#护航进博# #进博的热度上海的温度# 【上海公安全位保障、全力以赴、全勤投入护航第四届进博会胜利召开】
第四届进博会将于11月5日至10日在上海青浦国家会展中心正式拉开帷幕，“四叶草”即将汇聚世界目光，展现中国风采。进博会不仅是世界各国经贸交流合作的舞台，也是折射中国经济活力的一面镜子。对于上海公安机关来说，如何更好地守护“四叶草”，为盛会营造一个安全、有序的环境是他们的首要任务，那么有哪些措施是为四叶草“独家”定制的呢？
海公安机将按照“外圈保内圈、内圈保核心”安保工作思路，依托长三角区域警务一体化机制，坚持“科技+人力”，全面从严从紧从细从实落实各项安保措施，坚决筑牢安保工作铜墙铁壁。
“一点四检”筑牢环沪安保圈
11月3日上午十点，一艘从浙江开往上海的船只在前端AIS自动识别系统的先期识别确认下缓慢靠岸，在杭申线红旗塘海事检查站码头接受核查，一支由青浦、嘉善两地公安民警和交通执法队员组成的联合检查小组开始了他们的检查工作，在人员身份、船只情况、运输货物、消防设施等确认一切正常后，青浦公安分局水上治安派出所副所长陈敏便开始指挥船只返回航道，整个过程大概持续了半小时左右。
“这只是一艘普通大小的船只，如果更大的船舶的话恐怕要更久”陈敏说到，水上道口虽然忙碌，但是井然有序，这背后可以看出沪浙两地水上执法部门从实际需求出发，经过多年磨合的结果“我们目前的工作重点是对船只通行安全、藏带违禁品、人员信息等进行核查，以逢船必查、逢疑严纠的标准，对入沪进入核心区的船舶和人员进行检查。”
从第一届进博会开始就推出了联合查控“一点四检”的水上道口检查模式，“目前杭申线检查站是由青浦、嘉善两地公安，上海市交通委执法总队和嘉兴市交通委嘉善交通局四方执法部门共同派员入驻，我们根据来往船舶的通行情况和工作进度，双方执法人员相互支援和补位，极大的缓解了航道拥堵的情况。”陈敏介绍到。
随着长三角警务一体化的不断深入，原来各地区、各条线分开的水上‘滤网’现在并为一个。目前由两地执法人员合署办公、信息互通的工作模式，既是警力的有力叠加，也是信息的有力共享和应用。
自启动水域道口查控以来，青浦公安机关在杭申线、长湖申线、急水港三个入户水域道口检查入沪船舶2014艘，查处无证驾驶等违法行为案件6起，行政拘留6人。”陈敏说到，“另外，由于一艘船的检查时间至少要半小时左右，一般航道差不多是单同方向行道，一来一去，有可能造成航道拥堵，我们通过四方联动办公的模式，减轻了工作强度，提升了工作效率，减少了航道的拥堵，其实也可以说是从根本上在安全系数不降的情况下，最大限度地减少了对老百姓的影响。”
从11月1日起至11月10日期间，在长三角环沪省界高速申嘉湖、沪渝、沪常三处省际卡口启动“交警指挥疏导、治安联合检查、武警武装警戒”的协同查控模式，继续沿用“一点两检”安检模式，将高速主线全部封闭，所有的进沪车辆会通过原有的省界的收费站进入安检区域进行抽检，警方将继续严控超载超限车辆及‘两客一危’等重点车辆，对入沪的重点车辆和人员开展检查，一旦发现可疑的人员车辆，临界两地警方将协同调查，及时联动处置各类突发状况，有效提高省界高速道口的查检能力和突发事件的处置效率。
3公里外的进博会远端安检点
“驾驶员你好！请熄火，带好人员证件和运送货物清单下车接受安检。”晚上21点民警及安保人员正在对每辆货运车进行严格的安全检查。今年由于国展周边大量商业化发展，原来的远端安检由P9停车场改至位于明珠路徐德路的P24停车场。所有货物车辆到达这里之后，由民警带领的安检人员对人、车、物开展全方位的检查，确保所有进入展馆的货物都是安全的，这里也是国家会展中心的第一道防线。
