【千万不要听文人的建议买什么样的房子，或不去买房子……】
今天看到冯唐公布了他的“三大买房原则”:靠近大学，靠近大使馆，靠近大公园。
什么叫靠近呢？三公里以内，最多不能超过五公里。有一个条件算一分儿，可以入手买，三个都占了，必买！
我听了后对比了一下主要城市的二手房市场，就“呵呵……”了。术业有专攻，我虽然喜欢看冯唐的书，但却觉得冯唐买房的建议错的离谱。
文人买房，往往关注的是人文气息和情怀，而忽略房产本身的保值增值。而普通人买房，金融属性第一！房子靠不靠近大学另说，能不能升值跑赢大势才是关键，居住属性其实都要排在第二位。
你如果觉得冯唐文章写得好，就跟着他的标准去买房子，结果就是:文化修养没达到，既欣赏不来这种人文情怀，又因为房子买完几年不升值而跳脚骂娘。
每个人的位置不同，收入不同，看待房子的未来也就截然不同。
我另外特别喜欢的一个人是高晓松。吉他弹着他的《同桌的你》和《睡在我上铺的兄弟》，从《晓说》第一期开始追，从优酷追到爱奇艺又追回到优酷。也特别向往高老师所说的“生活不止眼前的苟且，还有诗和远方”。
但高老师也一直主张不买房子，号称不要被房子束缚住，整个世界都是你的。高老师不买房子是因为他的家庭从小让他衣食无忧，他的才华让他22岁就写出了《同桌的你》，火遍全国。随随便便搞点什么东西就可以赚的盆满钵满，所以他可以世界各地的潇洒走一回，你行么？（另外高老师去年已经在成都买了房想要安定下来了……）
所以，当你想要买房子的时候，多听听业内人的建议，远离文人，大多数时候，你的文化偶像给你买房的建议，错得离谱！
#深圳楼市##楼市杂谈##冯唐#
今天看到冯唐公布了他的“三大买房原则”:靠近大学，靠近大使馆，靠近大公园。
什么叫靠近呢？三公里以内，最多不能超过五公里。有一个条件算一分儿，可以入手买，三个都占了，必买！
我听了后对比了一下主要城市的二手房市场，就“呵呵……”了。术业有专攻，我虽然喜欢看冯唐的书，但却觉得冯唐买房的建议错的离谱。
文人买房，往往关注的是人文气息和情怀，而忽略房产本身的保值增值。而普通人买房，金融属性第一！房子靠不靠近大学另说，能不能升值跑赢大势才是关键，居住属性其实都要排在第二位。
你如果觉得冯唐文章写得好，就跟着他的标准去买房子，结果就是:文化修养没达到，既欣赏不来这种人文情怀，又因为房子买完几年不升值而跳脚骂娘。
每个人的位置不同，收入不同，看待房子的未来也就截然不同。
我另外特别喜欢的一个人是高晓松。吉他弹着他的《同桌的你》和《睡在我上铺的兄弟》，从《晓说》第一期开始追，从优酷追到爱奇艺又追回到优酷。也特别向往高老师所说的“生活不止眼前的苟且，还有诗和远方”。
但高老师也一直主张不买房子，号称不要被房子束缚住，整个世界都是你的。高老师不买房子是因为他的家庭从小让他衣食无忧，他的才华让他22岁就写出了《同桌的你》，火遍全国。随随便便搞点什么东西就可以赚的盆满钵满，所以他可以世界各地的潇洒走一回，你行么？（另外高老师去年已经在成都买了房想要安定下来了……）
所以，当你想要买房子的时候，多听听业内人的建议，远离文人，大多数时候，你的文化偶像给你买房的建议，错得离谱！
#深圳楼市##楼市杂谈##冯唐#
女人若想要挽回一个男人的心，你就要学会以退为进，你要掌握跟男人相处的方式方法，你也要拿捏好两个人相处的分寸和距离。
你既不能对一个男人太过强势，你也不能对一个男人太过依赖。如果你对一个男人太强势，那么你可能会把他吓跑。如果你过度依赖一个男人，你就会变成他的负担和累赘，长此以往，男人会忍不住想要远离你。
所以，当你想要挽回一个男人的心，你不妨主动对他做出必要的让步或妥协，让他的虚荣心得到极大满足，从而使他放下所有对你的埋怨与厌恶，重新回到你的身边。
你既不能对一个男人太过强势，你也不能对一个男人太过依赖。如果你对一个男人太强势，那么你可能会把他吓跑。如果你过度依赖一个男人，你就会变成他的负担和累赘，长此以往，男人会忍不住想要远离你。
所以，当你想要挽回一个男人的心，你不妨主动对他做出必要的让步或妥协，让他的虚荣心得到极大满足，从而使他放下所有对你的埋怨与厌恶，重新回到你的身边。
“祸兮福之所倚，福兮祸之所伏”。
那些起初看起来大的不得了的事，后面总会变成具体可践行的小事，那些初看起来糟糕的不得了的事，后面总会变成吃过的堑和从坑里跳脱出来的顿悟。
▼▼▼
关于事
1，上班这件事，一点儿都不酷，却是维持人生向好最坚实的基石。
2，每一个老板都是傻X，但这并不耽误你赚钱和做事情。
