200万买的房子,现在只值150万,那50万去哪里?到底谁赚了,是开发商,银行,还是买你房子的人。
这么简单的问题,让很多人懵圈,先说结论:这个房子你就算卖了,谁都没有赚到你那50万。
200万买的时候,开发商如果不是赔钱卖,赚的是差价。他就是一个加工房子的。银行赚的是你贷款的利息,你不能白用人家的钱,它赚的是钱的租金。
那200万怎么就成了150万了,这150万是共识的估值,说人话就是现在买房人,都认为它只值150万,它就值150万,是买房人和卖房人博弈的结果。最近才有念头买房的人,他按市场价150万买了,他也没赚到这50万。但有种特殊情况,相当于赚了50万,那就是在200万时候,他准备打钱了都,但是突发了一个紧急的事没买成,耽误到现在才买。
亏钱的是卖房人,50万没有凭空消失,但是它没有被谁赚走。因为这是两次交易,它在降到150万的那一刻,和银行开发商都没有关系。它转移到了更有利润,赚钱效率更高的人手里比如薇娅,如果你买房的目的是做房产投资,那亏50万,它是在告送你你,你不适合做投资,找个工厂打螺丝去吧。#买房##房价##房产#
这么简单的问题,让很多人懵圈,先说结论:这个房子你就算卖了,谁都没有赚到你那50万。
200万买的时候,开发商如果不是赔钱卖,赚的是差价。他就是一个加工房子的。银行赚的是你贷款的利息,你不能白用人家的钱,它赚的是钱的租金。
那200万怎么就成了150万了,这150万是共识的估值,说人话就是现在买房人,都认为它只值150万,它就值150万,是买房人和卖房人博弈的结果。最近才有念头买房的人,他按市场价150万买了,他也没赚到这50万。但有种特殊情况,相当于赚了50万,那就是在200万时候,他准备打钱了都,但是突发了一个紧急的事没买成,耽误到现在才买。
亏钱的是卖房人,50万没有凭空消失,但是它没有被谁赚走。因为这是两次交易,它在降到150万的那一刻,和银行开发商都没有关系。它转移到了更有利润,赚钱效率更高的人手里比如薇娅,如果你买房的目的是做房产投资,那亏50万,它是在告送你你,你不适合做投资,找个工厂打螺丝去吧。#买房##房价##房产#
刚好今天是网易云vip的最后一天
放一首陈医生的圣诞结
今天晚上接到外卖小哥的电话
说有人寄了一个苹果给我
问了一圈 不知道是哪个朋友
想起高三那年
也有人往我抽屉里塞了一个红蛇果
一直不知道是谁 但是真的高兴了好久
就把上面的小纸条和商标撕下来夹到了手账本里
想到也喜欢陈医生 也曾给我寄苹果的你
明天后天都要万事胜意
哼 如果真的是你 按照你那破德行
你一定不止给我一个人寄了苹果
还是很谢谢你 我们都有光明的未来!!!
放一首陈医生的圣诞结
今天晚上接到外卖小哥的电话
说有人寄了一个苹果给我
问了一圈 不知道是哪个朋友
想起高三那年
也有人往我抽屉里塞了一个红蛇果
一直不知道是谁 但是真的高兴了好久
就把上面的小纸条和商标撕下来夹到了手账本里
想到也喜欢陈医生 也曾给我寄苹果的你
明天后天都要万事胜意
哼 如果真的是你 按照你那破德行
你一定不止给我一个人寄了苹果
还是很谢谢你 我们都有光明的未来!!!
自律的方法,有成千上百种,但最重要的一点,就是你要学会自己管得住自己。如果你决定每天早起,真正叫醒你的从来不是闹钟,是你心中的梦想,愿力,以及想要做的事。如果你决定每天读书,那么真正让你抽出空的,不是工作很闲,无事可干时,是你那一颗渴望上进的心。如果你决定每天锻炼,那么你最大的动力,不是来自于教练的催促和群里的打卡,而是为了那越来越强健的身体。许多时刻,我们并不需要,找太多外在的推力,去束缚自己,或者去鞭策自己。自律的本质,就是自己知道自己要什么,要成为什么样的人,做成什么样的事,过怎样的一生,从而努力去做到和实现。没有人可以逼你自律,能逼你的只有你自己。你做不到,并不是因为你不知道怎么去努力,去奋斗,去坚持,是你渴望变好的心还不够强烈,下的决心也还不够大。永远不要给自己找任何理由和借口,更不要拿没空,没时间,去敷衍和搪塞,所有的不自律,最终苦的都是自己。
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