【封顶后将是烂尾的开始，为何期房无人问津，现房却成了香饽饽？】
前言
现在是一个高速发展的时代，稍不留神可能就会被时代淘汰。就拿房地产行业来讲，它就是一个高速发展的行业。因为现在的人们收入增加了，对住房的要求提高了。这个行业必须要急时掌握人们的需求，不然开发的楼盘只能闲置甚至是烂尾了。想要跟紧时代就得有与时俱进的思想，也需要变通的能力。以前开发商盖房子是比较谨慎的。开发多少楼盘卖多少房子。
可是，后来就有人变聪明了，他们深谙消费者的心理。他们知道房子是人们的必需品，抓住这个核心点，就等于掐住了消费者的命脉。所以，他们开启了一种新的销售模式—卖期房。他们不会担心自己的房子卖不出去，因为他们会营销，让消费者形成饥渴消费。以前消费者也认同这种消费模式，而现在消费者却对这种方式不太信任了。
楼市暴露出的缺点
在以前的观念中，根本不存在房子卖不出去的情况。事实上也是如此，以前的楼盘开发多少就能卖出多少。不是说人们对住房的需求增加了，而且房子的功能已经不是单一的用来住了。现在人们的生活变得宽裕了，手里的钱多了，自然生活水平就高了。就拿小年轻来讲，他们年纪轻轻可能就手握好几套房子了。这已经不是什么新鲜事情了。可是，时间倒退十年，人们买房大多都是以现实为基础的。居住是人们对房子的唯一需求，除了特殊人群外可以利用房子赚钱。
普通人对房子的需求还是比较单一的。而且当时的人们也没有能力去用房子搞投资，因为生活条件不允许。即便是有这个经营的头脑也可能没有市场。现如今，人们的思想开放，市场的需求又很多，人们不用再依赖单一的收入过活。所以，现在人们挣钱的渠道增加了，消费也自然发生了变化。人们对房子的态度也发生了转变，房子不仅可以用来住还可以用来投资。所以，房地产行业就随之兴起，整个市场的需求再不断的增加。
似乎有多少房子都不够，虽然有虚高的情况，但是人们对房子的需求的确在不断的增加。但是，这种增加却反应出一个问题，整体的房价出现了扭曲的增加。现在的房价已经不单纯是工资就能支付起的了，买房需要八方支援。一个家庭买房可能牵扯到银行以及亲朋好友，所以买房的压力成倍增加。即便如此，房子依然卖的十分火热。不过，大家也发展了，房子虽然很畅销，但是却形成了两个极端。有的人房子越来越多，有的人一套房子都买不起。
期房成热门
大家可能很疑惑，即便是有人愿意买房，但是需求量那么大，开发商能盖出那么多的房子吗？答案很显然，一年就那么几天，工人也就那么多，现成的房子自然是满足不了消费者的需求的。开发商本身就是为了利益而来，他们是不会让到手的鸭子飞走的，他们自然有妙计。为了吸引顾客，他们会想出各种营销手段。目的很明显就是得套牢消费者，让他们死心塌地的买房子。现房不够不要紧，他们可以提前给消费者画大饼。
因此，期房的销售模式出现了。消费者不是傻子，谁也不可能没见着房子就交钱。开发商自有办法让消费者相信他们。比如，购买期房可以享受很多优惠待遇，对于消费者来说最大的优惠就是可以少出点钱。开发商自然清楚消费者的心理，所以他们就以提前缴纳定金的可以优惠一两万等等。消费者一看可以省这么多钱，自然就会主动购买期房了。还有一种营销方式就是饥饿营销，他们会说房子不多了，再不买就没有好楼层，或者说以后房子还会涨价。
消费者又不能完全掌握市场信息，为了能够买到经济划算的房子自然也会考虑期房。而且对于消费者来说，购买期房也可以缓解买房的压力，因为购买期房只需要支付定金。他们可以有充足的时间来筹集资金。而开发商也可以利用消费者的定金来周转。一举两得的方式让期房很快成为流行的消费模式。我们可以看到，现在人们购房，基本上是没有现成房的。而且消费者也认同了期房这样的消费方式。不过，这种方式难道就没有弊端嘛？
期房问人问津
什么事情都得两面去看待，期房虽然是很常见的销售方式。可是这种销售模式的风险还是比较大的。购买期房就意味着消费者得拿着真金白银做赌注。如果说开发商信誉良好，消费者可以按时拿到房子，运气不好的可能会延迟。消费者交了钱其实就已经失去了主动权，什么时候交房，买到什么样的房子其实已经做不了主了。开发商是不会把钱退给消费者的，消费者也只能吃哑巴亏。
不管怎么说能拿到房子就很不错了，但是有些人就没那么幸运了，他们交了钱却拿不到房子。开发商那些钱跑路了，这也是常见的事情。即便如此，消费者还是没有对期房失去信心。不过，自从国家政策转变后，房地产行业遭受了冷遇。消费者也开始变得冷静乐观了。现在的开发商只有一个目的那就是尽快把房子卖出去。因为房价下跌给他们带来了不小的冲击。开发商承诺房子会尽快封顶，这要是放在以前人们肯定会被吸引。
