#2022第二天##小白的律师手记#
元旦假期这两天，终于把酒吧设立的法律文书都梳理出来了……
无比充实的假期，有运动，有美食，有阅读，有听课，也有每天专注的工作……
很认同今晚做饭时听的《净化你的时间》的观点，时间无法创设，时间管理真正的核心在于如何高效专注的利用时间。做一件事情的时候就要全身心投入，全神贯注的提高效率，同等时间产出的价值不尽相同。
我喜欢有计划的规律生活，我的生活也一直很有规律，不分日常还是假期，我就是坚持早睡早起，尽可能平衡工作与生活的时间，适当调配每个时间模块，总体做到均衡。
热爱生活，专注当下，时间看得见。 https://t.cn/RxrHRQP

重庆最近流行的卖房骗局
卖房被骗不止这一种模式：https://t.cn/A6JzJyL2。

还有一种骗局是：
过户之前，买家突然提出自己无法贷款，要换人上证。
没经验的小白，如果答应了直接换人过户了，就上当了，因为法律流程不对。

换人，也必须先解约再重新签约（或签补充合同），因为合同是和之前的买家签的，和现在的买家没半毛钱关系。

换的这个人，我估计要么是黑户要么是绝症患者，反正就是来背锅的嘛。
你去和又没钱，命也快没了的绝症病人扯，100%吃亏。
因为对方一无所有，所以才会被骗子看上成为帮凶。

最近重庆这种诈骗的案例有好几起，都是同一个团伙作案。

大中介公司签约之时，就会有条款约定卖家是否同意中途换人。
我卖房是不同意中途换人上证的，以免事多。
买家有无贷款资格，应该在购房之前就查征信核实好，为什么要把责任转嫁给我？
我可没时间陪着玩。
这种一开始就可以拒绝的事情，最好拒绝。

为什么最近卖房骗局这么多？
我觉得可能是因为现在是淡季，房子不好卖。
买家本来就少，卖家为了卖房，就容易妥协，然后掉坑。

PS:截图里这个案例，就是小公司合同规定可以中途随意更换人买房。
第一张图是这家中介公司的合同，我都给公司名字打码了。
妈妈的吻，居然还通过渣浪屏蔽了我的这条微博。
做贼心虚嘛。

#考研结束后的第一条微博#
那得留个爪吧哈哈哈
去年毕业，当过店长初出茅庐有点不知天高地厚，去过培训机构也是在Office里摸过的人……然后日复一日觉得没意思，毅然决定考研。
8.25辞职，从一个法律小白开始，一开始真的觉得还挺有意思。好吧，那法律人就是我最后的归宿了，这么美好的憧憬着……然后，时间一点点流逝，发现要学的东西怎么那么多那么多！天啦噜[笑cry][笑cry] 中间有过懈怠，也有过“没关系就当为年轻的自己再拼一次” 然后每天很充实，充实到我觉得时间可真快啊，我真的还没背完所有东西就要上战场了！！
对，真的没背完，但想一下每张试卷我都蒙完了，甭管对多少吧[允悲] 还有一些些侥幸就是专业课大题考前我还真的看到了，就是可能记忆不够完美，，但至少比一点印象没有要好上一点吧，拼接记忆碎片再加上我优秀的创造力[哈哈][哈哈]

总结:法硕真的还好，也挺有意思。如果再给我一些时间，我可以更好。只是没有如果……就酱，先等我过个年[小雪人]