#西太湖两湖创新区# 再迎来利好消息
重磅消息！
西太湖外国语学校正式批复！
筹建期3年
近日，武进区教育局发布了《关于同意筹建常州西太湖外国语学校的通知》。
除了正式批复同意筹建常州西太湖外国语学校，另外确定了学校的筹建期为3年，达到办学条件后即可报批成立。
据了解，学校办学规模按10轨中小学进行整体设计，共计90个班, 一次建成。
其中小学60个班共2880个学生，初中30个班共1440个学生。总学生数量为4320人，总建筑面积约110000㎡，总投资9亿元。
于此同时，
2021年底最后一波大瓜也如约而至
网友爆料最新消息：
一份两湖创新区的网传最新规划流出！
没错，就是下面这些，信息量真的爆炸：
（图片资料信息均源网友，非官方发布，具体有待确认）
根据网传规划，“两湖”核心启动区总面积约6平方公里，大致圈了下范围，北至延政西大道、西至云杉路、南至湖岸线。
启动区涵盖了8大重点项目，超高层天际线、中央车站、中天大厦、新城吾悦旗舰店、文艺中心、创新产业中心、常州医学院等一批重点项目随之曝光。
整个区域的天际线由400米-300米-270米-250米-240米*2组成，未来将会刷新整个板块的城市界面。
除了8大重点项目外，还有16大近期项目，其中有部分重合。其中，中央车站、新城吾悦旗舰店、诺丁小镇活化利用等值得关注。
除此之外，常州地铁线路未来也将再增加两条，总计由9条线路组成，“中央车站”的位置被醒目标出，效果图也随之一并曝光展现，整座车站以淹城的地形结构建造，整体呈“圆形”，周边水系围绕。
根据规划，地铁3号线、5号线、7号线以及常泰铁路、苏锡常城际都将在此汇聚，苏锡常重要的交通枢纽基地。
更有网友爆料称：第八座吾悦可能也在西太湖，就在中央车站的不远处。
1.
与一般的新兴板块不同，西太湖还拥有强劲的产业基础以及大片可供产业发展的空间。
就在最近，江苏省政府投资基金，溧阳市党政代表团纷纷前往西太湖考察
石墨烯产业、健康产业、智能装备制造业和现代服务业四大特色产业汇聚，加上“未来创新港”项目的落地，未来以产带城、产城联动，也将加速助力板块崛起。
还将引入一流大学、科研院所、重点实验室、企业技术研发中心等创新资源，形成生态赋能型组团空间结构。
总之
就是商业、教育、医疗、交通，诸多利好纷纷爆发！
在大时代里
西太湖大有可为！
若网传规划能够落地
三年夯基，五年深耕，十年显城
未来“两湖”核心区也将成为下一个价值高地！
目前，据小编了解的小道消息，有些个开发商听说西太湖明年重大利好要官宣，都不着急卖房，还有的甚至要封盘就等明年趁着势头好再强势收割......
