有什么是你去了上海才知道的？

1.听上海阿姨吵架很有趣，如果自己是当事人就不一样了，避开的好。
2.南京路尤其是假期太恐怖了，我要被挤出去了。
3.人民广场的相亲角可以把你的家底都调查一遍。
4.上海老太太的生活丰富的不得了，公交车上都是在讨论，趁着日本的签证没过期再去溜达溜达。
5.不仅外企的福利好，本地的大公司也是，自主加班，福利很好，熬夜也值得了。
6.上海有春秋航空但没有春秋季，夏天非洲人也怕，冬天可以吓倒一片南北方人。
7.学生的英语口语普遍很好。
8.老太太拾金不昧，不要感动太早，她可能月入房租十几万。
9.有一款代表城市的礼盒“我把上海送给你”，送人首选
10.三十多岁不结婚的女性太多了，但是个个都是精致优雅的职场女强人，也懂得享受生活，我很欣赏。
11.有很多的咖啡吧书店会在周末举办免费活动，体验课等，很值得报名。
12.肯德基麦当劳的一个特点就是，便宜。
13.九月份是上海的旅游月，很多景点有门票优惠。
14.住在市区的都是新上海人，土著都在郊区。
15.真正的有钱人不在陆家嘴，而是古北。
16.过了梅雨季节之后就是暴晒，温度直接可以逼近40度。
17.公交车会有上海话。
18.上海菜也没那么甜。
19.上海人排外吗，他们内部也有歧视链。
20.上海人的第二故乡可能在温哥华、墨尔本。
21.上海没有山也没有海。
22.其实上海也没有那么繁华，还是要看地区。
23.总有几个月要用到风干机。
24.路边的垃圾桶有点少见。
25.上海人真的很爱排队。
26.停车位可以换三线小城一套房，我说的就是你汤臣一品。
27.哦，你的车库就是豪车展，劳斯莱斯已经没得看了。
28.上海底层是真的穷，市中心的城中村都没有抽水马桶。
29.鲜肉月饼真的好好吃。
30.上海老太太是真的会拍照。#上海##你不知道的上海##上海特产# https://t.cn/R2WiSZo

对于这些大城市的土著来说，如果没能在拆迁中获取多套房，而后代也不是很聪明的话，那么未来只能被迫慢慢的像郊区迁移。大量的外地人涌入，必定会抢占很多本地人的资源。
就像现在的上海和北京，除非本地人能在拆迁的时候获得大量的房屋，否则他们的房子被拆迁后，给拆迁费根本无法让他们在拆迁所在地买到房子，就只能往郊区走。
像这种城市并不只是一二线城市才发生，还有很多城市也在发生，比如说厦门和大连，很多本地人的下一代只能买到郊区去，岛内和主城区的房子他们根本买不起。
除了居住地方的竞争，还是上学的竞争，彭叔对西安的教育比较熟，目前西安那些优质学校中，陕北来的学生一般至少占比超过30%以上的，多的甚至有一半都是陕北来的学生。这些都是外来人口挤占当地的资源。
如果未来房地产税还没有免征额度的话，那么还有会更多的大城市本地土著，会从自己的老家离开。

买房子三大忠告:第一是不要听土著，从小土生土长的居民，往往对城市的发展认识不清醒，他们对区域功能的认知都还停留在多年以前的记忆，对郊区和新区的建设更是一无所知。而且还常常带着偏见。他们是给不出好建议的。
第二是不听多年唱空房价的人，这些人眼光有多差先不说，事实已经反复打脸。过去几十年唱空房价的专家一直不少，如果你现在站在他面前问问他不买房有没有后悔，他能给你哭出声来，而且买房选房是个很细致的技巧，他们没买过房根本不知道这里面有多少学问，要想买好房一定要迈开腿，多看多跑，别怕麻烦。然后你每周去看两三套房子，看上一年你就能成为当地一流的房产专家，看完300套你再看其他房子，一眼就知道哪里值钱，哪里减分，自然就能形成一套自己的体系，这跟房屋中介那帮人还不一样，他们无论如何都会喊着涨价，因为这是职业需要，你自己买房，不要靠多想也别多听，必须得用腿去多走多用眼睛看。大的方面得看车站 学区 幼儿园，得看物业 商圈 所有权。小了得看几梯几户，得房率如何，靠不靠马路，阳台送不送面积，停车方不方便，租客多还是住户多，有没有产权纠纷，有没有满五唯一，房东为何出手。这里面的每一条信息都能给房价带来很大的变动，房价无脑暴涨大暴涨的时代已经过了，很多人一辈子可能也就换不了两次房，所以选房子就更要谨慎，别想着刚开始买房就捡个大便宜，没看够50套房子，根本不可能捡漏。
第三个不听是不听是不听网络大V，网上的内容大部分都有背后的驱动力，正常人哪有空天天研究这些。