车辆远端安检口对进出国家会展中心的货车、物品，都会进行远端安检，设置“人梯”和车底镜设备，全程监控，闭环管理。首先要做的是，车证和人证的校检。当车辆通过时，高台处的工作人员站守执勤，负责检查通过货车车顶是否有安全问题。然后通过移动式车底安全检查系统，检查车底。除此之外，人工车底镜会继续对车底进行扫描，搜爆犬也会加入，负责搜爆。民警以及安检人员也会对驾驶舱和副驾驶舱进行检查。之后，驾驶员及其他工作人员将通过人员安检通道检查。当所有检查及安检经工作人员确认无误后，民警会安排押送的保安队员上车，并在安保人员和司机上车之后，对车辆的车门进行粘贴封条。在车辆进入国家会展中心管控区域的时候，安保人员会查看封条和车辆情况，当封条完好无损的情况下才允许进入“四叶草”。
当车辆驶出远端安检区域向国家会展中心必须严格按照规定的路线，在这个路线上是全覆盖的视频监控，交警部门也会协助保障交通秩序，实现整个行进过程的数字化可回溯确保安全。
在进博会开始前，P24远端安检口也将是最忙碌的一个点位之一，每天都将是通宵达旦，通过细致且高科技的各种检查设备和手段为每辆货车进行安检，也为进博会的顺利、安全举办保驾护航！截止2号，P24远端安检点共安检车辆3800辆次，人员4000人次，查获禁限带物品1820件。
缩短凭证通行区域、布设国展随行码，便民利民
自10月24日起，国展中心已实施封闭管理，警方对涉及展会现场开展全方位、地毯式排查安全隐患，切实堵塞各类漏洞，严防治安灾害事故。
在疫情防控方面，守牢两道“防疫验证过滤线”，配合相关部门做好体温异常人员后续处理工作。
针对进散场时段可能产生的拥堵，强化路网预判分析，采取设置可变车道、临时禁行管制等方式，最大限度确保车辆有序通行。
在说到国展中心周边道路通行情况的时候，在国家会战中心南面绿地虹桥世界中心工作的张先生告诉记者，“今年比往年更方面，不需要做攻略提前提交申请，和平常一样出行就可以了。”
为了进一步降低对周边居民群众的影响，提升居民群众的舒适度，上海公安机关逐年缩减机动车凭证通行区，从第一届进博会9平方公里、到第二届7平方公里、再到第三届的4平方公里，今年仅涞港路（崧泽大道-盈港东路）、嘉闵高架路/盈港东路立交华翔路入口及建虹高架路盈港东路出口需凭证通行。
“你好，请问3.1号馆7号门怎么走。”正在中心圆楼商业广场上执勤的青浦公安分局进博会安保第六责任区胡宇波遇到市民张女士的求助。原来作为参展商的张女士进入展馆后因为第一次来不熟悉，找不到自己展台的位置了，遂向民警求助。
胡宇波见状让张女士先拿出了手机，然后扫描了一下墙上的国展随行码，输入目的地后，一条最便捷的路线就出现在了手机上了，张女士向民警道谢后就导航着走了。
原来国展中心结构相似、不易辨认，定位不准、难以导航的问题国家会展中心治安派出所在践行“我问群众办实事”实事活动中将解决这一问题作为重中之重的一项，通过和分局相关部门的合作，开发了国展随行码小程序，在国家会展中心各出入口、商业广场、场馆布设了1000余处二维码，参展的观众可以扫描二维码获取当前定位，输入要去的目的地一键形成路径规划，切实解决了观众的难题。
同时，今年第四届进博会还有一个特殊的“展商”，他就是国家会展中心治安派出所的“综合保障服务点”，这也是派出所践行“我为群众办实事”的一项重要实事项目，在国家会展中心东8米层、南8米层、西0米层、北厅分别设置4个这样子的综合保障服务点，并邀请司法、安监等部门工作人员以及志愿者共同进驻，设置接处警登记表、国家会展中心展览（活动）安保工作巡查记录表、国家会展中心展览（活动）安全保障服务满意度评价表，现场接受各类报警求助、展会资讯等服务，同时开展安全防范、反电信网络诈骗宣传等服务，将服务延伸到展馆，实现“零距离”服务。