所以现在有机会能买赶紧抓住！“拼手速时代”已经到来！
新城·路劲 西岸时光这个全场MVP的楼盘，拥有它，就是聪明人的做法。
居于西太湖硅谷芯，整体低密，居住舒适度也很高，此外，项目西南侧会有一处政府代建商业，东南侧则是项目自身配建幼儿园。
（热销动图）
据小编了解到，幼儿园品牌目前已经在洽谈中，具体虽然不能透露，但是肯定是知名的大品牌。
新城·路劲 西岸时光目前首开了三栋，小高层打造了建面约89㎡和106㎡两个户型，洋房则打造了建面约106㎡和125㎡两种户型。
机会已经越来越少，大牌房企的上车盘，必须抓住了！
项目地址:
常州武进西太湖大道旁菊香路与绿杨路交汇处
重磅消息！
西太湖外国语学校正式批复！
筹建期3年
近日，武进区教育局发布了《关于同意筹建常州西太湖外国语学校的通知》。
除了正式批复同意筹建常州西太湖外国语学校，另外确定了学校的筹建期为3年，达到办学条件后即可报批成立。
据了解，学校办学规模按10轨中小学进行整体设计，共计90个班, 一次建成。
其中小学60个班共2880个学生，初中30个班共1440个学生。总学生数量为4320人，总建筑面积约110000㎡，总投资9亿元。
于此同时，
2021年底最后一波大瓜也如约而至
网友爆料最新消息：
一份两湖创新区的网传最新规划流出！
没错，就是下面这些，信息量真的爆炸：
（图片资料信息均源网友，非官方发布，具体有待确认）
根据网传规划，“两湖”核心启动区总面积约6平方公里，大致圈了下范围，北至延政西大道、西至云杉路、南至湖岸线。
启动区涵盖了8大重点项目，超高层天际线、中央车站、中天大厦、新城吾悦旗舰店、文艺中心、创新产业中心、常州医学院等一批重点项目随之曝光。
整个区域的天际线由400米-300米-270米-250米-240米*2组成，未来将会刷新整个板块的城市界面。
除了8大重点项目外，还有16大近期项目，其中有部分重合。其中，中央车站、新城吾悦旗舰店、诺丁小镇活化利用等值得关注。
除此之外，常州地铁线路未来也将再增加两条，总计由9条线路组成，“中央车站”的位置被醒目标出，效果图也随之一并曝光展现，整座车站以淹城的地形结构建造，整体呈“圆形”，周边水系围绕。
根据规划，地铁3号线、5号线、7号线以及常泰铁路、苏锡常城际都将在此汇聚，苏锡常重要的交通枢纽基地。
更有网友爆料称：第八座吾悦可能也在西太湖，就在中央车站的不远处。
1.
与一般的新兴板块不同，西太湖还拥有强劲的产业基础以及大片可供产业发展的空间。
就在最近，江苏省政府投资基金，溧阳市党政代表团纷纷前往西太湖考察
石墨烯产业、健康产业、智能装备制造业和现代服务业四大特色产业汇聚，加上“未来创新港”项目的落地，未来以产带城、产城联动，也将加速助力板块崛起。
还将引入一流大学、科研院所、重点实验室、企业技术研发中心等创新资源，形成生态赋能型组团空间结构。
总之
就是商业、教育、医疗、交通，诸多利好纷纷爆发！
在大时代里
西太湖大有可为！
若网传规划能够落地
三年夯基，五年深耕，十年显城
未来“两湖”核心区也将成为下一个价值高地！
目前，据小编了解的小道消息，有些个开发商听说西太湖明年重大利好要官宣，都不着急卖房，还有的甚至要封盘就等明年趁着势头好再强势收割......
所以现在有机会能买赶紧抓住！“拼手速时代”已经到来！
新城·路劲 西岸时光这个全场MVP的楼盘，拥有它，就是聪明人的做法。
居于西太湖硅谷芯，整体低密，居住舒适度也很高，此外，项目西南侧会有一处政府代建商业，东南侧则是项目自身配建幼儿园。
（热销动图）
据小编了解到，幼儿园品牌目前已经在洽谈中，具体虽然不能透露，但是肯定是知名的大品牌。