现在人们认为楼盘封顶才是烂尾的开始。因为开发商是不能直接拿到消费者支付的房钱的。只有楼房封顶后他们才能拿到钱，所以他们为了尽快套现只能尽快封顶。消费者也不是白痴，现在房子不好卖，开发商很容易出现资金链断裂的情况。购买期房的风险很大，所以他们不会像以前那样信任开发商了。期房自然也就无人问津了，这也是此一时，彼一时。
结语
人们的收入是有限的，买房子本身就耗尽了人们的家底。现在的房市又不太稳定，人们购买房子自然是倍加小心了。谁也不想自己巨额购买的房子打水漂。在这样的购房环境下，人们对期房的态度自然会转变。它再也不是过去的“香饽饽”了。不过大家也没有必要太过于担心，房价不管是如何变动最终都会控制在合理的区间内。背后有国家这只有型的手，是不会让消费者吃亏的。消费者也需要摆正心态，不要盲目买房更不要炒房。只有消费者不自乱阵脚，市场怎会掀起惊涛骇浪。
前言
现在是一个高速发展的时代，稍不留神可能就会被时代淘汰。就拿房地产行业来讲，它就是一个高速发展的行业。因为现在的人们收入增加了，对住房的要求提高了。这个行业必须要急时掌握人们的需求，不然开发的楼盘只能闲置甚至是烂尾了。想要跟紧时代就得有与时俱进的思想，也需要变通的能力。以前开发商盖房子是比较谨慎的。开发多少楼盘卖多少房子。
可是，后来就有人变聪明了，他们深谙消费者的心理。他们知道房子是人们的必需品，抓住这个核心点，就等于掐住了消费者的命脉。所以，他们开启了一种新的销售模式—卖期房。他们不会担心自己的房子卖不出去，因为他们会营销，让消费者形成饥渴消费。以前消费者也认同这种消费模式，而现在消费者却对这种方式不太信任了。
楼市暴露出的缺点
在以前的观念中，根本不存在房子卖不出去的情况。事实上也是如此，以前的楼盘开发多少就能卖出多少。不是说人们对住房的需求增加了，而且房子的功能已经不是单一的用来住了。现在人们的生活变得宽裕了，手里的钱多了，自然生活水平就高了。就拿小年轻来讲，他们年纪轻轻可能就手握好几套房子了。这已经不是什么新鲜事情了。可是，时间倒退十年，人们买房大多都是以现实为基础的。居住是人们对房子的唯一需求，除了特殊人群外可以利用房子赚钱。
普通人对房子的需求还是比较单一的。而且当时的人们也没有能力去用房子搞投资，因为生活条件不允许。即便是有这个经营的头脑也可能没有市场。现如今，人们的思想开放，市场的需求又很多，人们不用再依赖单一的收入过活。所以，现在人们挣钱的渠道增加了，消费也自然发生了变化。人们对房子的态度也发生了转变，房子不仅可以用来住还可以用来投资。所以，房地产行业就随之兴起，整个市场的需求再不断的增加。
似乎有多少房子都不够，虽然有虚高的情况，但是人们对房子的需求的确在不断的增加。但是，这种增加却反应出一个问题，整体的房价出现了扭曲的增加。现在的房价已经不单纯是工资就能支付起的了，买房需要八方支援。一个家庭买房可能牵扯到银行以及亲朋好友，所以买房的压力成倍增加。即便如此，房子依然卖的十分火热。不过，大家也发展了，房子虽然很畅销，但是却形成了两个极端。有的人房子越来越多，有的人一套房子都买不起。
期房成热门
大家可能很疑惑，即便是有人愿意买房，但是需求量那么大，开发商能盖出那么多的房子吗？答案很显然，一年就那么几天，工人也就那么多，现成的房子自然是满足不了消费者的需求的。开发商本身就是为了利益而来，他们是不会让到手的鸭子飞走的，他们自然有妙计。为了吸引顾客，他们会想出各种营销手段。目的很明显就是得套牢消费者，让他们死心塌地的买房子。现房不够不要紧，他们可以提前给消费者画大饼。
因此，期房的销售模式出现了。消费者不是傻子，谁也不可能没见着房子就交钱。开发商自有办法让消费者相信他们。比如，购买期房可以享受很多优惠待遇，对于消费者来说最大的优惠就是可以少出点钱。开发商自然清楚消费者的心理，所以他们就以提前缴纳定金的可以优惠一两万等等。消费者一看可以省这么多钱，自然就会主动购买期房了。还有一种营销方式就是饥饿营销，他们会说房子不多了，再不买就没有好楼层，或者说以后房子还会涨价。
消费者又不能完全掌握市场信息，为了能够买到经济划算的房子自然也会考虑期房。而且对于消费者来说，购买期房也可以缓解买房的压力，因为购买期房只需要支付定金。他们可以有充足的时间来筹集资金。而开发商也可以利用消费者的定金来周转。一举两得的方式让期房很快成为流行的消费模式。我们可以看到，现在人们购房，基本上是没有现成房的。而且消费者也认同了期房这样的消费方式。不过，这种方式难道就没有弊端嘛？