第四届进博会即将召开，上海公安机关将持续保持强烈的风险意识，以更大的决心、更高的标准、更强的措施，全力以赴守住边、保住点、稳住面、护住网，扎实做好疫情防控常态化背景下的安保工作，确保重大活动“零失误”、展会安全“零差错”、社会面稳定“零疏漏”，坚决打赢进博安保这场大仗硬仗，为实现“越办越好”目标作出新的更大贡献。
第四届进博会将于11月5日至10日在上海青浦国家会展中心正式拉开帷幕，“四叶草”即将汇聚世界目光，展现中国风采。进博会不仅是世界各国经贸交流合作的舞台，也是折射中国经济活力的一面镜子。对于上海公安机关来说，如何更好地守护“四叶草”，为盛会营造一个安全、有序的环境是他们的首要任务，那么有哪些措施是为四叶草“独家”定制的呢？
海公安机将按照“外圈保内圈、内圈保核心”安保工作思路，依托长三角区域警务一体化机制，坚持“科技+人力”，全面从严从紧从细从实落实各项安保措施，坚决筑牢安保工作铜墙铁壁。
“一点四检”筑牢环沪安保圈
11月3日上午十点，一艘从浙江开往上海的船只在前端AIS自动识别系统的先期识别确认下缓慢靠岸，在杭申线红旗塘海事检查站码头接受核查，一支由青浦、嘉善两地公安民警和交通执法队员组成的联合检查小组开始了他们的检查工作，在人员身份、船只情况、运输货物、消防设施等确认一切正常后，青浦公安分局水上治安派出所副所长陈敏便开始指挥船只返回航道，整个过程大概持续了半小时左右。
“这只是一艘普通大小的船只，如果更大的船舶的话恐怕要更久”陈敏说到，水上道口虽然忙碌，但是井然有序，这背后可以看出沪浙两地水上执法部门从实际需求出发，经过多年磨合的结果“我们目前的工作重点是对船只通行安全、藏带违禁品、人员信息等进行核查，以逢船必查、逢疑严纠的标准，对入沪进入核心区的船舶和人员进行检查。”
从第一届进博会开始就推出了联合查控“一点四检”的水上道口检查模式，“目前杭申线检查站是由青浦、嘉善两地公安，上海市交通委执法总队和嘉兴市交通委嘉善交通局四方执法部门共同派员入驻，我们根据来往船舶的通行情况和工作进度，双方执法人员相互支援和补位，极大的缓解了航道拥堵的情况。”陈敏介绍到。
随着长三角警务一体化的不断深入，原来各地区、各条线分开的水上‘滤网’现在并为一个。目前由两地执法人员合署办公、信息互通的工作模式，既是警力的有力叠加，也是信息的有力共享和应用。
自启动水域道口查控以来，青浦公安机关在杭申线、长湖申线、急水港三个入户水域道口检查入沪船舶2014艘，查处无证驾驶等违法行为案件6起，行政拘留6人。”陈敏说到，“另外，由于一艘船的检查时间至少要半小时左右，一般航道差不多是单同方向行道，一来一去，有可能造成航道拥堵，我们通过四方联动办公的模式，减轻了工作强度，提升了工作效率，减少了航道的拥堵，其实也可以说是从根本上在安全系数不降的情况下，最大限度地减少了对老百姓的影响。”
从11月1日起至11月10日期间，在长三角环沪省界高速申嘉湖、沪渝、沪常三处省际卡口启动“交警指挥疏导、治安联合检查、武警武装警戒”的协同查控模式，继续沿用“一点两检”安检模式，将高速主线全部封闭，所有的进沪车辆会通过原有的省界的收费站进入安检区域进行抽检，警方将继续严控超载超限车辆及‘两客一危’等重点车辆，对入沪的重点车辆和人员开展检查，一旦发现可疑的人员车辆，临界两地警方将协同调查，及时联动处置各类突发状况，有效提高省界高速道口的查检能力和突发事件的处置效率。
3公里外的进博会远端安检点
“驾驶员你好！请熄火，带好人员证件和运送货物清单下车接受安检。”晚上21点民警及安保人员正在对每辆货运车进行严格的安全检查。今年由于国展周边大量商业化发展，原来的远端安检由P9停车场改至位于明珠路徐德路的P24停车场。所有货物车辆到达这里之后，由民警带领的安检人员对人、车、物开展全方位的检查，确保所有进入展馆的货物都是安全的，这里也是国家会展中心的第一道防线。