新城·路劲 西岸时光目前首开了三栋，小高层打造了建面约89㎡和106㎡两个户型，洋房则打造了建面约106㎡和125㎡两种户型。
机会已经越来越少，大牌房企的上车盘，必须抓住了！
项目地址:
常州武进西太湖大道旁菊香路与绿杨路交汇处
长亮科技会议交流纪要
时间：2021年12月17日
会议内容：
Q1：市场上行业新的变化？
A：FACE级别没什么变化，现在三个产品线，1）传统交易系统，与互联网核心合并；2）大数据业务，15年引进，现收入约3亿；3）战略管理业务，现营收大约2亿。17-18年进入海外，今年收入1.5亿，去年6000万（仅合同收入），同增超50%。海外主要通过产品打开业务，不是外包公司打开业务，与国内环境不同。
Q2：信创这块，通讯运营商行业会成立联盟态，会寻找产品化公司，形成联盟，长亮科技有可能性么？
A：华为天眼已经建立，行业形成联盟是趋势。未来技术发展大趋势，重点是谁能把开源生态建立起来，谁能掌握话语权，长亮具有产品上的优势，需要开放式的生态，现与华为在洽谈。
Q3：信创驱动力怎么样？信创金融，能源，通信没有达到预期？
A：党政是比较容易的，但也没达到预期，困难比较大，主要沉淀过久，创新缺乏。比如邮储方面，数据，补丁，应用已经沉淀20年，信创是比较困难的，风险很大，政治技术风险，信创是个困难的过程，招商已经延期。现在是用互联网技术嫁接到金融技术里，是比较困难的转型，项目在拖很常见，需要产品和资金支持。
Q4：大数据业务怎么样？主要驱动力是什么？
A：今年大数据业务刚进中行，驱动力是市场需求，理财产品设计等很多方面需要大数据技术。银行新产品设计、理财产品设计、财务管理等方面均会驱动市场需求。
Q5: 大数据业务利润同比下降原因是什么？
A：1）收入增量固定，利润出现下滑，大行问题严重，会造成项目的延期，成本已经投入。2）人力成本增长，人才需求造成的人才争夺,薪酬待遇与甲方抢人（设立科技子公司，薪酬是原有2-3倍）是主要人才成本。人力成本达到90%。
Q6：人均薪酬提升多少？为什么今年人才今年炙手可热？
A：宏观判断，20%左右，政策催生加政策催生的导向，而不是业务需要，政治正确的方式。
Q7：产品是通过什么报价的？
A：按照产品交付报价的，包括产品模块，使用模块，定制化等因素。大行小行总体报价差不多，大行按照模块收费。邮储一个模块大约3000万，项目周期大约1年半左右。与小行周期接近，小行不包括城商行的头部银行，例如宁波银行等。
Q8：与华为数据库有什么合作么？
A：伙伴关系，只是在适配。
Q9：有自研数据库的发展么？
A：没有自研数据库的业务发展打算。
Q10：大数据业务方向产品包括？
A：数据仓库，数据治理，数据工厂等概念。
Q11：公司是偏BI的么？
A：公司是产品、咨询＋服务。重点是数据治理，治理后帮助他们做数据应用。
Q12：现在有哪些数据应用？
A：根据客户要求的定制化服务，占比比较小。
Q13：银行信创方向，浪潮X86服务器是国产化的么？
A：所有，从底层，硬件到软件，都是要信创，这个是按照比例的，金融方向3年要求80%。
Q14：新的应用层数据库是国产的么？
A：国产的，主要是腾讯和华为。
Q15：明年业务增量如何？
A：公司不太担心市场增速问题，1）行业增速20%；2）新技术产品原来软硬件的变化80%是硬件，20%软件，而现在软件80%，硬件20%，市场增量立即体现；3）信创方向，从政治正确要达到80%目标，这个需要时间验证。未来增速3年不用担心，今年整体订单增速大约30%左右。
Q16：海外预期多少？
A:大约50%-70%的增长。海外做的是数字化核心，或互联网核心。
Q17：海外数字化产品项目体量水平?