期房问人问津
什么事情都得两面去看待，期房虽然是很常见的销售方式。可是这种销售模式的风险还是比较大的。购买期房就意味着消费者得拿着真金白银做赌注。如果说开发商信誉良好，消费者可以按时拿到房子，运气不好的可能会延迟。消费者交了钱其实就已经失去了主动权，什么时候交房，买到什么样的房子其实已经做不了主了。开发商是不会把钱退给消费者的，消费者也只能吃哑巴亏。
不管怎么说能拿到房子就很不错了，但是有些人就没那么幸运了，他们交了钱却拿不到房子。开发商那些钱跑路了，这也是常见的事情。即便如此，消费者还是没有对期房失去信心。不过，自从国家政策转变后，房地产行业遭受了冷遇。消费者也开始变得冷静乐观了。现在的开发商只有一个目的那就是尽快把房子卖出去。因为房价下跌给他们带来了不小的冲击。开发商承诺房子会尽快封顶，这要是放在以前人们肯定会被吸引。
现在人们认为楼盘封顶才是烂尾的开始。因为开发商是不能直接拿到消费者支付的房钱的。只有楼房封顶后他们才能拿到钱，所以他们为了尽快套现只能尽快封顶。消费者也不是白痴，现在房子不好卖，开发商很容易出现资金链断裂的情况。购买期房的风险很大，所以他们不会像以前那样信任开发商了。期房自然也就无人问津了，这也是此一时，彼一时。
结语
人们的收入是有限的，买房子本身就耗尽了人们的家底。现在的房市又不太稳定，人们购买房子自然是倍加小心了。谁也不想自己巨额购买的房子打水漂。在这样的购房环境下，人们对期房的态度自然会转变。它再也不是过去的“香饽饽”了。不过大家也没有必要太过于担心，房价不管是如何变动最终都会控制在合理的区间内。背后有国家这只有型的手，是不会让消费者吃亏的。消费者也需要摆正心态，不要盲目买房更不要炒房。只有消费者不自乱阵脚，市场怎会掀起惊涛骇浪。
强势点吧！质量部！#精益生产#
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◆ ◆ ◆ ◆
01 . 发现问题，暴露问题
在质量方面，可不可以这样。做事呢，一定要高调，从策划，实施到监督检查和改进整个过程中，该说的，要说出来，该喊的，要喊起来，该贴的，要贴出来，质量的事情要全员参与，要全员知晓，这样，全员的质量意识培训不自觉的就做了。所以做事情一定要高调，不能让大家感觉不到质量部门的存在。再说说做人，一定要低调。千万不能强势。这样会惹人烦，给工作带来不必要的麻烦。人要和蔼，不要一副横眉冷对的样子，要和风细雨的、润物细无声的。我想，只要这两点做好了，一切就都轻松了，无烦恼了。
◆ ◆ ◆ ◆
02 . 质量部应该“坚持”
坚持什么呢？坚持标准！质量部就像法院，有法可依必须客观裁决，另外也要尊重具体事实，适用“减刑”条款时，也要考虑，这个“量刑”过程，也体现了柔性的一面。在执行质量工作的同时，要不断评审、反映、讨论和修正标准，使标准能够贴近现实、贴近实际需要，千万不能是纸上谈兵，质量是脚踏实地的东西，绝不是喊喊口号或者做做样子。当公司的资源、系统等各方面条件不具备高质量的要求时，应先就当前能够够得着的质量进行控制、稳定，之后随着系统的不断改善，提高质量标准，质量水平也就随之提高了。
所以做质量，不能一味地“强势”，那样会与各部门疏远甚至格格不入，慢慢地你会发现质量工作的开展非常地被动，质量将被树之高阁。但是一定要坚持树立质量的威信，有标准、有明确要求的必须要坚持，没有标准甚至要求或者要求不合理的，必要时要组织相关方树立标准建立要求或者予以修正，这样的质量工作不但能深入人心，更能做得久远，对公司产生深远的影响。
◆ ◆ ◆ ◆
03 . 用数据说话，用事实说话！
做质量的人必须是有责任心和有较真心的人，强不强势是另一方面，面对质量问题的发生，你把问题产生的原委调查的很详细，责任分析的很明确，不管是生产部还是工程部，他们都无言以对的时候，你就是强势的，用数据说话，用事实说话！
◆ ◆ ◆ ◆
04 . 有立场，有原则，有坚持
做质量首先要有是有立场，有原则，有坚持的地位，但是现实中受很多因素影响，有时候整个公司的品质部其实就是一个返工部，是一个受气部，同时因为交期问题而违背品质原则。同时品质人员好像都要懂点技术，不然很容易被忽悠。
◆ ◆ ◆ ◆
05 . 品质要做'强', 处理问题是要有气'势'
这两个字最好分开来用, 品质要做'强', 处理问题是要有气'势'. 如果能分开来用最好不过了.放在一起会让人误解的.做品质要经常说'我们.....', 而尽量不要说'你你你......'