车辆远端安检口对进出国家会展中心的货车、物品，都会进行远端安检，设置“人梯”和车底镜设备，全程监控，闭环管理。首先要做的是，车证和人证的校检。当车辆通过时，高台处的工作人员站守执勤，负责检查通过货车车顶是否有安全问题。然后通过移动式车底安全检查系统，检查车底。除此之外，人工车底镜会继续对车底进行扫描，搜爆犬也会加入，负责搜爆。民警以及安检人员也会对驾驶舱和副驾驶舱进行检查。之后，驾驶员及其他工作人员将通过人员安检通道检查。当所有检查及安检经工作人员确认无误后，民警会安排押送的保安队员上车，并在安保人员和司机上车之后，对车辆的车门进行粘贴封条。在车辆进入国家会展中心管控区域的时候，安保人员会查看封条和车辆情况，当封条完好无损的情况下才允许进入“四叶草”。
当车辆驶出远端安检区域向国家会展中心必须严格按照规定的路线，在这个路线上是全覆盖的视频监控，交警部门也会协助保障交通秩序，实现整个行进过程的数字化可回溯确保安全。
在进博会开始前，P24远端安检口也将是最忙碌的一个点位之一，每天都将是通宵达旦，通过细致且高科技的各种检查设备和手段为每辆货车进行安检，也为进博会的顺利、安全举办保驾护航！截止2号，P24远端安检点共安检车辆3800辆次，人员4000人次，查获禁限带物品1820件。
缩短凭证通行区域、布设国展随行码，便民利民
自10月24日起，国展中心已实施封闭管理，警方对涉及展会现场开展全方位、地毯式排查安全隐患，切实堵塞各类漏洞，严防治安灾害事故。
在疫情防控方面，守牢两道“防疫验证过滤线”，配合相关部门做好体温异常人员后续处理工作。
针对进散场时段可能产生的拥堵，强化路网预判分析，采取设置可变车道、临时禁行管制等方式，最大限度确保车辆有序通行。
在说到国展中心周边道路通行情况的时候，在国家会战中心南面绿地虹桥世界中心工作的张先生告诉记者，“今年比往年更方面，不需要做攻略提前提交申请，和平常一样出行就可以了。”
为了进一步降低对周边居民群众的影响，提升居民群众的舒适度，上海公安机关逐年缩减机动车凭证通行区，从第一届进博会9平方公里、到第二届7平方公里、再到第三届的4平方公里，今年仅涞港路（崧泽大道-盈港东路）、嘉闵高架路/盈港东路立交华翔路入口及建虹高架路盈港东路出口需凭证通行。
“你好，请问3.1号馆7号门怎么走。”正在中心圆楼商业广场上执勤的青浦公安分局进博会安保第六责任区胡宇波遇到市民张女士的求助。原来作为参展商的张女士进入展馆后因为第一次来不熟悉，找不到自己展台的位置了，遂向民警求助。
胡宇波见状让张女士先拿出了手机，然后扫描了一下墙上的国展随行码，输入目的地后，一条最便捷的路线就出现在了手机上了，张女士向民警道谢后就导航着走了。
原来国展中心结构相似、不易辨认，定位不准、难以导航的问题国家会展中心治安派出所在践行“我问群众办实事”实事活动中将解决这一问题作为重中之重的一项，通过和分局相关部门的合作，开发了国展随行码小程序，在国家会展中心各出入口、商业广场、场馆布设了1000余处二维码，参展的观众可以扫描二维码获取当前定位，输入要去的目的地一键形成路径规划，切实解决了观众的难题。
同时，今年第四届进博会还有一个特殊的“展商”，他就是国家会展中心治安派出所的“综合保障服务点”，这也是派出所践行“我为群众办实事”的一项重要实事项目，在国家会展中心东8米层、南8米层、西0米层、北厅分别设置4个这样子的综合保障服务点，并邀请司法、安监等部门工作人员以及志愿者共同进驻，设置接处警登记表、国家会展中心展览（活动）安保工作巡查记录表、国家会展中心展览（活动）安全保障服务满意度评价表，现场接受各类报警求助、展会资讯等服务，同时开展安全防范、反电信网络诈骗宣传等服务，将服务延伸到展馆，实现“零距离”服务。