3，珍惜工作，因为工作可以让你负担得起一个重要的东西：拒绝。而你会发现，当你负担得起拒绝之后，你的人生豁然开朗。
4，一个人的逐渐长大，总是从认为自己什么都能做好，到发现自己只能做好某些事，再到意识到自己能在某件事上做的足够好，就已经是老天爷在赏饭吃了。
5，世上所有的纠结，原因不外乎是三个：1，不知道自己要什么 ？
2、什么都想要？
3、没想明白自己能放弃什么？
6，如何做事业的选择？下行风险很小，上行收益很大，这事儿就可以干。而什么事不做？1、感觉痛苦的事情；2、让你不快乐的事情；3、对于你没有巨大意义的事情。
7，成事最关键的是两点：
第一，知道什么是最重要的事；
第二，在最重要的事上匹配足够多的资源（时间、精力和金钱）。但99%的人做不好这两点。
8，选择了自由，就得忍受孤寂。选择了稳定，就得忍受剥削。选择了成就，就得忍受辛劳。所有工作的选择，本质上都是坚持和妥协的较劲。
9，超过三个月仍无任何进展的事，果断放弃。警惕一种工作：看起来非常忙碌，但关键的事情没有被有效推动。
10，读书无用，除非你把书中学到的立即与你的实践相结合。实践之后形成的认知才是自己的认知，否则永远是别人的认知，没有进入你的心里。
11，没有什么事是我们放不下的，如果有，那一定是你还不够忙。
12，年轻的时候要多说“不行”；成年了以后要多说“算了”。
关于钱
1，一定要爱钱，尊重钱，因为钱最公平。人在很多时候不能拯救你，但钱能。对钱爱的不够深，不够真，你就永远不知道他的力量。
2，大部分人的收入和付出都是基本匹配的。所以，赚钱多的就别喊辛苦，上班摸鱼的也别哭穷。
3，不打工，就没饭吃，我们生活里80%的痛苦都来源于打工，但你要知道，如果不打工，你就会有100%的痛苦，来源于没钱。
4，未来五年内，赚钱最重要的两个字一定是：合规。
5，太辛苦的钱，不要赚。吃苦是赚钱的充分条件，但绝不是充分必要条件。训练自己的深度思考能力，提升价值输出，这件事远比吃苦更赚钱。
6，远离消费主义陷阱，控制冲动消费。如果可以，选择过不打折的人生。
7，能赚钱当然好，但你一定要心知肚明自己赚的是什么钱：是运气的钱，是能力的钱，还是趋势的钱？反正，最好别是亏心钱。
8，谈钱伤感情，不谈钱没感情。所以为了感情，还是要时常谈钱。
9，在财富自由之后你想做什么工作，那么现在，你就应该做什么工作。
10，归根结底，财富不会改变一个人，只会让他更像他自己。
关于人
1，有话直说，并且不断提升标准。真的没必要太做好人。你的善意对很多人来说，要么是压力，要么是必须一直免费供应的东西。
2，包容的前提是欣赏别人，如果没有欣赏的包容，其实就是忍让。
3，在所有为人处世的技巧中，最难以掌握、又最有用的一条，三个字：沉住气。
4，给自己找不痛快，有一种最快的方法：跟人比高低。
5，成年的分水岭不是18岁，而是敢不敢独立做重大决定，敢不敢对自己的重大决定负责。不敢做选择的人，本质上都是未成年。
6，人人都在追求自由，但其实自由很贵，一般人根本不配。
7，不在乎一点也不酷，在乎才是真正需要勇气的事情。
8，生活里90%的emo都可以挺过躺平来解决，正所谓：摆烂一念起，刹那天地宽，关键你需要想明白一个问题：你想要正确，还是快乐？
9，不在人际关系上吃亏受骗栽跟头，你一定要牢记这个原则：切忌交浅言深，在任何场合先做倾听者。
10，再聪明的人也不能解决所有问题，怎么活着都会有遗憾，怎么做人都会得罪人。所以，请坚持自己的活法，别在意任何看法。
11，人生的选择，就是要不断选择滋养你的人，滋养你的事，滋养你的地方，这才是有价值的。反之，要远离那些消耗你的人，消耗你的事。如果消耗太多，滋养太少，时间一长，你就废了。
12，人不是每天都一定要感到快乐，大多数时候，只要能保持平静就很好了。而保持平静很简单：不要过度关注某人某事、不要总是担心焦虑，不要睡太晚、不要暴饮暴食、不要做无谓的内卷和内耗。
最后一点，关于2021
一个英文单词——Present。
它是现在，是今天，还有一个含义是礼物。而在中文里的今天，多一点就是命令。
我们总可以做到一件事：
——把“今天”看成礼物，也当作命令，
然后督促着自己，把今天一点一点地过好，完成每天的命定。
就是老天赐给我们的一份礼物。
那些起初看起来大的不得了的事，后面总会变成具体可践行的小事，那些初看起来糟糕的不得了的事，后面总会变成吃过的堑和从坑里跳脱出来的顿悟。
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关于事
