小区交房11年了，开发商卖车位从交房15万多一支卖到现在9万多，卖了10多年了，打了10横幅一直号称稀缺，车位却降价40%多。房地产营销的灵魂是什么呢？一个房地产营销策划专家说过：房地产营销的灵魂是营造稀缺氛围，即使不稀缺创造条件也让稀缺。分享一点买车位的常识，凡是地下两层车位的小区，车位价格大概率长期下跌，因为供大于求。
大湾区城市房地产营销特征；
深圳：顶级体验、饥饿营销、吹风价
东莞：TOD、临深一体、万亿东莞
惠州：赣深高铁、度假牌、渠道疯狂计划
珠海：横琴故事、板块红利、国策导向
中山：深中通道、性价比、养老环境
广州：人口优势、贸易繁荣、品牌力
江门：珠中江、价格优势、侨乡文化
佛山：广佛同城、顺德南海旧改、制造业
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房地产销售这几个月，可真是“渐入佳境”到怀疑自己。轻描淡写地谈行业低谷、谈创业生存，成交已是明显困难，再加上合同毁约比例直线攀升，太打击销售人的信心了，物理兼精神的双重折磨。如何生存？如何寻找机会？如何把更多不可能变成可能？如何稳定这支原始创业团队的根基？想到这些，更是睡不着。往积极的一面想，我们生于乱世，已生存两年，只得安慰自己。道路艰难险阻，生于乱世，矛盾即我，只能以己之矛攻己之盾，矛如何修？盾如何造？在往复矛盾中活于乱世。加油，创业初期的房地产营销人！ https://t.cn/z8AbqCi
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