是本月初的集中供地之后,众多板块地价再次上浮,新房限价不变的情况下,利润继续缩减已经无可避免,更是有众多房企拿不到地,于是,降薪、裁员的风险如同一把达摩克里斯之剑,悬挂在从业者头顶。
1】拿不到地
营销总监半待业
如今,很多房企在杭州已经几乎没有土地储备,现有项目清盘后,营销总监们基本处于半待业状态。
一些在全省布局的公司,会引导这些营销总监去外地项目操盘,但大多数人并不愿意。“去了外地想再回来就不容易了,毕竟‘一个萝卜一个坑’,一旦离开了,等杭州再拿到地,新项目营销总监的位子就被别人占了。毕竟,当下的行情,谁来做营销总监或者谁来卖这个房子,没有什么区别,没有谁不能替代。”一位民营房企的营销总监说。
有一些已经在“半待业”的营销总监,开始兼职做起了投拓拿地的工作,和投资部门一起看地、做市场分析报告、参与地块研判……
一位手上项目刚刚清盘的营销总监C总,整个4月都奔波在杭州各个板块,地块研判的PPT做了几十个。“公司说如果拿到地,我就可以去操盘了,但现在很多地块都没什么利润空间,对于我们公司这种保守型的房企,确实很难拿。”C总说。
杭州首轮集中供地,C总所在的房企一无所获,C总只能继续跟着投资部门准备迎接下一轮土拍。即便如此,她目前也没有打算离职,她说:“现在很多房企都是这个情况,僧多粥少,就算离职了,也很可能找不到同样的岗位。先看看下一轮公司能不能拿到地,再做打算把。”
也有些没项目的营销总监选择回到公司做储备干部,但收入大打折扣,可以说是进退两难。
2】策划和销售人员收入锐降
随时可能被裁员
市场上行阶段,很多楼盘无需费力宣传、营销,就可以轻松售罄,对于策划、品牌岗位的人员来说,他们的作用被一再压缩。
一家头部房企杭州公司品牌策划小Z表示,公司近两年一直是“只出不进”的人事策略,尤其是营销部门的员工,有些去了外地项目,有些则是跳槽去了别的公司,团队已经精简了一轮。
小Z还告诉记者,她目前的年收入只有往年的70%。“虽然底薪没有变,但是和绩效挂钩的奖金变少了。同时,我们这些品牌线的企划人员,以前项目销售指标完成后对应的佣金奖励也直接取消了。”
不过,小Z表示也能理解:“房子太好卖了,策划也好、销售也好,价值也体现不出来,如果我是老板也肯定不愿意再开出这么高的薪酬了。”
与还能拿到地的头部房企相比,目前已经没有项目和土地储备的房企,员工的流动情况更加明显。
某民营房企在杭州的最后一个项目清盘后,整个营销团队基本都被劝退。这个项目的策划经理近期刚刚跳槽去了一家本土房企的外地项目,他告诉记者,在项目上做营销工作,会有一笔和销售情况挂钩的佣金收入,他就是看中了这一点,才愿意去外地。“虽然公司没有主动辞退我,但我留下的话,只能回平台当一个品牌策划,收入低,也没有什么晋升空间。”
原本负责销售的置业顾问,如今几乎变成了接待人员。
记者之前跑盘过的几个临平板块新盘,偌大的售楼处只有寥寥几个置业顾问。“现在置业顾问的工作越来越简单,直接拉进微信群,在里面发节点信息以及楼盘信息,然后就等摇号了。”该板块一楼盘置业顾问告诉记者,他现在太过空闲,当然收入也明显下降了。
萧山一楼盘置业顾问表示,过去佣金提成是销售额千分之二左右,现在变成万分之八,“腰斩”都不止,车位销售任务完不成,佣金还要打折。
甚至一些地产从业人员,干脆选择退出这个行业。“我朋友圈之前好几个干地产的,现在都转做医美,还有的去做了保险和微商。他们的客户资源多,又可以重新‘利用’一波。”一位地产从业人员说。
3】投拓岗位
加班一个月却拿不到地
不同于营销岗位的“无所事事”,今年以来,投拓岗位几乎被加班“逼疯”。由于实施集中供地模式,业内有人戏称:“这是从每月的会考直接变成一年三次高考。”
杭州一众房企为了有更高的拿地机会,普遍勾地数量在20宗以上,投拓人员人均跟进10宗以上地块的不在少数。即便如此,最终多数房企仍然颗粒无收。
某央企投拓人员告诉记者:“四月整月无休,疯狂加班,看地、拉数据、写报告、上会等等,有一半时间凌晨后才下班,结果最后还是没拿到地。以为5月可以休息,实际上仍然没机会放松,忙着复盘和梳理第二批次地块。”
摆在不少房企面前的是一道无解难题,拿地才能有项目继续开发、维持团队,但拿地或许不得不接受亏本;没拿地则有可能被迫“退出”杭州市场,城市公司那么多人怎么办?对于未能在首批集中供地里有所收获的房企来说,第二批次拿地势在必行。因此,投拓岗位也显得相当重要,甚至岗位缺人严重。
“目前并不担心会裁员,即便裁员也不会是我们这个风口浪尖的岗位。但是,下一批次再拿不到地,可能就危险了。”某民企投拓人员坦言。(钱报房产)
杭州的新房无需宣传,甚至“害怕”宣传,这意味着不少楼盘的营销岗位形同虚设。业内甚至有人开玩笑称:“现在置业顾问的工作连保安都能做。”