A：300-500万美金左右，毛利大约60%-70%，当地有销售团队。
Q18：海外净利润水平？
A：今年亏损，但基本持平，不到100-200万。未来15%-20%稳态净利润。
Q19：海外2024年计划如何？
A：预计10亿订单目标，利润难以确定。
Q20：国内外产品周期怎么样？
A：国内产品核心交易系统至少18个月，海外大约6个月，大数据话看合同金额。
Q21：现金流流入什么模式？
A：按照营收变动，跟原来一样，会计准则变动不影响现金流。
Q22：股权激励会继续么？
A: 还会做，不会高比例，小额度去做，旨在员工人员变动稳定，以工资方式支付股权比例。
Q23：跟腾讯合作一簿通进展如何，重启可能？
A: 与腾讯合作已终止，监管导致项目无法进行，公司预期推向海外进行，海外监管宽松，但需要做出品牌力，需要建立公司产品知名度与扩大客户群体。
Q24：产品解决方案基础以创新技术服务是什么模式
A：就是一簿通这种模式，流量行模式，传统交付不同。
Q25：行业格局之后的衍化？
A：1）公司进入国内大行以后，大行技术一般，要求不是很严格，公司产品不比欧美厂商差，海外之所以能打开市场，是由于公司是产品打开市场，数字化核心催生产品更新换代，目前在东南亚具有领先性，扩大海外市场是之后的重点。2）打开国外市场。在跟大行合作具有全球视野与先进性，国内要求更严格，公司进入海外市场算是降维，更加高端。市场增量三年内公司没有问题。
Q26: 海外的困难如何？
A：监管问题，文化差异，团队融合，税务风险，汇兑风险，劳动合作风险等问题，在任何国家都有这种风险，但公司已经形成比较合规的流程化处理方案。
Q27：为什么不做数据库产品，标准化产品？
A: 营销环境导致，海外收取费用50%是license的产品费，外加基于license20%维护费，而国内这种营销模式在国内是不被认可的，银行对于这种收费模式很抗拒。
Q28：Q4利润很高原因是什么？
A：公司有季节性因素,中建法的偶发性因素，外包结算不会影响，项目交付制会影响。
Q29：是否可以将核心产品带动其他产品商业模式带入大额客户？
A：现在不可以，银行，邮储现在是公开招标形式，对产品以来没原来那么强。
Q30：未来会有创新产品么？
A：暂时没有打算。#今日看盘##价值投资日志[超话]#
时间：2021年12月17日
会议内容：
Q1：市场上行业新的变化？
A：FACE级别没什么变化，现在三个产品线，1）传统交易系统，与互联网核心合并；2）大数据业务，15年引进，现收入约3亿；3）战略管理业务，现营收大约2亿。17-18年进入海外，今年收入1.5亿，去年6000万（仅合同收入），同增超50%。海外主要通过产品打开业务，不是外包公司打开业务，与国内环境不同。
Q2：信创这块，通讯运营商行业会成立联盟态，会寻找产品化公司，形成联盟，长亮科技有可能性么？
A：华为天眼已经建立，行业形成联盟是趋势。未来技术发展大趋势，重点是谁能把开源生态建立起来，谁能掌握话语权，长亮具有产品上的优势，需要开放式的生态，现与华为在洽谈。
Q3：信创驱动力怎么样？信创金融，能源，通信没有达到预期？
A：党政是比较容易的，但也没达到预期，困难比较大，主要沉淀过久，创新缺乏。比如邮储方面，数据，补丁，应用已经沉淀20年，信创是比较困难的，风险很大，政治技术风险，信创是个困难的过程，招商已经延期。现在是用互联网技术嫁接到金融技术里，是比较困难的转型，项目在拖很常见，需要产品和资金支持。
Q4：大数据业务怎么样？主要驱动力是什么？
A：今年大数据业务刚进中行，驱动力是市场需求，理财产品设计等很多方面需要大数据技术。银行新产品设计、理财产品设计、财务管理等方面均会驱动市场需求。
Q5: 大数据业务利润同比下降原因是什么？
A：1）收入增量固定，利润出现下滑，大行问题严重，会造成项目的延期，成本已经投入。2）人力成本增长，人才需求造成的人才争夺,薪酬待遇与甲方抢人（设立科技子公司，薪酬是原有2-3倍）是主要人才成本。人力成本达到90%。
Q6：人均薪酬提升多少？为什么今年人才今年炙手可热？
A：宏观判断，20%左右，政策催生加政策催生的导向，而不是业务需要，政治正确的方式。
Q7：产品是通过什么报价的？
A：按照产品交付报价的，包括产品模块，使用模块，定制化等因素。大行小行总体报价差不多，大行按照模块收费。邮储一个模块大约3000万，项目周期大约1年半左右。与小行周期接近，小行不包括城商行的头部银行，例如宁波银行等。
Q8：与华为数据库有什么合作么？
A：伙伴关系，只是在适配。
Q9：有自研数据库的发展么？
A：没有自研数据库的业务发展打算。
Q10：大数据业务方向产品包括？
A：数据仓库，数据治理，数据工厂等概念。
Q11：公司是偏BI的么？
A：公司是产品、咨询＋服务。重点是数据治理，治理后帮助他们做数据应用。
Q12：现在有哪些数据应用？
A：根据客户要求的定制化服务，占比比较小。
Q13：银行信创方向，浪潮X86服务器是国产化的么？
A：所有，从底层，硬件到软件，都是要信创，这个是按照比例的，金融方向3年要求80%。
Q14：新的应用层数据库是国产的么？
A：国产的，主要是腾讯和华为。
Q15：明年业务增量如何？
A：公司不太担心市场增速问题，1）行业增速20%；2）新技术产品原来软硬件的变化80%是硬件，20%软件，而现在软件80%，硬件20%，市场增量立即体现；3）信创方向，从政治正确要达到80%目标，这个需要时间验证。未来增速3年不用担心，今年整体订单增速大约30%左右。
Q16：海外预期多少？
A:大约50%-70%的增长。海外做的是数字化核心，或互联网核心。
Q17：海外数字化产品项目体量水平?