◆ ◆ ◆ ◆
06 . 给品质留有一定的空间去周旋
做品质又不是把企业作死，不良品想出货我们可以评审处置，可以让步接收，可以紧急放行，凡此种种。都给品质留有一定的空间去周旋，但是真个过程却绝对需要领导的支持。改善方案能否取得预期的成果还得需要一定的权限支持。
◆ ◆ ◆ ◆
07 . 最新进展汇报至老板
把跟踪事项的最新进展不厌其烦的汇报至老板，公布于众，把不配合的部门曝光，一是推卸责任，二是给相关部门施压，让他们觉得再不配合那就是情理不容。
◆ ◆ ◆ ◆
08 . 要对现行以及整改的过程和整改结果进行评价
不但要喊出问题出现的地方，他们更应该参与到其中问题的探讨与解决。要对现行以及整改的过程和整改结果进行评价，自己此时作为一个客户的身份出现，而且质量这个部门应该独立出来，应该受总部（或boss）的直接领导，如果在体系内就很难放手去做事。
◆ ◆ ◆ ◆
09 . 分析问题，解决问题，协助改善
每个部门都有本身职责，部门之间不存在强势及弱势，如果存在，说明公司发展生病了，不是一个良性发展。质量部在公司中，一般扮演质量策划，质量控制，质量保证，质量改进等角色，并不只是发现发现问题，暴露问题，踢气球似的，把问题踢出，监督别人做好，改善；而是分析问题，解决问题，协助其他部门改善，这样才在公司存在有价值。
◆ ◆ ◆ ◆
10 . 质量部（包含QA和QC）的职能
第一对于一个是做好自己的事，我觉得是不够的，除了做好还要做对，做对以外还得做的合理、合适，并且要高调的做这些事情，所谓的高调做事吧，做一个标杆竖在公司里面。与此同时要教其他人做好、做对、在合适的时间、合适的地点和合理的资源做事。
另一个是监督别人把事情做好，发现问题，暴露问题。这是远远不够的，如果你做到这里，那么只会招来埋怨、招来扯皮，招来麻烦，甚至是自找痛苦。我觉得对别人一定不能马列主义，更重要的是需要给给别人原因（root cause），给指点（给suggestion）,给监督（给action），给结果（给result即是给组织验证，也就是给出一个可比性的结束，告诉原来的问题，激励别人的行动和付出）。这样的话我觉得再弱势的人群别人会对你刮目相看，如果是仅给问题，不给答案和原因，我想就算再强势你也会孤立的，也会被敬而远之的。
◆ ◆ ◆ ◆
11 . 质量部是协助其他部门做的更好
很多时候不是高调做事，低调做人能解决的，个人认为一定要给其他部门灌输思想，那就是质量部是协助其他部门做的更好，比如生产：我们帮你降低了不良的产生，让你按计划完成产量，销售：良好的产品质量，让你在客户面前得到表扬……等等这些。
很多时候，生产部门会认为品质部门不能直接创造经济效益，还对他们指手画脚，形成不自觉的抗拒。
◆ ◆ ◆ ◆
12 . 告知要求，整改计划
你需要的标准，很多外观难以判断的风险你要自己判断，生产部要求放行，可以需要签字认可，有问题有责任人，负责人，评估没问题就可以放行，但要告知你的要求，整改计划。
质量部不但是个检查部门，比如：在检出不良、发现问题的同时要与相关部门共同分析原因、采取措施。要把质量部门自己看法想法交出来与其探讨研究，在这之前必要的试验要亲自做，才能说服他人得到信任。
另外，一个企业质量部门所处的位置或地位还取决于老板的企业经营理念和管理方式。
文章来自网络，版权归作者所有，如有侵权请联系删除！
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◆ ◆ ◆ ◆
01 . 发现问题，暴露问题
在质量方面，可不可以这样。做事呢，一定要高调，从策划，实施到监督检查和改进整个过程中，该说的，要说出来，该喊的，要喊起来，该贴的，要贴出来，质量的事情要全员参与，要全员知晓，这样，全员的质量意识培训不自觉的就做了。所以做事情一定要高调，不能让大家感觉不到质量部门的存在。再说说做人，一定要低调。千万不能强势。这样会惹人烦，给工作带来不必要的麻烦。人要和蔼，不要一副横眉冷对的样子，要和风细雨的、润物细无声的。我想，只要这两点做好了，一切就都轻松了，无烦恼了。
◆ ◆ ◆ ◆
02 . 质量部应该“坚持”
坚持什么呢？坚持标准！质量部就像法院，有法可依必须客观裁决，另外也要尊重具体事实，适用“减刑”条款时，也要考虑，这个“量刑”过程，也体现了柔性的一面。在执行质量工作的同时，要不断评审、反映、讨论和修正标准，使标准能够贴近现实、贴近实际需要，千万不能是纸上谈兵，质量是脚踏实地的东西，绝不是喊喊口号或者做做样子。当公司的资源、系统等各方面条件不具备高质量的要求时，应先就当前能够够得着的质量进行控制、稳定，之后随着系统的不断改善，提高质量标准，质量水平也就随之提高了。
