【#央企高管加价200万售卖私留项目别墅# 现任领导:可向中建纪委反映】中建八局在西安西郊开发一楼盘,高层、洋房、别墅混住。中、省三令五申管控房地产市场,作为央企本该公开透明向市民出售。然而,中建八局西安分公司领导刘某,提前将数百万楼王别墅指标“隐藏”,销售电脑系统无法显示房源。两年后随着房价上涨,刘某因未签房管局的制式合同,他通过中介加价两百多万出售别墅指标,要求对方一把付,因要价“太狠”,无人接盘。

出售房源指标就能轻松赚取上百万?对此,新任分公司一负责人称,“他们开发的楼盘是公开出售不能私自留,业主可以多渠道向中建纪委反映此事”。

<小区楼王一套最佳别墅 被公司高管私留>
西安昆明澜庭小区,一直有套“神秘”的小区楼王别墅,因在整个小区里位置最佳,成为小区“楼王”,而楼王中两边东、西“把头”位置的两套别墅位置更佳。其中西边一套一年多来,“业主”加价两百多万卖别墅指标,曾引起小区业主热议。近日,有业主反映,该套别墅其实际幕后操纵者为中建八局西安分公司高管刘某。

该小区是中建八局西安分公司全资开发,开发公司名字为“西安佳枫置业有限公司”。

据中建八局知情人介绍,作为开发商,房子本该是公开出售,但这套别墅在长达两年的时间内一直没有显示,如果不是刘某亲自出来出售这套别墅指标,员工根本想不到会是公司领导所为。

<公司领导抢房源 员工敢怒不敢言?>
对于“隐藏”别墅房源,销售人员介绍,以前这房子不好卖,他们压力很大。2018年左右,西安房价涨价后,她们销售员盯着房源。只有卖出房子才能有奖金,把房子“隐藏”起来,就少了房源,而这些房源还都是好的位置和户型,所以他们也非常抵制这种行为,但他们基层销售根本无法干预。因为销售电脑里不显示,所以根本看不到后面的“关系户”。

怎么会没有房源显示?该工作人员称,这套房子肯定没有正规出售,如果正规出售,他们这里会显示,同时财务部门会有相应的交钱票据。同时售楼部会打印房管局正规的“售卖合同”。只有一种可能,有人在电脑上作了“手段”,故意把这套别墅“隐藏”了。

楼王别墅加价两百多万出售指标
2021年1月份,小区周边的房屋中介开始在群里发出消息称,小区“楼王别墅”出手,因为没有网签,电脑不显示,只要在原房价基础上加两百万就可直接更名。

因为这套房子是小区第一套出手的“楼王别墅”,立即引起周边购房者围观,同时,也成为小区高层、洋房、别墅业主的热议话题。

中建八局西安某公司领导加价出售房源,不仅在小区业主群里,特别是中介公司都引发热议。

有中介公司告诉记者,中建八局作为央企,本应带头严格遵纪守法。然而,作为分公司领导,却将本单位开发的别墅提前隐藏起来,高价出售。从去年下半年,刘某曾委托多个中介加价,原本四百多万的别墅,加价到六百五十万出售,而且还是一次性付款方式,一时没有人拿出那么多钱。

期间多家中介公司带着几批人去看过别墅,最终只因刘某坚持要价近两百万,又是一把付,实在太高、“太狠”,就没有人敢接盘。其中一位张先生告诉记者,当时他来看过,谈了很多次,对方一口要价650万,还要求一把付,本来四百多万的房硬要加两百多万,又不能贷款,所以没有能力下手。

<央企高管提前占房很少见 出售指标是否算二手房?>
中介一位工作人员称,中建八局开发的这个小区,刚开始房价不到两万每平方米。在2019年底才开始涨价,当时销售部显示全部出售完毕,房子也全部交了。当时有人传言中建八局西安分公司领导手里可能还有房源隐藏起来了,实在没有想到是该公司刘某,而且隐藏的是一套楼王别墅指标。

该中介经理介绍,刘某提前占房源而不签订房管局的制式合同,在电脑系统中做手脚,这种操作在业内时有发生,多发生在私人房地产开发商,但像中建八局这样的央企地方公司领导敢这样干,他从业20年以来还是第一次听说。

