上海居住证过期一年内可补续签，无需重新办理居住证

上海居住证，一年内没有续签，也可以补签，且无须重新办理，最重要的是持证时间仍算在内，丝毫不影响居转户！

最近，上海颁发了上海居住证的新政策。新政表示：如果持证人在居住证续签期间，由于出差等合理原因，没有按时续签造成居住证使用功能中止的。持证在续签过期的一年内，只要能提供相关证明材料，就能申请恢复居住证有效期限，且时间连续计算。
提供3项证明材料，过期一年内都可续签

1、本人未能按时签注的书面情况说明；

2、《上海市居住证》的复印件（需在复印件上注明联系电话）；

3、持证人在本市的合法稳定住所证明

1）居住在自购住房的，提供房地产权证明复印件；

2）居住在租赁住房的，提供住房租赁合同登记备案证明复印件；

3）居住在单位集体宿舍的，提供《集体宿舍证明》），以及合法稳定就业证明（社会保险缴纳记录）或连续就读证明（学生证复印件、学校开具的证明）等相关证明材料。

申请材料可通过邮递方式投递至“上海市公安局人口管理办公室”（联系地址：上海市福州路185号）。经公安部门核查属实的，对相应《上海市居住证》有效期限的连续性予以恢复。
如果不能提供以上证明，那只能遵守原先的续签时间

1、持证人需要在居住证到期前30天内进行签注。

2、在过期后60天内可补签，持有年限仍连续算。

3、若在过期后超过60天再补签，持有年限需要重新算。

4、若在过期后超过90天再补签，需要重新办理上海居住证。
若怕自己忘了续签，导致上海居住证过期，吴老师建议大家办理上海居住证自动续签（点击跳转具体流程）

政策规定：持证人在居住地址不变情况下，基本可以实行系统后台自动续签，其居住证有效期将会自动延长一年。

不过办理自动续签是有一定要求的：

1、自购房：租赁合同有效期、房租备案有效期均需在2年以上

2、租赁住房：居住地不变，租赁合同有效期、房屋备案有效期均需在2年及以上

3、集体宿舍：

公司租的房子：居住地不变、租赁合同有效期、房屋备案有效期在2年及以上

公司自己的房子：居住地不变、房屋租赁备案有效期在2年及以上

4、直系亲属寄宿：居住地址不变，租赁合同有效期、房屋备案有效期均需在2年及以上

满足上述条件后，官方会发短信告诉持证人签注已通过。如果持证人需要刷新卡面，只需要去就近的社区中心办理即可。#上海落户# #人才引进# #上海居转户#

成都市锦江区人民法院(2021)0104民初5155案判决书解析:该案原告所诉纯系欺诈、造谣污蔑、栽赃陷害、敲诈勒索。原告罔顾答辩人从2001(1999年)始租至2013年己交了三十万房租的事实、罔顾答辩人2011年之前十年租赁时间轨迹居心险恶。2015年初春时任管理方管理员康某至店内告知:我们领导说了:"物权法规定:`生存权大于债权＇。我们领导研究决定:`同意你在这住不收你钱愿住多久住多久＇。"被法官改成:"15年时任管理方到店里说他们领导说生存权大于债权，经领导研究决定同意元丰园艺经营部经营者住在涉案房屋，不收取费用。″(见判决书第二页倒数第六行第12个字起至倒数第四行第13个字止)答辩人答辩:根据《民法典》第137条第一项:以对话方式作出的意思表示，相对人知其内容时生效。[按此法条被法官删到只剩七个字:知其内容时生效。其中:知其内容时生效的"时"字还被法官改成了"者."(见判决书第二页数第四行最后四个字至第五行法官此举不正证实了"此地无银三百两吗？

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1.房东靠谱，租房协议不能甲方单方说了算，乙方有发言权，细节可商讨，价格好商量

2.最好能直接拎包入住。面朝大海，面积够大，毛坯房也可以考虑

3.同安竹坝，同安丙洲，海沧大桥旅游区优先考虑

4.房子可卖最好，不卖的话能长租（一年一签没问题，但合同细节要落实到『租赁期满，乙方有优先承租权，房租涨幅参考周边租户，但不能超过法律规定的百分比』，租期能签越长越好

5.房东温和友善。大嗓门咆哮沟通没耐心，嫌乙方罗嗦、浪费他时间的，免打扰（不必互相给对方添堵）

『最好明天看完房子就能签下合同，后天能顺利搬家』