所以做质量，不能一味地“强势”，那样会与各部门疏远甚至格格不入，慢慢地你会发现质量工作的开展非常地被动，质量将被树之高阁。但是一定要坚持树立质量的威信，有标准、有明确要求的必须要坚持，没有标准甚至要求或者要求不合理的，必要时要组织相关方树立标准建立要求或者予以修正，这样的质量工作不但能深入人心，更能做得久远，对公司产生深远的影响。
◆ ◆ ◆ ◆
03 . 用数据说话，用事实说话！
做质量的人必须是有责任心和有较真心的人，强不强势是另一方面，面对质量问题的发生，你把问题产生的原委调查的很详细，责任分析的很明确，不管是生产部还是工程部，他们都无言以对的时候，你就是强势的，用数据说话，用事实说话！
◆ ◆ ◆ ◆
04 . 有立场，有原则，有坚持
做质量首先要有是有立场，有原则，有坚持的地位，但是现实中受很多因素影响，有时候整个公司的品质部其实就是一个返工部，是一个受气部，同时因为交期问题而违背品质原则。同时品质人员好像都要懂点技术，不然很容易被忽悠。
◆ ◆ ◆ ◆
05 . 品质要做'强', 处理问题是要有气'势'
这两个字最好分开来用, 品质要做'强', 处理问题是要有气'势'. 如果能分开来用最好不过了.放在一起会让人误解的.做品质要经常说'我们.....', 而尽量不要说'你你你......'
◆ ◆ ◆ ◆
06 . 给品质留有一定的空间去周旋
做品质又不是把企业作死，不良品想出货我们可以评审处置，可以让步接收，可以紧急放行，凡此种种。都给品质留有一定的空间去周旋，但是真个过程却绝对需要领导的支持。改善方案能否取得预期的成果还得需要一定的权限支持。
◆ ◆ ◆ ◆
07 . 最新进展汇报至老板
把跟踪事项的最新进展不厌其烦的汇报至老板，公布于众，把不配合的部门曝光，一是推卸责任，二是给相关部门施压，让他们觉得再不配合那就是情理不容。
◆ ◆ ◆ ◆
08 . 要对现行以及整改的过程和整改结果进行评价
不但要喊出问题出现的地方，他们更应该参与到其中问题的探讨与解决。要对现行以及整改的过程和整改结果进行评价，自己此时作为一个客户的身份出现，而且质量这个部门应该独立出来，应该受总部（或boss）的直接领导，如果在体系内就很难放手去做事。
◆ ◆ ◆ ◆
09 . 分析问题，解决问题，协助改善
每个部门都有本身职责，部门之间不存在强势及弱势，如果存在，说明公司发展生病了，不是一个良性发展。质量部在公司中，一般扮演质量策划，质量控制，质量保证，质量改进等角色，并不只是发现发现问题，暴露问题，踢气球似的，把问题踢出，监督别人做好，改善；而是分析问题，解决问题，协助其他部门改善，这样才在公司存在有价值。
◆ ◆ ◆ ◆
10 . 质量部（包含QA和QC）的职能
第一对于一个是做好自己的事，我觉得是不够的，除了做好还要做对，做对以外还得做的合理、合适，并且要高调的做这些事情，所谓的高调做事吧，做一个标杆竖在公司里面。与此同时要教其他人做好、做对、在合适的时间、合适的地点和合理的资源做事。
另一个是监督别人把事情做好，发现问题，暴露问题。这是远远不够的，如果你做到这里，那么只会招来埋怨、招来扯皮，招来麻烦，甚至是自找痛苦。我觉得对别人一定不能马列主义，更重要的是需要给给别人原因（root cause），给指点（给suggestion）,给监督（给action），给结果（给result即是给组织验证，也就是给出一个可比性的结束，告诉原来的问题，激励别人的行动和付出）。这样的话我觉得再弱势的人群别人会对你刮目相看，如果是仅给问题，不给答案和原因，我想就算再强势你也会孤立的，也会被敬而远之的。
◆ ◆ ◆ ◆
11 . 质量部是协助其他部门做的更好
很多时候不是高调做事，低调做人能解决的，个人认为一定要给其他部门灌输思想，那就是质量部是协助其他部门做的更好，比如生产：我们帮你降低了不良的产生，让你按计划完成产量，销售：良好的产品质量，让你在客户面前得到表扬……等等这些。
很多时候，生产部门会认为品质部门不能直接创造经济效益，还对他们指手画脚，形成不自觉的抗拒。
◆ ◆ ◆ ◆
12 . 告知要求，整改计划
你需要的标准，很多外观难以判断的风险你要自己判断，生产部要求放行，可以需要签字认可，有问题有责任人，负责人，评估没问题就可以放行，但要告知你的要求，整改计划。