该经理介绍,开发商不提交这套房子的资料,刘某没有通过网签,房管局交易网上就不显示。通过出售提前占的别墅指标,加价后再将占的房源更改一下,这样就能轻松赚两百万,还不算是二手房,不用交二手房相关的税费。

该工作人员介绍,此事非常好查,小区公开出售和交房的时间是一定的,刘某占房的时间肯定在前。后期刘某通过几次交款,公司财务发票有时间显示,何时签订的房管局合同,也会有时间显示的,所以查起来很简单。

<别墅在物业公司显示“租户”数年物业费未交>
11月初,刘某开始装修,引起了小区业主的关注。

小区业主称,小区开发、建设、物业(中建东孚物业)全部隶属中建八局。在业主提供一份物业费用一栏显示,刘某的别墅自2019年开始,相关的物业管理费、公共能耗费、电梯费、生活垃圾清运费、水费、电费、暖气费、建筑垃圾清运费等一律未交。

记者在采访物业工作人员时,工作人员打开电脑显示,这些费用的确没有交,而仅此一项按正常业主数万元。这些费用没有交清,为何刘某别墅开始装修?更令人不解的是,在业主提供的房屋信息上,该户显示“西安佳枫置业有限公司”,属于“正常租户”。

为何房子还是属于公司?还是租户性质?一位不愿意透露姓名的工作人员称,说明这套房子虽然已出售给刘某,但实际还没有走收手续,还在开发公司户下。一位工作人员称,没有交房子,不显示业主,产生的巨额费用就无从查起,更无法收取。

12月15日,记者再次到该小区物业处核实刘某的物业费用时,工作人员称,该小区多位业主强烈反映刘某多年不交物业费,工作人员多次催讨下,刘某名下物业费通过微信转账,谁交的费用他们不清楚。

<希望退房源 房管部门公开摇号出售>
中建八局地方公司领导占有房源欲加价出售指标,连基本的物业费用都不交就开始装修,此举引起小区业主的公愤。

业主张先生介绍,作为物业公司本是维护全体业主权益,但面对他们自己上级或本体系人员,连句公道话都不敢讲。楼盘虽然是中建八局开发的,但不是某个领导自留地,如此特权,连续多年不交物业费用,顺带他们的亲戚也不及时交物业费用,就是侵占了小区其他业主共同的利益,希望中建八局相关部门介入调查。如果查处违规将其清退房源,还给房管部门,公开摇号出售,这样才能显出央企担当。

业主李先生介绍,开发、建设、物业,一条龙全是隶属中建八局,其中小区居住多位中建系统领导,小区“中建势力”太大,而普通业主明显属于弱势,根本的权利得不到应有的保障,希望小区尽早成了业主委员会,在强大的中建氛围中,维护一些合法权益。

目前,该小区业主已自发组建业主委员会。

<提前占房如果属于违规 希望清退还于公众>
一位不愿意透露姓名的中建员工拿出一份资料介绍,自2018年西安市相关部门出台了摇号购房的政策。

5月份,网上曝出了一份“南长安街壹号”购房者信息的截图,从这份疑似的登记表上来看,“南长安街壹号”房地产项目的很多房源,貌似摇号之前就已经被人给内定,而内定的人员涉及到建设规划,房管、土地供电等多家跟房地产关系非常密切的单位。

西安住房保障和房屋管理局责令开发商立即进行整改,对其违规销售行为进行惩戒计分,暂停受理其新申请预售许可限制其未售房源的网签销售,并将其纳入社会信用体系黑名单。对116人请托违规销售的106套房屋重新进行公开摇号销售,这些参与违规销售的购房者不得参加重新摇号。对企业销售经理、摇号系统操作员等七名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。事件中由于有35名公职人员打招呼进行购房,造成不良社会影响,牵涉其中的公职人员中,八人被免职,五人受到党内严重警告处分,八人受到记大过处分,14人受到记过处分,35人中有六人同时被调整管理岗位。

业主孙先生介绍,中建八局开发的“昆明澜庭”二期,刘某的别墅是2019年3月份开始出售,2019年6月份开始交房,当时一房难求,刘某正是房管部门管理最严的时候将20-03-0102楼王别墅进行隐藏。2021年6月份,事情才公开化,希望中建八局纪委介入调查,还本人一个清白,如果的确属于违规,就要参照“南长安街壹号”,清退后,将房源还给房管部门,进行第二次公开销售,不能“护短”,毕竟,中建八局开发的楼盘,不能成为自家人的“自留地”。