第四届进博会即将召开，上海公安机关将持续保持强烈的风险意识，以更大的决心、更高的标准、更强的措施，全力以赴守住边、保住点、稳住面、护住网，扎实做好疫情防控常态化背景下的安保工作，确保重大活动“零失误”、展会安全“零差错”、社会面稳定“零疏漏”，坚决打赢进博安保这场大仗硬仗，为实现“越办越好”目标作出新的更大贡献。
我刚刚看到哈啰单车的服务区又更新了，这次把之前崧泽大道以北的一小块属于青浦的区域划进了服务区内，之前只有青桔单车是可以骑到这块区域的，这样一来住在华漕的居民也可以骑哈啰单车到诸光路站和蟠龙路站换17号线了，不过车只能停在崧泽大道北侧，不能停在南侧。目前这块区域美团单车还不能骑，美团是把它列为禁停区的。
#上海生活通# 上海房价走势扼住了“面粉价”脖颈！
5月20日，上海集中挂牌出让56宗住宅用地，涉及城中村改造用地、征收安置房用地、租赁住宅用地，以及含商品住宅的用地。
规定将于2021年06月09日起挂牌报价，2021年06月18日截止挂牌。
01、最高楼面价红线已拉起
早在今年3月份，上海市住建委、市规划资源局、市房管局就联合发布了《关于进一步加强本市房地产管理的通知》。
这一纸《通知》明确提出，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地实行限价竞价。
根据规定，目前土拍溢价皆被控制在10%的范围内，地块最高楼面价红线已经拉起。
众所周知，面粉与面包的价格总是息息相关，同时也从侧面奠定了所涉及板块未来的新房价格，落实住房不炒这一主基调。
02、房地联动的上海房价
在此次的出让的地块中，中心城区地块有4幅：
热门的静安大宁商住办地块；徐汇滨江商住办地块；普陀万里商住办地块；杨浦双阳地块。
静安大宁商住办地块，最高楼板价约5.19万元/㎡
杨浦内中环间纯宅地，最高楼板价约6.45万元/㎡
徐汇滨江商住办地块，最高楼板价约4.58万元/㎡
普陀万里商住办地块，最高楼板价约3.22万元/㎡
其中，杨浦区定海社区地块，住宅指导售价：10.8万元/㎡。
杨浦区域的地块的起始总价为12.84亿，中止价格为14亿，起始楼面价为5.86万元/㎡，最高楼板价被限制在了约6.45万元/㎡！
该地块西南侧的金隅地块，去年7月31日拍出了8.57万/㎡的高楼面价，比此次地块的楼面价高出2.7万/㎡。
另外徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh128E-03地块也备受瞩目，商住办综合用地，起始总价51.6亿元，起始楼面价4.3万/㎡。
这幅珍贵的地块在4月30日公示时是没有的，如今凭空出现引发多方关注。
左侧紧挨着上海高端豪宅绿地海珀外滩，2014年11月18日，中民投联合体以248.5亿元地价获得董家渡13、15号地块，为2014年上海总价地王。
绿地去年该楼盘申报的均价高达14.2万/㎡，最终获批的均价则高达13.8万/㎡。这一价格不仅较同板块新盘贵13.5%，更是上海2018年5月以来的最高价。
此次地块还有点特殊的便是多层建筑面积不大于90平米，也就是未来徐汇滨江该地块将迎来小面积，想必又会轰动一时。
目前板块内二手房均价皆破10万，其中绿地海珀均价14万，此前尚海湾豪庭开盘均价12.5万。
百汇园三期从去年开始传将要入市，一直到现在未有动静，目前二手房参考均价为13.5万元。
参照徐汇区黄浦江新房官宣指导价，预计差不多13-14万单价。以中小户型为主，小三房总价预计1300万左右，具备一定的竞争力。