质量部不但是个检查部门，比如：在检出不良、发现问题的同时要与相关部门共同分析原因、采取措施。要把质量部门自己看法想法交出来与其探讨研究，在这之前必要的试验要亲自做，才能说服他人得到信任。
另外，一个企业质量部门所处的位置或地位还取决于老板的企业经营理念和管理方式。
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#江苏省委原副书记张敬华被查# 【#江苏省委原副书记张敬华履新仅11天后落马# 一位省部级高官的浮与沉：一年内两度调岗，履新仅11天后落马，落马前曾大谈反腐】12月1日晚，中央纪委国家监委发布消息，江苏省委原副书记张敬华涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。
23岁参加工作，59岁被查，从江苏省计划经济委员会综合处科员、副科长到镇江市委书记、市人大常委会主任，再到江苏省委副书记、江苏省政协党组副书记，这位有着36年工作经验的省部级高官，在原本属于他的职业高光时刻，最终因满足“一己私欲”，将自己置身于无底深渊，一位省部级高官的政治生涯就此落幕，等待他的将是法律的制裁。
政治生涯的沉沦：履新11天后落马
通过梳理张敬华的最新资料，正观新闻记者发现，他的落马可谓事发突然。据鲁南资讯报道，有知情人士透露，张敬华是11月29日从办公室被带走的。而这个时间，距张敬华调任江苏省政协党组副书记，仅仅过去9天。
据公开资料显示，今年59岁的张敬华，出生于1962年7月，江苏泰州人。1985年，张敬华从南京大学毕业后，曾进入国家计委综合司工作两年；1987年，张敬华回到家乡江苏，他曾先后担任江苏省经济贸易委员会副主任、江苏省国有资产监督管理委员会副主任、江苏省政府副秘书长。2016年3月，张敬华出任江苏省副省长，升省部级。2017年7月，张敬华跻身江苏省委常委，担任南京市委书记兼江北新区党工委书记。今年2月19日，张敬华任江苏省委副书记。
11月20日，江苏省委组织部官网发布干部任免信息，张敬华调任省政协党组副书记。短短一年时间，两度调岗，而就在履新政协11天后，张敬华落马。
昔日的“高光时刻”：带头吃鸭血粉丝汤，助力复工复产
主政南京，是张敬华政治生涯的高光时刻。
2017年7月，张敬华履新江苏省委常委、南京市委书记。2019年，张敬华在任期间，南京全市地区生产总值突破1.4万亿元，增速位居东部地区GDP过万亿元城市和全省首位；人均GDP达16.6万元，位列省会城市第二位。
据《南京日报》2020年3月10日报道，3月9日下午，江苏省委常委、南京市委书记、市委应对疫情工作领导小组组长张敬华深入制造业企业、城建项目工地、商业综合体、景区等检查调研复工复产复业情况，并在餐饮企业体验“苏康码”认证就餐。
报道称，在商场门口，张敬华接受体温检查，并到卖场、餐饮门店、商超、盒马鲜生实体店等地查看。张敬华到了南京大牌档，出示绿色的“苏康码”后入店就座，品尝鸭血粉丝汤等小吃。
当时，随着疫情形势的好转，推进“复工复产”成了关键词，各地纷纷开始着手推动消费。一时间，市委书记带头堂食就餐的照片在南京市民的朋友圈中“火”了起来，张敬华也收获了他的“出圈”时刻。
今年2月，张敬华履新江苏省委副书记。正观新闻记者梳理公开报道发现，近两个月以来，张敬华调研的足迹遍布江苏13个设区市，其中共同涉及的一个主题便是江苏现代农业发展之路。在南京、徐州、淮安等多地考察调研时，张敬华均提到，发展现代农业“要善用工业化思维和市场化办法”。
现实中的“两面”做派：落马前曾大谈反腐，多年前被人举报
“高度关注百姓所急所盼和群众身边腐败问题，注重从体制机制上加以研究解决”，11月24日至27日，江苏省党代会在南京召开。11月25日下午，张敬华参加无锡市代表团分组审议十三届省纪委工作报告。在研读报告后，张敬华发表讲话，对反腐工作进一步作出要求。他提到，下一步立足本职纵深推进全面从严治党，严格管好亲属子女和身边工作人员，为建设人民满意的廉洁江苏贡献力量。
类似这样的讲话，张敬华早已不是第一次谈起了。
2020年12月15日下午，南京市委召开全市领导干部警示教育大会，张敬华和与会人员集体观看了警示教育片《正风反腐没有休止符》。观看影片之后，张敬华在讲话时表示，片中的腐败分子背离初心使命，放纵贪婪欲望，侵害群众利益，踩“底线”、越“红线”、碰“高压线”，最终受到党纪国法严惩，我们必须警醒深思。
