4年暴涨187倍,房子还能投资吗?
楼市有一股狂潮正在悄悄袭来,关系到每位业主和购房者,但很多人却不以为意。根据阿里拍卖平台的数据:2017年,法拍房挂牌仅9000套,然而到了2021年12月,法拍房挂牌数量达到了168万套。也就是说,仅用了四年的时间,阿里平台的法拍房数量就暴涨了187倍。
法拍房激增,说明断供潮正在袭来。而断供的人通常分为两种,一种是加高杠杆不断买房,想着一夜暴富的炒房客;另一种则是掏空了六个口袋付了首付,但收入不稳定还背着高杠杆买房的刚需。前者断供是因为房价下跌引发杠杠危机,后者是因为经济下行,行业不景气带来的失业潮。
在咱们国内,之前出现过两次房地产危机事件,分别是1993年的海南房地产泡沫和2008年的深圳降价风波。但相比于2008年深圳的那场危机,这次不会再有四万亿的放水来救楼市了。所以,在现在这样的市场环境下,不要再妄想通过炒房来实现暴富了,房住不炒的主基调不会改变,降低杠杆,合理投资才是王道。
那未来20年,哪里的房子还值得投资呢?从人口迁移的角度来看,一二线核心城市核心地段的房子依然具有投资价值!
楼市有一股狂潮正在悄悄袭来,关系到每位业主和购房者,但很多人却不以为意。根据阿里拍卖平台的数据:2017年,法拍房挂牌仅9000套,然而到了2021年12月,法拍房挂牌数量达到了168万套。也就是说,仅用了四年的时间,阿里平台的法拍房数量就暴涨了187倍。
法拍房激增,说明断供潮正在袭来。而断供的人通常分为两种,一种是加高杠杆不断买房,想着一夜暴富的炒房客;另一种则是掏空了六个口袋付了首付,但收入不稳定还背着高杠杆买房的刚需。前者断供是因为房价下跌引发杠杠危机,后者是因为经济下行,行业不景气带来的失业潮。
在咱们国内,之前出现过两次房地产危机事件,分别是1993年的海南房地产泡沫和2008年的深圳降价风波。但相比于2008年深圳的那场危机,这次不会再有四万亿的放水来救楼市了。所以,在现在这样的市场环境下,不要再妄想通过炒房来实现暴富了,房住不炒的主基调不会改变,降低杠杆,合理投资才是王道。
那未来20年,哪里的房子还值得投资呢?从人口迁移的角度来看,一二线核心城市核心地段的房子依然具有投资价值!
早操
来金风快15年了,刚开始办公地点在西直门附近,北京交通大学对面,公司在写字楼,人少,住在公司宿舍,就在交大家属院。2008年搬到亦庄,那时候地铁没有通,开始坐班车,每天从刘家窑上车,然后到公司,有种包身工的感觉。亦庄的办公地点大,有羽毛球馆,篮球场,足球场兼操场,还有乒乓球室,每天早上都要做广播体操,当时是第多少套广播体操,和中学生体操一样。大学时当时做操是五点多,东北天冷,不愿做,瞎糊弄。刚上班,年轻也不觉得身体不适,也不好好做。有段时间厂区办公不够,我们搬到了写字楼,没有操场了,早上上班前,广播必须响起,然后在工位做操。过了段时间又回到了一期厂区,断断续续又做操。再然后又搬到写字楼,有三年时间就彻底不做操了,没有条件了,也忙没想着寻找条件。又回到一期场地,继续做操,这次公司请了专业的老师,范先生,他教我们做金风广播体操➕八段锦,气氛起来了,我也做操认真多了。同事们要么不做操,做操的都很认真,动作到位,表情享受,范先生经常是背心赤身上阵,声音洪亮,号召力极强,做操结束,再喊出压力,然后说回去好好工作吧。现在到二期厂区,属于公司总部,做操更正规了,每天都有热心同事专业带操,范先生在的话,大冬天也是背心上阵,气氛非常到位。我现在喜欢做操,一是年龄大了,注意保护身体了,二是每次做操抬头看天的感觉特别好,可以扫去清晨的低落,你所烦的事,和天空的宽广相比聊胜于无。
