#热门楼盘推荐#【金水区常绿东风宸苑】
价格：约22000元/㎡
全部户型：三居室(108.48~117.14㎡)
楼盘概况：常绿东风宸苑，正望北龙湖，遗珍东风路！中国房地产企业500强——常绿集团26年大成作品，郑州战略代表作品！项目地处金水区东风路东明路南20米，立足金水CBD，揽郑东CBD、北龙湖CBD(800米)！坐拥4大商圈6大商业(正弘城、花园路丹尼斯、国贸360、璞丽中心、熙地港等)，同时比邻一河六园(动物园...
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#热门楼盘推荐#【金水区蓝城凤起梧桐】
价格：约19000元/㎡
全部户型：三居室(137~144㎡) 四居室(155㎡)
楼盘概况：蓝城凤起梧桐，位于北龙湖北岸，毗邻中州大道杨金路。项目是由蓝城集团开发，总建筑面积约60万方。
作为蓝城荣归郑州的里程碑作品，蓝城凤起梧桐对标杭州住宅——凤起潮鸣，打造体系内凤起系产品。
建筑产品集蓝绿城大成，采用中原罕见大面宽玻璃幕墙，臻选仿铜铝板、白麻石材勾勒建筑线条细节，从居住舒适度、感官上全...
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#郑州踩盘# 杨金楼盘价格水涨船高，借的东风一是临近北龙湖，二是临近金水主城区。中原大观无疑是这两大利好的最直接受益楼盘，美盛、瀚宇、碧桂园天麓都得往后稍稍。周边配套成熟，二期距离地铁4号线杨君刘站约800米，东临中州大道，南邻北三环，交通便捷，自身配套一所16班幼儿园，规划有一所小学，周边中小学也不少；临近商业有花园路商圈和熙地港，到龙湖金融中心也不过15分钟的车程。#融创中永中原大观#

不过到工地实地查看一番，不利因素还是太多并且不容忽视。二期南侧有一期规划商业楼，更不提二期地块本身东侧的类公寓住宅，高密度毫无居住舒适性可言，并且就目前在建楼栋来看，楼间距过窄，小区内部景观打造捉襟见肘。外部的鸡肋之处也很多，东侧的加油站，东侧紧邻的中州大道，南侧紧邻的北三环，高架噪音粉尘，居住舒适度得不到保障的房子就算有再高的金融投资属性，也已经丧失了最基础的价值。

目前在售的15号楼在售户型面积85-142㎡，整体均价18600元/平米。小高层的定价对比高层的美盛、瀚宇的价格来说也足够吸引人，不过对比同地段楼盘来说，并不是什么太大的优势，要知道二期旁边的森林花园，高层二手房均价15500-16500/平米，融创单凭一个小高层、或是品牌溢价，两到三千的价差还是让人望而却步。#郑州·融创中永中原大观售楼处[地点]#