张敬华还提到，牢记“当官就不要发财、发财就不要当官”的告诫，算好人生账，管住生活圈，净化交往圈，抵制特权思想和特权现象，始终保持如履薄冰、如临深渊的危机感。
但就是这样一位字字不离反腐，句句提倡廉政的书记，其实早在数年前，就曾遭人举报。据中国新闻周刊报道，当时举报人称，张敬华让情妇与家人注册多家公司，变相转移国家资金，将钱“洗进自己腰包”。
此外，2018年10月，有网民发帖称，2017年7月底南京发生了一起广电主持人“灯光秀”事件。当时就有舆论把矛头指向张敬华。但很快有回应称系谣言，南京警方对造谣诽谤者已经进行了依法查处。
落马之后：江苏省委连夜开会，强调切实引以为戒
12月1日，在中央纪委国家监委发布消息当晚，江苏省委连夜开会，坚决拥护党中央决定。
据《新华日报》消息，12月1日晚，江苏省委书记吴政隆主持召开省委常委会会议，通报张敬华涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。会议强调，要深刻汲取教训，切实引以为戒，更加严格遵守党风廉政建设各项规定。每一位领导干部都要视廉洁如生命，始终敬畏人民、敬畏组织、敬畏法纪，时刻保持对“腐蚀”“围猎”高度警觉，始终保持如履薄冰、如临深渊的警醒，自觉贯彻廉洁自律准则，构建亲清政商关系，加强家教家风建设，管好自己、管好家人和亲属、管好身边工作人员，始终坚持公正用权、依法用权、廉洁用权，坚决反对特权思想和特权现象，决不以权谋私，对标高线、严守底线，以身作则、以上率下，努力做到一心为公、一身正气、一尘不染。
通过梳理中央纪委国家监委通报的省部级官员接受审查调查情况，正观新闻记者发现，张敬华成为今年落马的江苏首“虎”，同时，也是十九大以来江苏落马的第三“虎”。
2018年11月15日，时任江苏省副省长缪瑞林涉嫌严重违纪违法，接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查，2019年11月19日，缪瑞林因受贿罪被判处有期徒刑10年6个月，并处罚金人民币70万元。
2020年10月24日晚8点，中纪委官宣，时任江苏省委常委、政法委书记王立科涉嫌严重违纪违法，主动投案，接受审查调查。2021年9月22日，王立科被开除党籍和公职。10月，最高人民检察院依法以涉嫌受贿罪、行贿罪对王立科作出逮捕决定。
张敬华落马了，他用36年政治生涯谱写出的从得志到沉沦的变奏曲也宣告结束。国家的反腐倡廉工作还在继续，像张敬华一样的“大老虎”也终将受到法律的制裁。（正观新闻记者 孙珂）#洞见计划#
23岁参加工作，59岁被查，从江苏省计划经济委员会综合处科员、副科长到镇江市委书记、市人大常委会主任，再到江苏省委副书记、江苏省政协党组副书记，这位有着36年工作经验的省部级高官，在原本属于他的职业高光时刻，最终因满足“一己私欲”，将自己置身于无底深渊，一位省部级高官的政治生涯就此落幕，等待他的将是法律的制裁。
政治生涯的沉沦：履新11天后落马
通过梳理张敬华的最新资料，正观新闻记者发现，他的落马可谓事发突然。据鲁南资讯报道，有知情人士透露，张敬华是11月29日从办公室被带走的。而这个时间，距张敬华调任江苏省政协党组副书记，仅仅过去9天。
据公开资料显示，今年59岁的张敬华，出生于1962年7月，江苏泰州人。1985年，张敬华从南京大学毕业后，曾进入国家计委综合司工作两年；1987年，张敬华回到家乡江苏，他曾先后担任江苏省经济贸易委员会副主任、江苏省国有资产监督管理委员会副主任、江苏省政府副秘书长。2016年3月，张敬华出任江苏省副省长，升省部级。2017年7月，张敬华跻身江苏省委常委，担任南京市委书记兼江北新区党工委书记。今年2月19日，张敬华任江苏省委副书记。
11月20日，江苏省委组织部官网发布干部任免信息，张敬华调任省政协党组副书记。短短一年时间，两度调岗，而就在履新政协11天后，张敬华落马。
昔日的“高光时刻”：带头吃鸭血粉丝汤，助力复工复产
主政南京，是张敬华政治生涯的高光时刻。
2017年7月，张敬华履新江苏省委常委、南京市委书记。2019年，张敬华在任期间，南京全市地区生产总值突破1.4万亿元，增速位居东部地区GDP过万亿元城市和全省首位；人均GDP达16.6万元，位列省会城市第二位。
据《南京日报》2020年3月10日报道，3月9日下午，江苏省委常委、南京市委书记、市委应对疫情工作领导小组组长张敬华深入制造业企业、城建项目工地、商业综合体、景区等检查调研复工复产复业情况，并在餐饮企业体验“苏康码”认证就餐。