“过去两年,整个区域公司裁员三轮,离开的人应该超过百分之三十。”杭州某第一梯队房企的工作人员向记者直言,除了有领导职务的管理层外,其它各个条线或多或少都有裁员的情况。
尤其是本月初的集中供地之后,众多板块地价再次上浮,新房限价不变的情况下,利润继续缩减已经无可避免,更是有众多房企拿不到地,于是,降薪、裁员的风险如同一把达摩克里斯之剑,悬挂在从业者头顶。
1】拿不到地
营销总监半待业
如今,很多房企在杭州已经几乎没有土地储备,现有项目清盘后,营销总监们基本处于半待业状态。
一些在全省布局的公司,会引导这些营销总监去外地项目操盘,但大多数人并不愿意。“去了外地想再回来就不容易了,毕竟‘一个萝卜一个坑’,一旦离开了,等杭州再拿到地,新项目营销总监的位子就被别人占了。毕竟,当下的行情,谁来做营销总监或者谁来卖这个房子,没有什么区别,没有谁不能替代。”一位民营房企的营销总监说。
有一些已经在“半待业”的营销总监,开始兼职做起了投拓拿地的工作,和投资部门一起看地、做市场分析报告、参与地块研判……
一位手上项目刚刚清盘的营销总监C总,整个4月都奔波在杭州各个板块,地块研判的PPT做了几十个。“公司说如果拿到地,我就可以去操盘了,但现在很多地块都没什么利润空间,对于我们公司这种保守型的房企,确实很难拿。”C总说。
杭州首轮集中供地,C总所在的房企一无所获,C总只能继续跟着投资部门准备迎接下一轮土拍。即便如此,她目前也没有打算离职,她说:“现在很多房企都是这个情况,僧多粥少,就算离职了,也很可能找不到同样的岗位。先看看下一轮公司能不能拿到地,再做打算把。”
也有些没项目的营销总监选择回到公司做储备干部,但收入大打折扣,可以说是进退两难。
2】策划和销售人员收入锐降
随时可能被裁员
市场上行阶段,很多楼盘无需费力宣传、营销,就可以轻松售罄,对于策划、品牌岗位的人员来说,他们的作用被一再压缩。
一家头部房企杭州公司品牌策划小Z表示,公司近两年一直是“只出不进”的人事策略,尤其是营销部门的员工,有些去了外地项目,有些则是跳槽去了别的公司,团队已经精简了一轮。
小Z还告诉记者,她目前的年收入只有往年的70%。“虽然底薪没有变,但是和绩效挂钩的奖金变少了。同时,我们这些品牌线的企划人员,以前项目销售指标完成后对应的佣金奖励也直接取消了。”
不过,小Z表示也能理解:“房子太好卖了,策划也好、销售也好,价值也体现不出来,如果我是老板也肯定不愿意再开出这么高的薪酬了。”
与还能拿到地的头部房企相比,目前已经没有项目和土地储备的房企,员工的流动情况更加明显。
某民营房企在杭州的最后一个项目清盘后,整个营销团队基本都被劝退。这个项目的策划经理近期刚刚跳槽去了一家本土房企的外地项目,他告诉记者,在项目上做营销工作,会有一笔和销售情况挂钩的佣金收入,他就是看中了这一点,才愿意去外地。“虽然公司没有主动辞退我,但我留下的话,只能回平台当一个品牌策划,收入低,也没有什么晋升空间。”
原本负责销售的置业顾问,如今几乎变成了接待人员。
记者之前跑盘过的几个临平板块新盘,偌大的售楼处只有寥寥几个置业顾问。“现在置业顾问的工作越来越简单,直接拉进微信群,在里面发节点信息以及楼盘信息,然后就等摇号了。”该板块一楼盘置业顾问告诉记者,他现在太过空闲,当然收入也明显下降了。
萧山一楼盘置业顾问表示,过去佣金提成是销售额千分之二左右,现在变成万分之八,“腰斩”都不止,车位销售任务完不成,佣金还要打折。
甚至一些地产从业人员,干脆选择退出这个行业。“我朋友圈之前好几个干地产的,现在都转做医美,还有的去做了保险和微商。他们的客户资源多,又可以重新‘利用’一波。”一位地产从业人员说。
3】投拓岗位
加班一个月却拿不到地
不同于营销岗位的“无所事事”,今年以来,投拓岗位几乎被加班“逼疯”。由于实施集中供地模式,业内有人戏称:“这是从每月的会考直接变成一年三次高考。”
杭州一众房企为了有更高的拿地机会,普遍勾地数量在20宗以上,投拓人员人均跟进10宗以上地块的不在少数。即便如此,最终多数房企仍然颗粒无收。
某央企投拓人员告诉记者:“四月整月无休,疯狂加班,看地、拉数据、写报告、上会等等,有一半时间凌晨后才下班,结果最后还是没拿到地。以为5月可以休息,实际上仍然没机会放松,忙着复盘和梳理第二批次地块。”
摆在不少房企面前的是一道无解难题,拿地才能有项目继续开发、维持团队,但拿地或许不得不接受亏本;没拿地则有可能被迫“退出”杭州市场,城市公司那么多人怎么办?对于未能在首批集中供地里有所收获的房企来说,第二批次拿地势在必行。因此,投拓岗位也显得相当重要,甚至岗位缺人严重。
“目前并不担心会裁员,即便裁员也不会是我们这个风口浪尖的岗位。但是,下一批次再拿不到地,可能就危险了。”某民企投拓人员坦言。(钱报房产)
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