#拆200多平方米老宅仅补偿12万元#【协议未签房就被拆 上海房主:拆200多平老宅仅补偿12万】

浦东新区老港镇中港村四组患癌症的村民蒋先生怎么也没有想到,他7月11日出院回到老宅准备休身养体时,200多平方米的老宅已被拆得只剩下几根钢筋;而他顶着烈日与暴风雨辗转多方近20次,仍未得到满意善后处理方案。昨日,他表示,将进一步向浦东新区有关方面提出复查申请。

协议未签 老宅突然被拆蒋先生的这幢老宅,位于白龙港与同强路中间的狭长地带。目前,拆平的地上已杂草稀疏,唯余几个立在白龙港水中的半截圆形水泥柱显示此处平地并非原始状态。

蒋先生说,老宅是2004年在祖宅基础上翻建而成,那几个水泥柱子上面,曾经是老宅的阳台。当地启动对该地块的拆迁工程后,有关方面便与他协商拆迁方案。当时评估的 房屋建筑面积为210.96平方米,评估价格为497791元,但有关方面说该老宅无产证,是违法建筑,按他不明白的“倒四六计算模式”只能补偿12万元 。

由于12万元还不及他当初建造成本, 《城乡规划法》在2008年1月1日才实施,按照“法不溯既往”原则,在此之前建筑的房子,不好说是违法建筑,蒋先生就没有同意, 没在拆迁协议上签字。“之后,这幢老宅没有了水,也没有了电。”蒋先生说,由于身患癌症,他还是希望能回到这里休身养体,但他7月11日从医院回到这里时,老宅已拆平,砖头渣土已运走,一台挖掘机正试图将堆在路边的混凝土梁柱破碎,然后取出混凝土里的钢筋。那一根根从混凝土梁柱里伸出来的钢筋,瞬时刺痛了蒋先生内心,刺得他泪眼婆娑,“这幢老宅,外面贴了瓷片,里面装修了,怎么也没有想到,拆迁协议还没有签,房子就已经拆了!”

“疏忽”“拆错”?拆前有交底接下来,不管是酷暑烈日,还是狂风暴雨,蒋先生都抱病奔走多方——即使台风“烟花”来袭时,他全身淋湿仍在顶风冒雨艰难前行,结果却像一个皮球一样,被有关方面从这一方“踢”到了那一方,又从那一方“踢”到了这一方。几经周折,有关方面给出的回复称,蒋先生老宅由 上海老港建设发展有限公司委托第三方上海建工五建集团有限公司拆除,由于上海五建及一个名为“征收二所”的单位在交房中存在疏忽,导致蒋先生老宅拆错。蒋先生告诉记者,他一开始,也以为真是“疏忽”“拆错”了,但后来发现,并不一定如此——说得严重一点,应该是有意“拆错”。因为,村委会有关负责人告诉他,拆房前,曾安排了一个据称“很负责”的刘姓女士前去交底——交底时明确说过他这幢老宅还没有签拆迁协议,房主名字标成了灰色,而同意拆的房子的户主名字,标的是红色。记者9月29日 随蒋先生前往中港村村委会时,有关负责人陈先生也称,交底时曾明确说过蒋先生还没有在拆迁协议上签字,但实际拆房时,没有人通知村委会。

补偿难了 房主拟申请复查同一天,记者也随蒋先生来到了上海老港建设发展有限公司。在该公司,蒋先生见到了该公司副总经理姚女士,对方没有给蒋先生吃上“定心丸”。而蒋先生微信询问该公司总经理黄先生时,对方说在开会。蒋先生等到 上午11点后才 拨打黄先生手机,但对方拒接。之后,记者现场让蒋先生用一个从未拨打过黄先生电话的手机再次拨打,黄先生接了,只是,对方听到蒋先生声音后,又说在开会,随即便挂断了电话。“疏忽”“拆错”了后怎么办,蒋先生几经奔波后,有关方面说,原来同意补偿的价格不是12万元,而是326125元,并同意在此基础上继续增加至原来评估的价格,“完整支付”补偿款497791元 。