报道称，在商场门口，张敬华接受体温检查，并到卖场、餐饮门店、商超、盒马鲜生实体店等地查看。张敬华到了南京大牌档，出示绿色的“苏康码”后入店就座，品尝鸭血粉丝汤等小吃。
当时，随着疫情形势的好转，推进“复工复产”成了关键词，各地纷纷开始着手推动消费。一时间，市委书记带头堂食就餐的照片在南京市民的朋友圈中“火”了起来，张敬华也收获了他的“出圈”时刻。
今年2月，张敬华履新江苏省委副书记。正观新闻记者梳理公开报道发现，近两个月以来，张敬华调研的足迹遍布江苏13个设区市，其中共同涉及的一个主题便是江苏现代农业发展之路。在南京、徐州、淮安等多地考察调研时，张敬华均提到，发展现代农业“要善用工业化思维和市场化办法”。
现实中的“两面”做派：落马前曾大谈反腐，多年前被人举报
“高度关注百姓所急所盼和群众身边腐败问题，注重从体制机制上加以研究解决”，11月24日至27日，江苏省党代会在南京召开。11月25日下午，张敬华参加无锡市代表团分组审议十三届省纪委工作报告。在研读报告后，张敬华发表讲话，对反腐工作进一步作出要求。他提到，下一步立足本职纵深推进全面从严治党，严格管好亲属子女和身边工作人员，为建设人民满意的廉洁江苏贡献力量。
类似这样的讲话，张敬华早已不是第一次谈起了。
2020年12月15日下午，南京市委召开全市领导干部警示教育大会，张敬华和与会人员集体观看了警示教育片《正风反腐没有休止符》。观看影片之后，张敬华在讲话时表示，片中的腐败分子背离初心使命，放纵贪婪欲望，侵害群众利益，踩“底线”、越“红线”、碰“高压线”，最终受到党纪国法严惩，我们必须警醒深思。
张敬华还提到，牢记“当官就不要发财、发财就不要当官”的告诫，算好人生账，管住生活圈，净化交往圈，抵制特权思想和特权现象，始终保持如履薄冰、如临深渊的危机感。
但就是这样一位字字不离反腐，句句提倡廉政的书记，其实早在数年前，就曾遭人举报。据中国新闻周刊报道，当时举报人称，张敬华让情妇与家人注册多家公司，变相转移国家资金，将钱“洗进自己腰包”。
此外，2018年10月，有网民发帖称，2017年7月底南京发生了一起广电主持人“灯光秀”事件。当时就有舆论把矛头指向张敬华。但很快有回应称系谣言，南京警方对造谣诽谤者已经进行了依法查处。
落马之后：江苏省委连夜开会，强调切实引以为戒
12月1日，在中央纪委国家监委发布消息当晚，江苏省委连夜开会，坚决拥护党中央决定。
据《新华日报》消息，12月1日晚，江苏省委书记吴政隆主持召开省委常委会会议，通报张敬华涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。会议强调，要深刻汲取教训，切实引以为戒，更加严格遵守党风廉政建设各项规定。每一位领导干部都要视廉洁如生命，始终敬畏人民、敬畏组织、敬畏法纪，时刻保持对“腐蚀”“围猎”高度警觉，始终保持如履薄冰、如临深渊的警醒，自觉贯彻廉洁自律准则，构建亲清政商关系，加强家教家风建设，管好自己、管好家人和亲属、管好身边工作人员，始终坚持公正用权、依法用权、廉洁用权，坚决反对特权思想和特权现象，决不以权谋私，对标高线、严守底线，以身作则、以上率下，努力做到一心为公、一身正气、一尘不染。
通过梳理中央纪委国家监委通报的省部级官员接受审查调查情况，正观新闻记者发现，张敬华成为今年落马的江苏首“虎”，同时，也是十九大以来江苏落马的第三“虎”。
2018年11月15日，时任江苏省副省长缪瑞林涉嫌严重违纪违法，接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查，2019年11月19日，缪瑞林因受贿罪被判处有期徒刑10年6个月，并处罚金人民币70万元。
2020年10月24日晚8点，中纪委官宣，时任江苏省委常委、政法委书记王立科涉嫌严重违纪违法，主动投案，接受审查调查。2021年9月22日，王立科被开除党籍和公职。10月，最高人民检察院依法以涉嫌受贿罪、行贿罪对王立科作出逮捕决定。
张敬华落马了，他用36年政治生涯谱写出的从得志到沉沦的变奏曲也宣告结束。国家的反腐倡廉工作还在继续，像张敬华一样的“大老虎”也终将受到法律的制裁。（正观新闻记者 孙珂）#洞见计划#
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