12\南京出台人才购房新政：人才购房最优先 属全国首次来源：中新经纬　中新经纬客户端11月7日电 7日上午，南京市委市政府召开新闻发布会，《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》（后文简称《办法》）出台，2020年1月1日起施行。为人才购房出台专门文件开辟优先通道，在全国还是首次。
　　据微信号“南京发布”消息，相较之前的高层次人才购商品房办法，主要有三个新变化：①各类人才均适用，机关事业单位人才首次纳入政策范围；②全市可售商品房均对人才优先供应；③人才购房最优先，按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。　具体来看，《办法》中商品住房供应对象有七类：
　　①在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才；
　　②在我市工作，取得博士学位的人才；
　　③在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才；
　　④在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；
　　⑤在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；
　　⑥在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。
　　以上六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
　　⑦经市政府批准的其他人才。
　　《办法》指出，以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。其中，本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。
　　《办法》显示，全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式。所谓政府定向筹集的房源集中供应，指的是市房产部门根据项目开盘计划，在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，开发企业在办理预售许可（现售备案）后，按照“人才优先，过程公开”的原则，根据公示的销售方案，组织人才和其他购房人同步选房。
　　市场优先供应的房源分批供应，即市房产部门根据项目开盘计划，在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，开发企业在办理预售许可（现售备案）后，按照“人才优先，过程公开”的原则，根据公示的销售方案，组织人才和其他购房人同步选房。
　　其中，需要摇号的项目，相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号，并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人才选房，该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源，也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。
　　不需要摇号的项目，相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，根据销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。
　　具体申请流程为：2020年1月1日起，在“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请。
　　此外，在监督管理方面，《办法》提出：
　　①开发企业按照本《办法》要求，制定详细的销售方案，做好日常接待、需求登记、公开公示等服务，按照房产销售行业的有关规定和要求组织开展选房、认购、缴款、签约等销售工作，规范销售行为，确保销售工作平稳有序进行。
　　②在房屋销售过程中，人才和开发企业应根据双方签订的协议履行各自义务，履约方有权按照约定处置或追究违约方责任。
　　③鼓励金融机构为人才提供优惠、便捷的金融服务。政府定向筹集的房源原则上以优惠的价格、较低首付比例向符合条件的人才供应。
　　④市宣传部门牵头，各区人才安居办共同做好政策宣传和咨询解答工作；市发改、科技、工信、投促等各行业主管部门要按照“有利于创新名城建设、有利于优秀人才集聚、有利于主导产业发展”的导向，将政策覆盖到企业，尤其是高新技术企业、规上工业企业、新型研发机构、招商引资重点项目等，确保政策覆盖不留死角。
　　⑤每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房，办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续时须本人持《人才购房证明》，所购住房5年内不得转让。
　　⑥人才在申请购房服务过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的，立即取消其购房资格，2年内不得申请享受人才购买商品住房服务，情节严重的记入诚信档案并追究相应责任。

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【再不用排队挂号！儿童医院这个微信平台太给力！】
5岁的小朋友乐乐还在上幼儿园，发烧感冒对他来说是常有的事儿，乐乐妈妈通常会带他到儿童医院泸定路院区看病。跟其他家长带孩子看病手忙脚乱相比，乐乐妈妈显得从容许多。就诊前，她会在上海市儿童医院的微信号上挂号，依据预约时间出门，到医院后完成手机签到，就可以直接到候诊区等候。这便是上海市儿童医院改善就医流程、提高服务质量的创新举措。
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女人必须要会的妇科自检！！！
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你做了妇科检查吗？几乎很多年轻女性都没有这个觉悟，觉得只要不生病就不需要做检查。检查是我们防患于未然，或者是发现潜藏的小毛病，能够及时发现一些身体问题。今天小唐教大家自我做一个简单的检查，让自己更了解自己。

妇科自检
①肚子整个感觉疼：盆腔可能炎症的问题；
②肚子的两侧疼：附件炎；
③肚子的中间疼：可能宫颈炎、宫颈糜烂的问题，严重了私密可能会流出淡粉色的血丝；
④私密瘙痒：私密内部的毒素排出，没有得到及时的清洗，刺激到外阴，造成霉菌性Y道炎；
⑤胸部肿胀：乳腺增生的表现；
⑥月经不稳定：有气虚或者血亏的问题；
⑦面部肿胀，主要是眼睑部位，而且有腰酸问题：肾虚；
⑧小腹胀痛或者手脚冰凉，大便发黑等：有宫寒的问题。

八髎穴可以通治一切妇科病
八髎穴就在我们腰骶骨的位置，即我们骨盆的位置，与我们的子宫密不可分。通过八髎穴可以直接刺激我们的子宫，达到治疗的作用。八髎可以调节我们全身的水液，并且妇科病和气血、水液密切相关，所以八髎具有治疗妇科病的功效。

八髎穴不止是一个穴位，它包括八个穴位。髎就是空的意思，八髎就是指上髎、次髎、中髎、下髎八个孔，脊柱两侧各4个。这八个孔了解我们胞宫，能直接作用于胞宫，艾灸作用非常好。

假如您有过艾灸八髎的经验，肯定感觉到了，灸的时候，热量会从腹部传到全身。因为八髎是骨盆气血的运行地，激活这一开关，相当于打开奇经八脉，让气血运行无阻。所以无论是艾灸、揉搓、敲击，一定要做八髎！

搓八髎，打开盆腔气血开关
当我们通过揉搓八髎的时候，可以刺激胞宫，刺激胞宫内的气血运行，达到滋养胞宫的目的。并且快速摩擦腰骶的时候，产生的热量，会传导至私密及脚步，给您一个全身的气血激活！

假如您的体质属于上热下寒，那么搓八髎在合适不过了。因为上热下寒主要是因为我们八髎部位处于淤堵状态，热量难以到达下体。假如我们通过刺激八髎，打通气血的开关，让热气达到下体，就不会有上热下寒的感觉了。揉搓八髎穴，建议每天随时随地揉搓300下。

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