来金风快15年了,刚开始办公地点在西直门附近,北京交通大学对面,公司在写字楼,人少,住在公司宿舍,就在交大家属院。2008年搬到亦庄,那时候地铁没有通,开始坐班车,每天从刘家窑上车,然后到公司,有种包身工的感觉。亦庄的办公地点大,有羽毛球馆,篮球场,足球场兼操场,还有乒乓球室,每天早上都要做广播体操,当时是第多少套广播体操,和中学生体操一样。大学时当时做操是五点多,东北天冷,不愿做,瞎糊弄。刚上班,年轻也不觉得身体不适,也不好好做。有段时间厂区办公不够,我们搬到了写字楼,没有操场了,早上上班前,广播必须响起,然后在工位做操。过了段时间又回到了一期厂区,断断续续又做操。再然后又搬到写字楼,有三年时间就彻底不做操了,没有条件了,也忙没想着寻找条件。又回到一期场地,继续做操,这次公司请了专业的老师,范先生,他教我们做金风广播体操➕八段锦,气氛起来了,我也做操认真多了。同事们要么不做操,做操的都很认真,动作到位,表情享受,范先生经常是背心赤身上阵,声音洪亮,号召力极强,做操结束,再喊出压力,然后说回去好好工作吧。现在到二期厂区,属于公司总部,做操更正规了,每天都有热心同事专业带操,范先生在的话,大冬天也是背心上阵,气氛非常到位。我现在喜欢做操,一是年龄大了,注意保护身体了,二是每次做操抬头看天的感觉特别好,可以扫去清晨的低落,你所烦的事,和天空的宽广相比聊胜于无。
1⃣️
最近越来越喜欢看老电影了
控方证人,不可饶恕,绿里奇迹都很棒
看完后让人久久没办法平复心情
今天看雄狮少年也是这样
大抵是留守儿童那一段戳中我了吧
几次想流下来泪来,几次都忍住了
我还记得2008年夏天,汶川大地震的时候
那时候我的房间里还有一个红色的沙发
方方正正的长虹电视里铺天盖地都是地震的消息
那天晚上我窝在沙发里,闻着木材微微有点发朽的气息,还在想我一个人住真舒服
后来迷迷糊糊睡着了,被奶奶叫醒的时候
已经是深夜了
当时觉得留守并没有什么太大的感觉
但是今天看到电影的时候鼻子居然有点酸
2⃣️
模拟庭审,抓到了一些有趣的画面
3⃣️
我真的爱死水曜日了,人真的好有意思
4⃣️
我想,有个周末下午,出门溜达了十分钟,跑去吃了个翘脚牛肉,汤很鲜美,牛肉很嫩,吃完去影院看了一部最近热映的电影,看到心情澎湃舒畅,一身舒坦的溜达回来,路上买个豪华煎饼,和衢州鸭头,这是我人生里很平凡的一天,但我总觉得很舒适,生活到底应该是什么样子呢?我心里比谁都清楚。
5⃣️
我们家大聪明喜获奖学金,特此庆祝哈哈哈
最近越来越喜欢看老电影了
控方证人,不可饶恕,绿里奇迹都很棒
看完后让人久久没办法平复心情
今天看雄狮少年也是这样
大抵是留守儿童那一段戳中我了吧
几次想流下来泪来,几次都忍住了
我还记得2008年夏天,汶川大地震的时候
那时候我的房间里还有一个红色的沙发
方方正正的长虹电视里铺天盖地都是地震的消息
那天晚上我窝在沙发里,闻着木材微微有点发朽的气息,还在想我一个人住真舒服
后来迷迷糊糊睡着了,被奶奶叫醒的时候
已经是深夜了
当时觉得留守并没有什么太大的感觉
但是今天看到电影的时候鼻子居然有点酸
2⃣️
模拟庭审,抓到了一些有趣的画面
3⃣️
我真的爱死水曜日了,人真的好有意思
4⃣️
我想,有个周末下午,出门溜达了十分钟,跑去吃了个翘脚牛肉,汤很鲜美,牛肉很嫩,吃完去影院看了一部最近热映的电影,看到心情澎湃舒畅,一身舒坦的溜达回来,路上买个豪华煎饼,和衢州鸭头,这是我人生里很平凡的一天,但我总觉得很舒适,生活到底应该是什么样子呢?我心里比谁都清楚。
5⃣️
我们家大聪明喜获奖学金,特此庆祝哈哈哈
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