2021年12月21-22日地产行业大事件汇总
1、12月22日，新力控股集团公告称，预计无力偿还2022年1月到期的2.42亿美元债本息，加之2022年6月到期的2.08亿美元债已发生交叉违约，将可能导致所有公募债券加速到期。公司股票继续停牌。
2、12月22日，企查查显示，阳光城退出绍兴项目公司51%股权，合作方厦门象屿接盘。
3、财联社消息，阳光城大股东福建阳光集团一笔2023年5月10日到期的美元债利息支付已违约。该笔美元债规模为3亿美元，票息为11.875%，上次付息日为2021年11月10日，目前已过30天宽限期，发行人未支付到期应付利息。
4、据网易清流工作室报道，祥生控股集团曾向公司员工集资15亿元用于地产项目，但目前部分资金无法兑付。且祥生控股或有大量来自私募基金的资金，构成表外负债。
5、12月22日晚，中国恒大公告称，针对集团目前面临的风险，中国恒大集团风险化解委员会正调动广泛资源，并将积极与债权人保持沟通，努力化解集团风险，维护各方合法权益。
6、12月21日晚，华夏幸福公告称，近期公司及下属子公司新增逾期债务本息金额67.87亿元，公司累计未能如期偿还债务本息合计1078.05亿元。目前公司正在推进《华夏幸福债务重组计划》有关事项的落地。以“不逃废债”为基本前提，稳妥化解华夏幸福债务风险。
7、12月21日晚，泰禾集团公告，提示投资者注意公司股票交易异常波动风险。截至2021年11月末，公司已到期未归还借款金额为495.63亿元，公司将继续组织、协调债权人沟通，综合各方意见形成全面债务重组解决方案，最大程度保障债权人及公司各方利益
8、12月21日晚，世茂股份发布公告回复上交所关于转让物业公司予关联方世茂服务的问询函。世茂股份表示，本次交易标的作价16.535亿元，静态PE为18.12倍，客观、公允，充分反映了标的资产的市场价值。本次交易并不涉及通过转移优质资产向关联方输送利益。
9、12月22日，蓝光发展公告称，拟将持有的重庆炀玖商贸100%股权进行对外转让，涉及下属三个房地产项目，分别为重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公馆项目、天津津南小站665亩项目。预计本次交易将会减少公司当期利润14.88亿元。
10、12月21日晚，蓝光发展发布公告称，第一大股东蓝光投资被动减持6075万股蓝光发展股份，合计减持1.54亿元，占公司股本2%。公告显示，在被动减持过程中，由于实施减持计划的金融机构招商证券误操作，导致实际减持数量比计划减持数量超出约5.9万股。
11、12月22日，佳兆业资本发布公告，陈泽锋已辞任执行董事。同日佳兆业美好公告称，终止收购收购河北昌润达70%股权。
12、12月22日，华平投资宣布成功完成规模为28亿美元的 “华平亚洲地产基金”的募集。将重点关注技术赋能和技术驱动型的“新经济地产”，还将投资于城市更新、特殊机会资产等领域。
13、12月22日，惠誉确认新湖中宝的长期外币发行人违约评级为“B-”，展望“稳定”。惠誉已撤销新湖中宝的高级无抵押评级。惠誉认为新湖中宝近期发行债务后的再融资风险可控。
14、12月22日，杭州第三次集中土拍落幕，35幅涉宅地块（含一幅租赁用地）全部出让，总起价712.9亿元，总成交金额762.8亿元，70%地块触及最高价进入第二天摇号环节。据中指院统计，今年杭州土拍市场收金超过3000亿元。
15、12月22日，福建省发改委印发《关于促进特色小镇规范健康发展的通知》，要求特色小镇建设应当严防违规用地风险，严防生态环境风险，严防政府债务风险，严防房地产化风险。
16、12月22日，天津市财政局发布关于加强PPP项目政府支出责任管理的通知，要求严格项目管理，政府方不得向社会资本方回购投资本金，承诺固定回报，不得为项目提供各种形式的担保，不得规避财政承受能力10%红线。
17、据21世纪经济报道，近期南方某省摸底2022年债务到期情况，并编制偿债计划。该省要求，高风险地区需对每笔到期债务制定1-2个备选偿债计划，包括化解措施、偿债资金来源和责任单位。