虽然,497791元已比326125元多了17万多元,但多出来的17万多元,还远没有蒋先生原来挂在老宅内的一幅字画贵。他说,那幅字画是他上世纪九十年代做生意时买的,价值28.6万元。而除了字画外, 老宅未经他同意拆掉时,里面还有 空调、洗衣机、饮水机、沙发、床、电动车等家具外,以及他关闭原来所开鞋厂运回来的缝纫机、搅浆机、鞋帮打帮机等机器,并有四张自动麻将机,一座家用水桥。“如果早按以前评估时的497791元补偿,我肯定在拆签协议上签字了。”蒋先生拟出的一份清单显示,未经他同意而拆除的老宅,室内 家具和设备总价值有66万多元,他已准备进一步向浦东新区有关方面提出复查申请。“老宅拆了几个月了, 我现在 还 没有自己的房子居住 。”蒋先生特别希望有关方面能把他“ 眼前最重要的事情 ”处理好。

法不溯既往 2008前无证房也不得随意拆据了解,我国《城乡规划法》自2008年1月1日起实施,在此之后建成的房屋必须取得建设项目规划许可证。根据“法不溯既往”原则,如果相应建筑物属于2008年以前的建设、重建和扩建,并拥有完全的土地使用权,也不容易被认定为非法建筑——即使归为违建也一定要给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》也明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁—— 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动 。对于房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告,“被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。”即使是强拆,依据《行政强制法》规定,行政机关作出强拆房屋决定前,也应当事先以书面形式催告当事人——经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关才可以作出强制执行决定。

【眉山交警发布2018“中秋”、“国庆”出行路况】
中秋、国庆将至,眉山各主干道、高速公路以及旅游景区周边道路将迎来出行高峰。9月19日,市公安局交通警察支队发布国庆中秋期间出行提示,为市民出行提供帮助。

一、景区路况

(一)东坡区

中秋、国庆长假期间,参观三苏祠的游客将大幅度攀升,其周边设有两个停车场,分别为三苏祠游客停车场和金城巷西口停车场,两个停车场共可容纳汽车200余辆,并不能满足游客需求,建议大型客车驶往育才东街停放,小型汽车根据导向标志分流停放,同时呼吁广大游客尽量少开车,避免增加景区周边交通压力。

10月1日至3日,东坡湿地公园(苏洵路)将举办“东坡音乐节”, 在此期间颖滨桥、子瞻大道人流、车流增大,同时道路可能出现拥堵,请途经上述路段、路口的驾驶人合理选择线路,注意交通安全。

(二)彭山区

彭祖山景区尚未开放,通往黄龙溪方向道路畅通。前往游客请按规定停车,勿将车辆随意停放路边。

(三)仁寿县

节日期间黑龙滩景区、蝶彩花卉基地景区、响水六坊、城市湿地公园、中央水体公园游客增多,同时道路可能出现拥堵,请途经上述路段、路口的驾驶人合理选择线路,注意交通安全。

(四)洪雅县

瓦屋山目前已经全面开放(每天限额3500人),但自驾游车辆只能行驶到景区金花桥山门处,前往景区需统一乘坐观光车。期间前往金花桥山门的车辆较多,请广大驾驶人谨慎驾驶,如遇拥堵情况,请自觉排队等候通过。

瓦张路(瓦屋山至张村)、张高路(张村至高庙)道路施工,部分路段单边通行,通过时须减速观察通行。

(五)丹棱县

前往老峨山、幸福古村、黄金峡、竹林寺等景点的旅游车辆较多,且路况复杂,多弯道、陡坡,请广大外出旅游的驾乘人员合理安排出行线路,老峨山山脚部分路段正在占道施工,请广大驾驶人谨慎驾驶,如遇拥堵情况,请自觉排队等候通过。

(六)青神县

中岩景区青关路黄水凼桥至汉阳路窄、弯多,假期出游车辆增多,注意减速避让。江湾神木园、中国国际竹编艺术城、中岩寺、汉阳禅驿.忆村等景区道路畅通。

二、施工改造道路

(一)东坡区

1、成乐高速因施工封闭,所有货车禁止驶入眉山收费站(抢险、救灾、救援车辆和成乐高速眉山互通施工车辆除外),前往乐山的车辆请绕行遂洪高速东坡站(站口位置:东坡区永寿镇);前往成都的车辆请绕行遂洪高速修文站(站口位置:东坡区工业环线修文镇),东坡区主城区前往成都的车辆,还可经太和大道——简蒲高速到达成都。