此外，普陀区万里地块的房地联动的房价查询结果为9.6万元/㎡。
值得注意的是，这块地4月30日首次公示时，出让面积为9.53万方，而如今却变成了14.79万方，出让面积增加了超55%。
普陀板块最激烈的一次土拍是去年2月20日，当时还引来了相关部门约谈。
普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块以挂牌方式出让。经过300余轮竞价，最终融创&建发联合体以总价645200万元拿下了这幅位于内环旁的纯宅地！成交楼面价84345.6元/㎡！溢价率36.15%！
此次普陀万里地块的最高楼板价约3.22万元/㎡，与去年石泉社区的楼板价相差约5万元/㎡
该地块入市的价格会控制在9.6万元/平米左右。
此次市中心另一个热点静安大宁地块，住宅指导售价：10.5万元/㎡。
地块位于北上海名盘大宁金茂府南侧。就贴着地块的大宁金茂府挂牌价已经超过16万/㎡。
新房指导价与土地限价一样，基本上海未来新房房价走势明确了。各个区域的房地联动的房价：
徐汇滨江：约13万/㎡
静安大宁：约10.5万/㎡
杨浦东外滩：约10.8万/㎡
普陀万里：约9.6万/㎡
宝山新江湾：约7.3万/㎡
松江新城：约5.8万/㎡
嘉定新城：约4.8万/㎡
奉贤新城：约4.1万/㎡
青浦新城：约4.3万/㎡
临港新片区：约2.5-3.2万/㎡
郊环外：约2.7-3.1万/㎡
03上海房价“稳”字当头
总体来看，上海此次新房指导价与土地限价透露出来最大的信号，便是“稳”房价。
和之前相比，此次的新房限价，更加明确，且在拍地之初就已公示，这对以后的新房房价的必然会产生实在的影响。
与去年火热情况不同，今年的大波举动都在给楼市进行降温，也就意味着涨幅在变慢。并不是有些朋友想象中的那种楼市崩塌，不切实际。
至于对二手房的影响，虽然没有直接调控二手房市场，但是在限制新房房价的基础上，新房房价与周边二手房房价一对比，真香！
今年的五大新城是个亮点，发展后的五大新城将会建设成长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。
五大新城的配套和学校都在不断的完善，产业也在积极引入，远郊区域在崛起，别小看郊区。
5月20日，上海集中挂牌出让56宗住宅用地，涉及城中村改造用地、征收安置房用地、租赁住宅用地，以及含商品住宅的用地。
规定将于2021年06月09日起挂牌报价，2021年06月18日截止挂牌。
01、最高楼面价红线已拉起
早在今年3月份，上海市住建委、市规划资源局、市房管局就联合发布了《关于进一步加强本市房地产管理的通知》。
这一纸《通知》明确提出，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地实行限价竞价。
根据规定，目前土拍溢价皆被控制在10%的范围内，地块最高楼面价红线已经拉起。
众所周知，面粉与面包的价格总是息息相关，同时也从侧面奠定了所涉及板块未来的新房价格，落实住房不炒这一主基调。
02、房地联动的上海房价
在此次的出让的地块中，中心城区地块有4幅：
热门的静安大宁商住办地块；徐汇滨江商住办地块；普陀万里商住办地块；杨浦双阳地块。
静安大宁商住办地块，最高楼板价约5.19万元/㎡
杨浦内中环间纯宅地，最高楼板价约6.45万元/㎡
徐汇滨江商住办地块，最高楼板价约4.58万元/㎡
普陀万里商住办地块，最高楼板价约3.22万元/㎡
其中，杨浦区定海社区地块，住宅指导售价：10.8万元/㎡。
杨浦区域的地块的起始总价为12.84亿，中止价格为14亿，起始楼面价为5.86万元/㎡，最高楼板价被限制在了约6.45万元/㎡！