<“此房早已定,只是一直没有办手续”>
在刘某别墅家,张贴了一份住宅工程质量分户验收表,显示时间为2019年5月15日。刘某的妻子正在房子指挥装修。从目前装修的情况来看,已经开工约三个月左右。

因为属于未交房装修,小区物业一位负责人介绍,他们已连续下达十几份“违建通知书”,但刘某家仍然在装修,对于他们物业公司来讲实在没有办法。

对于房子的来源,刘某告诉记者,这套别墅算是小区的楼王别墅,他在西把头,东把头也是他们中建内部人员。刘某称,房子早在2019年就定了,只是一直没办手续,所以这个指标一直是他的。2021年上半年他的确想通过中介出售,因为看到后期能通地铁,位置越来越好,所以他就不卖了,今年6、7月份才办的手续。对于记者提出为何销售部电脑系统不显示?为何小区其它业主都是三年前办的手续,为何刘某家里可以一直不办手续?作为央企,建好的房子不对外出售,利用职务之便,这样隐藏是否合理,这算不算违规或违法提前占用房源?为何物业公司内容电脑收费栏不显示?

对此,刘某称,类似他这种情况, 中建系统又不只是他一人,他同时还列举了其他人。

<新负责人:提前占房源多可向中建纪委举报>
11月底,有业主直接向中建八局西安分公司负责人实名举报,称该公司刘某提前占房源、高价出售房子。

该负责人称,他是六月份才来西安工作,对此事他不知情。对于开发的楼盘该不该提前占房源高价出售?该负责人称,房子建好就是对外出售的,应该公开透明房源,公开、公平出售。对于刘某的情况,他需要了解。作为业主,可以多渠道向中建八局或中建纪委举报。华商报记者 佘辉

引入“高鼻子”世界级#数学家# #华为#去年基础研究投入超280亿

12月7日晚间,华为在社交媒体上发布了法国数学家、2002年菲尔兹奖得主洛朗·拉福格(Laurent Lafforgue)的一段视频采访。三个月前,这位世界级数学家进入了华为巴黎研究所工作。

“华为准备在拓扑斯理论领域进行投入,从人工智能发展的前景来看,拓扑斯理论研究是非常重要的,坦诚地讲,我一开始并没有想到会在华为实现这一切。”洛朗·拉福格在视频中表示,他目前所参与的是一个规模宏大的项目,即拓扑斯理论的发展与其潜在的应用。

尽管受到外部环境影响,华为依然保持着在基础研究领域的“饱和投入”。

2020年10月9日,华为拉格朗日数学计算中心在法国巴黎揭牌,这是华为继芯片、数学、家庭终端、美学以及传感器和软件研发五大研发中心之后,在法国设立的第六个研发中心,也是华为在法国设立的第二个数学计算中心。

在此前的采访中,华为创始人任正非表示,每年150亿到200亿美元的研发费用中,20%到30%将用于基础研究工作。根据2020年财报数据显示,华为当年研发投资为1419亿元人民币,这意味着华为去年在基础领域的研究投入在283亿元到425亿元之间。

引入“高鼻子“人才

生于1966年的拉福格是一位“天才”数学家,法兰西科学院院士,18岁时就在国际奥林匹克数学竞赛中获得银牌,35岁时因对数论和代数几何的突出贡献,获得菲尔兹奖,他被认为是破解了关于数学本质最重要的猜想,为现代数学研究最大的单项项目“朗兰兹”做出巨大贡献。

拉福格在视频中表示,他与华为的第一次接触是在四年半前的一场数学应用会议上,他被邀请去参会作一个拓扑斯理论研究的讲座,而现在,一些华为的工程师和研究人员已经开始研究这个课题。

“在华为,我发现一种战略的思考,这种战略思考在学术界很难达到同样的水平,华为所关注的包括产品的维度、技术的维度以及能够支持技术发展的相关理论的维度,这也是三个预测事物的维度,这三个维度是跨领域的,也是相互影响的。”拉福格表示,拓扑斯理论是深度神经元网络一般理论发展的一部分,例如,它可以用于服务人工智能的计算机架构,也可用于开发辅助数学家工作的自动化系统,以方便验证定理、发现定理,甚至是推动新的数学理论的发展。