18、12月21日，北京住房公积金管理中心发布《北京住房公积金管理中心关于优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施》，要求审批时限应在3个工作日内完成。
1、12月22日，新力控股集团公告称，预计无力偿还2022年1月到期的2.42亿美元债本息，加之2022年6月到期的2.08亿美元债已发生交叉违约，将可能导致所有公募债券加速到期。公司股票继续停牌。
2、12月22日，企查查显示，阳光城退出绍兴项目公司51%股权，合作方厦门象屿接盘。
3、财联社消息，阳光城大股东福建阳光集团一笔2023年5月10日到期的美元债利息支付已违约。该笔美元债规模为3亿美元，票息为11.875%，上次付息日为2021年11月10日，目前已过30天宽限期，发行人未支付到期应付利息。
4、据网易清流工作室报道，祥生控股集团曾向公司员工集资15亿元用于地产项目，但目前部分资金无法兑付。且祥生控股或有大量来自私募基金的资金，构成表外负债。
5、12月22日晚，中国恒大公告称，针对集团目前面临的风险，中国恒大集团风险化解委员会正调动广泛资源，并将积极与债权人保持沟通，努力化解集团风险，维护各方合法权益。
6、12月21日晚，华夏幸福公告称，近期公司及下属子公司新增逾期债务本息金额67.87亿元，公司累计未能如期偿还债务本息合计1078.05亿元。目前公司正在推进《华夏幸福债务重组计划》有关事项的落地。以“不逃废债”为基本前提，稳妥化解华夏幸福债务风险。
7、12月21日晚，泰禾集团公告，提示投资者注意公司股票交易异常波动风险。截至2021年11月末，公司已到期未归还借款金额为495.63亿元，公司将继续组织、协调债权人沟通，综合各方意见形成全面债务重组解决方案，最大程度保障债权人及公司各方利益
8、12月21日晚，世茂股份发布公告回复上交所关于转让物业公司予关联方世茂服务的问询函。世茂股份表示，本次交易标的作价16.535亿元，静态PE为18.12倍，客观、公允，充分反映了标的资产的市场价值。本次交易并不涉及通过转移优质资产向关联方输送利益。
9、12月22日，蓝光发展公告称，拟将持有的重庆炀玖商贸100%股权进行对外转让，涉及下属三个房地产项目，分别为重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公馆项目、天津津南小站665亩项目。预计本次交易将会减少公司当期利润14.88亿元。
10、12月21日晚，蓝光发展发布公告称，第一大股东蓝光投资被动减持6075万股蓝光发展股份，合计减持1.54亿元，占公司股本2%。公告显示，在被动减持过程中，由于实施减持计划的金融机构招商证券误操作，导致实际减持数量比计划减持数量超出约5.9万股。
11、12月22日，佳兆业资本发布公告，陈泽锋已辞任执行董事。同日佳兆业美好公告称，终止收购收购河北昌润达70%股权。
12、12月22日，华平投资宣布成功完成规模为28亿美元的 “华平亚洲地产基金”的募集。将重点关注技术赋能和技术驱动型的“新经济地产”，还将投资于城市更新、特殊机会资产等领域。
13、12月22日，惠誉确认新湖中宝的长期外币发行人违约评级为“B-”，展望“稳定”。惠誉已撤销新湖中宝的高级无抵押评级。惠誉认为新湖中宝近期发行债务后的再融资风险可控。
14、12月22日，杭州第三次集中土拍落幕，35幅涉宅地块（含一幅租赁用地）全部出让，总起价712.9亿元，总成交金额762.8亿元，70%地块触及最高价进入第二天摇号环节。据中指院统计，今年杭州土拍市场收金超过3000亿元。
15、12月22日，福建省发改委印发《关于促进特色小镇规范健康发展的通知》，要求特色小镇建设应当严防违规用地风险，严防生态环境风险，严防政府债务风险，严防房地产化风险。
16、12月22日，天津市财政局发布关于加强PPP项目政府支出责任管理的通知，要求严格项目管理，政府方不得向社会资本方回购投资本金，承诺固定回报，不得为项目提供各种形式的担保，不得规避财政承受能力10%红线。
17、据21世纪经济报道，近期南方某省摸底2022年债务到期情况，并编制偿债计划。该省要求，高风险地区需对每笔到期债务制定1-2个备选偿债计划，包括化解措施、偿债资金来源和责任单位。