该地块西南侧的金隅地块，去年7月31日拍出了8.57万/㎡的高楼面价，比此次地块的楼面价高出2.7万/㎡。
另外徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh128E-03地块也备受瞩目，商住办综合用地，起始总价51.6亿元，起始楼面价4.3万/㎡。
这幅珍贵的地块在4月30日公示时是没有的，如今凭空出现引发多方关注。
左侧紧挨着上海高端豪宅绿地海珀外滩，2014年11月18日，中民投联合体以248.5亿元地价获得董家渡13、15号地块，为2014年上海总价地王。
绿地去年该楼盘申报的均价高达14.2万/㎡，最终获批的均价则高达13.8万/㎡。这一价格不仅较同板块新盘贵13.5%，更是上海2018年5月以来的最高价。
此次地块还有点特殊的便是多层建筑面积不大于90平米，也就是未来徐汇滨江该地块将迎来小面积，想必又会轰动一时。
目前板块内二手房均价皆破10万，其中绿地海珀均价14万，此前尚海湾豪庭开盘均价12.5万。
百汇园三期从去年开始传将要入市，一直到现在未有动静，目前二手房参考均价为13.5万元。
参照徐汇区黄浦江新房官宣指导价，预计差不多13-14万单价。以中小户型为主，小三房总价预计1300万左右，具备一定的竞争力。
此外，普陀区万里地块的房地联动的房价查询结果为9.6万元/㎡。
值得注意的是，这块地4月30日首次公示时，出让面积为9.53万方，而如今却变成了14.79万方，出让面积增加了超55%。
普陀板块最激烈的一次土拍是去年2月20日，当时还引来了相关部门约谈。
普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块以挂牌方式出让。经过300余轮竞价，最终融创&建发联合体以总价645200万元拿下了这幅位于内环旁的纯宅地！成交楼面价84345.6元/㎡！溢价率36.15%！
此次普陀万里地块的最高楼板价约3.22万元/㎡，与去年石泉社区的楼板价相差约5万元/㎡
该地块入市的价格会控制在9.6万元/平米左右。
此次市中心另一个热点静安大宁地块，住宅指导售价：10.5万元/㎡。
地块位于北上海名盘大宁金茂府南侧。就贴着地块的大宁金茂府挂牌价已经超过16万/㎡。
新房指导价与土地限价一样，基本上海未来新房房价走势明确了。各个区域的房地联动的房价：
徐汇滨江：约13万/㎡
静安大宁：约10.5万/㎡
杨浦东外滩：约10.8万/㎡
普陀万里：约9.6万/㎡
宝山新江湾：约7.3万/㎡
松江新城：约5.8万/㎡
嘉定新城：约4.8万/㎡
奉贤新城：约4.1万/㎡
青浦新城：约4.3万/㎡
临港新片区：约2.5-3.2万/㎡
郊环外：约2.7-3.1万/㎡
03上海房价“稳”字当头
总体来看，上海此次新房指导价与土地限价透露出来最大的信号，便是“稳”房价。
和之前相比，此次的新房限价，更加明确，且在拍地之初就已公示，这对以后的新房房价的必然会产生实在的影响。
与去年火热情况不同，今年的大波举动都在给楼市进行降温，也就意味着涨幅在变慢。并不是有些朋友想象中的那种楼市崩塌，不切实际。
至于对二手房的影响，虽然没有直接调控二手房市场，但是在限制新房房价的基础上，新房房价与周边二手房房价一对比，真香！
今年的五大新城是个亮点，发展后的五大新城将会建设成长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。
五大新城的配套和学校都在不断的完善，产业也在积极引入，远郊区域在崛起，别小看郊区。
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