“基础研究探索属于华为长远规划的一部分,在华为,有许多(岗位的)人士基于10年或20年的远景来思考的。”拉福格在视频中表示,加入华为对他来说,是一个新世界的发现。

从华为的战略部署来看,拉福格的加入,是其吸引“高鼻子”人才战略的一次落地。在今年8月12日的一场工作会议上,任正非表示,“公司处在战略生存和发展的关键时期,要进一步解放思想,敢于敞开胸怀吸引全世界最优秀的人才。”

任正非认为,强调科学家作用是希望能在华为主航道的范围内,更积极大胆地向纵深研究。“没有产业技术的深根探索和核心控制,怎么会有产品与产业的控制力?所以,华为发展到现在,更需要各位发挥科学家的研究与探索作用。”

“过去产、学、研分工模式不适应现代社会,我们不可能等到科学家们按照这个程序做完,所以我们自己培养了大量的科学家。我们公司至少有七百多个数学家,八百多个物理学家,一百二十多个化学家,还有六千多位专门做基础研究的专家,还有六万多工程师,构建成这么一个研发系统,使我们快速赶上人类时代的进步,抢占更重要的制高点。”任正非说。

每年20%到30%投入基础研究

过去十年,华为累计研发投入约7200亿元。在困难的2020年,华为研发投入1418.93亿元,同比增长7.8%。

从研发方向上看,除了鸿蒙、欧拉、5G以及一系列“补洞”措施外,华为还将研发的一部分经费投向了基础理论赛道。

“我们要加强基础研究的投资,希望用于基础研究费用从每年总研发费用150-200亿美金中划出更多的一块来,例如20%到30%,这样每年有30到40亿美金左右作为基础研究投入。”任正非称,基础领域的突破不是一天、两天的功夫,是数十年的默默无闻,辛苦地耕耘。

任正非曾在与“Polar码之父”Erdal Arika的一场对话中提到一个故事,“我跑百公里不行,在我小时候如果你跑不过就不及格。我那时候是农村孩子,晚上几乎是没有灯光的,老师拿着秒表在终点线看,看着跑到终点。我们同学就帮我的忙,让我悄悄往前走30米至40米。”

任正非说,“教育不要输在终点线上,什么时候起跑无所谓。”

华为对基础研究的核心观点是,只有长期重视基础研究,才有国家和工业的强大,没有基础研究,产业就会被架空。

以5G为例,2009年,华为开始5G研究,选定极化码信道编码技术为主攻方向。2016年,在3GPP会议5G短码方案讨论中,以中国华为公司主推的Polar Code(极化码)方案,成为5G控制信道eMBB场景编码方案。这也是中国公司第一次从概念研发介入到标准、产品全链条参与的通信标准。

“当时我们决定选择了风险比较高的技术,甚至从工程角度不是非常成熟的一个技术,早期做出这样的决策并不是非常容易的事情。”华为首席科学家童文曾对记者表示,一旦做出决策,华为就不打算在一两年就获得收益。

从Polar码的论文到标准的距离大约是10年。在华为来看,基础理论到应用的转化过程中需要克服众多工程化难关,三代信道编码技术从学术发现到成为产业标准都经历了10到20年的产业转化过程。

某种意义上看,伟大技术的诞生,也是一场科学家与工程师持续努力的接力赛。

《端粒效应》
诺贝尔奖得主破解老化之谜(2)

这边讨论到两个大家耳熟能详的荷尔蒙,一个叫做皮质醇,一个叫做肾上腺素。这两个荷尔蒙都是在身体面对外来压力的时候,瞬间会被激活。肾上腺素是速效荷尔蒙,有状况的时候它的浓度会一下子就飙上去;皮质醇则是缓效荷尔蒙,它在血液里面不像肾上腺素很短暂的时间之内就可以达到那么高,但是它会慢慢叠加。肾上腺素跟皮质醇这两个荷尔蒙的共通点就是启动我们人类战与逃的反应,也就是战斗或逃跑。我们人类什么时候要面对战斗或逃跑呢?一定是有到攸关我们生命危急存亡的时候,身体必须要转换成一个战斗的模式。所以需要这些荷尔蒙驱动我们身体所有的循环,这两个荷尔蒙的共通点是会大量的活跃我们的交感神经,然后让我们的收缩压上升,心率加高,呼吸率提升,以及精神专注对于痛苦的耐受力提高等等。