2、岷江一桥断道改建,通过岷江一桥前往崇礼方向的车辆建议绕行岷江二桥、岷东大道南段,岷江一桥由东往西下桥车辆在瓷砖厂路口全部右转。

3、红星路东二段盖丽外全封闭施工、学道街与府街交叉路口全封闭施工,请途经上述路段车辆绕道通行。

4、岷东大道东坡区南段山体垮塌正进行改造施工,仅留一条车道,非机动车和机动车混合通行,通行速度慢。

5、成乐高速立交桥改造占道施工,车流量较大,导致该路段易出现车多缓行情况。

6、多悦、秦家、金花场镇道路大面积断道施工;三苏乡望苏桥断道施工。

(二)彭山区

1、灵石路封闭施工。绕行方案,从省道103线转入华西路进入滨江路。

2、彭山区新彭谢路扩建半幅断道施工。绕行方案:从西侧新扩建道路行驶,过往车辆注意减速慢行。

3、城区张纲路(龙潭街至蔡山北路之间)、龙潭街、邮电街、邮电后街道路封闭施工,过往车辆提前绕行。

4、广青路(义和至多悦)幺妹桥危桥道路封闭。绕行方案:经工业大道-幺妹桥绕行。

(三)青神县

1、岷江大桥东岸至井洪路200米处因岷东大道(青神段)占道施工半幅通行,请所有车辆和行人根据施工现场标志、标牌指引半幅通行。

2、华青线白果段因岷东大道(青神段)施工断道,往高台方向的驾驶员请经由江白路前往或经甘家沟绕行。江白路、甘家沟路窄、弯多,请控制车速,谨慎驾驶,勤按喇叭。

三、易发生拥堵路段

(一)东坡区

1、小北街与下西街交叉路口,二环东路与红星路交叉路口(小转盘),二环东路马旺子红绿灯路口至苏湖路一线,老泉桥路口车流量大易发生拥堵。

2、成乐高速路口(A、B、C、D)站、眉州大道与玉屏街路口及眉州大道西段、国道245线(原S103线)东坡区太和十字路口至东坡区悦兴镇路段易发生拥堵。

3、秦家镇至盘鳌乡转拐处、东坡区柳圣乡往河坝子方向出场口、金花乡大旺寺路段易发生拥堵。

4、岷江一桥西桥头至河东片区路段易发生拥堵,岷江一桥新桥还在修建尚未通车,老桥通行能力有限,车流量大,高峰时期易发生交通拥堵。

(二)彭山区

高速公路进出口高峰期(8点至12点)建议错峰出行。遇暴雨天气,青龙高速入口封闭情况下,青龙下穿隧道容易堵车。

(三)仁寿县

成赤高速文宫出口、遂资眉高速满井出口、新车站路口、罗板桥路口、城区平安大道、仁寿大道、陵州大道、书院街、蜂蜜场镇易发生拥堵。城区禁止货车通行,请过往货车由龙滩大道——陵州大道绕行。

(四)洪雅县

1、城区青衣江大桥南北两岸、上中下正街、青衣路、修文路等在8时至18时期间易发生拥堵。

2、西环线连接线与洪吴路(柳江)交叉路口,三个方向车辆交汇,节日期间车流量大,易发生拥堵。

(五)丹棱县
城区中心农贸市场附近、西门桥、大、小南街、北街、唢呐步行街易发生拥堵,请广大驾驶人自觉寻找停车泊位,按规定停放车辆,切勿乱停乱放。

(六)青神县
城区部分区域进行了交通组织规划,新设置了新北街、建设路、黉门街、黉门外街、五更桥路、鸿化路(五更桥路至外西街段)单向通行,进入城区注意按照标志、标线行驶。

四、事故多发路段

(一)东坡区

1、S103来往车辆多,极易发生交通事故;工业环线与眉蒲路、眉象路及其他主要道路交岔路口,存在一定安全隐患;金象厂区大门与物流通道交岔路口,该地属于交岔路口,车流量大,过往行人频繁,极易引发交通事故。

2、国道351线(原S106线)与岷东大道交叉路口,该交叉路口处于下坡路段,过往车速过快,易发生交通事故;富牛大道北段为断头路,请前往这个方向的车辆注意行车安全;科工园内道路交叉路口较多,易发生交通事故。