A：300-500万美金左右，毛利大约60%-70%，当地有销售团队。
Q18：海外净利润水平？
A：今年亏损，但基本持平，不到100-200万。未来15%-20%稳态净利润。
Q19：海外2024年计划如何？
A：预计10亿订单目标，利润难以确定。
Q20：国内外产品周期怎么样？
A：国内产品核心交易系统至少18个月，海外大约6个月，大数据话看合同金额。
Q21：现金流流入什么模式？
A：按照营收变动，跟原来一样，会计准则变动不影响现金流。
Q22：股权激励会继续么？
A: 还会做，不会高比例，小额度去做，旨在员工人员变动稳定，以工资方式支付股权比例。
Q23：跟腾讯合作一簿通进展如何，重启可能？
A: 与腾讯合作已终止，监管导致项目无法进行，公司预期推向海外进行，海外监管宽松，但需要做出品牌力，需要建立公司产品知名度与扩大客户群体。
Q24：产品解决方案基础以创新技术服务是什么模式
A：就是一簿通这种模式，流量行模式，传统交付不同。
Q25：行业格局之后的衍化？
A：1）公司进入国内大行以后，大行技术一般，要求不是很严格，公司产品不比欧美厂商差，海外之所以能打开市场，是由于公司是产品打开市场，数字化核心催生产品更新换代，目前在东南亚具有领先性，扩大海外市场是之后的重点。2）打开国外市场。在跟大行合作具有全球视野与先进性，国内要求更严格，公司进入海外市场算是降维，更加高端。市场增量三年内公司没有问题。
Q26: 海外的困难如何？
A：监管问题，文化差异，团队融合，税务风险，汇兑风险，劳动合作风险等问题，在任何国家都有这种风险，但公司已经形成比较合规的流程化处理方案。
Q27：为什么不做数据库产品，标准化产品？
A: 营销环境导致，海外收取费用50%是license的产品费，外加基于license20%维护费，而国内这种营销模式在国内是不被认可的，银行对于这种收费模式很抗拒。
Q28：Q4利润很高原因是什么？
A：公司有季节性因素,中建法的偶发性因素，外包结算不会影响，项目交付制会影响。
Q29：是否可以将核心产品带动其他产品商业模式带入大额客户？
A：现在不可以，银行，邮储现在是公开招标形式，对产品以来没原来那么强。
Q30：未来会有创新产品么？
A：暂时没有打算。#今日看盘##价值投资日志[超话]#
中原地產副分區營業經理黃冠仁表示，大埔康樂園最新錄康樂東路單號屋成交，單位實用面積2,579平方呎，議價後以4,698萬沽出，實用呎價約18,216元。
據悉，原業主於2020年以3,900萬買入上址，持貨不足3年，是次易手需付樓價10%之SSD稅約469.8萬，扣除SSD稅後，是次交易賬面獲利約328.2萬離場，升值約8.4% https://t.cn/RTv4Kyo
據悉，原業主於2020年以3,900萬買入上址，持貨不足3年，是次易手需付樓價10%之SSD稅約469.8萬，扣除SSD稅後，是次交易賬面獲利約328.2萬離場，升值約8.4% https://t.cn/RTv4Kyo
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