1，上班这件事，一点儿都不酷，却是维持人生向好最坚实的基石。
2，每一个老板都是傻X，但这并不耽误你赚钱和做事情。
3，珍惜工作，因为工作可以让你负担得起一个重要的东西：拒绝。而你会发现，当你负担得起拒绝之后，你的人生豁然开朗。
4，一个人的逐渐长大，总是从认为自己什么都能做好，到发现自己只能做好某些事，再到意识到自己能在某件事上做的足够好，就已经是老天爷在赏饭吃了。
5，世上所有的纠结，原因不外乎是三个：1，不知道自己要什么 ？
2、什么都想要？
3、没想明白自己能放弃什么？
6，如何做事业的选择？下行风险很小，上行收益很大，这事儿就可以干。而什么事不做？1、感觉痛苦的事情；2、让你不快乐的事情；3、对于你没有巨大意义的事情。
7，成事最关键的是两点：
第一，知道什么是最重要的事；
第二，在最重要的事上匹配足够多的资源（时间、精力和金钱）。但99%的人做不好这两点。
8，选择了自由，就得忍受孤寂。选择了稳定，就得忍受剥削。选择了成就，就得忍受辛劳。所有工作的选择，本质上都是坚持和妥协的较劲。
9，超过三个月仍无任何进展的事，果断放弃。警惕一种工作：看起来非常忙碌，但关键的事情没有被有效推动。
10，读书无用，除非你把书中学到的立即与你的实践相结合。实践之后形成的认知才是自己的认知，否则永远是别人的认知，没有进入你的心里。
11，没有什么事是我们放不下的，如果有，那一定是你还不够忙。
12，年轻的时候要多说“不行”；成年了以后要多说“算了”。
关于钱
1，一定要爱钱，尊重钱，因为钱最公平。人在很多时候不能拯救你，但钱能。对钱爱的不够深，不够真，你就永远不知道他的力量。
2，大部分人的收入和付出都是基本匹配的。所以，赚钱多的就别喊辛苦，上班摸鱼的也别哭穷。
3，不打工，就没饭吃，我们生活里80%的痛苦都来源于打工，但你要知道，如果不打工，你就会有100%的痛苦，来源于没钱。
4，未来五年内，赚钱最重要的两个字一定是：合规。
5，太辛苦的钱，不要赚。吃苦是赚钱的充分条件，但绝不是充分必要条件。训练自己的深度思考能力，提升价值输出，这件事远比吃苦更赚钱。
6，远离消费主义陷阱，控制冲动消费。如果可以，选择过不打折的人生。
7，能赚钱当然好，但你一定要心知肚明自己赚的是什么钱：是运气的钱，是能力的钱，还是趋势的钱？反正，最好别是亏心钱。
8，谈钱伤感情，不谈钱没感情。所以为了感情，还是要时常谈钱。
9，在财富自由之后你想做什么工作，那么现在，你就应该做什么工作。
10，归根结底，财富不会改变一个人，只会让他更像他自己。
关于人
1，有话直说，并且不断提升标准。真的没必要太做好人。你的善意对很多人来说，要么是压力，要么是必须一直免费供应的东西。
2，包容的前提是欣赏别人，如果没有欣赏的包容，其实就是忍让。
3，在所有为人处世的技巧中，最难以掌握、又最有用的一条，三个字：沉住气。
4，给自己找不痛快，有一种最快的方法：跟人比高低。
5，成年的分水岭不是18岁，而是敢不敢独立做重大决定，敢不敢对自己的重大决定负责。不敢做选择的人，本质上都是未成年。
6，人人都在追求自由，但其实自由很贵，一般人根本不配。
7，不在乎一点也不酷，在乎才是真正需要勇气的事情。
8，生活里90%的emo都可以挺过躺平来解决，正所谓：摆烂一念起，刹那天地宽，关键你需要想明白一个问题：你想要正确，还是快乐？
9，不在人际关系上吃亏受骗栽跟头，你一定要牢记这个原则：切忌交浅言深，在任何场合先做倾听者。
10，再聪明的人也不能解决所有问题，怎么活着都会有遗憾，怎么做人都会得罪人。所以，请坚持自己的活法，别在意任何看法。
11，人生的选择，就是要不断选择滋养你的人，滋养你的事，滋养你的地方，这才是有价值的。反之，要远离那些消耗你的人，消耗你的事。如果消耗太多，滋养太少，时间一长，你就废了。
12，人不是每天都一定要感到快乐，大多数时候，只要能保持平静就很好了。而保持平静很简单：不要过度关注某人某事、不要总是担心焦虑，不要睡太晚、不要暴饮暴食、不要做无谓的内卷和内耗。
最后一点，关于2021
一个英文单词——Present。
它是现在，是今天，还有一个含义是礼物。而在中文里的今天，多一点就是命令。
我们总可以做到一件事：
——把“今天”看成礼物，也当作命令，
然后督促着自己，把今天一点一点地过好，完成每天的命定。
就是老天赐给我们的一份礼物。
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