这两个荷尔蒙相比不太一样的是肾上腺素来的快,去的也快。当你的压力解除了,或者是状况消失了以后,肾上腺素会立马会回归到初始的水平;但是皮质醇不尽然,它有可能会残留在血液当中,持续一段相当长的时间。而在我们的日常生活当中,总是有种种不同的压力,慢慢累加起来,它就会导致我们人体的皮脂醇水平高居不下。皮质醇的水平长久堆积下来,就会导致心血管疾病,导致胰岛素的拮抗,导致身体免疫系统下降,导致我们的记忆力衰退,甚至它是直接引起腹部脂肪堆积的罪魁祸首。

在阿德勒的心理学里面,他提到了一个观点,他认为任何事情的发生都是客观的,只是我们主观的情绪给了他一个价值的判断,他的重点就是一件事情发生了就发生了。
你怎么看待这件已经发生的事情,对你的身体会造成不一样的影响,比如说一件事情,你把它视为一个挑战。如果你的思维认为它是挑战的话,当下肾上腺素分泌的水平会比较高,肾上腺素短暂升高,它会让你对这件事情充满了干劲。你想把它拿下来,你想要把它克服,它会让你不断地觉得热血沸腾。反过来说,如果你把这件事情看成是一个威胁的话,它会让你的皮脂醇的水平开始往上飙升,皮质醇水平在血液里面长期过高的结果就是导致输送大脑的血液量会下降。你会比较容易紧张,比较容易焦虑,比较容易心神不宁,缺乏安全感。比如说,你今天被公司开除了,你可以把这件事情看成是一个挑战,自己终于能够有机会寻找一份真正属于你热爱的新工作。你可能也会陷入了一个焦虑,一时之间你的收入没有了,你会开始不知所措。因为不管怎么样,失去工作的这件事情是客观的。我们要怎么看取决于我们解读这件事情的视角,其实转念这个事情是非常的不容易。因为我们在生活当中会不断地受到情绪的影响,可是如果我们真的能够做到的这一步的话,对我们的身体健康跟心理健康都会有很大的一个提升。
在艾丽莎博士的常年研究当中,她发现负面思想会加速端粒的短缩。比如说愤世嫉俗,一天到晚在抱怨,一天到晚不满现状,或者是凡事都往负面的方向去思考,比较悲观的。过度的思考可能会让我们缺乏专注力,反而对于某件事情丧失了敏锐的观察力。再一个是思想的反刍。一件事情,特别是不开心的事情,你会不断地去想它,越想就越不开心,越不开心就越想越不对劲,陷入无限回圈之中。其次就是情感跟思想的压抑,比如说很多人在职场里面怀才不遇,或者是他觉得人际关系受到打压。再来就是跟我们切身相关的,比如说在做一个严格的饮食控制,当肚子饿的时候想吃,但是他限制自己不能吃呀,这些都算是一个压抑的状态。
      我们以上提到的这些都会直接导致皮脂醇往上飙升。事实上,在爱丽莎博士的统计观察报告当中呢,他发现性格比较乐观或开朗的人的平均寿命会比比较负面或悲观的人要长大概十到十五年。但是我们这里的意思不是让你过度地乐观,过度地天真,而是说我们可以转换不同的视角,不同的思维模式,其实能够带给我们更多不一样的观点。
      至于这一点,艾丽莎博士最推荐的就是正念与冥想。在这里跟大家稍微解释一下,正念不是说你凡事一定得往乐观的方向去思考,而是你要专注于当下,你对自我的观察不做任何的批判,先不去想未来,不考虑过去,只是专注在当下,这是正念。根据研究,冥想确实是对端粒的健康是有帮助的。在这本书里面,艾丽莎博士跟了一群为期三个月的冥想人员,然后在他们的冥想修行开始前抽取了他们白血球细胞里面的干细胞,记录他们平均端粒的长度。在三个月之后,再抽取一次血液的白血球细胞,分析端粒的长度,惊奇地发现在这三个月的冥想之后,他们的端粒长度都变长了,而且这些主观感觉精神更好,专注力也更加的集中。#健身[超话]#


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