3、万胜镇建新村2组急弯处竹林小桥无防护栏;崇仁镇黄苏路平山村3组朱沟坡至平山村4组、崇仁派出所外下坡400米黄碧清处道路较窄,弯度坡道长,路面损坏严重;三苏乡新西村6组“高河桥”处坡陡、弯急、临崖;金花乡金万路月江河桥T字路口无观察镜和减速带,是事故易发生路段,过往驾驶员请控制车速,谨慎驾驶。

4、复盛、柳圣、复兴、金花、思蒙、崇仁、多悦、万胜、秦家、盘鳌、三苏、广济12个农村偏远乡镇,道路多为上下坡路段,路窄,弯急坡陡,视线差。请驾驶员谨慎驾驶,降低车速,保持安全车距,切勿下坡空挡滑行,不强行会车,占道行驶,视距不良路段及时鸣笛,做好停车让行准备。

(二)彭山区

省道103线车流量大,事故频发,注意保持车距;新彭谢路道路施工,早晚高峰车流量较大,易发生交通事故;成彭大道路口较多,极易发生交通事故。

(三)仁寿县

国道213线途径各乡镇路段,交叉路口较多,易发生交通事故;G213线二峨山隧道路窄、视线不良,易发生交通事故;老国道213线二峨山段连续坡长、弯急,且易发团雾,属事故多发路段;省道106线新车站至龙正段,该路段弯多坡多、视线不良,且易发团雾,易发生交通事故;环湖西路为连续坡长、弯急,属事故多发路段。

(四)洪雅县

1、省道S305线竹箐关(槽渔滩镇与雅安草坝交界),连续5公里长下坡,坡陡、弯急、临江临崖,途经此处的重型货车较多,事故多发,小型轿车建议绕行乐雅高速。

2、西环线止戈至柳江段,交叉路口多,车速快,沿线群众驾三轮车、摩托车出入,交通事故高发,请减速慢行。

3、赵(河)瓦(屋山)土地关至赵河、高(庙)七(里路)全长9公里长下坡,弯多、弯急、坡陡,容易发生交通事故,切记弯道不超车、弯道要鸣号,减速慢行。

(五)丹棱县

G351线丹棱段缺口太多,丹夹路、丹浦路车流量大,货车较多,丹名路路况较差,请广大驾驶人切勿超速、超员;摩托车、电动自行车、行人请不要随意横穿公路,谨慎驾驶。

(六)青神县

眉青快速通道、机械大道、锦绣大道平交路口多,过往车速过快,易发生交通事故,请过往驾驶员注意观察,减速通过。

五、眉山交警温馨提示:

(一)节日期间,各大旅游景点及自驾游热门路线流量增加。驾车出游文明驾驶,规范停车,服从交通指挥,遇道路拥堵请耐心等待,不要占用应急车道,不要借道超车或者占用对面车道,不要穿插等候的车辆,以确保安全。

(二)出行前请你对所驾车辆进行认真检查保养,保持车辆技术状况良好,不驾驶“病”车上路,携带好随车证件(驾驶证、行驶证、保险)。

(三)及时了解天气情况。请您在驾车出行前,提前了解沿线天气和道路信息,合理选择出行线路。遇暴雨等恶劣天气请降低车速行驶,增大跟车距离,谨慎驾驶,避免紧急制动、紧急转向,以防车辆侧滑发生危险。

(四)节日期间,亲朋聚会、婚庆典礼等活动较多,在饮酒欢聚的同时,千万谨记:酒后莫开车,开车莫饮酒!(眉山市交警支队)
#眉山12345#

【中国游客不听警察劝阻在意大利景区吃冰淇淋 或被公诉】事发时,罗马西班牙广场观光的30岁男性中国游客,在古建筑的广场石阶一边拍照,一边吃冰激凌,烈日下冰激凌不时滴洒在石阶上。景区执勤警察发现后,告知其此处禁止吃冰激凌,该男子不听劝阻,继续我行我素,并因拒绝接受检查与警员发生冲突,随后被警方强行带走。依据意大利相关法律,中国游客将因故意破坏公共环境遭到罚款处理。(新浪新闻) 你怎么看_____?


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