18、12月21日，北京住房公积金管理中心发布《北京住房公积金管理中心关于优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施》，要求审批时限应在3个工作日内完成。
北向资金净买入23.10亿，主力机构“大幅买入”15 股，名单来了：
太阳能 （8.46亿） 电力
宁德时代 （4.33亿） 锂电池
均胜电子 （3.71亿） 汽车零部件
三峡能源 （3.39亿） 电力
江淮汽车 （3.18亿） 新能源车
美锦能源 （2.55亿） 氢燃料电池
牧原股份 （2.36亿） 猪肉
立讯精密 （1.90亿） 苹果概念
云铝股份 （1.80亿） 电解铝
中远海控 （1.80亿） 航运
雷科防务 （1.79亿） 智能汽车
潍柴动力 （1.69亿） 氢燃料电池
节能风电 （1.67亿） 电力
湖北广电 （1.56亿） 广电网
物产环能 （1.55亿） 新股
卫士通 （1.54亿） 数据安全
热点：电力、氢能源、汽车零部件，反弹：光伏、猪肉
早盘个股跌多涨停，近3000只个股下跌。沪深两市半日成交额达6588亿元，较昨日上午缩量220亿。北向资金方面，沪股通早盘净流入19.59亿，深股通早盘净流入5.71亿。
统计日期：2021年12月23日#北上资金##主力资金#
太阳能 （8.46亿） 电力
宁德时代 （4.33亿） 锂电池
均胜电子 （3.71亿） 汽车零部件
三峡能源 （3.39亿） 电力
江淮汽车 （3.18亿） 新能源车
美锦能源 （2.55亿） 氢燃料电池
牧原股份 （2.36亿） 猪肉
立讯精密 （1.90亿） 苹果概念
云铝股份 （1.80亿） 电解铝
中远海控 （1.80亿） 航运
雷科防务 （1.79亿） 智能汽车
潍柴动力 （1.69亿） 氢燃料电池
节能风电 （1.67亿） 电力
湖北广电 （1.56亿） 广电网
物产环能 （1.55亿） 新股
卫士通 （1.54亿） 数据安全
热点：电力、氢能源、汽车零部件，反弹：光伏、猪肉
早盘个股跌多涨停，近3000只个股下跌。沪深两市半日成交额达6588亿元，较昨日上午缩量220亿。北向资金方面，沪股通早盘净流入19.59亿，深股通早盘净流入5.71亿。
统计日期：2021年12月23日#北上资金##主力资金#
#买房# #房产# #房地产# 您家住几层？
很多朋友在购房时经常对选楼层很迷茫，对楼房的建筑高度没概念，不清楚到底选哪种才好。想针对高层住宅（建筑高度54m，18层以上）给大家分析分析。
很多朋友对高层住宅充满幻想，觉得高层的视野、采光通风和户型等等都比底层住宅要好很多。每天清晨都可以端着咖啡欣赏第一缕阳光，当真有这么好吗？
风景是真的美
小叶说：“高层视野是真没得说，一览无遗，前提是你不恐高（笑）”
视野开阔，从窗户往外看所有的人流车辆尽收眼底，偶尔远眺一下放空自己真的是一种享受。
空气光线好
小叶：我们家总体来说不错，除了住了10年房子老了点别的没地说。楼层通透，主卧朝南，双阳台，天气好的时候我们家都会把门打开着，空气对流，特别凉快。阳光一照进来，屋内光线也很充足。
通风采光一直都是很多高层住宅的超强卖点，确实非常给力。
很多朋友在购房时经常对选楼层很迷茫，对楼房的建筑高度没概念，不清楚到底选哪种才好。想针对高层住宅（建筑高度54m，18层以上）给大家分析分析。
很多朋友对高层住宅充满幻想，觉得高层的视野、采光通风和户型等等都比底层住宅要好很多。每天清晨都可以端着咖啡欣赏第一缕阳光，当真有这么好吗？
风景是真的美
小叶说：“高层视野是真没得说，一览无遗，前提是你不恐高（笑）”
视野开阔，从窗户往外看所有的人流车辆尽收眼底，偶尔远眺一下放空自己真的是一种享受。
空气光线好
小叶：我们家总体来说不错，除了住了10年房子老了点别的没地说。楼层通透，主卧朝南，双阳台，天气好的时候我们家都会把门打开着，空气对流，特别凉快。阳光一照进来，屋内光线也很充足。
通风采光一直都是很多高层住宅的超强卖点，确实非常给力。
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